چگونه می توانم وجوه سرمایه گذاری شده در پروژه EB-5 را نظارت کنم؟

یک پروژه خوب و یک مرکز منطقه ای باید گزارش هایی در مورد استفاده از بودجه ارائه دهد. اگر این اطلاعات ارائه نمی شود، مراقب باشید.

مرکز منطقه ای باید بتواند سوابقی از پرونده سالانه خود را در اختیار شما قرار دهد.

بهترین کار این است که مطمئن شوید در پروژه EB-5 سرمایه گذاری می کنید که به آن اطمینان دارید، هم به پروژه و هم به تیم مدیریت. به عنوان یک سرمایه گذار EB-5 شما یک شریک محدود خواهید بود و هیچ گونه حقوق مدیریتی نخواهید داشت. از نظر اطلاعاتی که در اختیار شما قرار خواهد گرفت، این به جزئیات خود پیشنهاد بستگی دارد، اما معمولاً هیچ روش مؤثری وجود ندارد که بتوانید پروژه را به صورت روزانه نظارت کنید.

سؤال شما به موقع است، زیرا مسائل مربوط به شفافیت سرمایه گذاری های EB-5 موضوعی است که در قوانین معلق مطرح می شود و توسط برخی از شرکت کنندگان صنعت برای حفظ یکپارچگی برنامه مهم بیان شده است. در حالی که مطمئناً می‌توانید به نحوه انجام یک پروژه نگاه کنید، این لزوماً به شما نمی‌گوید که پول شما چگونه خرج می‌شود و آیا همه چیز در مسیر درست است یا خیر. هنگامی که به دنبال سرمایه گذاری EB-5 هستید، بسیار مهم است که وسیله تامین مالی EB-5 که در آن سرمایه گذاری شده اید حداقل از یک مدیر مستقل برای رسیدگی به وجوه و همچنین یک پیمانکار ساخت و ساز عمومی با تجربه با مکانیسم هایی برای نظارت بر فروشندگان استفاده کند. ، پیشرفت کار و مانند آن. مهمتر از آن، باید بپرسید که آیا محصول EB-5 توسط یک حسابدار مستقل به نحوی حسابرسی می شود یا خیر. این سؤالات، همراه با سؤالات دیگر، باید برای یک کارگزار/فروشنده که از طرف شما کار می کند، و همچنین یک وکیل اوراق بهادار که می توانید برای کمک به تلاش های شما برای بررسی اسناد ارائه شده و موارد مشابه حفظ کنید، مطرح شود.

پروژه باید به شما گزارش های منظم بدهد. اگر نه، این را از آنها درخواست کنید و مطمئن شوید که در هنگام سرمایه گذاری این اتفاق می افتد.

راه‌های مختلفی برای نظارت بر وضعیت پروژه وجود دارد، اما معمولاً باید یک مدیر ساخت‌وساز شخص ثالث به پروژه منصوب شود تا بر پرداخت‌ها/نقشه‌های بودجه برای ساخت و ساز پروژه نظارت و تأیید کند. این معمولاً توسط اکثر وام دهندگان ارشد (که شخص ثالثی را برای نظارت بر پرداخت تمام وجوه برای پروژه تعیین می کنند) مورد نیاز است و گاهی اوقات مراکز منطقه ای مدیران صندوق شخص ثالث خود را برای نظارت و پیگیری استفاده از وجوه در پروژه استخدام می کنند. خوب (مفید برای اهداف I-829/ایجاد شغل). صرف نظر از این، به عنوان بهترین روش، پروژه ها باید به دلایلی که شما ذکر کردید، به روزرسانی های ساخت و ساز و پیشرفت پروژه را برای سرمایه گذاران ارسال کنند. اگر هیچ به روز رسانی در مورد پروژه دریافت نکرده اید، ایده خوبی است که با مدیر NCE، مرکز منطقه ای یا پروژه تماس بگیرید.

به طور کلی، اگر از طریق یک مرکز منطقه ای تعیین شده USCIS سرمایه گذاری می کنید، باید توانایی کامل برای نظارت بر فعالیت پروژه را داشته باشید و ممکن است قبل از سرمایه گذاری از پروژه بازدید کنید.

این واقعاً به مرکز منطقه ای و پروژه بستگی دارد. برخی با شکوه هستند و به طور منظم در هر مرحله گزارش می دهند. برخی از آنها دوربین هایی در سایت های ساختمانی دارند تا بتوانید ساخت آن را ببینید. دیگران، نه چندان. بنابراین باید در مورد این موضوع بسیار مهم دقت لازم را انجام دهید. به احتمال زیاد به پروژه ای با سابقه خوب نیاز دارید که نحوه انجام این کار را یاد نگرفته باشد. در نهایت، HR 5992 به دنبال این است که همه را مجبور به انجام این کار کند و من فکر می کنم این اقدامات یکپارچگی اعمال خواهد شد.

این چیزی است که باید با وکیل مهاجرت سرمایه گذاری و فروشنده کارگزار خود در میان بگذارید. به طور کلی، به‌روزرسانی‌ها را به‌صورت فصلی یا سالانه از مرکز منطقه‌ای دریافت خواهید کرد. اگر فروشنده کارگزاری دارید، آنها در بررسی و به روز رسانی پروژه به شما کمک خواهند کرد.

شما به‌عنوان سرمایه‌گذار، صرف نظر از اینکه درخواست EB-5 خود را پردازش می‌کنید، تمام حق دریافت به‌روزرسانی‌های مربوط به توسعه پروژه، پیشرفت، انطباق و غیره را دارید. از آنجایی که سرمایه‌گذاری شما از طریق پروژه مدیریت مرکز منطقه‌ای است، شما باید بتوانید اطلاعات پیشرفت پروژه را از مرکز منطقه ای که مسئول نظارت بر پروژه است به دست آورید.