چگونه می توانم یک سرمایه گذاری ایمن EB-5 انجام دهم؟

شما باید به دقت در هر پروژه دقت لازم را انجام دهید. ما می توانیم کمک کنیم
شما ریسک مهاجرت را ارزیابی می کنید. به یک مشاور مالی جهت ارزیابی مالی نیازمندیم
خطر.

مانند هر فرصت سرمایه گذاری دیگری، مهم است که بررسی های لازم را در مورد پروژه و مرکز منطقه ای که در آن درگیر است انجام دهید. درک مدل کسب و کار، پیش بینی ها و تاریخچه طرف های درگیر مهم است و ممکن است بسیار سودمند باشد. راهنمایی و مشاوره مشاور/مشاور سرمایه‌گذاری را برای ارزیابی خطرات خود سرمایه‌گذاری دریافت کنید. مشاور مهاجرت شما باید بتواند اطلاعات و توصیه‌هایی را در مورد قابلیت اجرای پروژه برای برنامه EB-5 به طور خاص به شما ارائه دهد.

یکی از الزامات برنامه EB-5 این است که سرمایه گذاری شما در معرض خطر باشد. هیچ اطمینانی برای بازگشت وجود ندارد. به همین دلیل است که انتخاب دقیق یک مرکز منطقه ای کلیدی است. لطفاً برای سؤالات EB-5 خود با ما تماس بگیرید.

شما باید بررسی های لازم را انجام دهید. برای درک و احساس راحتی با پروژه، مدیریت مرکز منطقه ای، و تامین مالی آن و سوابق گذشته، به اندازه نیاز سوال بپرسید. همیشه باید در مورد سابقه عملیات مرکز منطقه ای و میزان موفقیت در پرونده های سرمایه گذار EB-5 مرتبط با پروژه های مرکز منطقه ای سوال کنید. از سرمایه گذاران گذشته مرجع بخواهید و با یک وکیل مهاجرت با تجربه در ارتباط با مراکز منطقه ای صحبت کنید.

هرکسی که بازگشت سرمایه را تضمین کند یا به شما بگوید هیچ ریسک یا سرمایه گذاری مطمئنی در ارتباط با برنامه EB-5 وجود ندارد، با شما صادق نیست. ریسک وجود دارد و شما باید قبل از سرمایه گذاری گزینه های خود را با دقت در نظر بگیرید زیرا مبلغ سرمایه گذاری شما باید در معرض خطر باشد. مشاوران مالی وجود دارند که در تحقیق در مورد جنبه های ریسک/مزاید سرمایه گذاری تخصص دارند.

برای انتخاب یک مرکز منطقه ای و یک پروژه خاص باید تلاش های لازم را انجام دهید. اغلب اوقات، وکلای مهاجرت می توانند شما را راهنمایی کنند که چه نوع مراکز منطقه ای از نظر تاریخی دارای آمار قوی در تأیید درخواست های I-526 هستند و مهمتر از همه، من -829 دادخواست (زمانی که محدودیت در گرین کارت مشروط 2 ساله برداشته می شود و سرمایه گذار EB-5 گرین کارت دائمی در ایالات متحده دریافت می کند). تشویق می شود که از یک وکیل بخواهید که اسناد را بررسی کند و در مورد جزئیات یک پروژه یا پروژه خاص به شما مشاوره دهد. همچنین قویاً تشویق می شود که یک کارگزار سرمایه گذاری/مشاور مالی واجد شرایط را استخدام کنید تا حداقل چندین مرکز و پروژه منطقه ای را قبل از سرمایه گذاری در یک پروژه خاص بررسی کند. مرکز منطقه ای/پروژه. بر اساس مقررات EB-5، سرمایه گذاری باید در معرض خطر باشد تا واجد شرایط دریافت این نوع ویزا باشد. وکلا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهند. با این حال، وکیل EB-5 و کارگزار سرمایه گذاری/مشاور مالی به شما کمک می کنند تا با اجتناب از سرمایه گذاری در یک مرکز منطقه ای که آمار ثابتی ندارد، خطر را کاهش دهید. لطفاً در صورت داشتن سؤالات بیشتر، با دفتر ما تماس بگیرید.

