سرمایه گذار EB-5 چگونه می تواند نتیجه مالی سرمایه گذاری خود را کنترل کند؟

اولین قدم این است که یک پروژه مطابق با EB-5 و یک سرمایه گذاری بادوام مالی را انتخاب کنید. وکیل مهاجرت می تواند در صورت داشتن مدارک، بررسی لازم را در مورد انطباق قانونی ارائه دهد، در حالی که مشاوران مالی و سرمایه گذاری می توانند بررسی لازم را در مورد دوام پروژه - یعنی سابقه توسعه دهنده، مدیر و اپراتور ارائه دهند. همچنین، توصیه می شود که پروژه یک حسابرسی مستقل از نحوه استفاده از وجوه سرمایه گذاری و مطابق با بودجه ساخت و ساز، جدول زمانی و گزارش تجاری و اقتصادی ارائه دهد.

بستگی به برنامه ای دارد که انتخاب کرده اید.

یک سرمایه‌گذار EB-5 به اندازه هر سرمایه‌گذاری در معرض خطر دیگری بر نتیجه مالی سرمایه‌گذاری خود کنترل دارد. قراردادهایی که سرمایه گذار با پروژه امضا می کند، سود/توزیع سود سهام را تعیین می کند، اما به خاطر داشته باشید که هیچ تضمینی وجود ندارد که سودی وجود داشته باشد. سرمایه گذاری در معرض خطر، چشم انداز سود و ریسک زیان را در بر می گیرد. انجام بررسی های لازم قبل از سرمایه گذاری و در نظر گرفتن اینکه ممکن است تمام سرمایه خود را از دست بدهید، عوامل کلیدی در تصمیم گیری برای سرمایه گذاری در کجا یا اصلاً سرمایه گذاری هستند.

این به هر پیشنهاد EB-5 بستگی دارد. اکثراً برای برخی از شکست‌ها رویه‌های بازپرداخت دارند، اما عدم ایجاد شغل اساساً خطر سرمایه‌گذاری است. سرمایه گذاری باید در معرض خطر باشد.

با بررسی دقیق سرمایه گذاری احتمالی قبل از انجام آن، و سپس نظارت بر کسب و کار و اعمال کنترل مدیریت خود، نتیجه مالی سرمایه گذاری خود را کنترل کنید. قبل از سرمایه گذاری در یک مرکز منطقه ای، تمام اسناد تجاری در مورد کسب و کار، نحوه اداره آن و نقش مدیریتی شما را بررسی کنید. اگر قبلاً سرمایه گذاری کرده اید و همه اسناد را بررسی نکرده اید، همه اسناد را بخواهید و اکنون آن موارد را بررسی کنید. از طرف دیگر، یک متخصص را استخدام کنید تا این کار را برای شما انجام دهد. بسیاری از مراکز منطقه ای به صورت مشارکت محدود فعالیت می کنند. تمام حقوق خود را به عنوان یک شریک محدود بررسی کنید و از آنها استفاده کنید. مطمئن شوید که می توانید میزان استفاده از پول سرمایه گذاری شده را ردیابی کنید و افرادی که مسئول رسیدگی به آن هستند را شناسایی کنید. یا شخصی را برای نظارت بر تجارت برای شما درگیر کنید. اگر چیزی متفاوت از اسنادی که بررسی کردید مشاهده کردید، صحبت کنید. با مرکز منطقه تماس بگیرید و سوال بپرسید. درخواست کپی از گزارش های ماهانه کسب و کار در حین توسعه و پیشرفت آن. برنامه EB-5 مستلزم آن است که وجوه سرمایه گذار در معرض خطر باشد، اما بر تجارت نظارت داشته باشید تا در معرض خطراتی قرار نگیرید که متحمل نشده اید.

