چگونه می توان یک سرمایه گذاری EB-5 را با توجه به قانون در معرض خطر بیمه کرد؟

قانون ایجاب می کند که صندوق سرمایه گذاری 100 درصد در معرض خطر باشد. تا زمانی که هیچ تضمینی از طرف پروژه EB-5 برای بازگشت وجه وجود نداشته باشد، می‌توانید بیمه را از شخص ثالث خریداری کنید. با این حال، این بدان معنا نیست که شما لزوماً صندوق سرمایه گذاری خود را پس خواهید گرفت. بیمه ای که ریسک را از بین می برد، ممکن است معامله را واجد شرایط شرکت در برنامه EB-5 نباشد.

این یک موضوع قانون حل نشده است. بنابراین هر پاسخی در واقع فقط حدس و گمان است. به نظر می رسد در مورد اینکه آیا بیمه شرط "در معرض خطر" را منفی می کند، اختلاف نظر وجود دارد. تا جایی که توسط CIS یا دادگاه حکمی صادر نشده است، این احتمال وجود دارد. به نظر می رسد اکثر همکاران من فکر می کنند که اگر اداره مهاجرت متوجه شود که شما این نوع بیمه را دارید، درخواست حذف شرایط را رد می کنند. من تمایل به موافقت دارم. اما هیچ تصمیم رسمی در مورد این موضوع وجود ندارد.

وجوه سرمایه گذاری شخصی شما باید 100 درصد در معرض خطر باشد و هیچ تضمینی برای بازگشت اصل سرمایه وجود ندارد. هیچ بیمه نامه شرکت بیمه ای نمی تواند بازخرید وجوه سرمایه گذاری شخصی را تضمین کند.

من معتقد نیستم که بیمه شخص ثالث برای سرمایه EB-5 وجود داشته باشد، یا اگر وجود داشته باشد، ارزشش را ندارد. پرداخت حق بیمه باید بسیار بالا باشد، بنابراین ارزش آن را ندارد. برای ثبت، اگر وجود داشت، و این یک قرارداد واقعی شخص ثالث با هزینه‌های پرداخت شده خارج از سرمایه سرمایه‌گذاری EB-5 بود، من فکر نمی‌کنم که الزامات در معرض خطر را نقض کند.

وجوه باید 100 درصد در معرض خطر باشند. پروژه نمی تواند بازگشت هر مقدار از درآمد سرمایه گذاری یا دارایی (مانند املاک) را تضمین کند. اگر فرآیند مهاجرت منجر به انکار شود، اکثر پروژه ها دارای مفاد بازپرداخت هستند.

بله، هرگونه بازپرداخت تضمینی پروژه شکست خورده در معرض خطر تلقی نخواهد شد. با این حال، اگر بیمه ای خریداری می کنید که بخشی از سرمایه گذاری EB-5 نیست، باید خوب باشید. اما من هنوز آن را در دادخواست ذکر نمی کنم تا داوران را سردرگم نکنم.

هر سرمایه گذاری دارای ریسک است و طبق قوانین و مقررات ویزای EB-5، سرمایه گذاری باید در معرض خطر باشد.

بله، می توانید بیمه بخرید. گزینه های دیگر عبارتند از انجام بررسی های لازم، خواندن اسناد پیشنهادی، یا مشاوره با وکیل EB-5.

من معتقدم که خرید بیمه خارج از پارامترهای سرمایه گذاری EB-5 است و نباید مقررات "در معرض خطر" را تحت تأثیر قرار دهد.

از نظر تئوری، اگر شما بیمه شخص ثالث را در تراکنشی غیرمرتبط با تراکنش EB-3 خریداری کنید، و توسط حامیان مالی پروژه، مرکز منطقه‌ای یا هر طرف معامله دیگر ترتیب داده یا پرداخت نشده باشد، در این صورت بیمه این معامله را شکست نخواهد داد. ماهیت ریسک سرمایه گذاری سرمایه گذاری باید در معرض خطر زیان جزئی یا کلی باشد. معمولاً بیمه 5٪ خسارت را پوشش نمی دهد (و حتی اگر پوشش دهد، هزینه بیمه نامه از بازیابی 100٪ جلوگیری می کند مگر اینکه بیمه نامه مبلغ سرمایه گذاری به اضافه قیمت خرید بیمه را پوشش دهد و من هرگز در مورد بیمه ای نشنیده ام. محصولی که به این روش کار می کند). به خاطر داشته باشید که من هنوز یک بیمه نامه معتبر برای پوشش ضررهای سرمایه گذاری EB-100 ارائه نکرده ام. من شایعاتی در مورد چنین سیاست‌هایی شنیده‌ام، اما هرگز چنین سیاست‌هایی را ندیده‌ام، چه رسد به اینکه در صورت وجود، احتمال پرداخت را برای ادعایی ارزیابی کنم. علاوه بر این، من هرگز موردی را نشنیده ام که در آن USCIS مستقیماً به این موضوع پرداخته و تصمیمی گرفته باشد. اگر USCIS از این خط‌مشی مطلع شد (با وکیل مهاجرت خود بحث کنید که آیا شما موظف به افشای این موضوع هستید و پیامدهای ارائه نادرست یا حذف با اهمیت چیست)، می‌توانید از RFE یا سایر چالش‌ها انتظار داشته باشید در حالی که آنها متوجه می‌شوند که آیا این سیاست مطابقت دارد یا خیر. با قوانین برنامه نکته پایانی این است که هر بیمه نامه ای شامل ریسک های خودش است که باید در نظر بگیرید.

باید بررسی کنید که آیا حامی پروژه و مدیر صندوق دارای بیمه E&O/D&O و همچنین وفاداری در برابر سرقت هستند یا خیر. مطمئناً می‌توانید با یک مؤسسه مالی (کسی مانند BNP Paribas، CSFB، UBS، Societe Generale و غیره) تماس بگیرید تا ببینید آیا آنها برای سرمایه‌گذاری قرارداد مبادله می‌کنند یا به یک بیمه‌گر تک خطی (XL، Ace، و غیره) برای ساخت نزدیک شوند. نوعی سیاست یا محصولی که حداقل دارای مکانیزمی برای بازگرداندن مقداری معادل از سرمایه شما باشد. من فکر می‌کنم چنین چیزهایی هزینه‌های فوق‌العاده بالایی دارند، اما چنین چیزهایی ممکن است ارزش کاوش را داشته باشند. من فکر می کنم هر بیمه ای که به تنهایی می گیرید جدا از سرمایه گذاری "در معرض خطر" است. اگر سرمایه گذاری با شکست مواجه شد و کمک مهاجرت درخواستی خود را دریافت نکردید، ضرر کرده اید و این سیاست جدا و جدا از سرمایه گذاری پرداخت می شود.