چگونه می توانم از وام تضمین شده توسط اموال پدرم برای سرمایه گذاری در EB-5 استفاده کنم؟

در این شرایط، مشکل احتمالی وجود دارد، زیرا ملکی که وثیقه است، مال شما نیست. می‌تواند ترتیب بهتری داشته باشد و باید آن را بررسی کنید. به عنوان مثال، پدر شما، صاحب ملک، می تواند وام مسکن را دریافت کند و سپس پول را به شما قرض دهد. تحت این ترتیب، پدر شما اساساً به عنوان اهدا کننده/قرض گیرنده صندوق سرمایه گذاری EB-5 به شما عمل می کند و مطمئناً می تواند ثابت کند که منبع صندوق (عنوان) دارایی او است. توصیه می شود، قبل از ادامه با یک وکیل EB-5 تماس بگیرید تا مطمئن شوید که دادخواست EB-5 شما به خوبی برنامه ریزی شده است.

اگر وام منبع سرمایه برای سرمایه گذاری EB-5 باشد، این وام باید توسط وثیقه شخصی سرمایه گذار EB-5 تضمین شود. شما باید مالکیت ملک را داشته باشید.

پدر شما باید قبل از سرمایه گذاری پول را به شما هدیه دهد. اگر اموال را به شما هدیه دهد که خیلی بهتر است.

درآمد وام را می توان برای EB-5 استفاده کرد، اما وام باید به نام شما باشد و توسط وثیقه ای که به نام شما به عنوان سرمایه گذار اصلی EB-5 متعلق به شما است تضمین شود. اموال نیز باید ارزیابی شود تا ارزش ارزیابی شده برابر یا بیشتر از درآمد وام را نشان دهد. از طرف دیگر، پدر شما ممکن است پول قرض گرفته شده را به شما هدیه دهد، اما اسناد وام باید با وکیل EB-5 بررسی شود.

از آنجایی که این ملک پدر شماست، او باید آن را رهن کند. سپس شاید بتواند پول آن معامله را به شما قرض دهد. شما باید یک سند وام داشته باشید که نشان دهنده انتقال وجه به شما باشد، در غیر این صورت پدرتان می تواند وجوه را به شما هدیه دهد.

برای استفاده از ویزای EB-5 می توانید از وام یا پول یک ملک رهنی استفاده کنید. شما باید تمام مدارک را برای نشان دادن وام مسکن، ارزش خانه، مقدار پول برداشته شده و غیره نگه دارید. می توانند الزامات EB-5 را دنبال کنند.

این می تواند کارساز باشد، اما باید اسنادی تهیه شود تا منبع قانونی بودجه را نشان دهد.

USCIS وام ها را ملزم کرده است که توسط دارایی های شخصی تضمین شوند. کار با یک وکیل مهاجرت به شما کمک می کند تا منبع و انتقال وجه را به درستی مستند کنید.

این می تواند باعث ایجاد مشکل شود. USCIS در گذشته با سرمایه گذارانی که در مقابل ملکی که مال آنها نیست وام می گیرند، مشکل داشت. برای غلبه بر این مشکل، پدر شما می‌تواند در مقابل اموال وام بگیرد و درآمد حاصل از آن را به شما هدیه کند.

سیاست فعلی این است که وام باید توسط یک دارایی / دارایی تضمین شده توسط سرمایه گذار تضمین شود. این سیاست جدید بدهی از حدود سه سال پیش است.

این یک SOF معتبر نیست. وثیقه باید متعلق به سرمایه گذار باشد.

یا از پدرتان بخواهید پول را قرض کند (با استفاده از ملک به عنوان وثیقه) و سپس آن پول را به عنوان هدیه (نه قرض) به شما بدهد، یا اینکه ملک را به عنوان هدیه (نه قرض) به شما واگذار کند. و سپس در مقابل ملک وام می گیرید (با استفاده از ملک به عنوان وثیقه).