شما باید تمام اسناد پیشنهادی را با یک وکیل برای پروژه ای از مرکز منطقه ای که قصد سرمایه گذاری در آن را دارید بررسی کنید. این به شما این امکان را می دهد که به طور کلی حقوق خود را به عنوان یک شریک محدود درک کنید. سرمایه گذاران EB-5 عموماً شرکای محدود در یک مشارکت محدود هستند که در آن مرکز منطقه ای یک شریک عمومی است که مشارکت را مدیریت می کند. اساساً، شرکای با مسئولیت محدود در مدیریت واحد تجاری به جز تدوین خط مشی یا تغییر هدف مشارکت یا تصمیم به انحلال شراکت در زمانی که هدف آن محقق شده است، حرفی ندارند. شما باید یک وکیل مهاجرت EB-5 استخدام کنید.

اگر شرط ایجاد 10 شغل به صورت مستقیم یا غیرمستقیم پس از دو سال محقق نشود، تکلیف میزان سرمایه گذاری چه می شود؟ شما باید استدلال کنید که در یک "مدت زمانی معقول" ایجاد خواهد شد. روشی که می توانید آن را ایجاد کنید کمی پیچیده است و ممکن است به سیاست USCIS در آن زمان بستگی داشته باشد. با این حال، بدترین سناریو در اینجا می تواند به این معنی باشد که I-829 شما رد می شود و شما باید پس از پایان اقامت دائم مشروط خود به کشور خود بازگردید. چگونه سرمایه گذار می تواند نتیجه مالی سرمایه گذاری های خود را کنترل کند - آیا سود سهام دریافت می کند و غیره؟ این بستگی به این دارد که آیا یک مرکز مستقیم یا منطقه ای EB-5 را انجام داده اید. اگر اولی باشد، بر اساس اسناد عملیاتی است که برای خود و شرکایتان (در صورت وجود) ایجاد کرده اید. اگر دومی باشد، احتمالاً کنترل زیادی بر روند سرمایه گذاری خود نخواهید داشت. در رابطه با سیاست گذاری حقوقی خواهید داشت، اما بعید است که در مدیریت سرمایه گذاری خود نظری داشته باشید.

پاسخ منفی است، شما کنترل واقعی بر یک مرکز منطقه ای ندارید. هر مدل کمی متفاوت است، اما اساسا، شما به عنوان یک بانک به مرکز منطقه ای وام می دهید. اگر موفق شدید، شاید پول خود را پس بگیرید و گرین کارت را دریافت کنید. اگر آنها موفق نباشند، همه چیز را از دست می دهید. اساسا.

این همه به توافقات امضا شده با توسعه دهندگان پروژه و/یا مرکز منطقه ای بستگی دارد. در صورت عدم موفقیت درخواست به دلیل عدم تولید تعداد مورد نیاز شغل، باید با برخی مفاد موافقت شود. بهتر است قبل از شروع مذاکرات، یک وکیل آشنا به برنامه EB-5 داشته باشید.

بهترین راه برای کنترل نتایج مالی سرمایه گذاری این است که در ابتدا با توسعه دهندگان و مدیران تجاری معتبر یک تصمیم سرمایه گذاری درست بگیرید. به عنوان یک موضوع عملی، زمانی که شما در پروژه مرکز منطقه ای EB-5 سرمایه گذاری می کنید، درست مانند زمانی که در بازار سهام سرمایه گذاری می کنید، هیچ کنترل مدیریتی ندارید. اگر شغل ایجاد نشود، از نظر حذف اقامت دائم مشروط خود در خطر هستید. به همین دلیل، بهترین پاسخ این است که در همان ابتدا یک تصمیم درست برای سرمایه گذاری بگیرید. تعداد بسیار کمی از پروژه های مرکز منطقه ای سود سهام پرداخت می کنند، اما بستگی به پروژه خاص دارد.

حتی اگر شغل ایجاد نشده باشد و شما نتوانید شرایط حذف شرایط را برآورده کنید، باز هم ممکن است بازگشت سرمایه وجود داشته باشد.

بسیار مهم است که قبل از سرمایه گذاری، بررسی لازم را انجام دهید. برخی از مراکز منطقه ای در گزارش دهی خوب هستند، اما بسیاری از آنها خیر. ممکن است شاهد اعمال تدابیر یکپارچگی جدید باشیم که به حسابرسی و گزارش به عنوان مکانیزم حفاظت از سرمایه گذار نیاز دارد.