سرمایه گذاری EB-5 چقدر امن است؟

سرمایه EB-5 باید "در معرض خطر" باشد. با این حال، قانون مشخص نمی کند که چه درجه ای از ریسک باید باشد، فقط باید کل سرمایه تا حدی در معرض خطر باشد. ایمنی سرمایه تا حد زیادی به موفقیت پروژه و ترتیب ساختار وام بستگی دارد. در یک محیط معمولی مرکز منطقه ای EB-5، زمانی که وام سررسید می شود، توسعه دهنده (نهاد ایجاد شغل) مبلغ وام را به شرکت تجاری جدید (NCE) بازپرداخت می کند و NCE سپس سرمایه EB-5 را بین هر سرمایه گذار توزیع می کند. در بیشتر موارد، توسعه‌دهنده بازپرداخت وام را از طریق جریان نقدی، تامین مالی مجدد یا فروش کسب‌وکار انجام می‌دهد. شما باید استراتژی خروج از پروژه را بررسی کنید و نحوه بازپرداخت پس از سررسید وام را بررسی کنید و همچنین اسناد PPM را بررسی کنید تا مشخص شود که آیا وثیقه ای برای بازپرداخت وام وجود دارد یا خیر.

برای جستجوی یک پروژه مرکز منطقه ای خوب، باید دقت لازم را انجام دهید. پروژه های خوبی در ایالات متحده با سابقه عالی وجود دارد. سرمایه گذاری شما باید در معرض خطر باشد تا واجد شرایط ویزای EB-5 باشد. شما باید با استخدام یک وکیل با تجربه EB-5 شروع کنید.

قبل از سرمایه گذاری باید به دقت بررسی های لازم را انجام دهید. اگر خوب انتخاب کنید، احتمالاً هدف شما برآورده خواهد شد. این هیچ تفاوتی با هر نوع سرمایه گذاری دیگری ندارد. خطری وجود دارد که با انجام اقدامات لازم کاهش می یابد.

همه سرمایه‌گذاری‌ها باید «در معرض خطر» باشند، اما شما می‌توانید (و باید!) خدمات مشاور مهاجرت را برای بررسی احتمالات مهاجرت، و یک مشاور سرمایه‌گذاری برای بررسی قابلیت‌های تجاری حفظ کنید.

چندین مرکز منطقه ای موفق وجود دارد که سابقه دریافت تاییدیه های I-526 و I-829 و همچنین بازگشت کل مبالغ سرمایه گذاری را داشته اند. البته، اگر پروژه صرفاً مبتنی بر سهام است، در این صورت موافقت می‌کنید که سرمایه‌گذاری خود را در ازای داشتن نرخ بازدهی بالاتر بر اساس حقوق صاحبان سهام، تا زمانی که پروژه بسته شود یا فروخته شود، سرمایه‌گذاری کنید تا پول خود را پس بگیرید. هنگامی که پروژه شکست می خورد یا به قیمت کمتر از مبلغ سرمایه گذاری کامل شما فروخته می شود، فقط آنچه را که باقی مانده است دریافت خواهید کرد، به همین دلیل است که سرمایه گذاری EB-5، مانند سایر سرمایه گذاری ها در معرض خطر است. هیچ سرمایه گذاری کاملا ایمن نیست و هیچ سرمایه گذاری EB-5 را نمی توان تضمین کرد. با این حال، اگر دقت لازم را انجام دهید، چندین پروژه مرکز منطقه ای وجود دارد که استراتژی خروج واضحی دارند که می تواند خطر از دست دادن سرمایه شما را به حداقل برساند. اسناد کلیدی که باید بخوانید و درک کنید عبارتند از: قرارداد اشتراک، قرارداد مشارکت محدود، سند وام در صورتی که پروژه مبتنی بر وام باشد، و طرح تجاری جامع.

امنیت سرمایه گذاری EB-5 با هیچ سرمایه گذاری دیگری تفاوتی ندارد. بستگی به پروژه دارد و ریسک از پروژه ای به پروژه دیگر بسیار متفاوت است. برای اینکه سرمایه EB-5 "در معرض خطر" در نظر گرفته شود، باید در معرض سود و زیان باشد. قانون EB-5، با این حال، سطح ریسک را تعریف نمی کند، و همچنین ایجاب نمی کند که سرمایه EB-5 در معرض خطر غیرمنطقی بالا باشد. شما حتی می توانید اقداماتی را برای کاهش، اما نه کاملاً حذف، برخی از انواع ریسک در سرمایه گذاری EB-5 خود انجام دهید. نمی توان آن را تضمین کرد و نمی تواند وام باشد. باید یک سرمایه گذاری واقعی باشد. این باعث می‌شود که دقت لازم قبل از اینکه تصمیم به سرمایه‌گذاری انجام دهید، اهمیت بیشتری پیدا کند. همچنین، باید مواد پیشنهادی و قراردادها با مرکز منطقه را با دقت مطالعه کنید یا بهتر است بگوییم، یک متخصص را استخدام کنید تا آن را مطالعه کند و قبل از امضای هر چیزی به شما توصیه کند.

توافقات شما برای بازگشت سرمایه یک موضوع قانون قرارداد است. شما باید از مشاور حقوقی خود استفاده کنید تا قبل از امضای شما بررسی و به شما مشاوره دهد.

درست مانند سرمایه گذاری خارج از زمینه EB-5، واقعاً به سرمایه گذاری خاص بستگی دارد. شما باید قبل از انجام هر گونه سرمایه گذاری، EB-5 یا موارد دیگر، بررسی های لازم را انجام دهید. قوانین EB-5 سرمایه گذاری را ملزم می کند که "در معرض خطر" باشد، بنابراین هر سرمایه گذاری که حاوی هر نوع بازپرداخت تضمین شده باشد (به غیر از I-526 یا رد ویزای مهاجرت) تحت برنامه EB-5 واجد شرایط نمی شود.

سرمایه گذاری EB-5 مشابه هر نوع سرمایه گذاری دیگری است. همه وجوه در معرض خطر هستند و ممکن است پول خود را از دست بدهید. اگر سهامی را در بازار سهام خریداری کنید، شرکت و همچنین یک مرکز منطقه ای ممکن است ورشکست شود. اسناد مرکز منطقه ای نشان می دهد که استراتژی خروج چیست و باید آنها را با دقت مطالعه کنید. اگر همه چیز خوب پیش برود، پول شما معمولاً در حدود پنج سال به شما بازگردانده می شود. برنامه EB-5 به یک مرکز منطقه ای اجازه نمی دهد هر نوع سرمایه گذاری را تضمین کند.