سرمایه گذاران و توسعه دهندگان چه هزینه های مرکز منطقه ای را می توانند انتظار داشته باشند؟

سندیکای مرکز منطقه ای یا هزینه اشتراک عموماً هزینه ای یک بار است که توسط سرمایه گذاران EB-5 قابل پرداخت است. این نوع کارمزد نباید در مقابل مبلغ سرمایه گذاری دریافت شود. تمام هزینه ها باید در اسناد پیشنهادی یک پروژه خاص افشا شود. توسعه دهندگان ممکن است هزینه های دیگری مشروط به توافق با یک مرکز منطقه ای داشته باشند.

سرمایه گذاران اغلب هزینه های اداری بین 20,000 تا 60,000 دلار را برای هزینه های اداری مانند بازاریابی، هزینه های وکالت و سایر مواردی که باید در اسناد اشتراک شما افشا شود، پرداخت می کنند. برای پروژه ها، آنها ممکن است یک مرکز منطقه ای را "اجاره" کنند یا هزینه خدمات مدیریت را بپردازند.

هزینه‌های مرکز منطقه‌ای برای سرمایه‌گذار EB-5 معمولاً یک بار اتفاق می‌افتد، معمولاً به صورت هزینه سندیکایی یا هزینه اداری. مرکز منطقه‌ای یا توسعه‌دهنده ممکن است هزینه‌ها/هزینه‌های دیگری داشته باشد که از سود پروژه سرمایه‌گذاری EB-5 دریافت می‌کند، اما این هزینه‌ها باید در اسناد پیشنهادی افشا شود. یک سرمایه گذار EB-5 باید تمام اسناد و توافقات با مشاور حقوقی را به دقت بررسی کند تا مطمئن شود که هزینه ها واضح و معقول هستند. هیچ هزینه یا کارمزد پروژه نباید از سرمایه سرمایه گذاری شده EB-5 خارج شود. این هزینه ها مشمول مذاکره است و نیاز به توافق طرفین درگیر دارد. قوانین و مقررات EB-5 به این موضوع نمی پردازند.

این مورد به مورد است. فقط مطمئن شوید که تمام توافقات شما قبل از سرمایه گذاری قطعی شده و به صورت کتبی تنظیم شده است.

یک مرکز منطقه ای از طریق برکات آژانس مهاجرت فدرال متولد می شود، زیر نظر SEC عمل می کند، و در دنیایی از معافیت از قوانین کلی سود می برد. به طور طبیعی باید انتظار رشته های مختلف و هزینه های مرتبط با آن را داشت. در ابتدا، یک مرکز منطقه ای بالقوه باید هزینه هایی را به USCIS، نویسندگان طرح های تجاری، اقتصاددانان، وکلای مهاجرت و اوراق بهادار پرداخت کند. هنگام جذب سرمایه گذاران خارجی، اکثر مراکز منطقه ای مشوق های مالی را برای عوامل مهاجرت فراهم می کنند. سپس به صورت سالانه، یک مرکز منطقه ای گزارش انطباق با USCIS را ارسال می کند. با هر پروژه جدید و/یا تغییر مواد در طرح اصلی، چرخه دوباره شروع می شود. اگرچه نادر است، حداقل USCIS نیز اخیراً علاقه مندی خود را به بازدیدهای اعلام نشده از مراکز منطقه ای نشان داده است، بنابراین مطابقت بیشتری دارد. یک مرکز منطقه ای برای افراد ضعیف نیست، اما اگر همه چیز خوب پیش برود، مزایای آن بسیار زیاد خواهد بود.

اکثر مراکز منطقه ای یک بار هزینه اداری یا سندیکایی 50,000 دلار به بالاتر از سرمایه گذاران دریافت می کنند که هنگام ثبت نام پرداخت می شود. این هزینه برای پرداخت به وکلا، اقتصاددانان، و غیره است تا پروژه های آنها با EB-5 مطابقت داشته باشد، و همچنین پرداخت هزینه یا کمیسیون به کارگزاران/نمایندگان مهاجرت در خارج از کشور برای یافتن سرمایه گذاران است.

پاسخ به طور کلی به مرکز منطقه ای خاص و/یا پروژه مربوطه بستگی دارد. اکثر پروژه های مرکز منطقه ای EB-5 هزینه اداری بین 35000 تا 50000 دلار دریافت می کنند. این معمولاً پرداخت یکباره در زمان اشتراک است. سرمایه گذاران به طور کلی ملزم به پرداخت هزینه های سالانه نیستند. هزینه هایی که توسعه دهنده به یک مرکز منطقه ای پرداخت می کند به توافق آنها بستگی دارد و ممکن است شامل کارمزد سالانه برای هر سرمایه گذار، درصدی از مبلغ سرمایه گذاری یا ترکیبی از این دو باشد.