چگونه می توانم از هر دو خط مشی EB-5 و Opportunity Zone استفاده کنم؟

اگر وضعیت شما خارج از وضعیت است و حضور غیرقانونی در ایالات متحده داشته اید، ابتدا باید با یک وکیل مهاجرت با تجربه مشورت کنید تا مشخص شود که آیا مشمول محرومیت سه ساله یا 10 ساله هستید و آیا می توانید در صورت و زمانی که I-526 از طریق کنسولگری رسیدگی کنید. تایید شده است. اگر وضعیت شما خارج از وضعیت باشد، به احتمال زیاد نمی توانید وضعیت را در ایالات متحده از طریق EB-5 تنظیم کنید.

شما به متخصصان زیر نیاز دارید تا در مورد اهدافتان به شما مشاوره دهند: یک وکیل مهاجرت، یک وکیل تجاری در مناطق فرصت به منظور به تعویق انداختن سود سرمایه، و یک وکیل مالیاتی بین المللی.

اگر محلات برای آن تعیین توسط ایالت نامزد شده باشند و این نامزدی توسط وزیر خزانه داری ایالات متحده از طریق تفویض اختیارات وی به خدمات درآمد داخلی تأیید شده باشد، به عنوان مناطق فرصت واجد شرایط هستند. شما باید با یک وکیل مالیاتی صحبت کنید.

سیاست های سرمایه گذاری منطقه فرصت برای هر کسی که دارایی در منطقه فرصت است در دسترس است. هیچ شرایطی برای وضعیت مهاجرت وجود ندارد. با این حال، با توجه به اینکه وضعیت شما در ایالات متحده نیست، تقریباً مطمئن است که واجد شرایط ارائه یک دادخواست EB-5 نخواهید بود.

منطقه فرصت (OZ) یا به‌طور صحیح‌تر، قانون سرمایه‌گذاری در فرصت‌ها (IIOA) در 22 دسامبر 2017 به عنوان بخشی از ابتکار اصلاح مالیاتی پرزیدنت ترامپ به قانون تبدیل شد. این قانون به مودیان مالیاتی اجازه می دهد تا با سرمایه گذاری در پروژه های واجد شرایط در محدوده فرصت های واجد شرایط، در مدت 39 روز پس از فروش یا مبادله ای که سود مشمول مالیات را ایجاد می کند، مالیات بر هرگونه سود سرمایه را به تعویق بیندازند و کاهش دهند. IRS فهرستی از مناطق فرصت تایید شده را منتشر کرده است و این امکان وجود دارد که بتوانید این دو برنامه را با هم ترکیب کنید. هنوز در مراحل تلاش برای ادغام این دو برنامه بسیار زود است و لازم است اطمینان حاصل شود که صندوق ها باید حداقل 180 درصد سرمایه خود را در یک دارایی واجد شرایط OZ سرمایه گذاری کنند و وجوه باید افزایش ها را بر اساس دارایی تجاری واجد شرایط OZ دنبال کنند. برای برآوردن نیاز "بهبود قابل توجه". در حال حاضر هنوز خیلی زود است که مشخص شود این برنامه ها چگونه و آیا می توانند همسو شوند یا خیر.

سوالات خیلی خوبی در آنجا دارید. اگر امیدوار باشید که املاک خود را از طریق یک LLC خریداری کرده اید، مشمول قانون مالیات بر املاک و مستغلات سرمایه گذاری خارجی در سال 1980 (FIRTPA) نخواهید بود. در غیر این صورت، در صورت واگذاری دارایی، مشمول مالیات بر عایدی سرمایه برای مالکیت مستقیم خارجی به میزان 30 درصد خواهید بود. مالیات بر عایدی سرمایه برای ساکنان و شرکت های ایالات متحده بسیار کمتر است (0، 15 یا 20 درصد، بسته به سطح درآمد شما). مطمئناً می توانید درآمد حاصل از فروش ملک خود را بردارید و در EB-5 و یک منطقه فرصت سرمایه گذاری کنید. سرمایه گذاران خارجی، از جمله تراست، ممکن است از مزایای مالیاتی مناطق فرصت بهره مند شوند. با این اوصاف، قبل از انجام هر گونه گام بعدی، اکیداً به شما توصیه می کنم که با یک وکیل مالیاتی با تجربه و یک وکیل مهاجرت با تجربه تماس بگیرید. شما گفتید که اکنون در ایالات متحده هیچ وضعیتی ندارید. اگر من جای شما بودم فورا به یک وکیل مهاجرت توصیه شده مراجعه می کردم. این چیزها می تواند واقعاً پیچیده شود و یک خطای سهوی کوچک می تواند عواقب بسیار بدی داشته باشد.

