اگر کارت سبز EB-5 خود را رها کنم، چه اتفاقی برای اموال ایالات متحده خواهد افتاد؟

مالکیت شما بر اموال غیرمنقول در ایالات متحده نباید تحت تأثیر قرار گرفتن گرین کارت شما قرار گیرد. شما هنوز صاحب ملک هستید. اگر گرین کارت خود را رها کنید، ممکن است از شما خواسته شود که ایالات متحده را ترک کرده و یک ویزای غیر مهاجرتی معتبر، مانند ویزای بازدیدکننده، برای بازدید موقت از ایالات متحده دریافت کنید.

احتمالاً باید فوراً ایالات متحده را ترک کنید، بله. مالکیت املاک ممکن است تغییر نکند، زیرا بسیاری از ساکنان غیر آمریکایی دارای خانه در ایالات متحده هستند. اگر هنوز در حال پرداخت وام مسکن هستید، ممکن است موضوع جداگانه ای باشد که باید با یک وکیل املاک و مستغلات در میان بگذارید.

اگر وضعیت خود را رها کنید، باید ترک کنید. معمولاً قبل از عزیمت به شما زمان داده می شود تا امور خود را به پایان برسانید. مالکیت ملک شما تحت تأثیر قرار نمی گیرد. تو هنوز مالک هستی

دارنده ویزای مهاجرتی می تواند در هر زمان از وضعیت مهاجرت خود صرف نظر کند. با این حال، اگر این اتفاق بیفتد، مهاجر یا باید ایالات متحده را ترک کند یا به هر ویزا دیگری که به او اجازه اقامت در ایالات متحده را می دهد تغییر دهد. تصمیم به انصراف از وضعیت مهاجرت نباید وضعیت املاک و مستغلات، به ویژه مالکیت را تغییر منفی دهد. مطمئناً شما هنوز هم می توانید صاحب خانه خود شوید و هر کاری که می خواهید با آن انجام دهید، از جمله اجاره و فروش. با این حال، برای اطمینان از انطباق با قوانین املاک و مستغلات حوزه قضایی خود، توصیه می شود که برای رسیدگی بیشتر به مشکلات خود با یک وکیل مشورت کنید.

این دو موضوع به هم مرتبط نیستند شما می توانید ملک خود را بفروشید یا نگه دارید. قبل از تسلیم شدن، با مشاور مالیاتی مشورت کنید.

منظور من از "انصراف دادن" گرین کارت شماست که از وضعیت اقامت دائم خود در ایالات متحده صرف نظر می کنید. با این قانون، شما از حق خود برای زندگی در ایالات متحده به عنوان یک مقیم دائم چشم پوشی می کنید، اما به هیچ وجه لازم نیست که مالکیت تجاری یا شخصی خود را رها کنید. مگر اینکه ویزای جایگزین یا وضعیت مهاجرتی داشته باشید که بر اساس آن مجاز به ماندن در ایالات متحده هستید، پس از انصراف از اقامت دائم، دیگر وضعیت معتبری در ایالات متحده ندارید، بنابراین باید در یک زمان معقول ایالات متحده را ترک کنید. ، اما حقوق مالکیت شما بر دارایی دست نخورده باقی می ماند.

طبق کتابچه راهنمای میدانی بازرس CBP در Ch. 17.10(b)، اگر فرم I-407، سوابق ترک وضعیت اقامت دائم قانونی را در داخل ایالات متحده به CBP (احتمالاً در یک سایت بازرسی معوق CBP) اجرا کنید، CBP یک دوره زمانی مناسب را به شما اعطا خواهد کرد. تاثیر خروج داوطلبانه اگر گرین کارت خود را رها کنید، خانه شما در نوادا دارایی شخصی شما خواهد بود و همچنان مالک آن هستید. با این حال، انصراف شما از گرین کارت می تواند مالیات مهاجرت را آغاز کند. (با توجه به اینکه سرمایه گذاری EB-5 انجام داده اید، احتمالاً دارای ارزش خالص بالایی هستید که مشمول مالیات مهاجرت هستید.) اگر تحت پوشش مالیات مهاجرت هستید، برای اهداف مالیاتی، در نظر گرفته می شود که خانه خود را در نوادا فروخته اید. تاریخ رها شده و ملزم به پرداخت مالیات بر ارزش خانه است حتی اگر خانه واقعاً فروخته نشده باشد و ملک شما باقی بماند. از آنجایی که شما فرآیند EB-5 برای دریافت گرین کارت را طی کرده اید، از جمله تأیید درخواست حذف شرایط، احتمالاً واجد شرایط برای تابعیت ایالات متحده هستید. اگر تمایل دارید که به طور نامحدود به خارج از ایالات متحده مهاجرت کنید، باید شهروند ایالات متحده شوید. اگر شما یک شهروند ایالات متحده هستید که در خارج از کشور زندگی می کنید، نمی توانید مالیات مهاجرت را اعمال کنید زیرا چیزی است که با رها کردن از بین نمی رود.

وضعیت مهاجرت شما بر مالکیت ملک شما تأثیری نخواهد داشت.

شما هنوز هم می توانید دارایی داشته باشید. شما از نظر فنی مجبور نیستید تا زمانی که دوره مشروط به پایان رسیده و قادر به حذف شرایط نباشید، وضعیت را رها کنید. اگر قبلاً گرین کارت 10 ساله (شرایط از قبل حذف شده) را دارید، می توانید در اینجا بمانید.

اگر ایالات متحده را ترک کنید و ملک خود را نفروشید، در نهایت به فروش مالیاتی ختم می‌شود و به فروش می‌رسد و درآمد حاصل از آن به ایالت می‌رسد.