حداکثر درصدی از سرمایه EB-5 که می توان جمع کرد چقدر است؟

هر پروژه دارای یک پشته سرمایه مشخص برابر با هزینه پروژه خواهد بود. نسبت بین افزایش EB-5 و بودجه غیر EB-5 به عوامل مختلفی بستگی دارد. اگر این یک پروژه مرکز منطقه ای باشد، آنگاه میزان بودجه EB-5 قابل جمع آوری به تعداد مشاغلی که می توان به طور غیرمستقیم از طریق روش های اقتصادی پذیرفته شده ایجاد کرد بستگی دارد. از نقطه نظر بازاریابی، بهتر است سرمایه بیشتری از منابع غیر EB-5 نسبت به منبع EB-5 داشته باشید.

حداکثر درصدی وجود ندارد. برخی از پروژه های بزرگ وجود دارد که 100 درصد بودجه EB-5 را تامین می کند.

هیچ مقرراتی وجود ندارد که حداقل یا حداکثر درصد وجوه EB-5 قابل استفاده را تعریف کند، اما بازار معمولاً حکم می‌کند که پروژه‌ها باید با ترکیبی از وجوه EB-5 و غیر EB-5 تأمین مالی شوند.

حداکثر وجود ندارد. با این حال، در تجربه من، سرمایه گذاران پول دیگری در کنار پول خود در پروژه می خواهند. آنها می‌خواهند که توسعه‌دهنده پروژه مقداری "پوست در بازی" داشته باشد که به آنها احساس امنیت می‌دهد. منابع دیگر وام های بانکی و/یا ساخت و ساز هستند.

هیچ سقفی برای درصد وجوه EB-5 که یک پروژه می تواند داشته باشد وجود ندارد. وجوه باقی مانده می تواند از طرف توسعه دهنده پروژه، بانک یا هر منبع قانونی باشد.

از نظر فنی، 100٪ پروژه شما می تواند توسط سرمایه گذاران EB-5 تامین شود. هیچ قانون فی نفسه در مورد درصد وجوهی که مجاز به جمع آوری از طریق EB-5 هستید وجود ندارد. در عوض، ابتدا باید تعیین کنید که پروژه شما چند شغل ایجاد می کند. به یاد داشته باشید، برنامه EB-5 ایجاب می کند که سرمایه گذاری هر سرمایه گذار باید منجر به ایجاد حداقل 39 شغل تمام وقت شود. اگر پروژه مرکز منطقه ای دارید، مشاغل غیرمستقیم و غیرمستقیم/القایی ممکن است در نظر گرفته شوند. من به شدت توصیه می کنم که یک اقتصاددان با تجربه EB-10 را برای تکمیل گزارش ایجاد شغل برای پروژه پیشنهادی خود سفارش دهید. هنگامی که شما یک ایده محکم از تعداد مشاغل ایجاد شده دارید، می توانید برنامه ریزی کنید که چه تعداد سرمایه گذار EB-5 برای تامین مالی پروژه خود نیاز دارید. ایجاد بافری از مشاغل بیشتر از آنچه واقعاً مورد نیاز این برنامه است، امنیت بیشتری را برای سرمایه گذاران به همراه دارد، که به نوبه خود به معنای امنیت بیشتر پروژه از نظر توانایی آن برای جلب علاقه سرمایه گذار EB-5 است. داشتن حائل از مشاغل به این معنی است که اگر کارها طبق برنامه پیش نرود، سرمایه گذاران فرصت حذف شرایط از کارت سبز خود را در مرحله I-5 از دست نخواهند داد. در مواردی که مشاغل غیرمستقیم درگیر هستند، اعداد ایجاد شغل به برآورده کردن ورودی‌هایی بستگی دارد که اقتصاددان شما برای توسعه محاسبه ایجاد شغل غیرمستقیم استفاده کرده است. چه مقدار بافر باید داشته باشید؟ یک قانون خوب برای پیروی این است که برنامه ریزی برای ایجاد حداقل 39٪ شغل بیشتر از نیاز - یا 829 شغل برای هر سرمایه گذار - برنامه ریزی کنید. بسیاری از سرمایه گذاران علاوه بر بررسی توانایی یک پروژه برای برآوردن نیازهای ایجاد شغل، به تامین مالی پروژه نیز توجه دارند. بسیاری ترجیح می دهند که یک پروژه 20% به صندوق های سرمایه گذاری EB-12 وابسته نباشد. این سرمایه‌گذاران نگران هستند که با وجود پروژه‌های زیادی که برای سرمایه‌گذاران رقابت می‌کنند، یک پروژه 39% با بودجه EB-39 ممکن است در جمع‌آوری بودجه لازم برای تکمیل توسعه فرورفته مشکل داشته باشد. برخی ترجیح می دهند نوعی وام بانکی وجود داشته باشد، زیرا برای آنها نشان می دهد که یک مؤسسه مالی بزرگ قبلاً بررسی های لازم را در مورد پروژه انجام داده است، در حالی که برخی دیگر به دنبال این هستند که ببینند آیا توسعه دهنده به اندازه کافی به پروژه اعتماد دارد تا مقداری از آن را ارائه دهد. از پول خودش وارد آن می شود. بنابراین، برای امنیت ایجاد شغل و اهداف بازاریابی، ممکن است عاقلانه باشد که یک پروژه تنها 100 تا 5 درصد وابسته به وجوه سرمایه گذار EB-100 باشد.

شما می توانید 100٪ از سرمایه را از طریق سرمایه EB-5 جمع آوری کنید تا زمانی که تعداد مورد نیاز شغل ایجاد کنید.

به عنوان وکلای اوراق بهادار، برای رسیدگی به این موضوع، ما به بازخورد مدیران پروژه مشتری و مدیران مرکز منطقه ای بیش از 180 پروژه EB-5 که در طول 6 سال گذشته افتخار کار روی آنها را داشته ایم، برای گزارش دادن آنچه نمایندگان خارج از کشور مایل به فروش به هموطنان و زنان خود هستند. به طور همزمان، ما همچنین به ورودی های مشابه از وکلای مهاجرتی برجسته ای که در پروژه های پیشنهادی خود با آنها کار می کنیم، تکیه می کنیم. پاسخ اجماع این است که تقریباً 50-60٪ (شاید گاهی تا دو سوم) از کل هزینه یک پروژه را می توان از طریق EB-39 تأمین مالی کرد. این بدان معناست که سرمایه‌گذاران EB-5 به دنبال این هستند که تعادل 5 تا 40 درصد از کل بودجه را از دو منبع اضافی تأمین مالی کنند: خود توسعه‌دهندگان/مدیران پروژه (بنابراین آنها به تنهایی «نقشه‌ای در بازی» دارند. پروژه)، به‌علاوه سایر منابع سهام و/یا بدهی «شخص ثالث»، که نشان می‌دهد فردی غیر از سرمایه‌گذاران و مدیران پروژه EB-50 مایل است پول قابل‌توجهی برای پروژه بگذارد. افسوس، روزهای تامین مالی 5% EB-100، حتی برای مراکز منطقه ای "پدربزرگ" که قبلاً همیشه کارها را به همین شکل انجام می دادند، مدت هاست گذشته است. در واقع، در حقیقت، این احتمالاً چیز بسیار خوبی است: از منظر تجارت (و قانون تجارت)، صحبت کردن به طور کلی یک پروژه با تأمین مالی از منابع متعدد احتمالاً پایدارتر و در نهایت موفق‌تر خواهد بود. بازار امروز EB-5 مطمئناً به نظر می رسد موافق است.