چه مشاغلی را می توان برای سرمایه گذاری در یک ساختمان آپارتمان شمارش کرد؟

فقط کارمندان دائمی تمام وقت (نه موقعیت های پاره وقت و/یا پیمانکاران مستقل) برای اهداف EB-5 حساب می شوند. همچنین بنگاه تجاری جدید باید حداقل ده شغل جدید ایجاد کند. خرید یک آپارتمان موجود هیچ شغل جدیدی ایجاد نمی کند. در نهایت، این موقعیت ها هستند که شمارش می شوند، نه کارکنان واقعی که آنها را پر می کنند. شما می توانید دو کارمند پاره وقت داشته باشید که یک موقعیت تمام وقت را به اشتراک بگذارند، اما فکر نمی کنم که یک کارمند دو موقعیت تمام وقت را پر کند. آنها باید حداقل 70 ساعت در هفته کار کنند.

یک وکیل مهاجرت با تجربه EB-5 می تواند به شما در مورد اینکه چگونه یک تجارت ایالات متحده می تواند مطابق با EB-5 باشد، راهنمایی کند. مبلغ سرمایه گذاری شخصی شما می تواند در یک شرکت تجاری جدید سرمایه گذاری شود و باید باعث ایجاد ده شغل جدید شود. ساختار شرکتی EB-5 می تواند یک تجارت مستقیم یا یک پروژه مرکز منطقه ای EB-5 باشد. در یک کسب و کار مرکز منطقه ای EB-5، تعداد مشاغل مورد نیاز را می توان به صورت غیر مستقیم محاسبه کرد.

اگر در حال خرید یک ساختمان آپارتمان موجود هستید، حتی با سرمایه گذاری زیاد، ممکن است به عنوان یک سرمایه گذاری "در معرض خطر" از آزمون عبور نکند. علاوه بر این، شمارش مشاغلی که قبلاً قبل از خرید وجود داشته اند، به نظر نمی رسد منجر به ایجاد شغل جدید شود. بنابراین نمی تواند یکی دیگر از الزامات مهم EB-5 را برآورده کند.

شما نیاز به ایجاد مشاغل جدید دارید. مشاغل قبلی به حساب نمی آیند مگر اینکه یک کسب و کار مشکل دار به دست آورده باشید. اگر مشاغل جدید هستند، اگر در شرکت شما استخدام شده باشند، آنها را حساب می کنید. یک کارمند به عنوان یک شغل محسوب می شود.

یک کار تمام وقت همانطور که برای اهداف EB-5 توضیح داده شد 35 ساعت در هفته است. آنها توسط نهاد استخدام می شوند و فرم W-2 IRS را دریافت می کنند.

بعید است که این کار موثر باشد - شما 10 شغل تمام وقت ندارید.

مشاغل ایجاد شده برای ویزای EB-5 10 شغل تمام وقت هستند (پیمانکاران مستقل و پاره وقت مستثنی هستند و نمی توانید مشاغل پاره وقت را با هم جمع کنید). همچنین مشاغل غیرمستقیم برای سرمایه گذاری مستقیم مستثنی هستند. شرایطی برای یک نوع اشتراک کار وجود دارد، اما ایجاد آن بسیار دشوار است، بنابراین باید روی ایجاد 10 شغل مستقل W-2 حساب کنید.

لطفاً توجه داشته باشید که سرمایه گذاری EB-5 باید در یک پروژه/کسب و کار فعال ایجاد شغل باشد، نه یک سرمایه گذاری غیرفعال به میزان لازم. فقط خرید و داشتن یک ملک مستغلات، مانند یک ساختمان آپارتمان، معمولاً سرمایه گذاری غیرفعال در نظر گرفته می شود، مگر اینکه بهره برداری و نگهداری از آپارتمان به بیش از 10 موقعیت شغلی تمام وقت و دائمی نیاز داشته باشد. اگر کارگران تعمیر و نگهداری و کارکنان سرایداری و غیره کارمندان واقعی باشند که W-2 را برای موقعیت های تمام وقت دریافت می کنند، قابل قبول خواهد بود. از آنجایی که این یک سرمایه گذاری مستقیم است و نه از طریق یک مرکز منطقه ای، نمی توانید مشاغل غیر مستقیم مانند پیمانکاران و کارکنان شرکت استخر و غیره را حساب کنید.

مقررات (در 8 CFR 204.6 (e)) به طور خاص مالکیت و اداره یک اقامتگاه شخصی را از تعریف یک شرکت تجاری جدید مستثنی می کند. بنابراین نه، این برای EB-5 کار نخواهد کرد. ایده شما در مورد داشتن یک کارمند در دو موقعیت جالب است. هر موقعیت باید حداقل 35 ساعت در هفته باشد، بنابراین از نظر تئوری اگر یک کارمند 70 ساعت در هفته کار کند، ممکن است طبق مقررات کار کند - اما بعید است که مهاجرت آن را بپذیرد.

شما می توانید کارمندان تمام وقت یا ترکیب کارمندان پاره وقت را با یک کارمند تمام وقت محاسبه کنید. شما باید بلافاصله با وکیل خود و یک ارائه دهنده طرح کسب و کار حرفه ای کار کنید.

10 شغل باید 10 شغل تمام وقت با مجتمع تجاری / آپارتمانی باشد. این شامل پرسنل اجاره و تعمیر و نگهداری داخلی می شود، اما شامل پیمانکاران فرعی یا فعالیت های برون سپاری شده، مانند تعمیر و نگهداری استخر، نمی شود، مگر اینکه آنها را در داخل انجام دهید.

به عنوان یک سرمایه گذاری مستقیم EB-5، باید کارکنانی را که مستقیماً توسط شرکت استخدام می شوند، حساب کنید. این کارمندان باید 35 ساعت در هفته یا بیشتر باشند و شهروند ایالات متحده یا مقیم دائم باشند. پیمانکاران مستقل به حساب نمی آیند. اگر سرمایه گذاری را با یک مرکز منطقه ای مرتبط کنید، می توانید اشتغال زایی غیرمستقیم را حساب کنید.

من این را یک سرمایه گذاری مستقیم فرض می کنم. در این صورت، باید اطمینان حاصل کنید که همه اینها کارمندان W2 تمام وقت هستند - نمی توانید مشاغل غیر مستقیم یا القایی را حساب کنید.