چگونه می توانم از توسعه املاک و مستغلات ترکیبی برای EB-5 استفاده کنم، و مطمئن شوم که در معرض خطر است، حتی زمانی که سرمایه گذاران خانه ای را در توسعه تضمین می کنند؟ به عنوان مثال، یک پروژه با کاربری مختلط با فضای تجاری ایجاد می شود تا به سایت های مختلف تجاری و مسکونی اجاره داده شود تا توسط یک یا چند سازنده ساخته شود. به عنوان بخشی از سرمایه گذاری، و علاوه بر بازگشت سرمایه، سرمایه گذاران خانه و مقدار زیادی در جامعه جدید توسعه یافته دریافت می کنند. فرض کنید ارزش خانه 250,000 دلار است. آیا مبلغ 1 میلیون دلار در معرض خطر به 750,000 دلار کاهش می یابد و در نتیجه سرمایه گذار از برنامه EB-5 محروم می شود؟ چه کاری می توانم انجام دهم تا مطمئن شوم این اتفاق نمی افتد؟
پاسخ ها
رضا رهبران
بهترین وکلای ویزا EB5 را پیدا کنیدلطفا توجه داشته باشید که سرمایه گذاران مستقیم ملزم به مشارکت در عملیات روزانه پروژه هستند. همچنین، اگر سرمایه‌گذار با توجه به سرمایه‌گذاری، مالکیت (خانه و زمین) تضمین شده باشد، ارزش فعلی مالکیت تضمین شده (250,000 دلار) در کل مبلغ سرمایه‌گذاری محاسبه نمی‌شود. شاید بهتر باشد پروژه را به یک مرکز منطقه ای مستقر ارائه دهید تا آستانه سرمایه گذاری را به 500,000 دلار کاهش دهید، مشروط بر اینکه پروژه در یک TEA باشد. پروژه های مرکز منطقه ای حداقل مشارکت را به سرمایه گذاران می دهد.
سالواتوره پیکاتاجیو
بهترین وکلای ویزا EB5 را پیدا کنیدهرگونه تضمینی مبنی بر بازگشت وجوه به سرمایه گذار، مقدار "در معرض خطر" را کاهش می دهد. از این رو باید به این نتیجه رسید که ارائه یک دارایی (مانند خانه) نیز مقدار "در معرض خطر" را کاهش می دهد. با این حال، مشوق‌های دیگری برای سرمایه‌گذاران ممکن است مجاز باشد، اما قطعاً برای بررسی قانون و سیاست‌ها به کمک یک وکیل EB-5 نیاز دارید.
اولوسانجو اومونی
بهترین وکلای ویزا EB5 را پیدا کنیدبر اساس مجموعه حقایق شما، تایید ویزای EB-5 به دلایل زیادی بعید است. اولا، شما نمی توانید به سرمایه گذاران یک خانه و مقدار زیادی در توسعه که بخشی از توسعه املاک EB-5 است تضمین کنید. همه صندوق های سرمایه گذاری EB-5 قرار است سرمایه گذاری های "در معرض خطر" باشند. در این مورد، به نظر می رسد که شما سرمایه سرمایه گذاران را تضمین می کنید. دوم، در منطقه عملیاتی شما که مشخصاً یک منطقه شهری است ظاهر می شود، هر سرمایه گذار حداقل 1 میلیون دلار سرمایه گذاری می کند. این رقم قابل کاهش نیست و هر سرمایه گذار باید یک میلیون دلار سرمایه گذاری کند. در نهایت، تضمین یک خانه در حدود 1 دلار و مقدار زیادی در جامعه، میزان سرمایه مورد نیاز سرمایه گذاری را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد. در واقع، شما بیش از 250,000 هزار دلار را تضمین می کنید، زیرا لات غیرقابل اندازه گیری است. توصیه می شود، اطلاعات بیشتری باید ارائه شود، و قبل از ادامه برنامه EB-250 خود، به شدت توصیه می شود با یک وکیل مهاجرت EB-5 مشورت کنید.
لی جیانگ
بهترین وکلای ویزا EB5 را پیدا کنیدهنوز در خطر است در مثال شما، خانه در حال حاضر 250,000 دلار ارزش دارد، اما می تواند در آینده ارزش بسیار کمتری داشته باشد. اما، اگر پروژه شما به 1 میلیون دلار نیاز دارد، برای یافتن سرمایه گذار مشکل خواهید داشت.
فیلیپ اچ تپلن
بهترین وکلای ویزا EB5 را پیدا کنیدنه لزوما، اما بستگی دارد چگونه نوشته شود. حتی یک خانه در معرض خطر بازار است. اگرچه، می تواند تا حدودی ریسک پول را کاهش دهد. شما باید طرح را با یک متخصص بررسی کنید.
روهیت کاپوریا
بهترین وکلای ویزا EB5 را پیدا کنیدضمانت خانه کمتر از شرایط در معرض خطر است. برای اهداف EB-5 کار نمی کند. من خوشحالم که برای بحث بیشتر به شما مشاوره رایگان ارائه می کنم.
فردریک دبلیو ووگتمن
بهترین وکلای ویزا EB5 را پیدا کنیدشما نمی توانید هیچ گونه بازگشتی را تضمین کنید یا در ازای "سرمایه گذاری" به آنها خانه بدهید. یا "در معرض خطر" در نظر گرفته نمی شود، یا ارزش خانه از مبلغ سرمایه گذاری کسر می شود. شما فقط نمی توانید این کار را برای EB-5 انجام دهید.
سلب مسئولیت: اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. ارسال سوال در این وب سایت رابطه وکیل و مشتری ایجاد نمی کند. تمام سوالاتی که ارسال می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت: اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.