چرا سرمایه گذاری های EB-5 توسط کمیسیون بورس و اوراق بهادار (SEC) تنظیم می شود؟

SEC EB5 را تنظیم می کند زیرا این یک عرضه عمومی است که در آن PPM تهیه می شود و به سرمایه گذاران احتمالی داده می شود.

قانون اوراق بهادار سال 1933 که اصلاح شده است (قانون اوراق بهادار) ایجاب می کند که تمام اوراق بهادار فروخته شده باید در کمیسیون بورس و اوراق بهادار ایالات متحده (SEC) ثبت شود، مگر اینکه معافیت اعمال شود. قانون اوراق بهادار تعریف گسترده ای دارد که «امنیت» به چه معناست. SEC مشخص کرده است که منافع مشارکت محدود و منافع شرکت با مسئولیت محدود اوراق بهادار هستند. پیشنهاد و فروش سود مشارکت محدود یا بهره (یا واحد) شرکت با مسئولیت محدود به سرمایه گذاران EB-5، فروش اوراق بهادار است و یا باید از طریق ثبت در SEC انجام شود یا از ثبت نام معاف باشد. مقرراتی برای حمایت از عموم سرمایه گذاران اتخاذ می شود. دو معافیت رایج از الزامات ثبت، مقررات D برای عرضه خصوصی (غیر دولتی) اوراق بهادار یا مقررات S برای عرضه اوراق بهادار به افراد غیر آمریکایی است. پیشنهادات به سرمایه گذاران EB-5 توسط همان قوانین اوراق بهادار ایالات متحده برای حمایت از عموم سرمایه گذاران اداره می شود. راه عدم مشمول مقررات، یافتن معافیت قابل اعمال مانند بالا (که معمولاً اتفاق می افتد) یا ساختار سرمایه گذاری به گونه ای است که شامل عرضه و فروش اوراق بهادار نباشد.

سرمایه گذاری ها تنظیم نمی شوند - آنها در واقع از ثبت SEC معاف هستند. SEC قوانینی را برای این اوراق بهادار معاف اعلام کرده است تا اطمینان حاصل شود که هرگونه تقلب به حداقل می رسد و سرمایه گذاران محافظت می شوند.

فقط در صورت سرمایه گذاری در یک شرکت سهامی عام که در بورس اوراق بهادار معامله می شود، تنظیم می شود. شرکت‌های خصوصی مشمول SEC نمی‌شوند مگر اینکه: کنگره اخیراً تغییری در قانون بورس و اوراق بهادار در سال 1934 اعمال کرده است که تعداد سرمایه‌گذارانی را که یک شرکت باید اوراق بهادار خود را در SEC ثبت کند از 500 نفر به 2,000 نفر یا به 500 نفر افزایش می‌دهد. سرمایه گذاران معتبر نیستند 15 USC 78l (g).

آنها یک معامله اوراق بهادار در نظر گرفته می شوند.

همه سرمایه گذاری های EB-5 مشمول تشکیل پرونده SEC نیستند. مسئله اندازه استخر سرمایه گذاری و تعداد سرمایه گذاران است. پس از آن تامین مالی پروژه بر اساس قانون بورس اوراق بهادار SEC و گاهی اوقات دولتی به یک اوراق بهادار واجد شرایط تبدیل می شود. برای تعیین الزامات پرونده، باید هر پروژه را جداگانه بررسی کنیم.

این مراکز منطقه ای هستند که تنظیم می شوند، نه شرکت های سرمایه گذاری میلیون دلاری فردی.

زیرا هر نوع سرمایه گذاری ممکن است به عنوان یک امنیت در نظر گرفته شود و تابع قوانین SEC باشد.

پروژه EB5 مرکز منطقه ای EB5 معمولا شامل پیشنهاد مالکیت در یک شرکت تجاری جدید بر اساس سرمایه گذاری اتباع خارجی در شرکت تجاری جدید است. از این رو این نوع تراکنش توسط مقررات SEC کنترل می شود تا اطمینان حاصل شود که اظهاراتی که توسط پروژه مرکز منطقه ای EB5 به سرمایه گذاران ارائه می شود درست و صحیح است. در زمینه سرمایه‌گذاری مستقیم EB5 که در آن سرمایه‌گذار وجوه خود را در تجارت خود در ایالات متحده سرمایه‌گذاری می‌کند، در این شرایط ممکن است مقررات SEC اعمال نشود.

