رابطه حقوقی مرکز منطقه ای و پروژه EB-5 چیست؟

گاهی اوقات مرکز منطقه ای مالک پروژه است، اما بیشتر اوقات، مرکز منطقه ای با یک توسعه دهنده پروژه قرارداد می بندد. مرکز منطقه ای نام USCIS را دریافت کرده و مالک آن است. توسعه‌دهنده پروژه احتمالاً دارای حقوق توسعه یک پروژه خاص است که ممکن است از سرمایه EB-5 بهره مند شود. هر دو در مورد شرایط مذاکره می کنند و به توافق می رسند که چه کسی مسئولیت های مشخصی را بر عهده دارد و سرمایه EB-5 چه نقشی در پروژه ایفا خواهد کرد، به عنوان مثال، مدل وام/مدل سهام، مزز. تامین مالی، قرار دادن در پشته سرمایه، استراتژی خروج، و غیره. سپس مرکز منطقه ای اغلب یک نمونه تهیه می کند که حاوی تمام اسناد پروژه است و آن را برای بررسی به USCIS ارسال می کند. با تأیید نمونه، USCIS به سرمایه‌گذاران مرکز منطقه‌ای در آن پروژه خاص احترام می‌گذارد، با این فرض که طرح تجاری، گزارش اقتصادی و اسناد معاملاتی مشابهی را ارائه کنند. "تعهد" فقط به این معنی است که USCIS زمانی که نمونه را تایید کرد، قضاوت قبلی خود را به تعویق می‌اندازد و در مورد هر ارسال I-526 مجدداً به آن مسائل رسیدگی نمی‌کند.

مرکز منطقه ای یک نهاد تجاری است. به عنوان یک نهاد تجاری، می تواند پروژه های مختلفی داشته باشد. در عرصه EB-5، پروژه های EB-5 پروژه های مراکز منطقه ای هستند.

اغلب، یک مرکز منطقه‌ای یک شریک عمومی در یک مشارکت محدود است که یک شرکت تجاری جدید است که به پروژه‌های واجد شرایط EB-5 وام می‌دهد. سرمایه گذاران خارجی EB-5 شرکای محدود در چنین مشارکت محدودی هستند. اغلب یک پروژه EB-5 متعلق به یک مرکز منطقه ای نیست. سناریوها ممکن است متفاوت باشند و شما باید در مورد یک پروژه خاص پرس و جو کنید و برای بررسی شرایط از یک مرکز منطقه ای درخواست ارائه اسناد کنید.

یک شخص حقوقی یا شرکت یا آژانس نیمه دولتی، شهر یا ایالت، می تواند به عنوان مرکز منطقه ای توسط USCIS تعیین شود. توسعه‌دهنده‌ای که می‌خواهد پروژه‌ای را تحت عنوان یک شخص حقوقی جداگانه مانند هتل بسازد، می‌تواند از مقصد مرکز منطقه‌ای استفاده یا اجاره کند تا نشان دهد چگونه تعداد مشاغل غیرمستقیم مورد نیاز محاسبه می‌شود و چگونه می‌توان وجوه سرمایه‌گذاری را به EB وام داد. -5 پروژه

این از پروژه ای به پروژه دیگر و مرکز منطقه ای به مرکز منطقه ای متفاوت است. اما اساساً مرکز منطقه ای نهادی است که از شما درخواست اقامت دائم می کند. این پروژه ممکن است یکی از پروژه هایی باشد که مرکز منطقه ای متعهد شده است که از این پول در یک شرکت تجاری استفاده کند و شغل های وعده داده شده را ایجاد کند. برخی از مراکز منطقه ای فقط یک پروژه و برخی صدها پروژه دارند - یکی ساخته می شود و سپس پروژه بعدی شروع می شود. شما همچنین می توانید یک پروژه "مستقل" داشته باشید که سرمایه گذار EB-5 یا توسعه دهنده دیگری بدون ارتباط با یک مرکز منطقه ای آن را مدیریت می کند.

مرکز اقتصادی منطقه ای (REC) در قانون مهاجرت و ملیت (INA) و عنوان 8 قانون مقررات فدرال (CFR) استفاده می شود. هر REC که بر اساس INA و 8 CFR ایجاد می شود ممکن است یک یا چند پروژه داشته باشد که برای سرمایه گذاران خارجی برای سرمایه گذاری و کسب اقامت دائم ایالات متحده باز است.

