چگونه در سرمایه گذاری EB5 بررسی لازم را انجام دهیم؟

برای انجام بررسی دقیق مهاجرت، یک متخصص قانون مهاجرت EB-5 و برای انجام بررسی های مالی، یک مشاور مالی ثبت شده استخدام کنید.

بررسی دقیق پروژه ها هنگام پیگیری وضعیت اقامت دائم قانونی از طریق برنامه EB-5 بسیار مهم است. بررسی پروژه، اصول آن و همچنین مرکز منطقه ای باید قبل از سرمایه گذاری انجام شود. داشتن یک وکیل باتجربه مهاجرت EB-5 برای توضیح روند و گزینه ها به عنوان اولین گام اطلاعات اساسی را در اختیار شما قرار می دهد. از نظر تفاوت بین میزان سرمایه گذاری، الزامات هر دو سطح سرمایه گذاری یکسان است. تنها تفاوت این است که برای واجد شرایط بودن برای سرمایه گذاری کمتر از 500,000 دلار، مؤسسه ایجاد شغل که در آن پول شما سرمایه گذاری می شود، باید در یک منطقه شغلی هدف قرار داشته باشد.

اگر سوال شما در رابطه با سرمایه گذاری مستقیم است، تنها تفاوت سرمایه گذاری در TEA یا جای دیگر، سرمایه گذاری مورد نیاز است. سرمایه گذاری در یک TEA آستانه استاندارد را از 1,000,000.00 دلار به 500.000.00 دلار کاهش می دهد. اگر در یک پروژه مرکز منطقه ای سرمایه گذاری می کنید که در یک TEA واقع شده است، از کاهش سرمایه گذاری بهره مند می شوید و همچنین می توانید مشاغل مستقیم و غیرمستقیم را برای نیازهای ایجاد شغل خود حساب کنید.

شما به همان روشی که برای هر کسب و کاری انجام می دهید، بررسی لازم را انجام می دهید. با این حال، برخی از اجزای کلیدی برای بررسی در برنامه های EB RC عبارتند از:

1. آیا این یک سرمایه گذاری سهام در مقابل تامین مالی بدهی است؟
2. طول پروژه چقدر است؟
3. چه تعداد سرمایه گذار مورد نیاز است؟
4. چند نفر جذب شده اند؟
5. گزارش اقتصادی و طرح تجاری چقدر قوی است؟
6. چند i-526 تایید شده است؟
7. چند i-829 تایید شده است؟ اینها فقط برخی از مراحل اساسی هستند، ممکن است بخواهید استخدام یک شرکت و/یا وکیل برای تجزیه و تحلیل پروژه آینده نگر برای شما در نظر بگیرید.

برای انتخاب یک سرمایه گذاری قابل قبول EB-5 باید تلاش های لازم را انجام دهید. اگر علاقه مند به کاهش سرمایه گذاری 500,000 دلاری هستید، بهترین گزینه انجام بررسی دقیق مراکز منطقه ای مورد تایید USCIS است. USCIS فهرستی از مراکز منطقه ای تایید شده را در وب سایت رسمی خود نگهداری می کند. اغلب اوقات، وکلای مهاجرت می‌توانند شما را راهنمایی کنند که چه نوع مراکز منطقه‌ای از نظر تاریخی دارای آمار قوی در تأیید دادخواست‌های I-526 و مهم‌تر از همه درخواست‌های I-829 هستند (زمانی که محدودیت کارت سبز مشروط 2 ساله برداشته شود و یک سرمایه گذار EB-5 گرین کارت دائمی در ایالات متحده دریافت می کند). بسیاری از مراکز منطقه ای به شما اجازه می دهند که پیشنهادات خود را پس از امضای قرارداد محرمانه بررسی کنید. شما قویاً تشویق می‌شوید که از یک وکیل بخواهید که اسناد را بررسی کند و در مورد جزئیات یک پروژه یا پروژه‌های خاص، الزامات سرمایه‌گذاری و استراتژی خروج به شما توصیه کند. همچنین به شدت تشویق می‌شوید که یک کارگزار سرمایه‌گذاری/مشاور مالی واجد شرایط را برای بررسی حداقل چندین مرکز و پروژه منطقه‌ای قبل از سرمایه‌گذاری در یک مرکز/پروژه منطقه‌ای خاص استخدام کنید. طبق مقررات EB-5، سرمایه گذاری باید در معرض خطر باشد تا شما را برای این نوع ویزا واجد شرایط کند. وکلا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهند. با این حال، یک وکیل مهاجرت EB-5 و یک کارگزار سرمایه گذاری/مشاور مالی به شما کمک می کند تا با اجتناب از سرمایه گذاری در یک مرکز منطقه ای که آمار ثابتی ندارد، خطر را کاهش دهید. لطفاً در صورت داشتن سؤال بیشتر با دفتر ما تماس بگیرید و ما خوشحال خواهیم شد که جزئیات را با شما در میان بگذاریم.

