کارگزاران و مشاوران چگونه در فرآیند EB-5 مشارکت دارند؟

به نظر من اگر فرد باهوشی هستید و می توانید نامزدها را درک کنید، رفتن به یک دلال وقت تلف کردن است. شما به اندازه یک فروشنده قادر به انتخاب یک برنامه قابل اجرا هستید!

دخالت کارگزاران و مشاوران پیچیده است و نمی توان از طریق ایمیل توضیح داد. در صورت تمایل می توانیم یک مشاوره تلفنی برای بحث در این مورد تعیین کنیم.

سرمایه گذاران ملی خارجی یا از طریق بررسی دقیق خود یا از طریق خدمات یک کارگزار (مشاور یا واسطه) که به سرمایه گذار در مورد قابلیت اجرای یک پروژه خاص مشاوره می دهد، سرمایه گذاری در یک مرکز منطقه ای خاص را انتخاب می کنند. ضروری است که یک پروژه مرکز منطقه ای EB-5 به کارگزاران توصیه کند که برای ارائه دقیق حقایق واقعی پروژه، ملزم به رعایت مقررات SEC هستند. ممکن است کارگزاران برای نمایندگی مرکز منطقه ای با مرکز منطقه ای توافق نامه کتبی منعقد کرده باشند. برای جذب سرمایه گذاران، و بنابراین باید در مورد پروژه EB-5 و مستندات حمایتی مانند گزارش اقتصادی که اشتغال زایی مورد نیاز را نشان می دهد، بازنمایی دقیقی وجود داشته باشد.

سرمایه گذار می تواند تصمیم بگیرد که آیا می خواهد مستقیماً به یک کارگزار / مشاور، یک وکیل EB-5 یا مرکز منطقه ای مراجعه کند. اگر سرمایه‌گذار به کارگزار/ مشاور مراجعه کند، سرمایه‌گذار باید مطمئن شود که این شخص مجوز فروش واحد سرمایه‌گذاری به سرمایه‌گذاران احتمالی را دارد. سرمایه گذار باید بداند که برخی از کارگزاران / مشاوران برای کمیسیون کار می کنند و نظرات آنها ممکن است مغرضانه باشد. با این حال، سرمایه گذاران تشویق می شوند تا با تحلیلگران مالی مستقل یا متخصصان واجد شرایط در رابطه با سرمایه گذاری مشورت کنند و بررسی دقیق سرمایه گذاری را انجام دهند.

کارگزاران اغلب مورد استفاده قرار می گیرند، اما شما باید سعی و کوشش خود را انجام دهید. بسیاری از کارگزاران فقط نگران کمیسیون هایی هستند که می توانند انجام دهند.

کارگزاران مهاجرت به مراکز منطقه ای در یافتن سرمایه گذاران کمک می کنند. مشاوران معمولاً به مراکز منطقه ای در یافتن کارگزاران مهاجرت کمک می کنند.

در مورد کارگزاران، یک سرمایه گذار باید یا با یک کارگزار ایالات متحده که در SEC ثبت شده است یا یک کارگزار خارجی که در حوزه قضایی مربوطه مجوز دارد تماس بگیرد، جایی که آن کارگزار خارجی تجارت می کند. این برای کمک به اطمینان از رعایت استانداردهای اخلاقی کارگزار است که توسط SEC یا منطقه صدور مجوز تنظیم می شود و در نتیجه از سرمایه گذار محافظت می شود. یک سرمایه گذار ممکن است به درستی از طریق یک کارگزار ثبت شده/مجوز مراجعه کند یا برای سرمایه گذاری مستقیماً با یک مرکز منطقه ای تماس بگیرد. از منظر قانون اوراق بهادار، استفاده از یک کارگزار ثبت شده یا دارای مجوز حداقل خطرات را به همراه دارد، اما استفاده از یک مشاور ثبت نشده یا بدون مجوز می تواند اثرات مخربی برای ناشر و پروژه داشته باشد.

برای تهیه درخواست مهاجرت و درخواست ویزا به کارگزار یا هیچ مشاوری برای فرآیند EB-5 به غیر از وکیل مهاجرت نیاز ندارید. کارگزاران (یا مشاوران یا نمایندگان) در فرآیند EB-5 برای بازاریابی پروژه‌های مرکز منطقه‌ای خاص استفاده می‌شوند.

