چگونه می توانم منبع وجوه EB-5 را با وام مسکن تضمین شده توسط املاک موروثی ثابت کنم؟

به طور کلی، شما باید مدارکی را نشان دهید که نشان می دهد املاک عمه شما طبق قوانین محلی از طریق انصراف یا مشابه آن طی شده است و اینکه شما یک وارث قانونی بوده اید که املاک را به ارث برده اید. یک دادگاه ممکن است بتواند سوابق رسمی تایید شده یا مشابه را برای شما ایجاد کند. اگر سوابقی به دلیل مدت‌ها پیش در دسترس نباشد، دادگاه می‌تواند نامه‌ای مبنی بر بسته شدن پرونده ارسال کند یا می‌توانید اظهارنامه‌ای برای توضیح وراثت خود تهیه کنید. شما همچنین باید از طریق سند یا سوابق معادل آن، اسناد منشأ وام و ارزیابی که نشان می دهد ارزش املاک برابر یا بیشتر از وام مورد استفاده به عنوان وجوه EB-39 است، ثابت کنید که مالک املاک هستید.

این سخت است اما تمام تلاش خود را بکنید و شاید سوابق را بررسی کنید - اغلب اوقات USCIS معقول است به خصوص اگر مدت ها پیش به دست آمده باشد. سعی کنید و نشان دهید که عمه شما یک فرد صادق است و بعید است که این موضوع را غیرقانونی به دست آورده باشد.

مطمئناً می توانید از اموال ارثی به عنوان وثیقه برای سرمایه گذاری EB5 استفاده کنید. با این حال، شما باید مدارک قانونی وراثت خود را مانند وصیت نامه یا امانت ارائه دهید. همچنین لازم است ثابت کنید که عمه شما مالک خانه بوده است و این را می توان با بررسی اطلاعات با سازمان های دولتی محلی / شهرستانی که دارای سابقه مالکیت شما هستند مانند دفاتر ثبت اسناد برای اطلاعات مالکیت / سند و مالیات انجام داد. ارزیابان برای اطلاعات اسناد مالیاتی همچنین تمام شرکت های خصوصی که ممکن است اطلاعاتی در مورد رهن و وام ملک داشته باشند را بررسی کنید. توصیه می شود، با یک وکیل EB-5 برای لیست منابع و روند اسناد و نحوه استفاده از این دارایی به عنوان وثیقه کار کنید.

می توانید از خانه ای که 20 سال پیش از عمه خود به ارث برده اید، به عنوان وثیقه برای وام برای اهداف سرمایه گذاری EB-5 استفاده کنید. برای انجام این کار، سوابق دادگاه را نشان می دهید که نشان می دهد ملک را به ارث برده اید و می توانید ارزش فعلی ملک را بر اساس وام با یک یا چند ارزیابی نشان دهید. ممکن است مجبور نباشید منبع وجوه خاله خود را نشان دهید، به خصوص اگر بتوانید نشان دهید که ارزش ملک 20 سال پیش زمانی که به ارث رسیدید و در 20 سال گذشته بیش از مبلغ وام EB-5.

شاید سوابق عنوانی وجود داشته باشد که سوابق دولتی محلی است و در دسترس عموم است.

نیازی نیست آنقدر به عقب برگردید (یعنی نحوه بدست آوردن اموال عمه شما). شما می توانید منبع وجوه را با نشان دادن مالکیت قانونی/مناسب خانه و اسناد وام خود برای دریافت وجوه مستند کنید.

برای پاسخگویی بهتر به سؤالات منبع وجوه مربوط به سرمایه گذاری مستقیم EB-5 به اطلاعات بیشتری نیاز است. اطلاعات مربوط به خود ملک مورد نیاز است، درآمدی که ملک در بیست سال گذشته به دست آورده است، سوابق مالیات بر درآمد مربوط به ملک، شرایط رهن، اینکه آیا شما شخصاً در قبال وام مسکن در صورت نکول مسئولیت خواهید داشت، چگونه ملک در حال حاضر عنوان شده است و غیره

شما باید با نقطه ارث 20 سال پیش شروع کنید. شما مالکیت عمه خود را در زمان فوت او خواهید داشت و آن مالکیت به شما منتقل می شود. از آنجایی که مدت‌ها پیش این یک ارث بود، و عمه شما فوت کرده است، USCIS احتمالاً به نحوه به دست آوردن املاک و مستغلات توجه نخواهد کرد. تجربه من این بوده است که USCIS چندان غیرمنطقی نیست.

اسناد وراثت باید از نظر مالیاتی دارای ارزش تخمینی باشد. با وکیل املاک تماس بگیرید.

شما باید نشان دهید که ملک تحت نام شماست زیرا وام باید توسط دارایی شخصی سرمایه گذار تضمین شود. اگر عمه شما ملک را 39 سال پیش خریداری کرده است اما دیگر نتوانسته است اسناد و مدارک مناسب را پیدا کند، باید هر گونه اسنادی را که می توانید پیدا کنید (پرونده مالیاتی دارایی، سوابق پرداخت، قرارداد فروش، عنوان اصلی و غیره) ارائه دهید و آنها را با یک سوگندنامه تکمیل کنید. حقایق مربوط به خرید ملک در 20 سال پیش. سوگندنامه باید توضیح دهد که خاله شما چگونه برای خرید ملک هزینه کرده است.

درخواست شما می تواند شامل اسنادی باشد که مربوط به مالکیت عمه شما بر ملک، میراث شما از ملک و فوت عمه شما است. همچنین می‌توانید اظهارنامه‌هایی را که حقایق پرونده خود را توضیح می‌دهند با درخواست اضافه کنید.

این مشکلی ندارد و می تواند به راحتی توسط وکیل سرمایه گذاری EB-5 شما حل شود که می تواند لیست دقیقی از اسناد مورد نیاز USCIS را به شما ارائه دهد.

اسناد مورد استفاده برای اثبات منبع قانونی وجوه می تواند مورد به مورد متفاوت باشد. در برخی موارد، ممکن است نیازی به ارائه شواهدی برای اثبات اینکه عمه شما چگونه در ابتدا ملک را به دست آورده است، نداشته باشید.