چه مقدار از پشته سرمایه برای یک پروژه باید از بودجه EB-5 تشکیل شود؟

هیچ الزامی در مورد درصد وجوه EB-5 در هر پروژه خاصی وجود ندارد.

این به طور کلی یک سوال بازاریابی است. بسیاری از عوامل مهاجرت و سرمایه گذاران حداقل 20 درصد بالشتک شغلی را ترجیح می دهند. به عنوان مثال، اگر مجموع ایجاد شغل 120 شغل باشد (که به 12 سرمایه گذار اجازه می دهد)، حداکثر افزایش را به 10 سرمایه گذار با بالشتک 20 شغل حفظ کنید. هیچ استاندارد طلایی در مورد درصد پشته سرمایه وجود ندارد، با این حال، برخی از متخصصان بازاریابی EB-5 به قانون 35-30-35، یعنی 35 درصد سهام، 30 درصد EB-5، و 35 درصد سایر منابع متعارف (از جمله گزینه های تامین مالی عمومی و بدهی های ارشد). ]

بستگی داره البته بسیاری از پروژه ها دارای پشته 50/50 هستند. برخی از آنها 100 درصد بودجه EB-5 را تامین می کنند. ما زیرساخت‌های قانونی و مالی شما را از نظر انطباق و قابلیت فروش بررسی می‌کنیم و همچنین هرگونه مستندات پشتیبانی را آماده و بررسی می‌کنیم.

نیاز به مقدار پشته سرمایه غیر EB-5 بیشتر به دلیل بازاریابی است و نه مطابقت EB-5. سرمایه گذاران معمولاً دوست دارند ببینند که پروژه علاوه بر پول Eb-5، پول خود را نیز صرف می کند. این نسبت می تواند 40 درصد غیر EB-5 در مقایسه با 60 درصد بودجه EB-5 باشد.

هیچ پاسخی برای سوال شما وجود ندارد. این بستگی به ویژگی های پروژه دارد. همه موافقند که پول EB-5 نباید 100 درصد بودجه پروژه را شامل شود. هدف اکثر پروژه ها بین 30 تا 50 درصد است، اما هر چه بیشتر به بودجه EB-5 متکی باشید، بازاریابی پروژه سخت تر می شود. عوامل زیادی در تلاش های بازاریابی وجود دارد، بنابراین موفقیت به این بستگی دارد که پروژه شما چقدر برای سرمایه گذاران بالقوه EB-5 جذاب باشد (محافظت از اصل و احتمال تأیید کارت سبز، به عنوان مثال، طرح تجاری و ایجاد شغل). خوب است که شما مقدار زیادی از پول خود را در پروژه داشته باشید زیرا این نشان دهنده سطح تعهد و اعتقاد شما به پروژه است.

این سوال خوبی است، اما متاسفانه هیچ پاسخ واحدی وجود ندارد. به طور کلی، سرمایه گذاری های EB-5 زمانی برای سرمایه گذاران جذاب تر است که مقادیر بیشتری از حقوق صاحبان سهام حامی و سایر حقوق صاحبان سهام وجود داشته باشد که از نظر وثیقه یا اولویت پرداخت به سرمایه EB-5 باشد. با این حال، مقدار صحیح سرمایه EB-5 نه تنها به مقدار حامی و سایر سرمایه‌های سهام بستگی دارد، بلکه به ریسک کلی پروژه بر اساس صنعت و پیش‌بینی‌های جریان نقدی آن بستگی دارد، بالشتک کاری که از مقایسه مقدار حاصل می‌شود. از سرمایه EB-5 به تعداد مشاغل مدل شده در گزارش اقتصادی، و مقدار سرمایه در پروژه که بالاتر از سرمایه EB-5 در اولویت وثیقه یا پرداخت است. همچنین مسائل حقوقی تحت قانون مشاوران سرمایه گذاری ایالات متحده و قانون شرکت سرمایه گذاری مربوط به میزان سرمایه EB-5 جمع آوری شده وجود دارد. این مسائل اغلب در این صنعت نادیده گرفته شده است. میزان صحیح سرمایه EB-5 به انتظارات سرمایه گذاران نیز بستگی دارد که در طول زمان تغییر کرده است و همیشه بستگی به این دارد که کدام مخاطب سرمایه گذار مورد هدف قرار گیرد. ما به عنوان وکلای امور مالی پروژه که در EB-5 متخصص هستند، درباره سؤالی که شما در اوایل و اغلب پرسیده اید بحث می کنیم و مشتریان خود را تشویق می کنیم تا در مراحل اولیه برنامه ریزی با دلال-فروشندگان و/یا نمایندگان بازاریابی خارجی صحبت کنند.

مهم نیست که چقدر سرمایه EB-5 در پروژه شما وجود دارد تا زمانی که شرایط حداقل سرمایه گذاری را برآورده کند. اگر سرمایه شما، به عنوان مثال، 20 میلیون دلار است، یک سرمایه گذار با 1 میلیون دلار (مگر اینکه شما در TEA پس 500 هزار دلار باشید.) او را واجد شرایط این طبقه بندی مهاجر می کند. به عبارت دیگر، نسبت پول خصوصی به سرمایه گذار تا جایی که واجد شرایط بودن باشد، اهمیتی ندارد. به نظر می رسد یک پروژه سرمایه گذاری مستقیم مستقیم است.

خوشبختانه، مقررات اجازه می دهد که ایجاد شغل فقط به سرمایه گذاران EB-5 اختصاص یابد. به عنوان مثال، اگر پروژه 1 درصد صندوق های EB-5 و 99 درصد صندوق های غیر EB-5 باشد، سرمایه گذاران EB-5 می توانند اشتغال زایی را از 100 درصد پشته سرمایه اعتبار کنند. بنابراین سوال شما به اندازه‌ای که یک سوال بازاریابی است، قانونی نیست و پاسخ به ترجیحات سرمایه‌گذاران و نمایندگان بستگی دارد.