روند اجاره مرکز منطقه ای چگونه است؟

«اجاره یک مرکز منطقه‌ای» فقط یک روش هوشمندانه، اما نه کاملاً دقیق، برای توصیف عملکرد برخی از توسعه‌دهندگان است که فقط یک پروژه دارند یا نمی‌توانند/علاقه‌مند درخواست نامگذاری به‌عنوان مرکز منطقه‌ای EB-5 باشند. . هیچ "قرارداد اجاره" فی نفسه وجود ندارد، بلکه مرکز منطقه ای EB-5 با توسعه دهنده قرارداد می بندد تا در صورت تمایل، پروژه توسعه دهنده را حمایت کند. به این ترتیب، مرکز منطقه ای از اینکه شخص دیگری کار روی پروژه را انجام دهد (البته تحت نظارت مرکز منطقه ای) و توسعه دهنده از دریافت سرمایه EB-39 از سرمایه گذاران خارجی تحت نظارت مرکز منطقه ای USCIS منتفع می شود. تا زمانی که هر دو طرف قبل از برقراری هر رابطه و افزایش سرمایه، دقت لازم را روی یکدیگر انجام دهند، فرصت خوبی برای برد-برد وجود دارد.

هیچ چک لیست کلی در مورد اجاره مرکز منطقه ای (RC) وجود ندارد. با این حال، اجاره معمولا نقطه شروع قابل قبولی توسط اپراتور RC جدید قبل از ثبت درخواست خود است که ممکن است چندین ماه طول بکشد. همچنین به اپراتور تجربه و دانش خوبی از یک کار RC می دهد. به طور مضر، شما باید در محدوده‌هایی که صاحب RC اجازه می‌دهد عمل کنید، حتی اگر ممکن است مجبور شوید برخی از برنامه‌های خود را برای RC به حالت تعلیق در آورید.

شما باید یک مرکز منطقه ای پیدا کنید که با پروژه های پیشنهادی EB-5 شما مرتبط باشد.

تنها دلیلی که می‌خواهید یک مرکز منطقه‌ای را «اجاره» کنید این است که این نه تنها راهی سریع‌تر برای بازاریابی پروژه EB-5 است، بلکه این مزیت را نیز دارد که یک مرکز منطقه‌ای با تجربه می‌تواند در بازاریابی و سایر جنبه‌ها نیز کمک کند. پروژه اول از همه باید تعیین کنید که کدام مراکز منطقه ای با حوزه قضایی که محل پروژه مرکز منطقه ای شما را پوشش می دهد تایید شده است. که کلید خواهد بود. ثانیاً، شما باید مراکز منطقه‌ای را شناسایی کنید که پروژه‌های شخص ثالث را بر خلاف پروژه خودشان بازاریابی می‌کنند. سوم، شما باید وارد مذاکره شوید و یک کارمزد پایه و همچنین هزینه هر سرمایه گذار بپردازید. مبلغ مورد مذاکره قرار می گیرد زیرا مبلغ ثابتی وجود ندارد و به عوامل مختلفی بستگی دارد.

اولین گام در فرآیند اجاره یک مرکز منطقه ای، بررسی دقیق مرکز منطقه ای است (به عنوان مثال، سوابق عملکرد، سابقه مدیریت، سابقه USCIS، امور مالی، ساختار شرکت، تاریخچه دادخواهی و غیره). سپس، برای بررسی و درک شرایط/قرارداد اجاره (به عنوان مثال، هزینه، غرامت، حقوق و تعهدات تحت قرارداد، نظارت و غیره) باید با یک وکیل مشورت کنید.

احتمالاً با چندین مرکز منطقه ای صحبت خواهید کرد تا یکی را پیدا کنید که می خواهید با آن کار کنید. این تا حدی به خدماتی که از مرکز منطقه ای نیاز دارید بستگی دارد - فقط مجوز یا کمک به جمع آوری کمک مالی، مدیریت و غیره. مرکز منطقه باید درباره شرکت، توسعه دهنده و پروژه شما اطلاعات کسب کند. اسناد پروژه باید قبل از امضای مرکز منطقه ای آماده شود.