تفاوت اصلی در مقدار پول است. به طور معمول، اگر کسی بتواند یک پروژه 500,000 دلاری مناسب پیدا کند، نباید در یک پروژه 1,000,000 دلاری سرمایه گذاری کند.

آنها به غیر از مقدار سرمایه گذاری، الزامات مشابهی دارند. با این حال، پیدا کردن چای همیشه آسان نیست.

دقت لازم شامل در نظر گرفتن بازگشت سرمایه، سابقه در اخذ تاییدیه های I-526 و I-829 و داشتن یک استراتژی خروج مناسب است. علاوه بر این، در هر سرمایه گذاری باید این موارد را نیز در نظر بگیرید: مدیران چه کسانی هستند؟ پروژه چیست؟ طرح تجاری آنها چیست؟ سابقه آنها برای پیگیری پروژه ها چیست؟ آیا زمین در صورت نیاز و مجوز مناسب است؟ طرح کسب و کار چقدر واقع بینانه است؟ آیا تعداد مورد نیاز شغل ایجاد می شود و غیره؟

الزام EB-5 مستلزم سرمایه گذاری 1,000,000 دلاری است مگر اینکه شرکت/پروژه تجاری در TEA (منطقه اشتغال هدفمند) برای بیکاری بالاتر از میانگین ملی که توسط یک آژانس دولتی تأیید شده است واقع شده باشد. از آنجایی که بیش از 250 مرکز منطقه ای تایید شده توسط USCIS برای جمع آوری سرمایه گذاران و سرمایه گذاری های EB-5 و کمک به سرمایه گذاران EB-5 برای ثبت نام مزایای مهاجرت وجود دارد، بسیار مهم است که بررسی های لازم را انجام دهید. در حالی که من به عنوان یک وکیل مهاجرت هیچ مرکز منطقه ای خاصی را تایید یا توصیه نمی کنم، پیشنهاد می کنم از هر مرکز منطقه ای حداقل سوالات زیر را بپرسید:

1. چند مورد EB-5 را با موفقیت انجام دادید؟

2. چند تائید I-526 و I-829 دریافت کرده اید؟

3. استراتژی خروج برای دریافت بازگشت سرمایه شما پس از دریافت تاییدیه I-829 چیست؟

4. آیا سابقه ای از بازگشت مبلغ سرمایه گذاری پس از تایید I-829 دارید؟

5. اگر I-526 شما رد شود چه اتفاقی می افتد یا چگونه پول خود را پس می گیرید؟

دقت در انتخاب پروژه EB-5 که در آن سرمایه گذاری خواهید کرد یا اصلاً از EB-5 استفاده خواهید کرد بسیار مهم است. تعداد زیادی متخصص، وکلای مهاجرت، متخصصان تجاری در وب سایت EB Investors.com فهرست شده اند تا به شما در این فرآیند کمک کنند. موضوع TEA تنها یکی از مسائل بسیاری است که باید در هر پروژه ای بررسی شود.

اول، من پیشنهاد می کنم که با یک وکیل آشنا با برنامه های EB5 کار کنید، آنها درگیر فرآیندها هستند. بررسی دقیق در مورد بررسی دقیق هر بخش از پروژه و فرآیند است. دقت لازم در مفهوم سرمایه گذاری شامل ارزیابی بازگشت سرمایه شما می شود. در مفهوم EB5، دقت لازم علاوه بر این شامل ارزیابی احتمال برآورده شدن 10 شغل کامل مورد نیاز سرمایه گذاری در پایان دو سال و تفاوت بین 1,000,000 دلار و 500,000 دلار سرمایه گذاری EB5 است. قانون استاندارد این است که سرمایه گذار EB5 1,000,000 دلار را در کسب و کاری که شخصاً در ایالات متحده اداره می کند در معرض خطر قرار می دهد. در جایی که کسب و کار در مناطقی قرار دارد که توسط ایالت به عنوان دارای بیکاری بالا تعیین شده است، سرمایه گذاری اولیه به 500,000 دلار کاهش می یابد. در هر دو حالت، طرح کسب و کار باید نشان دهد که کسب و کار 10 شغل تمام وقت در یک زمان معقول ایجاد خواهد کرد. اگر شخصی به عنوان یک شریک با مسئولیت محدود سرمایه گذاری کند در حالی که شریک عمومی سرمایه گذاری را مدیریت می کند، ممکن است یک سرمایه گذاری 500,000 دلاری در یک مرکز منطقه ای مورد تایید USCIS انجام شود. من سعی کردم مسائل کلیدی و مراحل زیر را ساده کنم.

