چگونه می توانم در پروژه های مرکز منطقه ای EB-5 بررسی لازم را انجام دهم؟

یک وکیل باتجربه مهاجرت EB-5 می تواند مستندات پروژه EB-5 را بررسی کند و در مورد مطابقت آن با قوانین مهاجرت و قوانین اوراق بهادار نظر دهد، در حالی که یک مشاور سرمایه گذاری دارای مجوز می تواند قابلیت مالی و سرمایه گذاری را بررسی کند. پروژه EB-5. بر اساس بررسی‌های لازم، می‌توانید تصمیم بگیرید که کدام پروژه احتمالاً اقامت دائم EB-5 شما را تأیید می‌کند و اینکه آیا پروژه برای خروج قابل قبول و پول برای سرمایه‌گذار EB-5 به فعالیت خود ادامه می‌دهد یا خیر.

ابتدا باید تاریخچه مراکز منطقه ای را بررسی کنید. در مورد پروژه های قبلی EB-5 چطور؟

حفظ وکلای مهاجرت اولین قدم عالی است، زیرا آنها می توانند پروژه های EB-5 را برای مسائل مهاجرت بررسی کنند. یک وکیل باتجربه مهاجرت EB-5 همچنین می تواند شما را به مشاوران سرمایه گذاری معرفی کند که پروژه های EB-5 و مسائل احتمالی سرمایه گذاری را درک می کنند.

دقت نظر از اهمیت بالایی برخوردار است. شما نباید این کار را به تنهایی انجام دهید. چیزهای زیادی در خطر است. با دقت نظر، Baurkot & Baurkot همه چیز و هر چیزی را از اسناد ارائه، تفاهم نامه قرار دادن خصوصی، طرح تجاری، ساختار شرکت و سرمایه، استفاده از وجوه، جدول زمانی ساخت و ساز و بودجه، مطالعه بازار، ورودی های مالی درخواست و بررسی می کند. پروژه، روش ایجاد شغل، و تعیین TEA. Baurkot & Baurkot همچنین بررسی‌های پیشینه جامع مدیریت شرکت تجاری جدید، شرکت ایجاد شغل و مرکز منطقه‌ای را انجام می‌دهد. بازدید از سایت برای بررسی وضعیت ملک و موقعیت آن ضروری است. تماس مستقیم با مدیریت توسعه دهنده، صادرکننده و موارد دیگر. هرگونه بررسی لازم باید جامع باشد.

پاسخ بسیار ساده است: تا زمانی که شما یک سرمایه‌گذار فوق‌العاده پیشرفته نباشید، نمی‌توانید به تنهایی کار خود را انجام دهید. به کمک متخصص نیاز دارید. چندین متخصص واجد شرایط EB-5 وجود دارد که در اینجا یافت می شوند. من با آنها قرار ملاقات می گذارم، پس از بررسی آن متخصص، انتخاب می کنم که چه کسی می خواهید به شما کمک کند، و سپس به آنها اجازه می دهم که به شما کمک کنند تا این کار را انجام دهید.

احتمالاً بهترین و ساده‌ترین راه این است که با وکیلی فهرست شده در انجمن وکلای مهاجرت آمریکا (AILA) از منطقه جغرافیایی خاصی که قصد سرمایه‌گذاری در آن را دارید، استخدام کنید. سپس وکیل می‌تواند شما را در خصوص به دست آوردن یک شرکت ارزیابی کسب‌وکار برای انجام بررسی‌های لازم در مورد هر موردی راهنمایی کند. پروژه ای که احساس کردید ممکن است بخواهید در آن سرمایه گذاری کنید.

به طور کلی توصیه می شود که دقت لازم توسط سرمایه گذاران و در درجه اول از طریق وکیل EB-5 آنها انجام شود. به طور معمول، وکیل با در نظر گرفتن عوامل مختلفی به عنوان بخشی از تحقیقات، گزارش بررسی دقیقی را با همکاری یک ارائه دهنده خدمات احتیاط لازم ارائه می دهد، مانند بازدید از محل، بررسی سوابق توسعه دهندگان پروژه، قابلیت اجرا پروژه، و سرمایه گذاری پروژه، فقط به نام چند. برای یک برنامه اقدام دقیق، قبل از ادامه، با یک وکیل EB-5 برای رسیدگی به این موضوع مشورت کنید.

چندین چیز وجود دارد که باید در یک پروژه به دنبال آنها باشید: 1. طرف های درگیر در پروژه. اگر یک پروژه زیرساختی است، تجربه توسعه دهنده است. 2. سابقه مرکز منطقه ای - تایید I-526s، I-829s و بازگشت پول سرمایه گذاران. 3. ساختار سرمایه گذاری. 4. ساختار وام در صورت مدل وام. 5. ارزش گذاری اموال و مشارکت وام. 6. ایجاد شغل. 7. ارشدیت حق حبس سرمایه گذاران EB-5. این لیست کامل نیست. چندین چیز دیگر وجود دارد که باید در پروژه به آنها توجه کنید.

