یک مرکز منطقه ای چه تضمینی می تواند به سرمایه گذاران EB-5 بدهد؟

سرمایه گذاری EB-5 باید در معرض خطر باشد و بازگشت وجوه ممکن است مانند هر سرمایه گذاری تجاری دیگری تضمین نشود. بازپرداخت تضمینی وجوه منجر به انکار پرونده می شود. اکیداً توصیه می شود که یک وکیل مهاجرتی EB-5 را استخدام کنید که با دقت در پروژه مرکز منطقه ای به شما کمک کند و می تواند سایر متخصصان را در پرونده شما مانند یک مشاور سرمایه گذاری توصیه کند.

به طور کلی، سرمایه گذاری EB-5 یک سرمایه گذاری در معرض خطر است. سرمایه گذار ممکن است وجوه خود را از دست بدهد. بنابراین، یک مرکز منطقه ای قرار نیست هیچ گونه سرمایه گذاری را تضمین کند. هشدار (خریدار مراقب باشید) اگر کسی سرمایه گذاری EB-5 شما را تضمین می کند، قبل از سرمایه گذاری در چنین سرمایه گذاری بسیار مراقب باشید زیرا چنین قولی ممکن است بیش از حد خوب باشد که درست نباشد. قبل از اینکه به نوع اطلاعات سؤال خود تکیه کنید یا به آن ادامه دهید، با یک وکیل EB-5 مشورت کنید.

من نمی دانم چگونه این می تواند کار کند.

هیچ تضمینی نمی تواند وجود داشته باشد. سرمایه گذاری باید "در معرض خطر" باشد. آنچه آنها احتمالاً به آن اشاره می کنند یک استراتژی خروج است. طرح کسب و کار ممکن است به بازگشت سرمایه اشاره کند. این می تواند بازگشت سرمایه پس از پنج سال باشد، یا در این مورد، می تواند پیشنهاد یک کاندومینیوم/خانه باشد که بخشی از پروژه است.

در صورت تضمین پول، پرونده رد می شود. مراقب باش.

هر نوع تضمینی که کل سرمایه در معرض خطر (500,000 دلار یا 1 میلیون دلار) را کاهش دهد، تحت الزامات EB-5 ممنوع است. بنابراین، اگر یک سرمایه‌گذار 500,000 دلار سرمایه‌گذاری کند و یک آپارتمان 200,000 دلاری را به عنوان نوعی تضمین دریافت کند، در نظر گرفته می‌شود که تنها 300,000 دلار سرمایه‌گذاری کرده است و بنابراین واجد شرایط طبقه‌بندی EB-5 نیست.

پروژه های املاک و مستغلات برای برنامه EB-5 بسیار خوب عمل می کنند. در واقع اکثریت قابل توجهی از پروژه های EB-5 شامل ساخت و ساز املاک، نوسازی، توسعه و غیره است. توسعه‌دهنده و/یا مرکز منطقه‌ای می‌توانند بازپرداخت را در صورت رد درخواست I-526 تضمین کنند. می تواند ضمانت های تکمیل و تضمین های زیست محیطی وجود داشته باشد. نه توسعه دهنده و نه مرکز منطقه ای نمی توانند بازگشت سرمایه یا بازگشت سرمایه شما را تضمین کنند. بنابراین، در مورد سؤال شما، ضمانت خانه در پایان برنامه، الزامات در معرض خطر را نقض می کند. ریسک برای نشان دادن اینکه آن متقاضی سرمایه گذاری کرده است مورد نیاز است.

هر چیزی که به یک سرمایه گذار قول داده می شود را می توان در مقابل سرمایه گذاری آنها حساب کرد. یک آپارتمان در توسعه EB-5 دارای نوعی ارزش است و این ارزش از مبلغ سرمایه گذاری کم می شود. عمل تضمین یک واحد در پروژه EB-5 مسکونی سال ها پیش توسط سیاست USCIS متوقف شد، اما بسیاری از پروژه ها همچنان به سرمایه گذاران آپارتمان، آپارتمان و غیره ارائه می دهند.

در واقع هیچ تضمینی برای سرمایه گذاری وجود ندارد. برنامه EB-5 (از طریق مرکز منطقه ای) روشی برای سرمایه گذاری وجوه، تضمین بازگشت سرمایه و در زمان مقرر، داشتن یک استراتژی خروج است. از طریق این فرآیند است که شما اقامت دائم قانونی را تضمین می کنید. این امکان وجود دارد که بازگشت "پایان" در اینجا، بهره در آن ملکی باشد که آنها می سازند. مهم است که برای تکمیل بررسی لازم در مورد هر پروژه، مشاور خود را حفظ کنید. شما نباید به تنهایی به آن بروید.

عملاً هیچ چیزی فراتر از این واقعیت نیست که آنها توسط USCIS مجاز به جذب سرمایه گذار در پروژه های خود هستند. هیچ تضمین مالی نمی توان ایجاد کرد - صندوق های سرمایه گذاری باید در معرض خطر باشند.

اگر تضمینی برای بازگشت شما وجود داشته باشد، دیدن اینکه چگونه وجوه شما ممکن است "در معرض خطر" قرار گیرد، دشوار است.

بدون ضمانت - و اموال واقعی به عنوان یک سرمایه گذاری ایده خوبی نیست؟