مزیت استفاده از یکی از این کارگزاران این است که آنها اطلاعاتی در مورد چندین مرکز منطقه ای مختلف دارند و می توانند مقایسه ای از مراکز منطقه ای مختلف در مورد نحوه عملکرد آنها در گذشته و مزایا و معایب مراکز منطقه ای مختلف ارائه دهند. اگر کارگزاران/مشاوران قابل اعتماد باشند، می توانند اطلاعات ارزشمندی در مورد نحوه انتخاب مرکز منطقه ای از بیش از 225 مرکز منطقه ای که توسط USCIS تایید شده اند، ارائه دهند. خطر معامله با این کارگزاران/مشاوران این است که این کارگزاران برای معرفی یا ارجاع سرمایه گذاران به مرکز منطقه، «هزینه یاب» دریافت می کنند. از آنجایی که این "هزینه های یاب" مبلغ قابل توجهی است، برخی از دلالان بی وجدان تنها مراکز منطقه ای را معرفی کردند که قول پرداخت هزینه های بیشتری را به آنها داده بودند.

بنابراین، اطلاعاتی که کارگزاران ممکن است در اختیار سرمایه گذاران قرار دهند ممکن است کاملاً عینی یا بی طرفانه نباشد. بنابراین، هر سرمایه‌گذار باید حقایق را به‌ویژه در مورد سوابق تأیید، با مراکز منطقه‌ای بررسی کند و شاید باید از یک وکیل مهاجرت که هزینه‌ای از این مراکز منطقه‌ای دریافت نمی‌کند، نظر دوم را دریافت کند.

معمولاً از کارگزاران و مشاوران استفاده می شود زیرا مراکز منطقه ای یا ناشران سرمایه گذاران را نمی شناسند. به طور معمول، یک کارگزار/مشاور خوب می تواند مفید باشد (مثلاً یک دلال برای خرید خانه فکر کنید). از طرفی بسیاری از آنها خوب نیستند. اگر مستقیماً به یک مرکز منطقه ای بروید، ممکن است بتوانید کارگزار را قطع کنید (و بخواهید که هزینه های او به شما تخفیف داده شود)، اما تجربه و بینشی که ممکن است یک کارگزار داشته باشد را از دست خواهید داد.

نیازی به کارگزار/مشاور نیست. اغلب سرمایه گذاران مایلند قانون مهاجرت را برای ثبت درخواست در سرویس مهاجرت حفظ کنند و فقط یک وکیل می تواند سرمایه گذار را قبل از خدمات مهاجرت نمایندگی کند.

فکر می کنم سرمایه گذار باید مستقیما با مرکز منطقه تماس بگیرد.

توصیه من این است که سرمایه گذار باید مستقیماً به وکیل مراجعه کند. من مطمئناً توصیه نمی کنم مستقیماً به مرکز منطقه ای بروید. سرمایه گذار قطعا باید وکیل مستقل خود را داشته باشد که با مرکز منطقه ای مرتبط نباشد. اینکه آیا وکیل خود را از طریق یک نماینده یا کارگزار پیدا کنید، موضوع متفاوتی است. اما دوباره شروع کردن با وکیل و عدم مراجعه به نماینده/کارگزار بهترین کار است، زیرا هیچ گونه حق الزحمه کارگزاری را پرداخت نمی کنید و همیشه این وکیل است که از منافع شما مراقبت می کند و توسط کانون های وکلای آمریکا متعهد است.

کارگزاران وظیفه قانونی را در کمک به سرمایه گذاران برای تکمیل اسناد خروج ضروری در برخی کشورها انجام می دهند. در غیر این صورت، کارگزاران تأثیر منفی و مضری بر روند کلی دارند. مراجعه مستقیم به طور کلی هم برای مرکز منطقه ای و هم برای وکیل سرمایه گذار ترجیح داده می شود.

عاقلانه است که قبل از سرمایه گذاری با یک مشاور مالی یا کارگزار / فروشنده دارای مجوز یا ثبت نام مشورت کنید.