توصیه می کنم برای انجام بررسی های لازم در یک مرکز منطقه ای از یک وکیل مهاجرت و همچنین یک مشاور سرمایه گذاری استفاده کنید. وکیل مهاجرت، آمار مربوط به مهاجرت (یعنی تعداد درخواست های تایید شده، تعداد گرین کارت های تایید شده و غیره) را درخواست می کند. مشاور سرمایه گذاری برای ارزیابی مرکز منطقه ای از نقطه نظر سرمایه گذاری، امور مالی، گزارش اقتصاددان و غیره را بررسی می کند. شما با این دو متخصص پول خرج خواهید کرد، اما قبل از سرمایه گذاری بیش از 500,000 دلار، درک ریسک های مالی و مهاجرتی ضروری است.

مانند هر سرمایه‌گذاری، چه برای اهداف EB-5 یا موارد دیگر، سرمایه‌گذار باید پروژه/شرکتی را که پول خود را در آن سرمایه‌گذاری می‌کند، به‌طور کامل بررسی کند، که ممکن است شامل موارد زیر باشد، اما محدود به موارد زیر نیست: توسط USCIS به عنوان یک مرکز منطقه ای تایید/تعیین شده است. 1. سوابق مرکز منطقه ای از بایگانی موفق و تایید دادخواست های I-2 و I-526. 829. مرکز منطقه ای چه مدت به بهره برداری رسیده است و از چند پروژه حمایت مالی کرده است؟ 3. همیشه بررسی کنید تا عملکردهای گذشته و شهرت توسعه دهنده پروژه مرتبط با پروژه را ببینید. 4. بررسی کنید تا مطمئن شوید که پروژه در یک منطقه استخدامی هدفمند (TEA) توسعه خواهد یافت یا خیر. 5. وجوه EB-6 چگونه به پروژه واگذار می شود؟ 5. اگر I-7 رد شود، چه زمانی و چگونه وجوه به سرمایه گذار بازگردانده می شود؟ 526. اطمینان حاصل کنید که یک استراتژی خروج روشن برای بازگشت سرمایه سرمایه گذاری شده و غیره وجود دارد. 8. مطمئن شوید که فضای لازم برای ایجاد شغل وجود دارد.

شما می توانید دقت نظر خود را به یکی از دو روش انجام دهید. شما می توانید با تعداد معدودی از مشاوران که در مراکز منطقه ای EB-5 مشاوره سرمایه گذاری می کنند و همچنین با مشاوران مجرب مهاجرت کار کنید که اگرچه نمی توانند مشاوره سرمایه گذاری کنند، اما با مراکز منطقه ای معتبر EB-5 آشنا هستند. همچنین می توانید به صورت آنلاین بروید و اطلاعات زیادی در مورد مراکز منطقه ای EB-5 به دست آورید، از جمله مدت زمانی که مرکز منطقه ای در حال فعالیت بوده یا توسعه دهنده پروژه تجارت کرده است و تا حدی می توانید در مورد موارد قبلی اطلاعات کسب کنید. نرخ تایید برای مرکز منطقه ای EB-5 از نظر پروژه های قبلی. در صورت امکان، شما همچنین حق دارید با یک مرکز منطقه ای احتمالی تماس بگیرید و در واقع از پروژه بازدید کنید و با افراد کلیدی در مرکز منطقه ای و/یا پروژه در مورد پروژه EB-5 صحبت کنید.

بررسی دقیق یک تلاش پیچیده است. احتمالاً عاقلانه خواهید بود که از یک متخصص برای رسیدگی به آن استفاده کنید زیرا سرمایه گذاری قابل توجهی انجام می دهید. برخی از مراکز منطقه ای این واقعیت را منتشر می کنند که یک نهاد خارجی بررسی لازم را در مورد یک پروژه انجام داده است. همچنین ممکن است یک وکیل مهاجرت استخدام کنید که منافع شما را نمایندگی کند و از آنها محافظت کند. به طور خاص، زمانی که IBLF بررسی لازم را بر روی یک پروژه انجام می دهد، شامل موضوعات تحقیقاتی زیر می شود: گزارش های جنایی در مورد همه مدیران. اعتبار رزومه مدیران؛ معقول بودن طرح؛ زمان اتمام پروژه؛ پتانسیل نهایی بازار؛ در دسترس بودن تامین کنندگان؛ تجزیه و تحلیل تعهدات پیمانکاران؛ کنترل وجوه؛ مجوزهای مورد نیاز؛ اعتبار دارایی های مربوطه؛ درصد وجوه EB-5 مربوط به کل هزینه پروژه؛ مقدار سرمایه گذاری شده توسط صاحبان پروژه؛ موقعیت های پیش بینی شده برای ایجاد؛ تکمیل و موفقیت سایر پروژه ها؛ برنامه ریزی برای حفظ سرمایه گذاری در معرض خطر تا زمانی که سرمایه گذار از بین برود. سود تضمین شده در دارایی های پروژه تخصیص یافته به سرمایه گذاران EB-5؛ نوع اوراق بهادار ارائه شده؛ آیا اوراق بهادار ثبت شده است؛ کارگزاری است که فروش را انجام می دهد. در غیر این صورت، چه کسی فروش و غیره را تبلیغ می کند.

اولین قدم این است که یک متخصص بررسی دقیق را پیدا کنید. شما همچنین می توانید با پیدا کردن یک وکیل مهاجرتی خوب شروع کنید که می تواند یک فرد خوب را به شما توصیه کند. سپس با بررسی سوابق کارشناس خود، بررسی لازم را انجام دهید.