معمولاً، مرکز منطقه‌ای شریک عمومی است که سرمایه‌گذاران EB-5 را در یک مشارکت محدود به عنوان یک شرکت تجاری جدید جمع‌آوری می‌کند که به پروژه EB-5 به عنوان یک شرکت ایجاد شغل وام می‌دهد که از بودجه EB-5 برای ایجاد استفاده می‌کند. شغل ها. پروژه مرکز منطقه ای EB-5 معمولاً به پروژه خاصی اشاره دارد که در آن مرکز منطقه ای در آن زمان پول وام می دهد. با این حال، معمولاً پروژه تحت مالکیت مرکز منطقه ای نیست، اما یک معامله گسترده به عنوان وام دهنده به پروژه و توسعه دهنده پروژه دارد. اگر مرکز منطقه ای همان نهاد باشد یا افرادی دارد که پروژه را توسعه می دهند و مالک پروژه هستند، ممکن است نخواهید در آن سرمایه گذاری کنید. شما ایمنی کافی را در پروژه یا مشارکت ندارید زیرا همان نهاد/افراد همه چیز را کنترل می کنند و اگر مشکلی پیش بیاید هیچ چاره ای ندارید.

«مرکز منطقه‌ای» نهادی است که توسط دولت تأیید شده است که به عنوان بازبینی و مدیر نهایی «پروژه» برای اهداف انطباق با مهاجرت عمل می‌کند. در برخی موارد، نهاد مرکز منطقه ای ممکن است شریک عمومی یا عضو مدیریت یک وسیله شرکتی باشد که تأمین مالی «پروژه» را تسهیل می کند. شما معمولا در یک مرکز منطقه ای سرمایه گذاری نمی کنید. شما در پروژه ای سرمایه گذاری می کنید که توسط یک مرکز منطقه ای حمایت می شود و تحت نظارت آن است.

گاهی اوقات، مرکز منطقه ای به طور مستقیم به پروژه وابسته است. در موارد دیگر، صرفاً یک یادداشت تفاهم بین دو نهاد وجود دارد. گاهی اوقات، مرکز منطقه ای شرکت تجاری جدید را تأسیس می کند و به عنوان وام دهنده پروژه عمل می کند. در مواقع دیگر، تنها چیزی که آنها پیشنهاد می کنند، تعیین پروژه برای ایجاد شرکت تجاری جدید و ساختار وام است. بنابراین، برای پاسخ وکیل کلاسیک، بستگی دارد! در هر صورت، حفظ مشاور مهاجرتی EB-5 در ایجاد زیرساخت های قانونی و مالی شما بسیار سودمند خواهد بود.

این به مأموریت مرکز منطقه ای بستگی دارد. برخی از مراکز منطقه ای برای یک پروژه راه اندازی شده اند. یک مثال می تواند کارخانه شراب سازی باشد که نیاز به بودجه دارد. کارخانه شراب سازی برای وضعیت مرکز منطقه ای و پروژه و مرکز منطقه ای به عنوان یکی درخواست می کند. یک مرکز منطقه‌ای دیگر ممکن است فقط برای رسیدگی به پروژه‌هایی که توسعه‌دهندگان برایشان آورده‌اند راه‌اندازی شود. در این مورد بعدی، مرکز منطقه ای و پروژه دو نهاد مجزا هستند. مرکز منطقه ای تعهدات خاصی بر اساس قانون دارد، از جمله انجام اقدامات لازم برای اطمینان از واجد شرایط بودن پروژه تحت قوانین USCIS. این مرکز همچنین باید پروژه را نظارت کند و در مورد ایجاد شغل و سایر الزامات USCIS گزارش دهد. همچنین تعهدات قراردادی جداگانه ای بین مرکز و پروژه وجود دارد که ممکن است با توجه به ماهیت پروژه متفاوت باشد.

واقعا بستگی داره برخی از مراکز منطقه ای وابسته هستند یا در پروژه هایی که حمایت مالی می کنند دارای سهام هستند. سایر مراکز منطقه ای صرفاً به عنوان مجرای پروژه عمل می کنند تا بتوانند از برنامه مرکز منطقه ای EB-5 استفاده کنند. تنها پروژه‌های مرکز منطقه‌ای می‌توانند از اشتغال‌زایی غیرمستقیم و مدل‌های وام‌هایی که استفاده می‌کنند، بهره ببرند. این پروژه‌ها معمولاً به پرداخت هزینه‌ای برای وابستگی یا «اجاره» از مرکز منطقه‌ای ختم می‌شوند و مرکز منطقه‌ای بر بخشی از پروژه نظارت می‌کند. برخی از مراکز منطقه ای وام های پروژه ها را مدیریت می کنند و حتی در کمک به پروژه ها برای افزایش سرمایه مشارکت خواهند داشت.