این اوراق بهادار است. سودی که در مرکز منطقه ای خریداری می کنید دقیقاً مانند سهام است. خطر مشابهی دارد و شما باید تکالیف خود را انجام دهید.

پیشنهادات EB-5 عموماً به عنوان فروش منافع در یک شرکت با مسئولیت محدود یا با مسئولیت محدود ساختار یافته است. طبق بخش 2(a)(1) قانون اوراق بهادار سال 1933: - اصطلاح "اوراق بهادار" به معنای هرگونه یادداشت، سهام، اوراق قرضه، قرارداد سرمایه گذاری-گواهی بهره یا مشارکت در هر قرارداد مشارکت در سود یا به طور کلی، هر سود یا ابزاری که معمولاً به عنوان "اوراق" شناخته می شود، به طور کلی، یک "قرارداد سرمایه گذاری؟" زمانی ساخته می شود که چهار ویژگی اصلی برآورده شود: - فرد پول را سرمایه گذاری می کند. - در یک شرکت مشترک (مانند LP یا LLC شما)؛ - با انتظار سود (یا منفعت دیگر)؛ و - موفقیت به مدیریت توسط دیگران (نه سرمایه گذار) بستگی دارد. بنابراین، فروش منافع در شرکت تضامنی یا با مسئولیت محدود، فروش اوراق بهادار است. هرگونه فروش اوراق بهادار تابع قانون اوراق بهادار و در نتیجه سازمان بورس و اوراق بهادار است.

نوع سرمایه‌گذاری که در آن همه سرمایه‌گذاران EB-5 شرکت می‌کنند کاملاً با تعریف «اوراق» مطابقت دارد. این تعریف اساساً (اگرچه نه به طور انحصاری) یک سرمایه‌گذاری غیرفعال را تعریف می‌کند که نتایج آن به مدیریت افراد غیر از سرمایه‌گذار وابسته است. ، به عنوان یک امنیت (توجه داشته باشید، بسیاری از سرمایه‌گذاری‌های فعال ممکن است به عنوان اوراق بهادار نیز در نظر گرفته شوند.) بدیهی است که سرمایه‌گذاران منفعل به‌ویژه در معرض مهارت‌ها و نیات مدیران هستند. برای حمایت از عموم سرمایه‌گذاران (از جمله افراد خارج از کشور که در مشاغل ایالات متحده سرمایه‌گذاری می‌کنند)، ایالات متحده مجموعه گسترده‌ای از قوانین اوراق بهادار را تصویب کرد که (دوباره) اساساً نیاز دارند که اطلاعات گسترده‌ای به سرمایه‌گذاران داده شود تا تصمیم سرمایه‌گذاری آنها آگاهانه باشد. این قوانین به طور کلی در مورد کلیه صدور اوراق بهادار توسط مشاغل ایالات متحده برای هر کسی و همچنین بسیاری از انتشار اوراق بهادار ناشران خارجی در ایالات متحده اعمال می شود. از این رو ساختار کلاسیک EB-5 ارائه منافع شرکای محدود در یک مشارکت محدود یا منافع عضویت در یک شرکت با مسئولیت محدود (LLC) به سرمایه گذاران خارج از کشور، پیشنهاد یک اوراق بهادار در ایالات متحده است و بنابراین توسط ایالات متحده اداره می شود. قوانین اوراق بهادار این قوانین اساساً ایجاب می‌کنند که آن اوراق بهادار در کمیسیون بورس و اوراق بهادار ایالات متحده (SEC) «ثبت» شوند، فرآیندی پرهزینه و زمان‌بر، یا در غیر این صورت بدون ثبت بر اساس برخی معافیت‌های موجود صادر شوند - دو معافیت اصلی مورد استفاده، مقررات هستند. D (برای پیشنهادهای «محدود» یا «خصوصی») و مقررات S (برای پیشنهادات منحصراً برای افراد غیر آمریکایی)، هر یک یا دیگری به طور جداگانه، یا در یک پیشنهاد ساختاری برای تضمین معافیت تحت هر دو. از آنجایی که هیچ استثنایی برای عرضه EB-5 وجود ندارد، همه قوانین اوراق بهادار دقیقاً مانند پیشنهادهای اوراق بهادار غیر EB-5 اعمال می شود. به منظور حمایت از سرمایه گذاران، قوانین اوراق بهادار ایالات متحده به شدت توسط کمیسیون بورس و اوراق بهادار اعمال می شود و توسط معاونان دادستان کل فدرال در سراسر کشور اجرا می شود، چه در مورد پیشنهادات EB-5 و چه غیر EB-5. همه این پیشنهادات سرمایه گذاری توسط مجموعه ای از قوانین اوراق بهادار ایالات متحده اداره می شود.

