چگونه می توانم بفهمم که یک مرکز منطقه ای در یک منطقه شغلی هدفمند (TEA) قرار دارد؟

مشاوران مالی هستند که بررسی می کنند کدام یک از مراکز منطقه ای واقعاً در پروژه های واقع در یک TEA سرمایه گذاری می کنند. یک مرکز منطقه ای مستقر در دی سی و یک مرکز در کالیفرنیا با سوابق خوب وجود دارد.

آن یک سوال بسیار خوب می باشد. و شما درست می گویید - اگر سرمایه گذاری در TEA انجام شود، سرمایه گذار ممکن است واجد شرایط حداقل سرمایه گذاری کاهش یافته (یعنی 500,000 دلار به جای 1 میلیون دلار) باشد. برای اینکه بفهمید پروژه خاص یک مرکز منطقه ای در واقع در TEA است یا خیر، توصیه من این است که فقط از مرکز منطقه بپرسید. و اگر پاسخ مثبت است، درخواست کنید که یک کپی از نامه مقامات دولتی که منطقه را به عنوان TEA تعیین می کند، برای شما ارسال کنند. آنها باید چنین نامه ای داشته باشند زیرا باید در هر پرونده EB-5 گنجانده شود. گفتنی است، من می دانم که اکثر مراکز منطقه ای فقط پروژه هایی را انتخاب می کنند که دقیقاً در TEA قرار دارند تا بتوانند مبلغ سرمایه گذاری کاهش یافته را به سرمایه گذاران ارائه دهند.

مرکز منطقه ای باید تمام اطلاعات لازم را برای مستندسازی اینکه آیا واقعاً در یک TEA است، داشته باشد. اگر قصد دارید یک سرمایه گذاری مستقیم انجام دهید، باید با یک وکیل با تجربه در کار EB-5 و احتمالاً یک اقتصاددان یا حرفه ای مشابه مشورت کنید تا تأیید کنید که پروژه شما در TEA است.

می توانید دفترچه های پیشنهادات را از مراکز منطقه ای مختلف بررسی کنید یا مستقیماً با آنها تماس بگیرید تا ببینید آیا آنها پروژه هایی با حداقل سرمایه گذاری 500000 دلار ارائه می دهند یا خیر.

از آنها می خواهید نامه ای از ایالت بفرستند که نشان دهد پروژه در یک منطقه شغلی هدف قرار دارد.

اول از همه، یک مرکز منطقه ای نمی تواند فعالیت کند مگر اینکه پروژه آن در یک منطقه استخدامی هدف (TEA) باشد. فهمیدن اینکه TEA ها کجا هستند بسیار پیچیده است و نمی توان بدون استخدام یک وکیل برای انجام تحقیقات برای او، آن را فهمید. هر ایالت می تواند یک منطقه TEA را تعیین کند و هر ایالت اختیار انجام این کار را دارد. بنابراین، یک فرد عادی نمی تواند آن را برای هر ایالتی پیدا کند. مراکز منطقه ای معمولاً با ایالتی که بر قلمرو آنها حکومت می کند از نزدیک همکاری می کنند و بنابراین دسترسی بهتری برای دریافت آن تعیین TEA از مقامات مربوطه در یک ایالت دارند.

لطفاً یک مرکز منطقه ای را با پروژه سرمایه گذاری EB-5 ترکیب نکنید. لازم نیست مرکز منطقه ای در TEA باشد. اما لازم است که پروژه سرمایه گذاری EB-5 در داخل یک TEA قرار گیرد تا شما حداقل مبلغ سرمایه گذاری کمتری 500,000 دلار را سرمایه گذاری کنید. شما باید بتوانید این اطلاعات را از مرکز منطقه ای دریافت کنید و TEA باید در اسناد ارائه شده به نام "یادداشت قرار دادن خصوصی" یا "یادداشت اطلاعات محرمانه" و در طرح تجاری پروژه ذکر شود.

مرکز منطقه ای معمولاً مدرکی مبنی بر وضعیت TEA به عنوان بخشی از بسته پرونده ارائه می دهد. مراکز منطقه ای معتبر نیز در صورت درخواست، چنین مدرکی را به عنوان بخشی از اطلاعات اولیه ارسال شده به سرمایه گذاران احتمالی ارائه خواهند کرد.

متأسفانه هیچ بانک اطلاعاتی دولت مرکزی وجود ندارد که این اطلاعات را حفظ کند. متقاضیان EB-5 یا سازمان هایی که مایل به تعیین اینکه آیا پروژه آنها در یک TEA واقع شده است چند گزینه برای انتخاب دارند:

برای پروژه‌هایی که در یک TEA بر اساس یک منطقه روستایی واقع شده‌اند، اسنادی از تعیین منطقه توسط دفتر مدیریت و بودجه به‌عنوان خارج از مرز هر شهر یا شهرستانی با جمعیت 20,000 یا بیشتر بر اساس سرشماری ده ساله دریافت کنید.
مراکز منطقه ای واقع در مناطق شغلی هدفمند باید بتوانند مدارکی را از یک آژانس دولتی یا USCIS که وضعیت TEA آنها را ثابت می کند، به متقاضیان احتمالی EB-5 ارائه دهند. اکثر مراکز منطقه ای تا به امروز در TEA ها قرار دارند.