مرحله 1: آیا می خواهید در کسب و کار خود سرمایه گذاری کنید و آن را اداره کنید؟ یا می خواهید سرمایه گذاری کنید اما نمی خواهید کسب و کار خود را راه اندازی کنید؟

مرحله 2: از این مرحله به بعد، هر مرحله به پاسخ مرحله 1 بستگی دارد. این مراحل شامل توسعه یک طرح تجاری یا انتخاب یک پروژه EB5 است.

مرحله 3: در صورت انتخاب یک پروژه مرکز منطقه ای EB5، مطمئن باشید که پروژه سرمایه گذاران کافی برای تکمیل شدن را جذب می کند و برای هر 10 دلار سرمایه گذاری در مدت زمان معقول، 500,000 سال، 2 شغل تمام وقت ایجاد می کند. چگونه ممکن است سرمایه گذاران قبلاً به پروژه منطقه ای متعهد شده باشند؟ قبل از شروع پروژه چه تعداد مورد نیاز است؟ تحلیل اقتصادی مشاغل در حال ایجاد مستقیم و غیرمستقیم پروژه چقدر خوب است؟ آیا مرکز منطقه ای خود دارای سهامی است که در این پروژه سرمایه گذاری کرده است تا بتوان مشاغل ایجاد شده توسط آن سهام را هنگام تعیین اینکه آیا 10 شغل تمام وقت با هر 500,000 دلار سرمایه گذاری ایجاد شده است، شمارش کرد؟ مرکز منطقه ای چه طرح خروجی را پس از انقضای 2 سال پیشنهاد کرده است؟ در ارزیابی طرح خروج چه عواملی را باید در نظر گرفت؟ آیا این احتمال وجود دارد که من در سرمایه گذاری خود سودی نداشته باشم؟

مرحله 4: اگر کسب و کار خود را ایجاد می کنید، علاوه بر ساختن یک طرح تجاری، باید مکان را انتخاب کنید و به صورت قانونی در یک ایالت سازماندهی کنید. سپس شروع به دستیابی به داده‌هایی برای پشتیبانی از پیش‌بینی‌ها در طرح کسب‌وکار خود و داده‌های مربوط به رقابتی کنید که احتمالاً کسب‌وکار با آن مواجه خواهد شد. مطمئن شوید که طرح کسب و کار 10 شغل تمام وقت ایجاد می کند. قبل از سرمایه گذاری، عاقلانه است که به ایالات متحده بیایید تا محیط واقعی را که در آن انتظار دارید کسب و کار خود را شروع کنید، به طور کامل بررسی کنید. آیا سرمایه گذاران دیگری در کسب و کار خود خواهید داشت؟ آیا می خواهید یا به افرادی از کشور شهروندی خود نیاز دارید تا در کسب و کار شما کارفرما شوند؟

مرحله 5: اگر می خواهید کسب و کار خود را راه اندازی کنید اما یک "کسب و کار مشکل دار" را تصاحب خواهید کرد، وظایف تقریباً مشابه هستند. شما نیاز به یک طرح تجاری قابل توجه دارید اما نیازی به ایجاد 10 شغل تمام وقت جدید ندارید. برنامه شما باید نشان دهد که به مدت دو سال تعداد کارمندانی را که کسب و کار قبلا داشته است حفظ خواهید کرد.

هر سرمایه گذاری خاص منحصر به فرد است و مسئله اصلی شما این است که آیا مورد تایید قرار می گیرید و بعد از دو سال می توانید شرایط را حذف کنید. هر سرمایه گذاری را بررسی کنید و ببینید که آیا به نظر می رسد موفقیت آمیز باشد و 10 شغل جدید ایجاد کنید.