سرمایه گذاران چگونه می توانند از سرمایه گذاری EB-5 درآمد کسب کنند؟

مانند هر سرمایه گذاری تجاری، هیچ تضمینی برای بازگشت وجود ندارد. طبق مقررات EB-5، سرمایه شما در معرض خطر است، با این حال ممکن است بازدهی بهره سالانه تا 3٪ توسط مرکز منطقه ای ارائه شود. باز هم، این تضمین نمی شود، زیرا این امر باعث نقض دکترین EB-5 سرمایه باید در معرض خطر باشد.

این نوع آمار واقعاً در دسترس نیست. هر پروژه متفاوت است و معاملات با تکامل بازار EB-5 در حال تغییر است، با روندی که به سرمایه گذاران نرخ بازدهی داده می شود. هنگام بررسی پروژه‌های بالقوه برای سرمایه‌گذاری، توصیه می‌شود مانند هر نوع سرمایه‌گذاری دیگری از طریق مشاوره با یک مشاور تجاری، بررسی دقیق سرمایه‌گذاری را انجام دهید.

ایده این است که سرمایه گذار کسب درآمد کند. مانند هر شرکت تجاری، سود هدف نهایی است. در مورد اینکه چند نفر در واقع پول به دست آورده اند، این آمار در دسترس نیست. به این ترتیب، باید با مرکز منطقه ای تماس بگیرید تا مشخص کنید چه نوع بازگشت سرمایه ایجاد شده است.

هیچ منبع واحدی وجود ندارد که من از آن مطلع باشم که حاوی این اطلاعات باشد. حدود 300 مرکز منطقه ای در ایالات متحده وجود دارد و تنها حدود 15 مرکز دارای مشتریان سرمایه گذار با تاییدیه I-829 هستند. یک الزام انطباق و گزارش وجود دارد که ممکن است حاوی برخی از این اطلاعات باشد، اما هر سال توسط هر مرکز منطقه ای جداگانه در USCIS ثبت می شود. فکر نمی‌کنم دلیلی وجود داشته باشد که فکر کنیم سرمایه‌گذاری‌های مستقیم به طور کلی دارای پتانسیل صعودی مالی برای یک سرمایه‌گذار بیشتر از مراکز منطقه‌ای هستند. بستگی به پروژه سرمایه گذاری فردی دارد. برخی خوب هستند، برخی بد، برخی از موارد خوب فقط بدشانسی دارند، مانند هر سرمایه گذاری.

اکثر پروژه های سرمایه گذاری در مراکز منطقه ای بازگشت سرمایه را فراهم می کنند.

از آنجا که این پروژه های مرکز منطقه ای جدید هستند و شما به عنوان یک سرمایه گذار موظف هستید سرمایه گذاری خود را در پروژه به مدت 5-6 سال (بسته به پروژه های مختلف) به شرط تایید دادخواست I-829 واگذار کنید. اگر یک پروژه واقعی و در حال توسعه مطابق با برنامه باشد، متوسط ​​بازده حدود 1-3٪ است. شما نباید انتظار بازده بالاتری داشته باشید زیرا مانند هر سرمایه گذاری، ریسک های اقتصادی طبیعی زیادی برای سرمایه گذاری شما وجود دارد. در این شرایط، شما ممکن است تنها بخشی از سرمایه را پس بگیرید.

از قراردادهای اشتراک و مشارکتی که از مراکز منطقه ای مختلف دیده ام، به نظر می رسد که سرمایه گذاری در پروژه های آنها مانند قرار دادن پول خود در یک حساب پس انداز بانکی است. آنها 1-2 درصد سود می دهند. برخی از مراکز منطقه‌ای دیگر نیز وجود دارند که وعده‌های بیشتری می‌دهند، اما من مراقب آنها هستم، زیرا آنها عمدتاً مراکز منطقه‌ای اثبات‌نشده هستند. اگر مستقیماً در یک تجارت سرمایه گذاری کنید و خودتان آن را اداره کنید، می توانید درآمد بیشتری کسب کنید، اما این به کسب و کار و نحوه اداره آن بستگی دارد. من صاحبان فرنچایز بسیاری از رستوران های مختلف یا 7eleven را دیده ام که پول زیادی به دست می آورند و سپس دیگرانی هستند که ورشکست می شوند. لطفاً توجه داشته باشید که وقتی مستقیماً در یک تجارت سرمایه‌گذاری می‌کنید، در بیشتر موارد خودتان آن کسب‌وکار را اداره می‌کنید، که به شما کنترل بیشتری نسبت به مراکز منطقه‌ای می‌دهد، اما همچنین بسیار بیشتر کار خواهید کرد.

من باور نمی کنم که هیچ آماری در مورد بازگشت سرمایه گذاران از پروژه های مرکز منطقه ای وجود داشته باشد. به خاطر داشته باشید که این در واقع یک سوال بازاریابی است. در بیشتر موارد، بازگشت سرمایه به اندازه تایید اقامت دائم برای سرمایه گذار مهم نیست. دامنه نرخ بهره از طریق مراکز منطقه ای معمولاً از 25/2 درصد در سال تا 3-XNUMX درصد در سال متغیر است. به ندرت پیش می آید که یک سرمایه گذار پروژه مرکز منطقه ای را پیدا کند که نرخ بهره بیشتری را ارائه دهد. در مورد اینکه آیا سرمایه گذاری مستقیم منجر به بازدهی بیشتر برای سرمایه گذار می شود، این کاملاً ممکن است. همه چیز به معامله ای بستگی دارد که سرمایه گذار با اصول پروژه منعقد می کند.