برخی از استراتژی های خروج رایج که سرمایه گذاران می توانند در پروژه مرکز منطقه ای EB-5 استفاده کنند چیست؟ 

استراتژی های خروج از پروژه ای به پروژه دیگر متفاوت است. شما می خواهید با وکیل خود برای بحث بیشتر کار کنید.

بررسی اسناد پیشنهادی برای یک پروژه خاص برای تعیین اینکه آیا وام سرمایه گذاری مبتنی بر وام است یا مبتنی بر سهام، مهم است. برای بررسی و مشاوره با وکیل مهاجرت EB-5 مشورت کنید.

شما باید رویدادها/شرایط آغازگر را بررسی کنید که تحت آنها می توانید سرمایه اولیه خود را بازگردانید.

در این توافقنامه ممکن است در صورتی که سرمایه‌گذار درخواست I-829 تأیید شده داشته باشد و توسعه‌دهنده وام را بازپرداخت کرده باشد، سرمایه‌گذار اصل پول خود را پس خواهد گرفت.

ساده ترین راه برای خروج، انحلال شراکت زمانی است که مدت وام به پایان برسد و توسعه دهنده پس از دریافت تاییدیه I-829، پول را به شراکت برگرداند. با این حال، به دلیل تعداد سرمایه‌گذاران چینی که شماره ویزای آنها برای سال‌ها عقب مانده است، ممکن است این گزینه برای بسیاری از پروژه‌هایی که به سرمایه‌گذاری‌های آنها متکی هستند، نباشد. بنابراین، بیشتر مراکز منطقه ای وجوه را مجدداً مستقر می کنند تا سرمایه گذاران چینی را در معرض خطر نگه دارند تا آنها را واجد شرایط حذف شرایط کنند. ممکن است سرمایه‌گذاران غیر چینی 10 تا 20 سال در بسته بودن پولشان نباشند. بنابراین، یکی از تمیزترین استراتژی‌های خروجی که من دیده‌ام این بود که مرکز منطقه‌ای، که شریک عمومی مشارکت محدود است، شرکای محدودی را که تاییدیه‌های I-829 خود را دریافت کرده‌اند، خریداری کند و مشارکت محدود را برای دیگران دست نخورده نگه دارد. که هنوز باید بمانند با این حال، این گزینه ممکن است برای پروژه‌های بسیار بزرگ با هزاران سرمایه‌گذار، یا جایی که مرکز منطقه‌ای و توسعه‌دهندگان یکی هستند یا نزدیک به هم هستند (به صورت عمودی یکپارچه) ممکن نیست.

زمان و روش خروج شما از سرمایه گذاری EB-5 به قراردادهایی که با پروژه مرکز منطقه ای EB-5 امضا کرده اید و اینکه آیا پروژه بر اساس مدل وام یا مدل سهام بوده است، بستگی دارد. شما باید با یک وکیل با تجربه یا استراتژیست خروج EB-5 مشورت کنید که می تواند اسناد و ساختار را از طرف شما بررسی کند و شما را در روند اعمال حقوقی که تحت قراردادها دارید نمایندگی کند.

هیچ استاندارد کلی در مورد استراتژی‌های خروج وجود ندارد، زیرا هر مرکز منطقه‌ای تمایل دارد شامل انواع بند خروج باشد. بنابراین، از تهیه چک لیستی که ممکن است با اسنادی که در حال بررسی آن هستید مطابقت نداشته باشد، خودداری کنید. توصیه می شود، با یک وکیل EB-5 مشورت کنید تا مدارکی را که از مرکز منطقه ای که قصد سرمایه گذاری دریافت کرده اید، به طور کامل بررسی کنید. در نهایت، سرمایه گذاری EB-5 را بدون کمک وکیل انجام ندهید.

از نظر بهترین روش‌ها در مورد استراتژی‌های خروج، بهترین استراتژی خروج، تصمیم سرمایه‌گذاری اولیه و اطمینان از اینکه پروژه مرکز منطقه‌ای EB-5 را انتخاب کرده‌اید، درست است که توسعه‌دهنده دارای سابقه اثبات شده و معتبر است. همچنین اگر مرکز منطقه‌ای سابقه اخذ تأییدیه‌های درخواست‌های EB-5 در مرحله I-526 و I-829 Removal of Conditions را داشته باشد، بسیار مفید است. همچنین اگر مرکز منطقه‌ای یک یا چند تأیید قبلی داشته باشد مفید است، که نشانه خوبی است که درخواست سرمایه‌گذار EB-5 بعدی در فرم I-526 که برای همان پروژه ثبت شده است احتمالاً تأیید می‌شود. البته باید مدارک مربوط به استراتژی خروج را مطالعه کنید و اگر پروژه ملکی است، مشروط به فروش ملک است یا خیر و یا اینکه سفته ای با تاریخ مشخصی وجود دارد یا نه. دوره نگهداری عادی 5 سال، یادداشت پرداخت خواهد شد.

تامین مالی مجدد و فروش رایج ترین راه های تامین مالی خروج سرمایه گذاران است. با این حال، هر پروژه متفاوت است و بندهای خاصی بر روند خروج و شرایط حاکم خواهد بود. شما به یک مشاور نیاز دارید تا به شما در درک جزئیات پروژه ای که انتخاب کرده اید کمک کند.

استراتژی خروج به نوع پروژه بستگی دارد. برای مثال، اگر توسعه هتل باشد، استراتژی خروج می تواند (I) تامین مالی مجدد یا (ii) فروش هتل باشد.