چگونه می توانم از پول هدیه ای که به عنوان وام رهنی به دست آمده برای درخواست EB-5 استفاده کنم؟

آنچه شما پیشنهاد می کنید باید کار کند. شما می توانید از پول قرض گرفته شده استفاده کنید، به شرطی که برای وام وثیقه بگذارید. خواهران شما باید سهم خود از درآمد وام را به شما هدیه دهند. همه شما باید نشان دهید که چگونه پول خرید ملک را به دست آورده اید (منبع قانونی وجوه).

اگر وام منبع وجوه سرمایه گذاری EB-5 باشد، وثیقه وام باید وثیقه شخصی سرمایه گذار EB-5 باشد.

شما می توانید از هر دو صندوق برای مقاصد سرمایه گذاری EB-5 که دارای هدیه و همچنین وجوه قرضی هستند استفاده کنید. به عنوان وجوه قرض گرفته شده، آنها باید تضمین شوند. اگر برای وام رهنی درخواست دادید و وام با اموال توسط شما و دو خواهرتان تضمین شده بود، اما شما تنها وام گیرنده هستید و اگر ارزش وثیقه برابر یا بیش از مبلغ سرمایه گذاری EB-5 باشد، شما باید بتواند از آن وجوه برای اهداف سرمایه گذاری EB-5 استفاده کند. به همین ترتیب، در وجوه وام داده شده، می‌توانید سرمایه‌گذار EB-5 باشید و شوهرتان به‌عنوان وابسته به شما از مزایای آن بهره می‌برد یا به نوبه خود، می‌توانید وجوه را به شوهرتان هدیه دهید و او می‌تواند سرمایه‌گذار اصلی باشد.

استفاده از هدیه پولی برای درخواست برنامه ویزای EB-5 هیچ چیزی وجود ندارد. با این حال، اگر این وام است، آماده توضیح نحوه اخذ وام باشید، مانند ارائه اطلاعات در مورد وثیقه وام. علاوه بر این، توصیه می‌شود که آماده ارائه اطلاعاتی در مورد نحوه به دست آوردن پولی که برای خرید ملک استفاده شده است، باشید. ماهیت این است که شما باید آماده مستندسازی روند نحوه تامین امنیت صندوق سرمایه گذاری EB-5 باشید و تمام اسناد شما باید نشان دهد که بودجه قانونی است.

اگر یک سوم مالکیت شما برای سرمایه گذاری 500,000 دلاری کافی است، می توانید آن را به کار بگیرید. اگر نه، این کار نخواهد کرد. شما باید ملک را هدیه خواهرتان به شما بدهید و سپس آن را رهن کنید تا سرمایه گذاری کامل انجام شود.

تا زمانی که بتوانید وجوهی را که به همسرتان هدیه داده اید (یعنی سند وام رهنی، مالکیت شما با خواهران، اهدای مبلغ وام به دست آمده توسط آنها و غیره) دنبال کنید، این نباید مشکلی ایجاد کند.

هدایا باحال هستند وام های تضمین شده توسط دارایی های شخصی جالب هستند. زنجیر کردن وام و هدایا؟ من باید نقشه و مستندات را بررسی کنم.

درآمد وام می تواند برای EB-5 استفاده شود، اما وام باید به نام شما باشد و توسط وثیقه ای که به نام شما به عنوان سرمایه گذار اصلی EB-5 متعلق به شما است تضمین شود. اموال نیز باید ارزیابی شود تا ارزش ارزیابی شده برابر یا بیشتر از درآمد وام را نشان دهد. از طرف دیگر، می توانید پول قرض گرفته شده را به شوهر خود هدیه دهید، اما اسناد وام باید با وکیل EB-5 بررسی شود.

اگر وام توسط ملک تضمین شده باشد، این می تواند کارساز باشد.

اگر سرمایه کافی در خانه داشته باشید تا 500,000 دلار سرمایه گذاری بر اساس یک سوم مالکیت خود را پوشش دهید، ممکن است کارساز باشد. می تواند کار کند.

تنها یک سوم وجوه وام با قوانین EB-5 مطابقت دارد. اگر شما مالک کل ملک/وثیقه برای وام نباشید، این SOF نمی تواند مطابقت داشته باشد.

چه شما یا شوهرتان سرمایه‌گذار اصلی شوید، استفاده از درآمدهای وام که توسط دارایی/دارایی که به طور کامل یا منحصراً مالک آن هستید تضمین نشده است، در حال حاضر تحت سیاست بدهی USCIS مجاز نیست.