چگونه می توانم بدانم که در کدام مرکز منطقه ای EB-5 می توانم سرمایه گذاری کنم؟

سرمایه گذاران آزادند که در هر پروژه وابسته به مرکز منطقه ای سرمایه بگذارند. با این حال، بر هر سرمایه گذار واجب است که سرمایه گذاری در نظر گرفته شده را بازبینی حرفه ای با تجربه داشته باشد. بررسی دقیق امری حیاتی است و ما پیشنهاد می کنیم که قبل از انجام بازنگری پروژه و اصول و همچنین RC انجام شود و سرمایه گذاری انجام شود. اخیرا مدیر USCIS مایورکاس اشاره کرد که خدمات مهاجرت صلاحیت ها و سوابق اصول مرکز منطقه ای و به ویژه بازیگران درگیر در پروژه ها را بررسی نمی کند. انجام چنین بررسی لازم به عهده سرمایه گذار است. همچنین باید بدانید که سرمایه گذاری در یک پروژه خاص و نه یک مرکز منطقه ای انجام می شود. این روزها "سوابق" مراکز منطقه ای باید به دقت مورد بررسی قرار گیرد، زیرا برخی از آمارهایی که می بینیم تا حدی منحرف است و مانند گذشته نسبی نیست. با این حال، یک زیرساخت محکم در یک RC نباید نادیده گرفته شود.

این بستگی به اهداف سرمایه گذاری شما دارد. اهداف سرمایه گذاری احتمالی در زمینه سرمایه گذاری EB-5 ممکن است شامل موارد زیر باشد: 1. به حداقل رساندن از دست دادن مبلغ سرمایه گذاری اولیه شما. 2. اخذ اقامت دائم در ایالات متحده برای شما به عنوان سرمایه گذار اصلی و برای اعضای نزدیک خانواده شما (همسر و فرزندان زیر سن 21 سال در زمان ارائه دادخواست I-526) که در صورتی امکان پذیر است که I-829 شما ( درخواست حذف شرایط اقامت دائم) پس از گذشت 2 سال از اقامت مشروط شما در ایالات متحده تأیید می شود. این به طور کلی به این معنی است که تعداد مورد نیاز شغل توسط پروژه EB-5 که شما در آن سرمایه گذاری کرده اید ایجاد می شود. 3. کسب سود برای شما به عنوان یک سرمایه گذار. دستیابی به همه این اهداف ممکن است در یک سرمایه گذاری مرکز منطقه ای در مقابل سرمایه گذاری معمول برنامه EB-5 بسیار دشوار باشد. اگر دریافت اقامت دائم در ایالات متحده برای شما و اعضای نزدیک خانواده تان برای شما بسیار مهم است، احتمالاً باید به جای سرمایه گذاری از طریق یک مرکز منطقه ای تایید شده، سرمایه گذاری معمولی EB-5 را دنبال کنید. از سوی دیگر، اگر می‌خواهید سرمایه‌گذاری مرکز منطقه‌ای را دنبال کنید و نگران مدیریت یک کسب‌وکار نباشید، برای شما مهم است که در نظر بگیرید که یک مرکز منطقه‌ای خاص چه نوع ساختار سرمایه‌گذاری را انجام می‌دهد و مزایا و معایب هر نوع را با دقت بررسی کنید. ساختار سرمایه گذاری برای این منظور، باید با در نظر گرفتن این موارد، یک مرکز منطقه ای و یک پروژه سرمایه گذاری را انتخاب کنید.

بیش از 220 مرکز منطقه ای مورد تایید USCIS وجود دارد که انتخاب سرمایه گذار EB-5 را دشوار می کند. من از مراکز منطقه ای سوابق تایید آنها در تاییدیه های I-526 و I-829 را می خواهم. همچنین از آنها بپرسید که چه تعداد رد شده و درخواست مدرک دریافت کرده اند. توصیه می‌شود در مراکز منطقه‌ای مستقرتر سرمایه‌گذاری کنید که سابقه اثبات شده‌ای دارند، بدون اینکه درخواست‌های زیادی برای شواهد و انکار داشته باشند. اگر مرکز منطقه ای برای 4 سال یا بیشتر وجود داشته باشد، اگر پروژه های آنها خوب بود و مشاغل مورد نیاز را ایجاد می کرد، این احتمال وجود دارد که تا کنون تاییدیه I-829 را داشته باشند. یک مرکز منطقه‌ای را انتخاب کنید که با تاریخچه‌ی خود در آینده نزدیک‌تر است.

