چگونه عمویم می تواند پول EB-5 را از وامی که توسط ملک مشترک او و دوست دخترش تضمین شده است به من هدیه دهد؟

ممکن است هدیه ای از طرف عمو و دوست دخترش منبع سرمایه شما باشد. باید مدرکی ارائه دهید که نشان دهد هدیه واقعی است، غیرقابل برگشت است، و همراه با اسناد پشتیبان مربوطه مانند قراردادهای هدیه، اظهارنامه ها، و غیره. همچنین تمرکز روی این است که آیا هدیه دهنده (عمو و دوست دخترش) می توانند نشان دهند که به طور قانونی آن را به دست آورده اند یا خیر. وجوه برای خرید ملک و در صورت داشتن سرمایه کافی.

این موضع در USCIS است که آنها هیچ گونه درآمدی را که توسط دارایی شخصی سرمایه گذار تضمین نشده باشد، نمی پذیرند. در این شرایط گیرنده وام عمو و دوست دختر شماست نه شما. USCIS بسیاری از موارد با این ترتیب را رد کرده است.

بله، می توانید از این وام به عنوان منبع سرمایه برای سرمایه گذاری EB-5 خود استفاده کنید.

من مشکلی برای هدیه غیرخانوادگی نمی بینم، به شرطی که واقعاً یک هدیه بدون انتظار بازپرداخت باشد و وجوه آنها به درستی منبع و مستند باشد.

عموی یک فرد می تواند به منظور سرمایه گذاری EB-39 بر اساس وام تضمین شده توسط ملکی که عمو و دوست دخترش در مالکیت مشترک او هستند، وجوهی را به او هدیه دهد. پس از اعطای وام، عموی شما می تواند وجوه را به شما هدیه دهد و شما باید از طریق عمو و دوست دخترش و منبع مالی آنها، منبع قانونی پول را تعیین کنید. این واقعیت که دوست دختر یک مالک مشترک است نباید تأثیر منفی مادی بر توانایی شما برای ایجاد یک منبع قانونی مالی از طریق این ترتیب بگذارد.

اگر او در خرید ملک مشارکت داشته باشد، باید منبع وجوهی را که او پول را از کجا به دست آورده تا زمانی که پول به پدرتان داده شود، دنبال کنید. البته، پدر شما نیز باید منبع مالی خود را که برای به دست آوردن ملک استفاده می شود، ارائه دهد. تا زمانی که می توان منبع وجوه را تأیید کرد، مهم نیست که او از بستگان نیست.

از آنجایی که وقف کننده (عموی شما) باید منبع قانونی برای مقدار وجوهی که به شما هدیه می دهد نشان دهد، می تواند تا سقف ارزش بهره خود در ملک (بر اساس ارزیابی) هدیه دهد زیرا دو نفر در قرض مسئول آن هستند و توسط اموالی که شما (سرمایه گذار EB-5) به عنوان وثیقه ندارید تضمین شده است. یک وکیل مهاجرت با تجربه EB-5 را استخدام کنید تا منبع مالی قانونی خود را برای دادخواست I-526 مستند کند.

فقط اسناد قانونی را آماده کنید که هدیه، رد پول در ملک را نشان می دهد و باید خوب باشید.

که مشکلی نیست. شما باید هدیه (ابزار هدیه اجرا شده) و منبع قانونی وجوه را مستند کنید (یعنی عموی شما باید سند وام بانکی، مالکیت ملک را ارائه کند). دوست دختر دایی شما نیازی به فامیل بودن یا ارائه هیچ مدرکی ندارد.

در این نوع شرایط، مهمترین چیز مستنداتی است که باید نشان دهد که هر دو اهداکننده آگاهانه به چنین هدیه ای رضایت داده اند. همچنین، مطمئن شوید که قوانین کشور شما که بر این نوع تراکنش حاکم است، توسط همه طرفین رعایت می شود. در مجموع این ترتیب قابل قبول و قانونی است.

او فقط می تواند تا ارزش مورد علاقه اش هدیه دهد.

عدم ارتباط شما مشکلی نیست. اما وام تضمین شده توسط دارایی که شما مالک آن نیستید، منبع قابل قبولی برای تامین مالی نیست.

عواید وام مورد استفاده برای EB-5 باید توسط دارایی سرمایه گذار تضمین شود. بنابراین، وامی که عموی شما در ملکی که او و دوست دخترش دارند گرفته شده است، نمی تواند توسط شما برای سرمایه گذاری EB-5 شما استفاده شود.

من فکر می کنم دوست دختر عموی شما نیز باید قرضی باشد. اما این سوالی است که باید از وکیل مهاجرت سرمایه گذاری خود که می خواهد I-39 شما را تشکیل دهد مطرح کنید.

اگر واقعاً یک هدیه برای شما است، و نه یک قرض برای شما، پس نباید مشکلی ایجاد کند.