در حالی که سرمایه گذاری های EB 5 توسط SEC تنظیم نمی شود، آنها به شدت توسط آژانس نظارت می شوند تا از تقلب یا ارائه نادرست به سرمایه گذار جلوگیری شود. بسیاری از توسعه دهندگان از ترکیبی ترکیبی از معافیت ها برای جلوگیری از تشکیل پرونده SEC در ایالات متحده استفاده می کنند.

قانون اوراق بهادار سال 1933 "امنیت" را به طور کلی تعریف می کند. این شامل هر گونه اسکناس، سهام، اوراق قرضه، "قرارداد سرمایه گذاری" یا به طور کلی، هر سود یا ابزاری است که معمولا به عنوان "اوراق بهادار" شناخته می شود. "قرارداد سرمایه گذاری" زمانی منعقد می شود که شخص (i) سرمایه گذاری کند. پول، (5) در یک شرکت مشترک، (iii) با انتظار سود، (IV) صرفاً از تلاش دیگران به دست آید. SEC تعیین کرده است که منافع در یک مشارکت محدود یک قرارداد سرمایه گذاری است و بنابراین یک اوراق بهادار است. بنابراین، هنگامی که یک مرکز منطقه ای یک شرکت با مسئولیت محدود یا شرکت با مسئولیت محدود تشکیل می دهد که در آن سرمایه گذار EB-5 به شریک محدود (یا عضو، در مورد یک شرکت با مسئولیت محدود) تبدیل می شود، مرکز منطقه ای یک سرمایه گذار EB-XNUMX را پیشنهاد می کند. یک اوراق بهادار و باید با قوانین فدرال و ایالتی در مورد عرضه اوراق بهادار مطابقت داشته باشد. اگر تصمیم دارید کسب و کار خود را که در آن سرمایه گذاری کرده اید مالک و اداره کنید، مشمول مقررات SEC نخواهید بود.

این توسط SEC تنظیم می شود زیرا یک "سرمایه گذاری" است. همه سرمایه گذاری ها چه در یک شرکت دولتی یا خصوصی توسط SEC تنظیم می شوند. خیلی بیشتر با شرکت های دولتی.

سرمایه‌گذاری‌ها توسط SEC تنظیم می‌شوند، زیرا شامل «اوراق بهادار» می‌شوند. تنها راه برای عدم مشمول مقررات، ساختار سرمایه گذاری به گونه ای است که شامل اوراق بهادار یا یافتن معافیت از مقررات نباشد (که اکثر مردم انجام می دهند).

EB-5 سرمایه گذاران به عنوان بخشی از فرآیند، منافع مشارکت محدود یا منافع شرکت با مسئولیت محدود را خریداری می کنند. آن منافع اوراق بهادار است.

سرمایه گذاری های EB-5 توسط SEC تنظیم می شود زیرا همه شرکت هایی که اوراق بهادار می فروشند در قانون اوراق بهادار سال 1933 قرار می گیرند. طبق مقررات D برای الزامات تشکیل پرونده SEC معافیت هایی وجود دارد که اکثر سرمایه گذاری های EB-5 تا کنون با موفقیت واجد شرایط هستند. این موضوع بحث برانگیز است و ممکن است در آینده برای سرمایه گذاران و مروجین EB-5 عوارض بیشتری ایجاد کند.

زیرا اوراق بهادار محسوب می شوند. که تغییر نخواهد کرد.