برای نشان دادن فروش خانه خود به عنوان منبع اصلی وجوه EB-5 به چه مدارکی نیاز دارم؟

بستگی به زمان خرید خانه دارد. ممکن است مجبور شوید منابع مالی را که با آن ملک را خریداری کرده اید تهیه کنید. وکیل شما می داند که برای تعیین اسناد S/POF مورد نیاز چه سوالاتی را باید بپرسد.

اسناد بسته شدن خوب است، اظهارنامه مالیاتی و همچنین باید نشان دهد که از کجا بودجه خرید خانه را دریافت کرده اید.

شما باید موارد زیر را ارسال کنید: 1- نامه ای از وکیل، حسابدار، نماینده اختتامیه یا بانکی که فروش ملک را مدیریت کرده است مبنی بر تایید شرایط کلیدی معامله شامل: (الف) تاریخ انتقال. (ب) محل ملک. (ج) مقدار فروش؛ د) شرایط ویژه انتقال؛ (ه) آدرس سرمایه گذار. 2- کپی چک یا سیم گواهی شده خریدار با قید تاریخ و مبلغ حواله وجه خرید. 3- رونوشت حساب بانکی سرمایه گذار در ماه مبنی بر دریافت وجوه به حساب وی. 4- کپی قرارداد یا سند واقعی و کامل فروش ملک با امضای کلیه طرفین. 5- اظهارنامه شخصی سرمایه گذار با شرح سابقه اشتغال، سابقه حقوق، عنوان و وظایف شغلی وی. 6- اظهارنامه مالیاتی شخصی که توسط سرمایه گذار برای پنج سال گذشته تسلیم شده است. 7- کپی صورتحساب بانکی شخصی سرمایه گذار برای ماه قبل از حواله 800,000 دلاری به حساب EB-5 Escrow. (این باید از همان حساب مشتری باشد که سیم را از آن ارسال می کند). 8- کپی دستور حواله 800,000 دلاری با مهر بانک ارسال کننده وجوه از حساب بانکی شخصی سرمایه گذار به حساب EB-5 Escrow. (سند انتقال سیم باید شماره حساب مشتری را نشان دهد. نام و نام امانی).

شما باید مدرکی مبنی بر منبع قانونی وجوهی که برای خرید اصلی خانه استفاده شده است، مانند اظهارنامه مالیاتی 5 ساله که درآمد و غیره را نشان می دهد، ثبت بسته که مالکیت خانه شما یا مشترکاً با همسر، قرارداد خرید و فروش را از سردفتر یا وکیلی که به شما رسیدگی کرده است ارائه دهید. فروش، اثبات تخلیه هر گونه وام مسکن در خانه اگر شما وام مسکن داشته باشید. شما همچنین نیاز به ردیابی کامل وجوه از حساب شخصی خود دارید که در آن درآمد حاصل از فروش به پروژه EB-5 واریز شده است. یک مشاور باتجربه مهاجرت EB-5 را برای آماده سازی و تشکیل پرونده خود برای جلوگیری از اشتباه استخدام کنید.

چگونه پول برای خرید خانه، اسناد خرید، اسناد فروش به دست آوردید.

علاوه بر مسیر وجوه، باید قرارداد املاک نیز داشته باشید. این بدان معنی است که شما باید نشان دهید که پول حاصل از فروش خانه شما به حساب شما و از حساب شما به سرمایه گذاری EB-5 (به عنوان مثال مرکز منطقه ای) وارد شده است.

USCIS انتظار دارد شواهد بیشتری از فروش واقعی خانه ببیند. همچنین احتمالاً انتظار می رود که در وهله اول از همه منابع مالی برای خرید خانه استفاده شود. این شامل هرگونه وام های رهنی خریدی است که برای خرید ملک استفاده می شود، و همچنین منبع هر گونه وجوهی که برای بازپرداخت چنین وامی استفاده می شود. علاوه بر این، هر گونه پول هدیه از طرف دیگر (به عنوان مثال اعضای خانواده) که برای خرید خانه استفاده می شود، باید در اسناد منبع وجوه نیز لحاظ شود. بنابراین، توصیف "منبع قانونی وجوه" اغلب باید بسیار بیشتر از معامله اخیر انحلال دارایی باشد. برای هر سرمایه گذار EB-5 به شدت توصیه می شود که با یک وکیل مهاجرت مشورت کند، به خصوص قبل از انحلال هر دارایی برای تضمین وجوه سرمایه گذاری.

شما باید اسنادی را که برای خرید خانه، اسناد خرید و اسناد فروش استفاده کرده اید، از کجا آمده است.

ارزیابی ارزش ملک و قرارداد فروش آن را نشان دهید.