آیا باید از پروژه مرکز منطقه ای با چشم پوشی از محاکمه هیئت منصفه در توافقنامه اشتراک آن اجتناب کنم؟

غیرعادی نیست که یک قرارداد اشتراک از حق محاکمه هیئت منصفه چشم پوشی کند. در چنین شرایطی، توافق ممکن است به جای آن حکمیت را پیش بینی کند. در برخی موارد، می توان این بحث را مطرح کرد که شما می توانید یک محاکمه را نیز دنبال کنید، اما نه یک محاکمه هیئت منصفه. علاوه بر این، لزوماً نیازی به اجتناب از این نوع پروژه نیست زیرا مراجعه به دعوی قضایی نباید تصمیم سرمایه گذاری شما را هدایت کند. در سرمایه گذاری های EB-5 چیزی به نام حفاظت یا ضمانت یا غرامت در برابر از دست دادن سرمایه گذاری وجود ندارد. برعکس، سرمایه گذاری EB-5 یک سرمایه گذاری در معرض خطر است. در اصل، یک سرمایه گذار می تواند سود کسب کند یا حتی کل سرمایه خود را از دست بدهد. قبل از امضای هر گونه قرارداد اشتراک، با یک وکیل مشورت کنید تا در صورت لزوم اقدام قانونی در آینده، گزینه های قانونی خود را تأیید کنید.

این قطعاً یک موضوع ترجیح شخصی است. در حالی که بیشتر سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند از حق محاکمه هیئت منصفه چشم پوشی نکنند، دیدگاه شخصی من این است که عوامل بسیار دیگری وجود دارد که یک پروژه را مطلوب می‌سازد یا خیر که پذیرش یا رد یک پروژه صرفاً بر اساس این بند توصیه نمی‌شود. .

اگر به داوری اشاره می کنید، ممکن است (خوشبختانه یا متأسفانه) آن چیزی که انتظار دارید رایج تر باشد. تمرکز مهم‌تری که پروژه باید به آن پاسخ دهد، این است که اگر از حقوق هیئت منصفه چشم پوشی می‌کنید، پس اگر اوضاع به سمت جنوب پیش برود، پروژه چه حفاظت‌ها و تدابیری را در اختیار دارد. پروژه های با ساختار خوب با تیم های حرفه ای باید قبلاً چنین احتمالاتی را در نظر گرفته باشند و موارد احتمالی را برای محافظت از شما و منافع شما آماده کرده باشند.

توصیه به شما بدون دانستن بسیاری از حقایق غیرممکن است. اگر حقایق در یک پرونده پیچیده است، اغلب بهتر است یک قاضی یا داور تصمیم بگیرد. باز هم بستگی به این دارد که چه قاضی و چه حکمی برای داوری صادر می کند.

این بسیار رایج است. این نباید دلیلی برای اجتناب از سرمایه گذاری در پروژه باشد، تا زمانی که شما و وکیلتان در مورد شایستگی های پروژه، عملکرد مرکز منطقه ای و سابقه کار و غیره دقت لازم را انجام داده باشید.

برای دعاوی حقوقی اوراق بهادار مهم نیست. با این حال، یک وکیل مهاجرت EB-5 را برای آماده کردن دادخواست I-526 و کارشناس EB-5 خود استخدام کنید تا اطمینان حاصل کنید که در یک مرکز منطقه ای معتبر با سابقه عالی و چندین پروژه موفق در پشت سر آنها سرمایه گذاری می کنید.

به عنوان یک وکیل مهاجرت، من در این مورد به همکاران مشاور شرکتی خود موکول خواهم شد. سرمایه گذاری های EB-5 هم یک تصمیم مهاجرتی و هم تجاری است.

معیارهای زیادی در انتخاب یک پروژه مرکز منطقه ای وجود دارد، از جمله اینکه آیا تایید یک نمونه وجود دارد یا نه، هرگونه تایید قبلی درخواست سرمایه گذار EB-5 در فرم I-526، شهرت توسعه دهنده پروژه، مدت زمان. توسعه‌دهنده پروژه در تجارت بوده است، حفاظت‌هایی برای سرمایه‌گذار ارائه شده است، جایی که سرمایه‌گذاران EB-5 در پشته تامین مالی هستند. با توجه به چشم پوشی از حق شما از محاکمه هیئت منصفه در ارتباط با هر اختلافی، باید ببینید چه گزینه هایی ارائه شده است. به طور معمول، این ممکن است یک حکم داوری باشد. به یاد داشته باشید، چه دادگاه یا داوری هیئت منصفه داشته باشید، چه نداشته باشید، باز هم حق دارید از نمایندگی قانونی برخوردار شوید. البته، بهترین گزینه این است که از سرمایه گذاری در پروژه ای که در آن احتمال اختلاف وجود دارد اجتناب کنید.

محاکمه هیئت منصفه در مقابل محاکمه قاضی اگر یک موضوع پیچیده اوراق بهادار باشد، ممکن است جنبه مهمی نداشته باشد. این فقط یک جنبه کوچک است. این مهم است که پروژه را ارزیابی کنیم، چه کسانی اصولی هستند، چه سابقه ای دارد، پشته سرمایه چقدر است، یعنی توسعه دهنده چقدر در پروژه است؟ محاکمه هیئت منصفه در مقابل محاکمه قاضی مادی نیست. اگر مجبور شوید آزمایشی انجام دهید، بسیار بد است. سعی کنید با انتخاب یک پروژه خوب از دادگاه دوری کنید.

من از آن اجتناب می کنم! خیلی یک طرفه

بسیاری از قراردادها به جای دعاوی طولانی مدت، دارای بندهای داوری هستند. بنابراین، چشم پوشی از محاکمه هیئت منصفه ممکن است رد صلاحیت برای سرمایه گذاری در آن مرکز منطقه ای نباشد. چیزی که من به طور دقیق‌تر به آن نگاه می‌کنم این است که آیا مرکز منطقه‌ای با توسعه‌دهنده پروژه ارتباط نزدیک/وابسته دارد یا آنها یکی هستند. ادغام عمودی که در آن مرکز منطقه ای استقلال و نظارت بر پروژه را از طرف سرمایه گذاران اعمال نمی کند، بیشتر یک پرچم قرمز است تا یک چشم پوشی از محاکمه هیئت منصفه.

بله، این در واقع رایج است و در بسیاری از موارد به هر دو طرف خدمت می کند. با این اوصاف، باید قرارداد اشتراک را قبل از امضای وکیل شخصی خود به دقت بررسی کنید.

این یک شرط عادی در بسیاری از قراردادها است. این نشان نمی دهد که سرمایه گذاری خوب یا بد است.