بازگشت سرمایه معمولی یک مرکز منطقه ای چیست؟

اول، هیچ پردازش سریعی در دسترس نیست. با توجه به بازده 50 درصدی در دو سال، لطفاً با یک وکیل با تجربه EB-5 و مشاور مالی مشورت کنید تا پروژه را تجزیه و تحلیل کنید تا خطرات خود را به حداقل برسانید.

زمان پردازش فعلی برای I-526 حدود 16 ماه است. هنگامی که تأییدیه I-526 خود را دریافت کردید، I-485 را اگر در US یا DS-230/DS-260 هستید اگر خارج از ایالات متحده هستید، پرونده I-22 را ثبت می کنید. یک اقامت مشروط بنابراین، من نمی بینم که هیچ پروژه ای بتواند 24٪ از کل سرمایه گذاری را در 50 سال پس از انجام سرمایه گذاری به شما برگرداند، اما اگر آنها شروع به شمارش 2 سال از تاریخ دریافت گرین کارت مشروط خود کنند، ممکن است این امکان وجود داشته باشد. یکی از شروط شما برای حذف این شرط این است که سرمایه گذاری شما در پروژه در کل دوره اقامت مشروط 2 ساله باقی بماند. بازگشت زودهنگام ممکن است اما خطرناک باشد. هیچ پردازش ممتازی برای I-2 وجود ندارد، در حالی که رسیدگی سریع برای مواردی که معیارهای رسیدگی سریع را دارند در دسترس است.

اولاً، متأسفانه، هیچ روند سریعی برای درخواست سرمایه گذار I-526 (درخواست شما برای گرین کارت) وجود ندارد.

دوم، من در مورد نحوه برخورد شما با این سرمایه گذاری مرکز منطقه ای خاص بسیار محتاط خواهم بود. مقررات EB-5 اجازه بازخرید تضمینی را نمی دهد. وجوه شما باید در طول مدت وام EB-5 در معرض خطر باقی بماند. به این معنی که اگر ابتدا موفق به دریافت گرین کارت مشروط خود (I-526) شوید و پس از 21 تا 24 ماه، در حذف شرایط این گرین کارت (I-829 برای دریافت گرین کارت دائمی) موفق باشید، سپس و تنها در این صورت است که می توانید پول خود را پس بگیرید. این دوره معمولاً حدود 5 سال طول می کشد. علاوه بر این، حتی اگر اسناد پیشنهادی یک مدت وام پنج ساله را مورد بحث قرار دهند، هنوز هیچ تضمینی وجود ندارد که در پایان پول خود را پس بگیرید. البته، امید است که یک وکیل مهاجرت و مشاور مالی بسیار خوب را برای کمک به انجام بررسی های لازم در مورد پروژه قبل از سرمایه گذاری خود در اختیار داشته باشید.

سلام، من با پروژه منطقه ای که 50 درصد بازدهی ارائه می دهد آشنا نیستم. و در حال حاضر هیچ روند پردازش سریعی وجود ندارد. USCIS قول داده است که یک رویه تسریع کند اما در حال حاضر چیزی در دسترس نیست.

بازگشت 50 درصدی سرمایه در 2 سال واقع بینانه نیست و من چنین قولی را نشانه تقلب می دانم. لطفاً به هشدار سرمایه گذار SEC/USCIS که دیروز صادر شد مراجعه کنید: http://www.sec.gov/investor/alerts/ia_immigrant.htm. وکلای مهاجرت احتمالاً در مورد تأثیری که چنین بازگشتی، اگر به طور جدی در نظر گرفته شده باشد، روی شرایط در معرض خطر برای تأیید I-526 خواهد داشت، بررسی خواهند کرد. من انتظار دارم که وکلای مهاجرت نیز به بخش دوم سوال شما توجه کنند.