همانطور که قبلاً می دانید، بیش از 225 مرکز منطقه ای وجود دارد که در طول سال ها توسط USCIS تعیین مرکز منطقه ای دریافت کرده اند. اکثر اینها به صورت مفهومی و بدون هیچ پروژه خاصی تایید شدند و بسیار جدید هستند. از آنجایی که I-829 می تواند تا 4 تا 5 سال پس از سرمایه گذاری تایید شود، برخی از مراکز منطقه ای که در سال 2008 یا قبل از آن تاسیس شده بودند، می توانند I-829 را تایید کنند و بسیاری از آنها در انتظار سرمایه گذاران اولیه خود هستند. 9 مرکز منطقه ای وجود دارد که دارای تاییدیه های I-829 هستند که من در مورد آنها می دانم: CMB Export, CA; EB-5 Capital، DC; California Agri-Growers, CA; مرکز منطقه ای American Life Inc. سیاتل، WA (Golden Rainbow & Gateway Freedom Fund)؛ مرکز منطقه ای CanAm Philadelphia Industrial Development Corporation (PIDC). جی پیک، ورمونت؛ مرکز منطقه ای ایالت آیووا؛ مرکز منطقه ای Whatcom Opportunities (ایالت واشنگتن)؛ مرکز منطقه ای ایالت داکوتای جنوبی با این حال، اکثر RC ها از زمان شروع خود چندین پروژه مختلف داشته اند و مدل کسب و کار آنها می تواند از پروژه ای به پروژه دیگر به شدت متفاوت باشد. USCIS هر پروژه از مراکز منطقه ای را به طور جداگانه بررسی می کند، بنابراین سابقه قبلی به تنهایی موفقیت در مورد شما را تضمین نمی کند. در واقع، من معتقدم که تنها CMB Export، CA، EB-5 Capital، DC، California Agri-Growers، CA، تاکنون هیچ گونه رد I-526 نداشته اند. بنابراین، من به شما توصیه می کنم تحقیقات خود را انجام دهید تا بررسی کنید که چگونه آخرین پروژه آنها ممکن است مشابه یا مشابه پروژه های موفقی باشد که دارای تاییدیه I-829 هستند و چگونه ممکن است متفاوت باشند. همچنین توجه داشته باشید که در حالی که EB-5 یک وسیله سرمایه گذاری است، نباید روی میزان بازگشت سرمایه گذاری که توسط مراکز منطقه ای وعده داده می شود، تمرکز کنید. در عوض، بر روی نحوه ایجاد مشاغلی که می تواند برای USCIS ثابت شود و استراتژی خروج چیست تمرکز کنید - به عنوان بخشی از تجزیه و تحلیل ریسک خود، چگونه پول خود را پس از تایید I-829 پس می گیرید. اخیراً، USCIS نظر داده است که مرکز منطقه‌ای خاصی که وعده بازگشت قطعی سرمایه‌گذاری را می‌دهد، می‌تواند قانون EB-5 را نقض کند، که مستلزم آن است که سرمایه‌گذاری در معرض خطر قرار گیرد.

بهترین توصیه برای انتخاب 4-6 پروژه مرکز منطقه ای است و در مورد هر کدام دقت لازم را انجام دهید تا تصمیم بگیرید کدام یک برای شما بهترین است. همچنین، شرکت هایی وجود دارند که در انجام این کار به شما کمک می کنند. اگر شما هم دارید. سوالات دیگر، لطفا در تماس با من دریغ نکنید.

