تامین مالی EB-5 چگونه با سرمایه معمولی کار می کند؟

EB-5 معمولاً در سناریوی بدهی متوسط ​​و همچنین سایر ساختارهای تأمین مالی به خوبی کار می کند. هیچ الزامات مهاجرتی خاصی در مورد تعداد یا انواع قراردادها در هر مورد EB-5 وجود ندارد، اما تمام قوانین و مقررات ایالات متحده باید رعایت شود. در بیشتر موارد، "بسته معامله" شامل تمام توافقات مرتبط و مورد نیاز بین سرمایه گذار و پروژه است، از جمله هرگونه توافقی برای نشان دادن اینکه سرمایه EB-5 در معرض خطر است و نحوه استفاده از آن در پروژه. اگر، برای مثال، یک قرارداد سه طرفه توسط مقررات بانکی یا سایر مقررات الزامی است، و حاوی اطلاعات مربوطه در مورد سرمایه EB-5 است که در هیچ یک از قراردادها/اسناد دیگر موجود نیست، باید در شواهد پشتیبان گنجانده شود. دادخواست I-39 سرمایه گذار. اگر اطلاعات در مورد هر یک از الزامات EB-526 تکراری است یا اثباتی نیست، نیازی به ارسال نیست.

EB-5 معمولا منبع انحصاری بودجه برای یک پروژه نیست - به ویژه یک پروژه املاک و مستغلات. شما نباید با هیچ مشکلی مواجه شوید، اما همه چیز منوط به مذاکره بین شما و وام دهندگان است.

یک وکیل باتجربه مهاجرت EB-5 می تواند به شما کمک کند. به طور کلی، بودجه غیر EB-5 و بودجه EB-5 می توانند به طور مشترک یک پروژه EB-5 را تامین مالی کنند و هر مورد متفاوت است.

تامین مالی EB-5 اغلب بخشی از یک پشته سرمایه چند بخشی است که می تواند شامل تامین مالی اوراق قرضه، سرمایه توسعه دهنده، سایر سرمایه گذاران غیر EB-5، وام های بانکی و موارد دیگر باشد. همانطور که اغلب اتفاق می افتد، پروژه توسعه واقعی یک وام یا سرمایه گذاری سهام یکجا از شرکت تجاری جدید EB-5 دریافت می کند و به یک قرارداد وام یا چیزی مشابه نیاز دارد.

سرمایه گذاری سرمایه EB-5 به عنوان هر سرمایه سرمایه گذاری دیگری در نظر گرفته می شود. تفاوت در این است که سرمایه گذار EB-5 به اقامت دائم ایالات متحده نیز می پردازد و بنابراین باید اسناد اضافی را با ذکر سرمایه گذاری واجد شرایط به عنوان واجد شرایط اصلی به USCIS ارائه کند.

سرمایه EB-5 معمولاً به عنوان بخشی از ترکیب سرمایه استفاده می شود. سوال شما واقعا موردی خاص است. به خودی خود نباید مشکلی ایجاد کند، اما ممکن است قراردادهایی با سرمایه گذاران یا وام دهندگان دیگر داشته باشید که ممکن است باعث درگیری شود.

EB-5 یک منبع تامین مالی جایگزین است. منابع سنتی مانند بانک ها و VC هزینه های زیادی برای تامین مالی خود می گیرند. از آنجایی که EB-39 دارای یک جزء مهاجرت است، فرآیند متفاوتی را با انتظار بازگشت کمتر از سوی متقاضیان سرمایه گذار طی می کند. وکلای مهاجرت و تجارت به طور کلی با هم کار می کنند تا مطمئن شوند که این معامله مطابق با نیازهای طرفین و رعایت مسائل مهاجرتی است. تامین مالی EB-5 زمانی بهترین استفاده را دارد که با سایر منابع مالی ترکیب شود. ارزش افزوده این است که پروژه‌هایی با تامین مالی EB-5 می‌توانند از این سرمایه‌های بالقوه برای نرخ‌ها و محصولات تامین مالی بهتر استفاده کنند.

EB-5 به خوبی در یک پشته سرمایه معمولی قرار می گیرد. اغلب به عنوان جایگزینی برای مزه یا سهام با قیمت بالاتر استفاده می شود. برخی از وام دهندگان چیز زیادی در مورد EB-5 نمی دانند، بنابراین در مورد آن عصبی هستند. اگر تیم مناسبی داشته باشید و بتوانید آنها را آموزش دهید کمک می کند. تعداد بسیار کمی از EB-5 در معامله نمی خواهند. برخی به آن نیاز دارند که به عنوان سهام ترجیحی وارد شود. بسیاری آن را به‌عنوان بدهی متوسط ​​می‌پذیرند و برخی حتی به آن اجازه می‌دهند که یک موقعیت حق التزام فرعی بگیرد. معمولاً یک قرارداد بین بستانکاران وجود دارد، یا در مورد حقوق صاحبان سهام ترجیحی، حقوق واحد EB-5 در صورت نکول توسط قرارداد عملیاتی محدود می شود. نتیجه این است که وام دهندگان بیشتر و بیشتری با EB-39 آشنا هستند و تعداد بسیار کمی وجود دارد که با آن در پشته کار نکنند.