سرمایه گذاران EB-5 چگونه باید مراکز منطقه ای را برای کار انتخاب کنند؟

شما یا شخصی که استخدام می‌کنید، باید در هر مرکز منطقه‌ای و/یا پروژه EB-5 که در نظر دارید، بررسی‌های لازم را انجام دهید. مراکز منطقه ای معتبری با پروژه های بسیار خوب وجود دارد، اما گاهی اوقات تشخیص پروژه خوب از پروژه بد دشوار است. به همین دلیل است که شما باید فردی را استخدام کنید تا نماینده شما در انتخاب یک سرمایه گذاری باشد. این شخص باید یک مشاور مالی ثبت شده (نه یک وکیل مهاجرت، مگر اینکه آن شخص واجد شرایط/مجوز به عنوان مشاور مالی باشد) یا یک کارگزار/فروشنده دارای مجوز از SEC باشد. همچنین، به خاطر داشته باشید که قانون جدیدی که در تاریخ 11/21/2019 لازم‌الاجرا می‌شود، به حداقل سرمایه‌گذاری 900,000 دلاری نیاز دارد (و الزامات و محدودیت‌های جدیدی را برای تعیین‌های TEA اعمال می‌کند)، بنابراین اگر قصد دارید طبق قوانین موجود سرمایه‌گذاری EB-5 انجام دهید. ، باید سریع اقدام کنید.

هر مرکز منطقه ای باید بر اساس سوابق خود ارزیابی شود و هر پروژه باید بر اساس تجزیه و تحلیل ریسک مهاجرت و تجزیه و تحلیل ریسک مالی ارزیابی شود. شما به یک وکیل مهاجرت با تجربه فعال در این فضا برای کمک به ریسک مهاجرت و به یک مشاور مالی با تجربه در فضای EB-5 برای مشاوره در زمینه سرمایه گذاری نیاز دارید.

انتخاب یک پروژه مرکز منطقه ای برای کار باید شامل شهرت مرکز منطقه ای، تاریخچه آن، و مهمتر از آن، پروژه و توسعه دهنده پروژه باشد. در صورت امکان، بهتر است پروژه دارای نمونه تایید شده با درخواست های تایید شده قبلی باشد. همچنین بهتر است توسعه دهنده پروژه سابقه تکمیل پروژه ها و بازگرداندن پول سرمایه گذار و به طور خلاصه شهرت مرکز منطقه و پروژه را داشته باشد.

شما باید نه تنها در مراکز منطقه ای مورد علاقه خود بلکه در مورد پروژه های گذشته و در حال حاضر آنها نیز در تلاش های دقیق خود شرکت کنید و تحقیق کنید. عملکرد گذشته لزوماً به معنای موفقیت یک پروژه آینده نیست. با این حال، برخی مراکز منطقه ای از مدل تجاری مشابهی برای پروژه های آینده استفاده می کنند که ثبات و قابل پیش بینی بودن سرمایه گذاری را تضمین می کند. برای واجد شرایط بودن برای ویزای EB-5، سرمایه گذاری شما همچنان باید "در معرض خطر" باشد. می‌توانید از خدمات یک کارگزار سرمایه‌گذاری یا مشاور مالی آگاه در EB-5 برای بررسی شرایط یک پروژه یا پروژه‌های خاص استفاده کنید. وکلای مهاجرت متخصص در ویزای EB-5 نیز بسیار ارزشمند خواهند بود و می توانند اطلاعاتی در مورد مراکز منطقه ای خاص و پروژه های آنها به شما ارائه دهند. برای شروع یک وکیل مهاجرت با تجربه EB-5 را استخدام کنید.

شما می توانید با وکیل مهاجرت خود کار کنید که می تواند مسائل مربوط به اینکه آیا یک پروژه با الزامات مهاجرت مطابقت دارد (یا حداقل احتمال دارد) را بررسی کند. در مورد جنبه‌های مالی، من مشتریان را به متخصصان با دقت لازم که در بررسی EB-5 تخصص دارند، ارجاع می‌دهم.

آره. شما، وکیل شما و CPA باید قبل از اینکه انتخاب کنید کدام مرکز منطقه ای برای شما و سرمایه گذاری شما مناسب است، بررسی های لازم را انجام دهید.

چک لیست خاصی وجود ندارد. در عوض، باید با یک وکیل EB-5 همراه باشید که می تواند به شما کمک کند تا در بررسی مراکز منطقه ای و پروژه های همراه آنها دقت لازم را انجام دهید. توصیه می شود، شما همچنین باید تمام اطلاعات مربوط به هر پروژه را از هر مرکز منطقه ای به خوبی بررسی کنید، زیرا سابقه تاریخی اطلاعات عملکرد لزوماً نشان دهنده این نیست که همان نتیجه موفقیت آمیز یا شاهکار می تواند از پروژه ای به پروژه دیگر تکرار شود.

شما باید به میزان موفقیت آنها نگاه کنید، که تا حدی با تعداد سرمایه گذاران، تعداد تاییدیه های EB-5 در مقابل انکار، نرخ بازگشت پول سرمایه گذاران، میزان ریسک درگیر و شهرت اندازه گیری می شود. اکثر مشتریان ما ترجیح می دهند در معاملات غیر مستغلات سرمایه گذاری کنند و مایلند شانس کمی برای کسب سود در سرمایه گذاری داشته باشند، اگر ریسک آنها نیز کمتر باشد.

بیش از 800 مرکز منطقه ای وجود دارد. چند سوال کلی برای پرسیدن وجود دارد.

تنها مهم ترین کاری که باید انجام دهید حفظ خدمات یک وکیل است که به مرکز منطقه ای وابسته نیست.

صادقانه بگویم، این یک سوال بسیار کلی است و به شما توصیه می شود که برای دریافت پاسخ خود با یک دلال فروشنده یا وکیل مهاجرت صحبت کنید. با این اوصاف، احتمالاً می‌خواهید یک مرکز منطقه‌ای را انتخاب کنید که سابقه تأیید تعداد زیادی I-526 را داشته باشد و تقریباً هیچ رد یا RFE وجود نداشته باشد. می خواهید بدانید که سرمایه گذاران گرین کارت مشروط خود را دریافت کرده اند و. در تعداد کافی از موارد سرمایه سرمایه گذاری آنها برمی گردد. برخی از مراکز منطقه ای بسیار خوب تا همین اواخر فقط برای سرمایه گذاران چینی بازاریابی می کردند. اینها سابقه خوبی در بازپرداخت سرمایه به سرمایه گذاران ندارند، اما هنوز هم بسیار قوی هستند. همچنین باید به استراتژی استقرار مجدد مرکز منطقه ای توجه کنید. این ویژگی روز به روز اهمیت بیشتری پیدا می‌کند، زیرا دوره‌های تأیید کارت سبز مشروط و I-526 در حال از بین رفتن هستند. از وب سایت ما نیز خوش آمدید. ما در آنجا تعدادی از سؤالات لازم را که باید قبل از استقرار در یک مرکز منطقه ای بپرسید، فهرست می کنیم. بهترین شانس!