در حالی که هیچ تضمینی در زندگی و سرمایه گذاری وجود ندارد، بسیاری از مراکز منطقه ای استراتژی های مناسبی را برای رفع نیازهای سرمایه گذاران مختلف ارائه می دهند. برای برخی نیاز اصلی این است که وارد شوند، گرین کارت بگیرند و بیرون بیایند. برای این افراد، برنامه های مبتنی بر وام معمولاً بهترین هستند زیرا یک استراتژی خروج تعریف شده وجود دارد. با این حال، این برنامه ها معمولاً بازده سرمایه گذاری اندکی را ارائه می دهند. برخی دیگر که نرخ بازدهی بالاتری ارائه می‌دهند، سرمایه‌گذاری‌های مبتنی بر سهام هستند، برای کسانی که مایلند پول خود را در درازمدت پارک کنند. این برنامه ها اغلب پروژه های توسعه املاک و مستغلات در مناطق آینده و آینده هستند. اینکه چه نوع برنامه ای برای شما مناسب است به اهداف سرمایه گذاری خاص شما بستگی دارد. اینکه کدام مرکز منطقه‌ای خاص، و چه پروژه‌ای در آن مرکز منطقه‌ای برای شما بهتر کار می‌کند، به تحلیل تجاری و مالی آن پروژه، طرح تجاری و مفروضات آن بستگی دارد. این سرمایه‌گذاری‌ها، اوراق بهادار قابل عرضه نیستند و دارای تفاهم‌نامه‌های مکان‌یابی خصوصی هستند که باید توسط مشاوران سرمایه‌گذاری ذی‌صلاح بررسی شوند. وکلای EB-5 مشاور سرمایه گذاری نیستند و نباید برای تصمیم گیری برای شما به آنها اعتماد کرد. ما معمولاً با EB-5 Analytics کار می‌کنیم، شرکتی در نیویورک که در تجزیه و تحلیل برنامه‌های EB-5 از نقطه نظر سرمایه‌گذاری تخصص دارد و توصیه‌هایی درباره اینکه کدام برنامه‌ها متناسب با اهداف سرمایه‌گذار هستند، ارائه می‌کند. جان راث از EB-5 Analytics یک وکیل، MBA و دارای مجوز SEC Series 7 است. در حالی که چنین توصیه‌هایی ارزان نیستند و تضمینی هم ندارند، اما آرامش ذهنی قابل توجهی را به وجود می‌آورند زیرا دقت لازم را انجام داده‌اید و ماهیت سرمایه‌گذاری خود را کاملاً درک کرده‌اید.

شما به فردی با اعتبار مالی، از جمله مجوز مناسب، نیاز دارید تا در مورد ایمنی نسبی سرمایه گذاری های خاص EB-5 به شما مشاوره دهد. قانون سرمایه گذار مهاجر EB-5 ایجاب می کند که سرمایه سرمایه گذاری شده "در معرض خطر" باشد، بنابراین مانند هر سرمایه گذاری دیگری، کل سرمایه در معرض ضرر است. پروژه‌های مرکز منطقه‌ای نسبت به سایر سرمایه‌گذاری‌های مالی ایمن‌تر یا کمتر امن‌تر نیستند. البته راه های قانونی برای به حداقل رساندن ریسک مالی وجود دارد، اما نمی توانید آن را به طور کامل حذف کنید. با هرکسی که "ضمانت" هر مبلغی از بازگشت یا استرداد اصل سرمایه (مبلغ ثابت در تاریخ معین) را دارد، بسیار مراقب باشید. این کار بر اساس قانون سرمایه گذار مهاجر EB-5 مجاز نیست. شما می توانید شرکت ها و افراد با تجربه در بررسی مستقل و انجام بررسی های لازم در مورد سرمایه گذاری های مرکز منطقه ای را در اینترنت بیابید. قبل از تصمیم گیری در مورد سرمایه گذاری یا عدم سرمایه گذاری، باید با یکی از این نهادها برای نمایندگی منافع خود تماس بگیرید.