اگر وضعیتی در ایالات متحده ندارید، مشکل بزرگی ایجاد می کند. اگر بیش از شش ماه از وضعیت خارج شده باشید، هنگامی که ایالات متحده را برای درخواست ویزای مهاجرت خود ترک می کنید، مشمول محرومیت سه ساله خواهید شد. اگر زمانی که ایالات متحده را برای درخواست ویزای مهاجرت بر اساس درخواست تایید شده EB-39 درخواست می کنید، بیش از یک سال از وضعیت خارج شده باشید، مشمول 39 سال ممنوعیت خواهید شد. برای اهداف دیگر، اگر راهی برای افزایش توانایی خود برای دریافت اقامت دائم وجود ندارد، می توانید از سیاست های منطقه فرصت استفاده کنید.

شما می توانید املاک را برای تامین مالی سرمایه گذاری EB-5 خود بفروشید. سپس باید در شرکتی سرمایه گذاری کنید که در نهایت 10 شغل تمام وقت ایجاد کند. شما به طور بالقوه می توانید شرکت را در یکی از این املاک اداره کنید و اگر در TEA واقع شده باشد، واجد شرایط کاهش سرمایه گذاری EB-5 باشید.

این یک سوال عالی و فردی است. برای دریافت راهنمایی مناسب باید خدمات EB-5 و وکیل مالیاتی را حفظ کنید.

اگر وضعیت شما خارج از وضعیت است، ما به عنوان وکلای مهاجرت کار بسیار کمی می توانیم انجام دهیم. بسته به اینکه چه زمانی و چگونه از وضعیت خارج شده اید، ممکن است مشکل نوار سه ساله یا 10 ساله نیز داشته باشید. اگرچه منطقه فرصت یک برنامه توسعه اقتصادی جدید است، اما هدف آن عفو ​​غیرقانونی، به ویژه در دوره ریاست جمهوری نیست.

شما باید بلافاصله با یک وکیل مهاجرت سرمایه گذاری واجد شرایط مشورت کنید. به تأخیر نیندازید زیرا اگر از وضعیت خارج هستید، حضور غیرقانونی را متحمل می شوید که می تواند منجر به نوار مهاجرت شود.

قبل از پاسخ به سوال خاص شما، باید به نگرانی های اولیه پرداخته شود. اول، برای پیامدهای مالیاتی، ممکن است بخواهید با یک CPA مشورت کنید. دوم، از آنجایی که شما در ایالات متحده فاقد وضعیت هستید، نمی توانید وضعیت خود را در زمانی که در ایالات متحده هستید تنظیم کنید، برای دریافت ویزای خود در کشور خود باید ایالات متحده را ترک کنید. با این حال، اگر ایالات متحده را برای دریافت ویزای EB-5 خود در خارج از کشور ترک کنید، ممکن است مشمول یک نوار شوید. نوار به این معنی است که شما نمی توانید برای مدت معینی به ایالات متحده بازگردید زیرا ویزای خود را بیش از حد باقی مانده یا در ایالات متحده ماندید (قوانین مهاجرت را نقض کرده اید). بسته به تخلف خاص خود، ممکن است واجد شرایط درخواست معافیت از نقض مذکور باشید. سوم، در مورد سرمایه گذاری خود، من فکر می کنم قبل از اینکه سرمایه گذاری خود را انجام دهید، باید وضعیت مهاجرت خود را در نظر بگیرید. با این حال، اگر مناسب می دانید، می توانید املاک خود را بفروشید و بر اساس موقعیت خود در یک مرکز منطقه ای یا سرمایه گذاری مستقیم سرمایه گذاری کنید.