آیا سرمایه گذاران EB-5 می توانند توسعه مسکونی را تامین کنند؟

پروژه های موفق EB-5 بسیاری وجود داشته است که زیرساخت ها را تامین کرده است. در برخی موارد گذشته، تامین مالی بخش زیرساختی یک پروژه به سرمایه گذاران EB-5 این امکان را داده است که برای تمام ایجاد شغل مرتبط با پروژه، اعتبار درخواست کنند. برای تعیین اینکه آیا پروژه شما واجد شرایط است، باید با یک متخصص EB-5 مشورت کنید. به طور کلی، سرمایه گذاران EB-5 می توانند علاوه بر مشاغل مستقیم، برای مشاغل القایی و غیرمستقیم حاصل از پروژه خود، اعتبار ایجاد شغل دریافت کنند. این می تواند مقداری بودجه اضافی برای پروژه های مسکونی فراهم کند که می تواند برای توسعه دهندگان بسیار مفید باشد.

ابتدا نیاز به تجزیه و تحلیل پروژه EB-5 و جدول زمانی وجود دارد.

به طور کلی، پاسخ مثبت است. با این حال، دوام یک پروژه خاص EB-5 به برآوردن مسائل خاص در مورد الزامات قانونی و ایجاد شغل بستگی دارد.

همه چیز به مدل ایجاد شغل بستگی دارد.

بله تا زمانی که الزامات برنامه EB-5 در غیر این صورت برآورده شود. لطفا در صورت داشتن هرگونه سوال بیشتر با من تماس بگیرید.

آره. برخی از پروژه های EB5 این کار را انجام می دهند.

شما می توانید از سرمایه گذاران EB-5 برای این نوع پروژه استفاده کنید تا زمانی که برای هر سرمایه گذار 10 شغل تمام وقت ایجاد کند. همچنین، باید یک مرکز منطقه ای ایجاد کنید یا به یک مرکز منطقه ای موجود بپیوندید. اگر سوالی دارید، لطفا با من تماس بگیرید.

این امکان پذیر است، اما ترفند این است که اطمینان حاصل شود که تعداد شغل های کافی برای اهداف EB-5 وجود دارد.

پروژه سرمایه گذاری EB-5 می تواند هر نوع پروژه ای باشد. با این حال، لطفاً توجه داشته باشید که واحد تجاری باید شغل ایجاد کند. نشان دادن نحوه ایجاد میزان شغل مورد نیاز برای هر سرمایه گذاری، کلید آماده سازی و مستندسازی جنبه تجاری برنامه EB-5 (I-526 و I-829) است.

یکی از شرایط ویزای EB5 ایجاد موقعیت های دائمی تمام وقت ایالات متحده است. نشان دادن اینکه مشاغل ساختمانی موقعیت های دائمی هستند آسان نیست. از این رو، شما باید یک وکیل با تجربه استخدام کنید تا به مشاغل ایجاد شده از طریق این سرمایه گذاری ها نگاه کند و ببیند آیا سرمایه گذار EB5 می تواند از طریق سرمایه گذاری در شرکت شما ویزا دریافت کند یا خیر.

کاملاً بله، برنامه های EB-5 را می توان برای انجام پروژه های ملکی و مهندسی عمران مورد استفاده قرار داد.

بله، تا زمانی که تقریباً وام به توسعه دهنده نباشد، می تواند.

هسته مرکزی برنامه پنج EB ایجاد شغل در ایالات متحده است. هنگام استفاده از یک پروژه مسکونی، یک جزء تجاری که شامل مشاغل جدید دائمی ایالات متحده می شود، باید در برنامه های اقتصادی و تجاری گنجانده شود.

آره. موضوع به ساختار معامله و تعداد شغل خلاصه می شود.

بله، تا زمانی که مقررات EB5 رعایت شده باشد.

بله، هیچ محدودیتی از نظر نوع پروژه وجود ندارد، می تواند مسکونی یا زیرساختی باشد. نکته کلیدی این است که باید شغل ایجاد کند، بعلاوه اگر بخواهیم به ساخت و ساز تکیه کنیم باید 24 ماه طول بکشد.