همه سرمایه‌گذاری‌های EB-5 شامل برخی ریسک‌ها هستند - در واقع، مقررات ایجاب می‌کنند که سرمایه‌گذاری در معرض خطر باشد، و تصمیمات CIS تضمین بازگشت سرمایه را ممنوع می‌کند. بنابراین وظیفه سرمایه گذار به حداقل رساندن ریسک (یا بهینه سازی نسبت ریسک/بازده) است. این سوالات باید از نقطه نظر (i) مرکز منطقه ای، (5) حامی پروژه، و (iii) پروژه در نظر گرفته شود. پاسخ (i) و (ii): تخصص و سابقه مدیران مرکز منطقه ای و حامی پروژه چیست؟ Re (iii): خطرات شکست پروژه - در مفهوم کلان (مثلاً رکود اقتصادی) و خرد (بازار محلی) چیست. شکست پروژه نه تنها می تواند منجر به از دست دادن وجوه سرمایه گذاری شده، بلکه انکار تبدیل از وضعیت اقامت مشروط به اقامت دائم شود. علاوه بر این، باید "استراتژی خروج" را ارزیابی کرد - حتی اگر پروژه موفقیت آمیز باشد و حذف شرایط تایید شود، آیا وسیله نقلیه و/یا بازاری برای بازگشت وجوه EB-XNUMX از طریق فروش یا تامین مالی مجدد وجود خواهد داشت. ? این سؤالات به بهترین وجه با کمک یک وکیل و/یا مشاور دقت لازم پاسخ داده می شوند.

هر مرکز منطقه ای یک فرصت سرمایه گذاری منحصر به فرد را فراهم می کند. برخی از مراکز منطقه ای ممکن است بازگشت سرمایه قابل توجهی را ارائه دهند و این باید توسط هر سرمایه گذار با مشورت مشاور به دقت بررسی شود.

سرمایه گذاری های EB-5 طبق قانون باید پروژه های توسعه تجاری واقعی باشند که در معرض خطر از دست دادن هستند - هیچ تضمینی برای "ایمنی" وجود ندارد. مهم است که به دنبال مشاوره مستقل در مورد صحت طرح تجاری پیشنهادی باشید.

برای بررسی یک یا چند پروژه سرمایه گذاری EB-5 که از طریق مراکز منطقه ای ارائه می شوند، یک مشاور مالی معتبر یا مشاور خوب استخدام کنید.

تمام سرمایه‌گذاری‌های EB-5 باید در معرض خطر باشند. هر گونه بیانیه در اسناد پیشنهادی که بازگشت وجوه سرمایه‌گذاری به سرمایه‌گذار را تضمین کند، با قوانین مهاجرت ایالات متحده مطابقت نخواهد داشت. می‌توانید پروژه‌های مرکز منطقه‌ای EB-5 را که در چندین سال گذشته سابقه موفقیت در مهاجرت داشته‌اند، در رابطه با سرمایه‌گذاران خارجی که اقامت دائم در آنجا دریافت می‌کنند، تجزیه و تحلیل کنید.

قوانین EB5 الزام می کند که پول سرمایه گذاری باید در معرض خطر باشد. پروژه EB5 یا مرکز منطقه ای مجاز به اعلام اطمینان از بازگشت وجود نخواهد بود. با وجود این، ایده خوبی است که نه تنها به طرح اشتغال زایی و خروج از پروژه ها نگاه کنید، بلکه پروژه ها را از همه منظرها، مانند مکان و ماهیت کسب و کار، ارزیابی و به دقت بررسی کنید. آیا طرح خروج منطقی است؟ من همچنین مشاوره مستقل از یک وکیل یا مشاور را توصیه می کنم.

یک سرمایه‌گذار بالقوه EB-5 می‌تواند با سرمایه‌گذاری در یک پروژه تجاری مرتبط با یک مرکز منطقه‌ای که سابقه موفقیت دارد، ریسک را به حداقل برساند.

