سرمایه گذاری EB-5 چقدر امن است؟

سرمایه گذاری EB-5 معمولاً به عنوان سرمایه گذاری مشمول ریسک در نظر گرفته می شود. در اصل، هیچ تضمینی وجود ندارد که سرمایه گذاری شکست نخورد و اغلب اوقات شکست می خورد. علاوه بر این، هیچ حفاظتی در برابر از دست دادن سرمایه گذاری نمی تواند تضمین شود. به طور کلی، هیچ مدرکی وجود ندارد که سرمایه گذاری مستقیم یا سرمایه گذاری مرکز منطقه ای امن تر از دیگری باشد. نتیجه ای که از سرمایه گذاری خود به دست می آورید به چندین موضوع بستگی دارد: انتخابی که انجام می دهید، تجربه شما در سرمایه گذاری و عملیات تجاری، انتخاب های مدیریت و سرمایه گذاری و استراتژی های مرکز منطقه ای خاصی که در نظر دارید، فقط به نام چند مورد. از مسائلی که باید در نظر بگیرید از هر نتیجه گیری ساده ای که یک شکل از سرمایه گذاری را بر دیگری برچسب گذاری می کند، اجتناب کنید. بهترین تصمیمی که می توانید بگیرید این است که با یک وکیل EB-5 صحبت کنید که می تواند به طور طولانی در مورد مسائل مربوط به نگرانی شما صحبت کند که باید شامل همه مواردی باشد که شما مطرح کردید، اما محدود به آنها نیست.

با سرمایه گذاری EB-5 باید مانند هر سرمایه گذاری دیگری رفتار شود. شما باید بررسی های لازم را انجام دهید. برای کمک به دنبال مشاور صالح باشید.

یک مشاور سرمایه‌گذاری یا کارگزار/ فروشنده دارای مجوز و ثبت‌شده در SEC و FINRA، می‌تواند به شما توصیه‌های سرمایه‌گذاری و تجاری را در مورد دوام پروژه ارائه دهد، و سپس می‌توانید تصمیم سرمایه‌گذاری مستقلی در مورد سرمایه‌گذاری در پروژه بگیرید.

سرمایه گذاری ها می تواند از پروژه ای به پروژه دیگر متفاوت باشد، صرف نظر از اینکه پروژه مرکز منطقه ای باشد یا پروژه مستقیم. این به شما بستگی دارد که بررسی لازم را در زمینه امکان سنجی تجاری سرمایه گذاری خود انجام دهید. همچنین می‌توانید یک مشاور مالی، تحلیلگر کسب‌وکار یا یک وکیل تجاری برای بررسی طرح کسب‌وکار، از جمله صورت‌های مالی پیش‌بینی‌شده و قابلیت اطمینان منابع طرح کسب‌وکار استخدام کنید. اکثر وکلای مهاجرت در مورد موفقیت بالقوه سرمایه گذاری شما توصیه نمی کنند زیرا ما معمولاً مجوز مشاور مالی نداریم.

قانون و مقررات EB-5 ایجاب می کند که سرمایه گذاری شما در معرض خطر باشد. "در معرض خطر" به این معنی است که سرمایه گذاری شما در معرض سود و زیان احتمالی است. هیچ الزامی برای متحمل شدن ریسک غیرمنطقی یا ریسکی که از منظر تجاری منطقی نباشد وجود ندارد. شما باید انتخاب های سرمایه گذاری EB-5 خود را به دقت بررسی کنید، همانطور که با هر سرمایه گذاری انجام می دهید. شما باید با مشاوران مالی مشورت کنید که می توانند شما را در مورد خطرات و مزایای احتمالی هر سرمایه گذاری EB-5 آگاه کنند. همیشه دقت لازم را انجام دهید تا مطمئن شوید که همه توافقاتی را که امضا می کنید و خطرات احتمالی آن را درک می کنید. اگر خطرات را درک نمی کنید یا نمی توانید هیچ خطری را تحمل کنید، EB-5 ممکن است برای شما مناسب نباشد.

