چه نوع ساختار معامله ای برای پروژه های EB-5 معمول است؟

وجوه EB-5 معمولاً همراه با سایر انواع بودجه استفاده می شود. تفکیک پشته سرمایه به هر پروژه بستگی دارد. ما همیشه به پروژه هایی با چنین موضوعاتی کمک می کنیم. کار با وکیل EB-5 در مراحل اولیه بسیار سودمند است.

اغلب، یک ساختار معمولی برای پروژه های EB-5 یک ساختار وام بلند مدت به یک توسعه دهنده است. ممکن است بازاریابی را به‌عنوان یک گزینه مستقیم EB-5 در نظر بگیرید، اما در این مورد، اگر کسب‌وکار در یک منطقه شغلی هدفمند یا منطقه روستایی قرار داشته باشد، بازاریابی برای سرمایه‌گذاران بالقوه EB-5 آسان‌تر است تا واجد شرایط سرمایه‌گذاری کمتری باشد. 500,000 دلار (به جای 1 میلیون دلار). همچنین، حداقل 10 شغل تمام وقت (حداقل 35 ساعت در هفته) برای هر سرمایه گذار EB-5 باید ایجاد شود. گزینه دیگر این است که با یک مرکز منطقه ای تعیین شده USCIS موجود در منطقه خود که در آن مشاغل مستقیم و غیرمستقیم/القایی به حساب می آیند و سرمایه گذاران EB-5 واجد شرایط آستانه سرمایه گذاری کمتر از 500,000 دلار باشند، با فرض تمدید برنامه مرکز منطقه ای EB-5 واجد شرایط باشید. فراتر از 9 دسامبر 2016. به طور کلی، با هر دو گزینه، سرمایه گذاران EB-5 شرکای محدود هستند و در مدیریت فعال واحد تجاری حرفی ندارند.

بله، سرمایه گذاران EB-5 می توانند جایگزین احتمالی برای جمع آوری 5 میلیون دلار باشند. به طور معمول، شما می خواهید تصمیم بگیرید که پروژه شما در یک منطقه اقتصادی هدفمند (TEA) واقع شده است، زیرا جمع آوری وجوه در سطح 500,000 دلار برای هر سرمایه گذار به جای 1 میلیون دلار آسان تر است. از نظر سرمایه‌گذاران ناشناخته، معمولاً آنها شرکای محدود هستند بنابراین هیچ اختیاری در اداره شرکت شما ندارند. برای هر سرمایه گذار باید 10 شغل ایجاد کنید. ممکن است برای شما آسان تر باشد که پروژه خود را تحت یک مرکز منطقه ای موجود قرار دهید که هم در ساختار قرارداد و هم در بازاریابی آن در خارج از کشور تجربه داشته باشد.

روند کلی در بازار برای تامین مالی EB-5 این است که سرمایه‌گذاری‌های EB-5 به عنوان تامین مالی میانی، با وام‌دهنده ارشد در بالا و سهام پایین استفاده می‌شوند. برای اهداف عملی، انجام معاملات سهام خالص دشوار است. کسانی که به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری EB-5 هستند، می‌خواهند حداقل یک منبع مالی ارشد را در ترکیب ببینند. مسئله دیگری که باید با یک معامله 5 میلیون دلاری به آن پرداخته شود، هزینه و توانایی انجام یک معامله نسبتاً کوچک است. در حالی که در واشنگتن ابراز تمایل شده است که EB-5 در مناطق روستایی، مناطق با بیکاری بالا و برای توسعه صنعتی مورد استفاده قرار گیرد، بیشتر پروژه ها در هتل ها، رستوران ها و مناطق زیرساختی هستند. مطمئناً انواع دیگری از معاملات وجود دارد، اما باید زمانی را صرف بررسی دمای مراکز منطقه ای EB-5 در منطقه خود کنید تا ببینید آیا پروژه ای مانند پروژه شما مورد علاقه است یا خیر.

اگر سرمایه گذاران EB-5 در تصمیم گیری های خط مشی شرکت نکنند، اغلب یک مشارکت محدود است.

دو گزینه اساسی وجود دارد: اول، اگر یک تبعه خارجی 1 میلیون دلار (یا 500,000 دلار اگر در یک منطقه شغلی هدفمند / با بیکاری بالا یا منطقه روستایی) سرمایه گذاری کند و 10 شغل تمام وقت جدید ایجاد کند، این مبنایی برای درخواست برای یک سبز است. کارت دوم، اگر برنامه مرکز منطقه ای بیش از 9 دسامبر 2016 تمدید شود، اگر سرمایه گذاری 10 شغل مستقیم یا غیرمستقیم ایجاد کند، این مبنایی برای تشکیل کارت سبز خواهد بود. این نیاز به ساختار دقیق‌تری دارد، اما می‌توان به یک مرکز منطقه‌ای وابسته شد و این اغلب مبلغی را که می‌توان جمع‌آوری کرد افزایش می‌دهد.

همه چیز بستگی به این دارد که قصد دارید با 5 میلیون دلار چه کاری انجام دهید. آیا شامل استخدام کارمندان جدید می شود؟ اگر چنین است، چند؟ یا شاید این پول صرف ساخت تاسیسات جدید شود؟ به طور کلی، شما باید به یک مرکز منطقه ای مراجعه کنید که بودجه را از سرمایه گذاران EB-5 برای پروژه شما جمع آوری کند. با این اوصاف، راه‌های متعددی وجود دارد که می‌توانید قرارداد خود را با یک مرکز منطقه‌ای بسته به نیاز پروژه‌تان ساختار دهید.

معاملات EB-5 معمولاً ساختار وام دارند، جایی که سرمایه گذاران EB-5 یک LP تشکیل می دهند که وام را به توسعه دهنده می دهد. 5 میلیون دلار ممکن است برای EB-5 بسیار ناچیز باشد، با توجه به همه مواردی که باید در نظر بگیرید. اما اگر قصد دارید با 5 میلیون دلار شروع کنید و برنامه های توسعه آینده را خواهید داشت، EB-5 شاید گزینه خوبی باشد.