تمام سرمایه گذاری ها باید در معرض خطر باشد. شما می توانید یک مشاور سرمایه گذاری برای ارزیابی سرمایه گذاری پیشنهادی استخدام کنید تا سطح ریسک مرتبط با معامله را تعیین کرده و بررسی های لازم را انجام دهید.

مانند هر سرمایه گذاری تجاری، هیچ تضمینی برای موفقیت وجود ندارد. در واقع مقررات EB-5 تصریح می کند که سرمایه سرمایه گذار باید "در معرض خطر" باشد. با این حال، این بدان معنا نیست که سرمایه گذار باید در یک شرکت پرخطر سرمایه گذاری کند. سرمایه گذاران با کمک یک مشاور و مشاور مالی می توانند خطرات مالی و مهاجرتی خود را کاهش دهند. برای اطلاعات بیشتر با راهبران و همکاران تماس حاصل فرمایید.

این یک توصیه سرمایه گذاری خواهد بود، نه قانونی. هر گونه سرمایه گذاری باید توسط یک متخصص سرمایه گذاری ارزیابی شود، زیرا هر سرمایه گذاری شامل مقدار مشخصی از ریسک است. ممکن است توصیه شود مشاوری را استخدام کنید که ارزیابی کند و نظر حرفه ای خود را در مورد اینکه یک سرمایه گذاری خاص چقدر مخاطره آمیز است، ارائه دهد. به عنوان وکیل، ما فقط می‌توانیم در مورد تاریخچه یک مرکز منطقه‌ای معین، تعداد ویزاهایی که تأیید شده‌اند و اینکه آیا در نهایت شرایط از وضعیت اقامت دائم حذف شده‌اند، به شما توصیه کنیم. این یک داده تاریخی است که به راحتی در طی بررسی اولیه قابل کشف است. اما فراتر از آن، تا آنجا که یک سرمایه‌گذاری تا چه حد «ایمن» است، به نظر من ارائه مشاوره سرمایه‌گذاری، شغل یا آموزش/مدرک تحصیلی/مجوز وکالت نیست.

سرمایه گذاری های EB-5 باید در معرض خطر باشد. مانند همه سرمایه‌گذاری‌ها، درجاتی از ریسک وجود دارد، حتی اگر چیزی امن به نظر برسد. نحوه تعیین اینکه آیا سرمایه گذاری EB-5 برای سرمایه گذاری شما به اندازه کافی ایمن است یا خیر، مستلزم آن است که هر سرمایه گذاری را مانند هر سرمایه گذاری دیگری تجزیه و تحلیل کنید و بررسی دقیق انجام دهید. نگاهی به اطلاعات پیشینه در مورد اصول پروژه و موقعیت جغرافیایی، تأیید اینکه تقاضا برای کالاها/خدمات آنها در منطقه وجود دارد، بررسی وضعیت مالی آنها برای تعیین اینکه آیا آنها درست به نظر می رسند یا نه، تجزیه و تحلیل پیش بینی های آنها برای اینکه ببینند آیا آنها معقول هستند یا نه، تأیید اولویت خود در صورت وقوع اشتباه در سرمایه گذاری (یعنی دارنده اول وام در مقابل دارنده بدون وثیقه) و غیره، برخی از مواردی است که باید در نظر بگیرید. یک مشاور سرمایه گذاری واجد شرایط و کارشناسان کوشش می توانند به شما در تجزیه و تحلیل سرمایه گذاری کمک کنند، اما به خاطر داشته باشید که آنها معمولا نمی توانند تضمین کنند که یک سرمایه گذاری 100٪ ایمن است.

شما فقط می توانید تا آنجا که ممکن است دقت لازم را انجام دهید. هیچ تضمینی وجود ندارد.

ما واقعاً نمی توانیم مشاوره سرمایه گذاری ارائه کنیم، شما باید هر سرمایه گذاری را بررسی کرده و قضاوت کنید.