شما سوالاتی را پرسیدید که در ذهن اکثر سرمایه گذاران بالقوه EB-5 وجود دارد. برای واجد شرایط شدن به عنوان یک پروژه EB-39 "ایمن"، نه تنها باید بتواند گرین کارت را همانطور که وعده داده بود تحویل دهد، بلکه همچنین به شما اجازه می دهد که در پایان فرآیند خریداری شوید تا بتوانید با 5 دلار خود کنار بروید. اکثر سرمایه‌گذاران بالقوه EB-500,000 یا اعضای خانواده‌شان افراد تجاری با تجربه‌ای هستند که در غیر این صورت از تجارت پرخطر در کشور خود دوری می‌کنند. قانون کلی در انتخاب پروژه EB-5 در ایالات متحده استفاده از عقل سلیم است. اگر چیزی بیش از حد خوب باشد که درست باشد، به احتمال زیاد درست نیست. برای ارزیابی چشم انداز یک پروژه، عمل بهتر این است که یک جست و جوی دقیق انجام دهید، که می تواند توسط یک مشاور مالی دارای مجوز، یک وکیل، یک اقتصاددان یا یک حسابدار پزشکی قانونی انجام شود. هر سرمایه‌گذار روش متفاوتی دارد. در طول فرآیند، وکیل مهاجرت شما باید به عنوان مدافع و دروازه بان باشد که می تواند به طور موثر شما را در این فرآیند راهنمایی کند.

پروژه های خوبی وجود دارد - شما باید دقت لازم را انجام دهید.

با مستقیم، سرمایه گذاری اغلب در کسب و کاری است که سرمایه گذار خودش آن را مدیریت می کند. بنابراین اگر پروژه شکست بخورد، هیچ کس دیگری مقصر نیست. سرمایه گذاری ها باید "در معرض خطر" باشند. هیچ تضمینی مبنی بر بازگرداندن 500,000 دلار توسط هیچ طرف مرتبط با پروژه نمی تواند باشد. حتی زمانی که اقامت دائم قانونی کامل به دست می آید، خروج از سرمایه گذاری عموماً برای فروش سود به ارزش بازار منصفانه است.

به موقعیت شما بستگی دارد. اگر شما (و یک دوست/خانواده/ شریک تجاری، در صورت وجود) می خواهید سرمایه گذاری خود را شروع کنید، مطمئن شوید که 10 کارگر آمریکایی را برای حداقل حدود پنج سال استخدام خواهید کرد، انگلیسی صحبت می کنید، تجربه و مهارت های لازم برای راه اندازی یک کسب و کار را دارید. ایالات متحده، و کسب و کار در یک منطقه با بیکاری بالا یا یک منطقه روستایی واقع خواهد شد - برای سرمایه گذاری 500,000 دلاری - ممکن است بخواهید یک سرمایه گذاری مستقیم را در نظر بگیرید. اگر نمی خواهید خودتان یا با دوست، شریک تجاری یا یکی از اعضای خانواده خود این مسئولیت را داشته باشید، می خواهید به یک مرکز منطقه ای مراجعه کنید. تمام سرمایه گذاری در معرض خطر است. با این حال، بسیاری از مراکز منطقه ای تا زمانی که I-526 شما تایید نشود، وجوه سرمایه گذاری را آزاد نمی کنند. می‌خواهید مطمئن شوید که در مرکز منطقه‌ای و پروژه خاص دقت لازم را انجام می‌دهید تا مشخص کنید که آیا این پروژه قابل دوام است، سرمایه‌گذاری خوبی است، آیا درخواست‌های I-526 قبلی تأیید شده است، آیا هر یک از درخواست‌های I-526 در سرویس مهاجرت ثبت شده است. درخواستی برای اطلاعات اضافی دریافت کرد، اینکه آیا هر یک از برنامه ها رد شده است یا خیر، آیا درخواست I-829 برای حذف شرط مشروط دو ساله تأیید یا رد شده است یا خیر. شما می خواهید یک مشاور تجاری یا وکیل شرکت استخدام کنید تا بررسی دقیق ساختار شرکت، اسناد شرکت و مدل کسب و کار را انجام دهید.

