چگونه یک سرمایه گذار می تواند از تامین مالی استفاده کند و واجد شرایط دریافت مستقیم EB-5 باشد؟

اگر محل فعالیت تجاری (شرکت تجاری جدید/ نهاد ایجاد شغل) در یک منطقه شغلی هدفمند باشد، نیاز سرمایه گذاری شخصی 500,000 دلار است. اگر بیش از 500,000 دلار به وجوه بیشتری نیاز باشد، این وجوه را می توان در مقابل دارایی های کسب و کار ایالات متحده وام گرفت.

اگر شرکت تجاری جدید (NCE) اساساً در یک منطقه شغلی هدفمند (TEA) تجارت می کند، آنگاه مقدار سرمایه مورد نیاز 500,000 دلار است. اگر سایر منابع مالی لازم برای تکمیل پروژه را دریافت کنید، خوب است. شما فقط باید مستند کنید که تمام وجوه EB-5 شما به طور قانونی به دست آمده است و توسط NCE برای ایجاد 10 موقعیت تمام وقت جدید اضافی استفاده می شود. هر گونه تامین مالی که استفاده می کنید و به عنوان بخشی از سرمایه سرمایه گذاری EB-5 شما محسوب می شود نمی تواند توسط دارایی های NCE تامین شود. شما باید با یک وکیل مهاجرت با تجربه EB-5 صحبت کنید تا مطمئن شوید که همه چیز از ابتدای پروژه به درستی ساختار یافته است.

اگر خاطره به من کمک کند، هزینه املاک و مستغلات به عنوان بخشی از سرمایه گذاری شما محاسبه نمی شود. تا زمانی که شخصاً مسئول هستید و از سرمایه گذاری به عنوان وثیقه استفاده نمی کنید، می توانید تأمین مالی کنید. قبل از اقدام حتما باید با یک وکیل با تجربه EB-5 تماس بگیرید.

اگر بتوانید منبع 5 دلار نقدینگی خود را با جزئیات دنبال کنید (یعنی چگونه این 550,000 دلار را به دست آوردید، می توانید واجد شرایط ویزای EB-550,000 شوید؟). شما همچنین می توانید بقیه را تامین مالی کنید، با این حال، همانطور که توسط دفتر برنامه سرمایه گذاران مهاجر بیان شده است، "درآمد حاصل از وام ممکن است به عنوان سرمایه مورد استفاده برای سرمایه گذاری های EB-5 واجد شرایط باشد، مشروط بر اینکه الزامات تعیین شده برای بدهی توسط 8 CFR - 204.6(e) باشد. تحت بند 8 CFR - 204.6، «سرمایه [c] به معنای «وجه نقد، تجهیزات، موجودی، سایر دارایی های مشهود، معادل های نقدی، و بدهی های تضمین شده توسط دارایی های متعلق به کارآفرین بیگانه است، مشروط بر اینکه کارآفرین بیگانه شخصاً و مسئول اصلی است و اینکه دارایی های شرکت تجاری جدید که دادخواست بر آن استوار است برای تضمین هیچ یک از بدهی ها استفاده نمی شود. قادر به ردیابی منبع وجوه مورد استفاده برای خرید/به دست آوردن چنین وثیقه ای است.

اگر این پروژه واقعاً در یک TEA است، تنها کاری که باید انجام دهید این است که 500,000 دلار سرمایه گذاری کنید، که همه باید از منابع قانونی باشد (و برای آن باید به USCIS شواهدی ارائه کنیم که چنین است).

لطفاً توجه داشته باشید، به عنوان یک پمپ بنزین موجود، باید 10 شغل تمام وقت جدید علاوه بر مشاغل موجود ایجاد کنید. با این اوصاف، تا زمانی که شما 500,000 دلار برای سرمایه گذاری دارید و می توانید آن را از راه های قانونی تامین کنید، می توانید آن را با سایر منابع مالی مورد نیاز برای پروژه ترکیب کنید. در واقع، شما باید از این واقعیت استفاده کنید که از وجوه EB-5 برای استفاده از آن برای نرخ بهره بهتر استفاده خواهید کرد.

تامین مالی خوب است، اما شما باید با دارایی‌هایی غیر از خود پروژه امنیت را تامین کنید. شاید پمپ بنزین و توسعه خرده‌فروشی را بتوان به‌عنوان اشخاص حقوقی مجزا راه‌اندازی کرد، و سپس می‌توانید برای یکی وام بگیرید و بتوانید آنها را با دارایی‌های آن نهاد تضمین کنید.

آره. با این حال، اگر بقیه را تامین مالی کنید، نمی توانید از کسب و کار خود به عنوان تضمین برای تضمین وام استفاده کنید.

اگر در یک منطقه هدف با بیکاری بالا باشد، 500,000 دلار سرمایه گذاری کافی است.

برای سرمایه گذاری EB-5، سرمایه گذاری می تواند از طریق وام باشد تا زمانی که وام با دارایی های شخصی تضمین شود. در مثال شما، احتمالاً وام نباید تضمین شود زیرا 500,000 دلار پول نقد نشان دهنده مبلغ سرمایه گذاری است.