بیش از 200 مرکز منطقه ای وجود دارد. واقعا انتخاب سخته اگر من جای شما بودم، تحقیقاتم را از کسانی شروع می کردم که سوابق خوبی در I-526 و I-829 دارند. همچنین، اگر به یک صنعت خاص مانند مسکن سالمندان علاقه مند هستید، می توانید به سرعت انتخاب های خود را محدود کنید.

با توجه به پیچیدگی سرمایه‌گذاری، من همیشه سرمایه‌گذاران را تشویق می‌کنم که در مورد سلامت سرمایه‌گذاری مشاوره حرفه‌ای دریافت کنند. من همچنین می خواهم بر اهمیت خواندن PPM و طرح تجاری تأکید کنم. سرمایه گذاران باید زمانی را برای مطالعه اسناد قانونی اختصاص دهند تا تصمیمی آگاهانه بگیرند.

قبل از انتخاب پروژه ای برای سرمایه گذاری برای اهداف EB-5، مهم است که هم در مرکز منطقه ای EB-5 و هم در خود پروژه بررسی لازم را انجام دهید. برای شما به عنوان یک سرمایه گذار مهم است که مناسب بودن مرکز منطقه ای و پروژه سرمایه گذاری را به دقت ارزیابی کنید. ما سرمایه‌گذاران را تشویق می‌کنیم تا با کسب و کار، اوراق بهادار و/یا متخصصان مالی مشورت کنند تا به قابلیت سرمایه‌گذاری رسیدگی کنند. در میان سؤالات دیگر، برخی از سؤالات خوب برای شروع این است: این مرکز منطقه ای چه مدت فعالیت می کند و چند پروژه EB-5 را تکمیل کرده است؟ چه تعداد تاییدیه I-526 و تاییدیه I-829 داشته اند؟ مرکز و پروژه منطقه ای از چه مدل اقتصادی استفاده می کند؟ مشاغل چگونه محاسبه و تخصیص می یابد؟ تعداد کل مشاغل مورد انتظار برای پروژه چقدر است و پروژه چند سرمایه گذار EB-5 را می پذیرد؟ اینها تنها تعدادی از سوالات مربوطه هستند که باید هنگام انجام بررسی های لازم در مورد مرکز منطقه ای EB-5 و پروژه خاص بپرسید.

معیارهای زیر برای تعیین اعتبار پروژه EB 5 باید مورد استفاده قرار گیرد:

مرکز منطقه ای EB-5

چک لیست DUE DILIGENCE

بررسی دقیق مشتری در مورد پروژه EB-5
آ. بازده سرمایه گذاری پیش بینی شده چقدر است؟ (در دفترچه)
ب. اسناد بازده پروژه های سرمایه گذاری قبلی EB-5 را به دست آورید.
ج شرکت EB-5 چند پروژه را تکمیل کرده است؟

بستگی به نوع پروژه ای دارد که می خواهید روی آن سرمایه گذاری کنید و پروژه در کجا واقع شده است. بسیاری از مراکز منطقه ای فقط در مناطق خاصی که درخواست کرده اند و توسط CIS برای انجام تجارت تایید شده اند، تجارت می کنند. همچنین، آنها باید برای انجام تجارت در صنایع خاص تأیید شوند. بسیاری از آنها این اطلاعات را به صورت آنلاین در دسترس دارند، برخی دیگر ندارند، بنابراین باید با مرکز تماس بگیرید تا در مورد پروژه هایی که در انتظار آنها هستند، نحوه ساختار معاملات آنها و محل قرارگیری این پروژه ها با آنها صحبت کنید. همچنین باید با افرادی که پروژه را با مرکز منطقه ای اجرا می کنند ملاقات کنید تا مطمئن شوید که در انجام تجارت با آنها احساس راحتی می کنید. اگر نوع خاصی از پروژه، بخش صنعت یا منطقه جغرافیایی ندارید که بخواهید در آن سرمایه گذاری کنید، گزینه های بسیار بیشتری دارید. لطفا در صورت داشتن هرگونه سوال بیشتر با من تماس بگیرید.