بازگرداندن وجوه به سرمایه گذار قبل از دریافت اقامت دائم، شرط در معرض خطر را باطل می کند و درخواست سرمایه گذار EB-5 ممکن است برای تایید واجد شرایط نباشد. اگر بازگشت تضمینی هر بخشی از وجوه وجود داشته باشد، I-526 با مقررات مطابقت نخواهد داشت و احتمالاً رد می شود. در حال حاضر هیچ گزینه تسریع برای بایگانی EB-5 در دسترس نیست.

بازده سرمایه گذاری از یک مرکز منطقه ای به مرکز دیگر متفاوت خواهد بود زیرا پروژه هایی که هر یک دارند متفاوت خواهند بود. از این رو، بر نرخ بازده تأثیر می گذارد. مانند هر تصمیم سرمایه گذاری دیگری، شما باید مراقب وعده ها یا ادعاهایی باشید که به نظر می رسد "بیش از حد خوب برای واقعی بودن". توجه داشته باشید که اگر چه مراکز منطقه ای باید از طریق USCIS گواهی دریافت کنند. USCIS بر شیوه‌های مالی آنها نظارت نمی‌کند و تضمین نمی‌کند که یک مرکز منطقه‌ای به وعده‌ها یا اظهاراتی که در مورد نرخ بازدهی می‌دهند عمل کند. اگر با یک وکیل مهاجرت کار کنید که با تیمی از متخصصان کار می کند تا اطمینان حاصل شود که هر مرکز منطقه ای که برای تجارت با آن انتخاب می کنید، به جای اینکه صرفاً بر اطلاعاتی که مالک/نماینده/کارمند یک منطقه ای اتکا می کند، شیوه های تجاری درستی داشته باشد، به شما کمک خواهد کرد. مرکز به شما غذا می دهد

بازده باید بر روی سرمایه گذاری باشد نه مبلغ اصلی سرمایه گذاری. به عنوان مثال، اگر پروژه EB-5 با یک مرکز منطقه‌ای مرتبط باشد، احتمالاً صندوق‌های سرمایه‌گذاری متعاقباً به انرژی ایجاد شغل وام داده می‌شوند. سپس مؤسسه اشتغالزا به پرداخت وام بهره می پردازد و این سود معمولاً به بنگاه تجاری جدید پرداخت می شود که معمولاً به آن صندوقی می گویند که منبع سرمایه سرمایه گذاران خارجی وام داده شده به نهاد اشتغال زا بوده است. سود بازپرداخت وام می تواند کم باشد و به عنوان مثال می تواند 1٪ باشد. سرمایه گذار باید محتاط باشد و اظهارات غیرواقعی صاحبان پروژه EB-5 را مبنی بر پرداخت سود بیشتری به وام دریافتی نپذیرد، به خصوص زمانی که اسناد مکتوب به وضوح نشان می دهد که هیچ تضمینی در مورد مبلغ دقیق وجود ندارد. سود یا بازده سرمایه گذاری چقدر خواهد بود. علاوه بر این، هیچ روندی برای رسیدگی سریع به دادخواست I-526 وجود ندارد، مگر اینکه تحت مجوزهای قانونی خاصی برای رسیدگی سریع باشد.

هیچ "بازده معمولی" برای سرمایه گذاری مرکز منطقه ای وجود ندارد، همانطور که هیچ بازده معمولی در هیچ سرمایه گذاری در دنیای واقعی وجود ندارد. بازده (یا توزیع سود) به عوامل زیادی بستگی دارد که بیشتر آنها به میزان موفقیت کسب و کار در اجرای طرح تجاری خود مربوط می شود. عوامل خطر زیادی وجود دارد که باید در PPM پروژه افشا شود. همچنین، هر مرکز منطقه ای که هرگونه بازگشت را تضمین می کند، قانون EB-5 را نقض می کند. هیچ تضمینی برای بازگشت سرمایه وجود ندارد. سرمایه گذار ممکن است بخشی از سود کسب و کار را دریافت کند، اما ممکن است هیچ بخشی از سرمایه گذاری اصلی را در طول دوره مشروط دو ساله دریافت نکند (و نه می توان آن را برای بعدا تضمین کرد). در حال حاضر هیچ گزینه تسریع شده ای برای موارد EB-5 وجود ندارد. به نظر می رسد در حال حاضر درخواست های اولیه EB-5 I-526 سریعتر از دادخواست های مرکز منطقه ای رسیدگی می شود. که می تواند در آینده تغییر کند.