بله، اما توسعه مسکونی باعث ایجاد مشاغل جدید پایدار نمی شود. برخی از پروژه های چند منظوره ممکن است در جایی کار کنند که EB-5 یک قطعه باشد، مانند یک هتل یا مرکز خرید تجاری که در نزدیکی آن قرار دارد.

پاسخ ساده این است: بله." این معمولاً در زمینه مرکز منطقه ای EB5 است.

هیچ محدودیت فنی در مورد نوع کسب و کاری که یک پروژه EB-5 می تواند در آن شرکت کند وجود ندارد، با این حال، لازم است برای هر سرمایه گذار EB-5، 10 شغل مستقیم یا غیرمستقیم (بسته به اینکه پروژه یک مرکز منطقه ای باشد یا خیر). ) باید ایجاد شود. این محدودیت عملی در نوع کسب و کاری ایجاد می کند که یک پروژه EB-5 می تواند در آن سرمایه گذاری کند. برخی از انواع کسب و کارها به سادگی در هر سرمایه گذاری 500,000 دلار یا 1,000,000 دلار شغل کافی ایجاد نمی کنند. بنابراین، سؤالی که باید در هنگام انتخاب کسب‌وکاری که پروژه EB-5 در آن شرکت می‌کند در نظر داشت این است که آیا می‌توان تعداد مناسب شغل ایجاد کرد؟

احتمالاً بله، اما بستگی به اندازه پروژه و تعداد مشاغل ایجاد شده دارد. ساخت و ساز مسکونی پتانسیل ایجاد شغل محدودی برای EB-5 دارد زیرا شما فقط می توانید (گاهی اوقات و معمولاً فقط از طریق یک مرکز منطقه ای) مشاغل ساخت و ساز را بشمارید.

مسئله این پروژه ها این است که آیا شغل مورد نیاز برای همه سرمایه گذاران ایجاد می شود یا خیر. به طور معمول با توسعه املاک و مستغلات که فاقد یک جزء تجاری است، مشاغل پس از اتمام ساخت و ساز از بین می روند.

توسعه املاک و مستغلات تمرکز اصلی مراکز منطقه ای است که از سرمایه های جمع آوری شده از سرمایه گذاران خارجی استفاده می کنند. اگر یک خارجی به عنوان یک فرد شرایط را برآورده کند، برآورده کردن شرایط با یک پروژه توسعه املاک و مستغلات دشوار است. سرمایه گذار منفرد باید 10 کارمند را نشان دهد - یعنی کارمندان شرکت خود و عدم استفاده از پیمانکاران ساخت و ساز و غیره. اگر به دنبال سرمایه گذاری غیرفعال هستید، با یک مرکز منطقه ای کار کنید و حتی اگر هیچ کارمندی برای آن کار نمی کند، می توانید تأییدیه دریافت کنید. شرکت شما به طور مستقیم

به هر دو سوال بله، به شرطی که 10 شغل مورد نیاز برای هر سرمایه گذار ایجاد شود و دو سال بعد وجود داشته باشد که در نهایت مشروط بودن تاییدیه گرین کارت حذف شود.

پروژه های توسعه مسکونی مناسب هستند، تا زمانی که سرمایه گذاری در یک شرکت تجاری و سود زا انجام شود که شغل ایجاد کند. برخی از سرمایه‌گذاری‌های املاک مسکونی منجر به فعالیت‌های سرمایه‌گذاری منفعلانه‌تر می‌شود که منافع دولت را در تحریک توسعه تجاری برآورده نمی‌کند، بنابراین هر پروژه سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی واجد شرایط نخواهد بود.

بله، سرمایه گذاران EB-5 واجد شرایط تامین مالی توسعه مسکونی هستند.

اگر شرکت تجاری جدید تعداد لازم را استخدام کند، این کار باید به عنوان EB5 امکان پذیر باشد.

بله، سرمایه گذاران EB-5 می توانند توسعه مسکونی را سرگرم کنند.