از اینکه با ما تماس گرفتید، متشکریم. شما باید یک وکیل مهاجرت پیدا کنید که تجربه زیادی در ویزای EB5 داشته باشد. آنها می توانند به شما بگویند که کدام مراکز و یا پروژه های منطقه ای با موفقیت توسط آنها برای مشتریان خود استفاده شده است. در حالی که وکلای مهاجرت نمی توانند یک مرکز منطقه ای را توصیه کنند، اما می توانند به شما بگویند که کدام یک از آنها با موفقیت استفاده کرده اند. در صورت داشتن هرگونه سوال بیشتر در خدمتیم.

باید هم در RC و هم در پروژه دقت لازم را انجام داد.

اهداف شما باید تجزیه و تحلیل شوند. اگر هدف اصلی شما دریافت اقامت دائم مشروط است، ممکن است بخواهید در یک RC سرمایه گذاری کنید که سابقه موفقیت در فرآیند EB5 دارد. در حالی که برخی از پروژه های RC جدید و نوآورانه هستند، نرخ سود بیشتری را ارائه می دهند، و این انتخاب ممکن است مورد پسند شما باشد لطفاً مطمئن شوید که به دنبال خدمات یک مشاور تجاری برای بررسی قابلیت پروژه RC EB5 هستید، وکیل مهاجرت ایالات متحده این توصیه را ارائه نمی دهد و نباید.

انتخاب یک مرکز منطقه ای دشوار است، اما چندین دستورالعمل وجود دارد که می توانید آنها را دنبال کنید:

1. آیا مرکز منطقه ای با موفقیت های قبلی است یا جدید؟ اگر جدید است، این لزوماً دلیلی برای جلوگیری از انتخاب شما نیست. تعدادی پروژه خوب از مراکز منطقه ای جدید وجود دارد. اگر یک موجود است، تاریخچه RC چیست.
2. آیا پروژه منطقی است؟ ساختار مالی چیست؟ کامپوننت EB5 چیست؟ طرح خروج چیست؟ از یک نفر برای بررسی اسناد کمک بگیرید.
3. تجربه و سابقه توسعه دهندگان پروژه چیست. توسعه دهندگان پروژه را از مدیریت RC اشتباه نگیرید.
4. اغلب ایده خوبی است که یک وکیل مهاجرت داشته باشید که می تواند شما را به یک کارشناس رسیدگی مناسب راهنمایی کند. این یک هزینه اضافی خواهد بود، اما اغلب ارزش آن را دارد.
5. تمام اسناد مربوط به پروژه را بخوانید. از RC بخواهید مسائلی را که متوجه نمی شوید توضیح دهد.

باز کردن ارتباط با مرکز منطقه ای کلیدی است.

شما باید کمی تحقیق کنید یا یک وکیل یا تحلیلگر EB5 برای مشاوره استخدام کنید. به طور کلی، شما باید به دنبال سابقه کار مرکز EB5 باشید.

تعدادی از عوامل وجود دارد که هم از نظر قانونی و هم از نظر مالی باید در نظر گرفته شود. شرکت ما می تواند در زمینه حقوقی به شما کمک کند. همچنین می‌توانیم شما را به شرکت‌های مالی برای ارزیابی سلامت مالی پروژه‌ها معرفی کنیم. این یک فرآیند پیچیده است، اما ما می توانیم در آن کمک کنیم. خوشحال می شوم برای مشاوره برنامه ریزی کنم.

تعداد زیادی برای انتخاب وجود دارد. ما می توانیم به شما کمک کنیم تا جستجو را محدود کنید. صادقانه بگویم، مهمترین چیز سابقه / میزان موفقیت است. فراتر از آن، باید روی یکی سرمایه گذاری کنید که با آن راحت هستید!

می توانید مدرکی دال بر تایید آنها به عنوان یک مرکز منطقه ای بخواهید و همچنین بپرسید که آیا پروژه آنها "تایید" شده است یا خیر. احتمالاً بهتر است با یک وکیل مهاجرت یا مشاور سرمایه گذاری واجد شرایط EB-5 مشورت کنید که می تواند به شما در درک فرآیند EB-5 کمک کند یا به مراکز و پروژه های منطقه ای برای شما کمک کند.