سؤالات بسیار مهم - فقط با سرمایه گذاری مرکز منطقه ای که توسط یک متخصص اوراق بهادار مورد بررسی مستقل قرار گرفته است، پیش بروید.

سرمایه ای که در هر پروژه EB-5 قرار می گیرد، خواه یک پروژه مستقیم (تلفیقی)، مرکز منطقه ای یا کارآفرینی باشد، باید در معرض خطر باشد. سه نوع پروژه در EB-5 وجود دارد 1. پروژه غیرفعال مستقیم، پروژه چند سرمایه گذار 2. مرکز منطقه ای غیرفعال پروژه چند سرمایه گذار و 3. مستقیم - غیر منفعل (معمولاً تجارت خود سرمایه گذار). تفاوت اصلی در ایجاد شغل است. اگر با ارسال یک دادخواست مستقیم کارآفرینی سعی در صرفه جویی در هزینه خود دارید، متوجه خواهید شد که در واقع بسیار بیشتر و با ریسک بیشتری هزینه می کنید. بسیاری از کسب و کارهای کوچک نمی توانند خود را با 39 دلار حفظ کنند و شکست می خورند. الزامات EB-500,000 این است که 5 شغل دائمی تمام وقت ایجاد شده و حداقل برای سه سال حفظ شود. سرمایه نیز باید حفظ شود. هزینه 10 کارمند به مراتب بیشتر از 10 دلار است و اگر کسب و کار بسیار سودآور نباشد، سرمایه گذاری بیشتر برای جلوگیری از ضرر ضروری است. حداقل مبلغ 500,000 دلار است که احتمالاً امسال افزایش خواهد یافت. این مقدار "کمتر" توسط کنگره در سال 500,000 تعیین شد و امروز نماینده هزینه ها نیست. دلیل کارکرد پروژه های تلفیقی (چه پروژه های مستقیم یا مرکز منطقه ای) به دلیل وجود سرمایه بیشتر است. به طور کلی، سرمایه EB-1990 و همچنین سرمایه خود توسعه دهنده و احتمالاً وام بانکی وجود دارد.

مانند بسیاری از سرمایه گذاری ها، سرمایه گذاری EB-5 طبق تعریف یک ریسک است. قانون ایجاب می کند که ریسک باشد. ضمانت‌ها یا وعده‌های بازپرداخت از هر نوع پروژه به شما غیرقانونی است و درخواست EB-5 شما را غیرقابل تأیید می‌کند. برخی از پروژه ها ریسک بیشتری نسبت به سایرین دارند. شما باید در مورد هر پروژه به اندازه کافی تحقیق کنید و یکی را انتخاب کنید که احساس می کنید امن ترین است. سرمایه گذاری مستقیم ریسک را در دستان شما قرار می دهد، زیرا بر پروژه کنترل خواهید داشت، اما این مستلزم این است که شما به طور فعال در آن مشارکت داشته باشید.

پول شما در پروژه EB-5 همیشه در خطر است. برخی از مراکز منطقه ای وجود دارند که سرمایه گذاری در آنها بسیار بسیار امن است. برخی دیگر بسیار سوداگرانه هستند و ممکن است پول و گرین کارت خود را از دست بدهید!

هنگام سرمایه گذاری در یک مرکز منطقه ای EB-5 (یا سرمایه گذاری مستقیم)، سرمایه شما باید در معرض خطر از دست دادن باشد. سرمایه گذاری مانند هر سرمایه گذاری دیگری است و شما باید همان بررسی و ارزیابی ریسک را که برای خرید هر اوراق بهادار اعمال می کنید، اعمال کنید. بسیاری از کسانی که در یک مرکز منطقه ای سرمایه گذاری می کنند این کار را انجام می دهند زیرا نمی خواهند کسب و کار خود را مدیریت کنند و بازدهی کم یا منفی برایشان مهم نیست. سرمایه گذاری مستقیم معمولاً مشتریانی را جذب می کند که می خواهند یک شرکت را مدیریت کنند و می خواهند نظر و کنترل بیشتری بر سرمایه گذاری خود داشته باشند.