چه سرمایه گذاری هایی در آستانه سرمایه گذاری EB-5 لحاظ می شود؟

اگر سرمایه گذاری شما حداقل 10 شغل مستقیم تمام وقت ایجاد می کند، این باید کارساز باشد. لطفا با یک وکیل مهاجرت مشورت کنید.

در سرمایه گذاری مستقیم EB-5، اموال خریداری شده در ارتباط با یک عملیات تجاری فعال ممکن است واجد شرایط باشد. سرمایه گذاری غیرفعال در املاک و مستغلات به احتمال زیاد واجد شرایط نیست. اگر قصد سرمایه گذاری مستقیم EB-5 را دارید، مهم است که با مشاوران مهاجرت و شرکت در مورد ساختار مشورت کنید.

بله، می توانید، اما خرید به تنهایی 10 شغل مورد نیاز را ایجاد نمی کند. اگر خرید ملک با هزینه های دیگر مرتبط باشد، ممکن است این کار موثر باشد. مورد فردی شما نیاز به بررسی بیشتر دارد. برای اطلاعات بیشتر با راهبران و همکاران تماس حاصل فرمایید.

بله، پول سرمایه گذاری شده در مرکز خرید مهم است. با این حال، ایجاد شغل کم یا اصلاً مرتبط با چنین کاری وجود ندارد. بنابراین، شما باید ایجاد شغل را از طریق روش های دیگر نشان دهید.

اگر بتوانید نشان دهید که سرمایه گذاری 10 شغل تمام وقت ایجاد می کند، می تواند باشد. یک رستوران خوب است اگر آن را باز کنید (نه اگر آن را خریداری کرده باشید).

اگر بتوان مبلغی را که برای خرید ملک استفاده می شود به طور منطقی و معقول با ایجاد شغل مرتبط کرد، بله به عنوان بخشی از سرمایه گذاری واجد شرایط محسوب می شود. مشکل اینجاست که خرید ملک به تنهایی هیچ شغلی ایجاد نمی کند. بیشتر شبیه سرمایه گذاری غیرفعال است که برای اهداف EB-5 کار نمی کند. به نظر می رسد که اگر ملک را اجاره کنید و از سرمایه بیشتری برای "مقادیر ایجاد شغل" استفاده کنید، USCIS راحت تر است. با این حال، اگر بتوانید یک "پیوند" یا یک ارتباط معقول بین خرید ملک و مشاغل ایجاد شده نشان دهید، پرونده را قوی تر می کند. این اطلاعات بسیار کلی است و موفقیت یا شکست پروژه شما به موقعیت خاص در مورد خاص شما بستگی دارد.

هر سرمایه‌گذاری سرمایه‌گذاری‌شده در یک پروژه به حساب می‌آید، موضوعی که باید مراقب آن باشید این است که آیا سرمایه‌گذاری خاص در واقع شغل کافی ایجاد می‌کند یا خیر.

خیر، USCIS موضع گرفته است که خرید املاک و مستغلات شغل ایجاد نمی کند.

بله، مبلغ سرمایه گذاری شده برای خرید ملک محاسبه می شود. مهمترین شرط این است که با سرمایه گذاری خود 10 شغل تمام وقت ایجاد کنید.

طرح کسب و کار تعیین می کند که چگونه شرکت تجاری تعریف می شود و ده شغل از کجا می آیند. خرید زمین می تواند حساب شود اما زمین به تنهایی شغل لازم را ایجاد نمی کند.

بسته به نحوه ساختار خرید، مطمئناً می تواند. من معمولاً مالکیت ملک را از شرکت عامل جدا می‌کنم، اما با یک هلدینگ یا بیمه کافی امکان پذیر است.

به نظر می رسد این یک استفاده قابل قبول از وجوه تحت برنامه EB-5 است (با فرض اینکه حق رای را اداره می کنید و آن را به مستاجر اجاره نمی دهید)، با این حال باید در مورد وضعیت خاص خود با یک وکیل آگاه در EB5 صحبت کنید.

USCIS عقیده دارد که خرید یک ملک واقعی برای سرمایه گذاری EB-5 به حساب نمی آید. با این حال، بسته به شرایط خرید و اگر رستورانی که خریداری و اداره کردید بیش از 10 شغل تمام وقت و دائمی ایجاد کند، فکر می‌کنم می‌توانیم استدلال خوبی داشته باشیم که کل سرمایه‌گذاری EB-5 قابل تایید است.

برای هدف دادخواست های EB-5، سرمایه گذاری سرمایه به صورت وجه نقد، معادل های پرونده، تجهیزات، موجودی، و سایر دارایی های مشهود و بدهی هایی که به ارزش بازار منصفانه ارزش گذاری شده اند، تعریف می شود. شما اظهار داشتید که "در نظر دارید یک رستوران فرنچایز راه اندازی کنید". حدس می زنم این رستوران هنوز وجود نداشته باشد. برای الزامات یک شرکت تجاری جدید به بخش 8 (h) کد مقررات فدرال عنوان 204.6 مراجعه کنید. اگر قبل از طرح سرمایه گذاری فردی EB-5 خود ملکی خریداری کرده اید، قیمت خریداری شده را نمی توان به عنوان سرمایه EB-5 حساب کرد زیرا هزینه سنگینی است و مشاغل مورد نیاز را ایجاد نمی کند.

در یک سرمایه گذاری مستقیم EB-5 که هدف شما در آن تبدیل شدن به یک سرمایه گذار سهام و ایفای نقش فعال در مدیریت کسب و کار ایالات متحده است، خرید ملک در مرکز خرید می تواند به عنوان نیاز سرمایه گذاری به حساب آید. در یک EB-5 مستقیم باید 10 کارمند تمام وقت مستقیم به ازای هر سرمایه گذار EB-5 استخدام شود.