اگر بخواهیم مرکز منطقه ای بخریم باید به چه نکاتی توجه کنیم؟

مقررات جدید ممکن است مالکیت RC توسط افراد خارجی را ممنوع کند.

درک من این است که مقررات پیشنهادی DHS مالکیت خارجی یک مرکز منطقه ای را ممنوع می کند.

خرید یک مرکز منطقه ای شامل یک سری قوانین شرکتی، مالیاتی و مهاجرتی است. با این حال، توجه داشته باشید که مسائل تخصصی وجود دارد که باید مورد توجه قرار گیرد، مانند اینکه آیا وزارت امنیت داخلی ایالات متحده در نهایت به شرکت یا مالکیت در حال ظهور اجازه می دهد تا با موفقیت مرکز منطقه ای را اداره کند. بررسی معمولی M&A را در مورد واحد مورد نظر و عملیات آن انجام دهید و با کمک کارشناسان حقوقی و حسابداری، حداقل موارد زیر را بررسی کنید: تاریخچه کسب و کار و سوابق مالی فعلی آن، تاریخچه و جریان عملیات آن از نظر دارایی ها، مالیات ها و مدیریت پروژه، سوابق نظارتی با آژانس های ایالتی و فدرال، سوابق کار و اشتغال، فقط به نام چند. از شرکت در مذاکرات یک به یک آقایان فقط برای اطمینان از برداشتن گام های مناسب خودداری کنید.

مزایا و معایب یک آژانس مهاجرت مستقر در هند که یک مرکز منطقه ای را خریداری می کند، معمولاً مانند خرید یک مرکز منطقه ای موجود توسط یک طرف آمریکایی است. یک نفر این گزینه را دارد که مرکز منطقه ای خود را راه اندازی کند، اما هزینه های قابل توجهی در ارتباط با نگرانی های مشابه و همچنین زمان بندی وجود دارد. به عنوان یک موضوع عملی، ارزش مرکز منطقه ای، البته، بر اساس قیمت درخواستی است، که تا حدی حداقل بر اساس عوامل مختلفی است. اینها شامل هزینه راه اندازی یک مرکز منطقه ای از ابتدا و همچنین ارزش دسترسی به مرکز منطقه ای پس از خرید است، به جای نیاز به راه اندازی یک مرکز منطقه ای جدید، که ممکن است یک سال یا حتی خیلی بیشتر طول بکشد تا بتوانید آن را دریافت کنید. یک تصمیم مطلوب اما یک نکته اضافی که باید از آن آگاه باشید: یک قانون اصلاحی EB-5 پیشنهاد شده است که به موجب آن تحت اصطلاح "مقررات یکپارچگی"، یک نهاد خارجی از داشتن و راه اندازی یک مرکز منطقه ای منع می شود. در نهایت قانون اصلاح EB-5 تصویب خواهد شد و تا حدودی محتمل است، اگر محتمل نباشد، چنین ممنوعیت قانونی وجود داشته باشد. در این صورت، اگر مجبور به فروش باشید، ممکن است ارزش خرید خود را از دست بدهید.

مقررات جدید ممکن است ملزم به مالکیت RC ها توسط افراد آمریکایی باشد، بنابراین مراقب آن باشید. در غیر این صورت، پروژه هایی را که در کارنامه خود دارد با دقت بررسی کنید، زیرا شکست هر یک می تواند کل RC را تحت تاثیر قرار دهد.

شما باید مرکز منطقه ای و عملکرد، عملکرد و سابقه قبلی آن را به طور کامل بررسی کنید (به عنوان مثال، تاریخچه مالی، مدیریت، تاریخچه I-526 و I-829 و میزان موفقیت و غیره). از یک وکیل بخواهید قبل از تصمیم گیری در مرکز منطقه ای بررسی لازم را انجام دهد.

پاسخ به این سوال خارج از محدوده این انجمن است و شما در این فرآیند به خدمات حرفه ای فردی نیاز خواهید داشت. اما برای شروع، پروژه های گذشته و تعهدات فعلی RC ها به سرمایه گذاران را در نظر بگیرید.

قبل از اینکه حتی خرید RC را در نظر بگیرید، امیدواریم آنها به شما اعلام کرده باشند که بسته به جهتی که قوانین نقض می شود، نهادهای خارجی ممکن است نتوانند مالک RC باشند. اخطار emptor.

عناصر زیادی برای در نظر گرفتن وجود دارد. یکی از اخطارهای کلیدی این است که بخشی از لوایح کنگره که پیشنهاد شده است، مقرراتی است مبنی بر اینکه مالکیت یا کنترل یک مرکز منطقه ای توسط یک شهروند خارجی ممنوع است. توصیه می کنم با یک موسسه حقوقی که هم در زمینه فروش و هم در زمینه تشکیل مراکز منطقه ای تجربه دارد مشورت کنید. به یاد داشته باشید، اگر یک مرکز منطقه ای با مشکل خریداری کنید، آن مشکل را خریداری کرده اید.