تعیین اینکه کدام مرکز منطقه ای 500,000 دلار شما را دریافت خواهد کرد (با فرض اینکه پروژه آنها در TEA باشد) یک انتخاب کاملا شخصی است. معیارهایی که ممکن است برای تعیین آن استفاده کنید ممکن است بسیار متفاوت از معیارهای سرمایه گذار دیگر باشد. به عنوان مثال، ممکن است به یک صنعت خاص یا منطقه خاصی از ایالات متحده علاقه مند باشید. مهم نیست که چه نوع پروژه ای را در نظر می گیرید، من توصیه های بسیار کلی دارم: 1) تفاهم نامه قرار دادن خصوصی (PPM) و طرح تجاری همه پروژه هایی که در نظر دارید را به طور کامل بررسی کنید. اگر PPM و/یا طرح تجاری وجود ندارد، باید جای دیگری را جستجو کنید. 2) سایر اسناد شرکتی ارائه شده توسط مرکز منطقه ای، به عنوان مثال، قرارداد مشارکت محدود یا قرارداد عملیاتی شرکت با مسئولیت محدود، قرارداد اشتراک و قرارداد امانی را به طور کامل بررسی کنید. اگر این اسناد با PPM و Business Plan مغایرت دارند، باید جای دیگری را جستجو کنید. 3) تا حد امکان در مورد ادعاهای مطرح شده در PPM و Business Plan تحقیق کنید. سوابق مدیران را تایید کنید، ادعاهای مطرح شده را با افراد مستقلی که می شناسید و به آنها احترام می گذارید و با صنعت پروژه آشنا هستند، بحث کنید. این یک "سنجش ​​لازم" بسیار اساسی است و برای تصمیم گیری با اطمینان ضروری است. اگر سؤالات یا راهنمایی های دقیق تری می خواهید، با من تماس بگیرید. 4) هرگونه ادعا یا قولی که در PPM، اسناد شرکت یا نامه جانبی نوشته نشده است را نادیده بگیرید. اگر ادعایی فقط به صورت شفاهی مطرح شود، اگر بعداً دلیلی برای شکایت داشته باشید، برای اثبات اینکه به آن اتکا کرده‌اید، با مشکل مواجه خواهید شد. 5) "عصب" خود را نادیده نگیرید. اغلب زمانی که چیزها بیش از حد خوب هستند که واقعی باشند. در روند موفق باشید، برای شما بهترین ها را آرزو می کنم!

به عنوان یک سرمایه گذار می توانید در هر یک از مراکز منطقه ای خارج از کشور سرمایه گذاری کنید. با این حال، بر عهده شما و مشاورتان است که بررسی های لازم را انجام دهید تا مطمئن شوید که این در واقع سرمایه گذاری قابل قبولی است که تعداد مورد نیاز شغل را برای اطمینان از تایید I-829 خود ایجاد می کند.

شما باید یک وکیل توانمند استخدام کنید و از او بخواهید که تحقیقات را برای شما انجام دهد. سپس هنگامی که داده های کافی در اختیار داشتید، می توانید تصمیم بگیرید و انتخاب کنید.

همه آنها در وب سایت USCIS فهرست شده اند.

شما باید از مشاوران مجربی برای کمک به شما در تصمیم گیری استفاده کنید. مطمئن شوید که هر دوی شما تعدادی از موارد مرتبط با دقت نظر را در انتخاب سرمایه گذاری بهینه متناسب با اهداف مهاجرت و سرمایه گذاری خود در نظر می گیرید. این مقاله را در مورد سوالاتی برای سرمایه گذاران EB-5 که از مراکز منطقه ای بپرسند برای اطلاعات بیشتر.

برای انتخاب یک پروژه مرکز منطقه ای برای سرمایه گذاری، باید یک بررسی دقیق و دقیق انجام دهید. اگر تخصص ندارید، یک حسابدار مجرب و مجرب استخدام کنید و از حرفه ای در تمام جنبه های برنامه استفاده کنید تا مطمئن شوید که با سرمایه گذاری راحت هستید. لطفاً همچنین به یاد داشته باشید که قانون ایجاب می کند که سرمایه گذاری باید در معرض خطر باشد.

سرمایه گذاران هنگام تصمیم گیری در مورد سرمایه گذاری در کدام مرکز منطقه ای باید با یک وکیل با تجربه و مشاور مالی مشورت کنند.