اولاً، بازده سرمایه گذاری با بازگشت مبلغ اصلی متفاوت است. طبق مقررات ویزای EB-5، هیچ مبلغی از اصل سرمایه تضمینی وجود ندارد، فقط ارزش بازار در زمان فروش سود سرمایه گذار وجود دارد که در بیشتر موارد، تا زمانی که شرط حذف نشود، شروع نمی شود. . بازگشت سرمایه ممکن است متفاوت باشد. داشتن چنین بازدهی بسیار غیرعادی است و اگر مجموع بازده سرمایه‌گذاری معادل اصل سرمایه باشد در حالی که شرط هنوز حذف نشده است، ممکن است توانایی سرمایه‌گذار را برای حذف شرط و دریافت 10 ساله قانونی دائمی به خطر بیندازد. وضعیت

هیچ تسریع در روند درخواست I-526 وجود ندارد. اطلاعات حکایتی وجود دارد که گاهی اوقات زمانی که یک پروژه قبلاً دارای سایر برنامه های کاربردی تایید شده I-526 است، فرآیند می تواند زمان کمتری را ببرد. شاید دلیل قانع‌کننده‌ای برای درخواست تسریع اضطراری وجود داشته باشد، که به صورت موردی است و بیشتر به دلایل بشردوستانه ارائه می‌شود.

بازده سرمایه‌گذاری‌های مرکز منطقه‌ای EB-5 عموماً متوسط ​​است، در منطقه 0-2%. برخی بیشتر پیشنهاد می دهند، اما من هرگز پس از 50 سال 2 درصد بازدهی را نشنیده ام. اگر این از درآمد باشد، ممکن است برای USCIS قابل قبول باشد، اما بسیار بعید است که چنین بازدهی به عنوان یک سرمایه گذاری در معرض خطر در نظر گرفته شود و واجد شرایط سرمایه گذاری EB-5 باشد. ادعاها زیرا ممکن است نشانگر تقلب باشند.

اگرچه USCIS در گذشته در مورد پردازش حق بیمه برای درخواست I-526 بحث کرده است، در حال حاضر هیچ گزینه سریعی برای درخواست های I-526 معمولی وجود ندارد.

سلام. با توجه به بازگشت 50 درصد سرمایه‌گذاری شما در 2 سال، به نظر می‌رسد که این مقررات مربوط به بازخرید و این واقعیت است که شما باید سرمایه‌گذاری خود را تا تأیید I-829 حفظ کنید، نقض می‌کند. این امر برای USCIS قابل قبول نخواهد بود. متأسفانه هیچ روند سریعی برای طبقه بندی EB-5 وجود ندارد.

برای پاسخ به سوالات شما:

1. به طور کلی، بازده 5٪ یا کمتر است، اما ممکن است در واقع مراکز منطقه ای 50٪ بازده ارائه دهند. اگر چنین است، من در مورد آن نشنیده ام.
2. زمان پردازش متاسفانه در اکثر موارد 12 ماه و گاهی بیشتر است. بایگانی I-526 از طریق یک مرکز منطقه ای تاسیس شده ممکن است کمک کند، اما واقعاً هیچ راهی برای تضمین تایید آن در 6 ماه یا کمتر وجود ندارد. مواردی وجود دارد که می‌توانید درخواست رسیدگی سریع به دادخواست سرمایه‌گذار را داشته باشید، اما این مانند پردازش حق بیمه ارائه شده برای سایر اشکال نیست.

برای این مسائل، ما قطعاً توصیه می کنیم مانند وکلای شرکت حقوقی ما از مشاوران با تجربه EB-5 و مهاجرت استفاده کنید.