پروژه ها چه اطلاعات مالی در اختیار سرمایه گذاران EB-5 قرار می دهند؟

ممکن است بستگی داشته باشد، اما سرمایه گذاران باید نوعی گزارش مالی را به طور منظم یا در صورت درخواست دریافت کنند.

به طور معمول، اکثر پروژه‌های سرمایه‌گذاری مرکز منطقه‌ای و ادغام مستقیم به‌روزرسانی‌های منظم را برای سرمایه‌گذاران ارسال می‌کنند. طبق اکثر انواع قراردادها، شرکای محدود یا اعضای با مسئولیت محدود حقوق خاصی برای بازرسی صورت های مالی شرکت هایی که در آن سرمایه گذاری کرده اند دارند. اگر شما سرمایه‌گذار EB-5 در یک پروژه سرمایه‌گذاری تلفیقی، اعم از مستقیم یا مرکز منطقه‌ای هستید، و به‌روزرسانی‌های منظم را از توسعه‌دهنده یا مسئول پروژه دریافت نکرده‌اید، باید فوراً با آنها تماس بگیرید و آن را بخواهید. اطلاعات

به عنوان یک شریک با مسئولیت محدود یک مشارکت، قرار است حداقل یک گزارش سالانه از نحوه مشارکت از شریک عمومی، که مرکز منطقه ای است، دریافت کنید. اکثر مراکز منطقه ای معتبر و خوب دارای گزارش های فصلی و یک وب کم برای نمایش 24 ساعته پیشرفت پروژه هستند که در حال رصد هستند تا شما ببینید.

گزارشگری مالی مهم است و همچنین اغلب نادیده گرفته می شود. گزارش های ارائه شده به سرمایه گذاران بسیار متفاوت است. حداقل، اکثر قوانین ایالتی مستلزم این است که شرکای محدود و اعضای LLC گزارش‌های سالانه دریافت کنند، و قوانین مالیاتی ایالات متحده مستلزم دریافت صورت‌های سالانه K-1 برای اهداف مالیات بر درآمد هستند. بسیاری از صندوق های EB-5 نیز صورت های مالی سه ماهه را در اختیار سرمایه گذاران قرار می دهند. قرارداد مشارکت محدود یا قرارداد عملیاتی LLC را بررسی کنید تا ببینید چه چیزی مورد نیاز است - این یادداشت قرار دادن خصوصی نیز باید این اطلاعات را ارائه دهد. صورت های مالی حسابرسی شده سطح بیشتری از محافظت در برابر تقلب را فراهم می کند، اما این صورت های مالی می تواند گران باشد و در حال حاضر سرمایه گذاری های بسیار کمی EB-5 آن ها را فراهم می کند. به یاد داشته باشید که یک شرکت واقعاً ناصادق اغلب می‌تواند از طریق گزارش‌های مالی، حتی گزارش‌های حسابرسی شده، از شناسایی اجتناب کند، بنابراین وعده گزارش‌های مالی آتی، جایگزین سایر بررسی‌های لازم در مورد کیفیت شرکتی که در آن سرمایه‌گذاری می‌کنید نیست. همچنین به یاد داشته باشید که یک EB معمولی -5 سرمایه گذار در یک صندوق سرمایه گذاری می کند و این صندوق است که در شرکت پروژه سرمایه گذاری می کند، بنابراین گزارش های مالی در سطح صندوق به تنهایی اطلاعات زیادی در مورد نحوه انجام پروژه به سرمایه گذار نمی دهد. برای شفافیت کامل، به دنبال صندوق EB-5 باشید که گزارش های مالی شرکت پروژه را نیز ارائه می کند. با بررسی قرارداد وام (در سرمایه گذاری "مدل وام") یا قرارداد عملیاتی LLC شرکت پروژه، می توانید ببینید که شرکت پروژه چه نوع گزارش هایی را ارائه می دهد. در اینجا یک اشاره نهایی است. اگر شرکت پروژه بخشی از بودجه خود را از یک مؤسسه مالی وام می گیرد - مانند وام ساخت و ساز از یک بانک - موسسه تقریباً به طور قطع به گزارش های فصلی و گزارش های سالانه حسابرسی شده نیاز دارد. صندوق EB-5 باید همان گزارش ها را دریافت کند و یک سرمایه گذار دقیق EB-5 نیز می خواهد آنها را ببیند.

متفاوت است، اما تمرین خوب به طور منظم ماهانه، یا حداقل سه ماهه است.

شما باید یک طرف مستقل را استخدام کنید تا قبل از تعهد وجوه، بررسی های لازم را در مورد سرمایه گذاری احتمالی شما انجام دهد. هنگامی که سرمایه گذاری می کنید، به عنوان یک شریک با مسئولیت محدود یا دارنده بهره، طبق قوانین ایالتی قابل اجرا، حقوقی برای درخواست و بررسی دفاتر و سوابق دارید. صندوقی که در آن سرمایه گذاری می کنید باید توسط یک شرکت معتبر حسابرسی شود. با یک مدیر صندوق خوب کار کنید و صورت های مالی ارائه دهید. مشاور اوراق بهادار می تواند در بررسی این جنبه های سرمایه گذاری به شما کمک کند.

این همه به مرکز منطقه ای فردی بستگی دارد. با این حال، این واقعیت که یک مرکز اطلاعات کافی و به موقع در مورد امور مالی ارائه می دهد، ممکن است شاخص خوبی برای اعتبار آنها باشد.

مجموعه کاملی از اسناد ارائه شده و سایر اطلاعات مالی را از یک مرکز منطقه ای دریافت خواهید کرد. اگر برای تصمیم گیری به اطلاعات بیشتری نیاز دارید، باید از آنها بخواهید.