من و همسرم دارایی های زیادی از جمله املاک و مستغلات در سراسر جهان داریم که سال هاست ارزیابی نشده است. اسناد و مدارک هر کشور متفاوت است، بنابراین ما می خواهیم بدانیم برای هر ملک/دارایی که داریم چه نوع اسنادی را باید ارائه کنیم. من متقاضی اصلی هستم و همچنین در حال تعجب هستیم که آیا همسرم باید دارایی های خود را لحاظ کند؟
پاسخ ها

فرم وضعیت دارایی ها و بدهی ها (SALP) برای تأیید وضعیت نقدینگی خالص دارایی متقاضی ویزا برای الزامات سرمایه گذاری تعیین شده در استرالیا استفاده می شود. شما باید اسنادی را ارائه دهید که مالکیت، ارزش و/یا بدهی ها را اثبات می کند. طبق فرم 1139A وزارت مهاجرت، اسناد قابل قبول برای داراییهای مستغلات شامل نسخههای اصلی یا تایید شده اسناد مالکیت، ارزیابیهای مستقل توسط ارزشگذاران مورد تایید بانک برای هر یک از املاک (شامل جزئیات عنوان)، و همچنین فروش و قراردادهای خرید

این بستگی به نوع داراییهایی دارد که به DIBP ارائه کردهاید، بدون دانستن اینکه کدام داراییها و بدهیها را در درخواست خود ادعا کردهاید، توضیح آن برای من دشوار است. هر کشور کارشناسان ارزیابی گواهی شده خود را برای ارزیابی اعمال و دارایی های شما دارد. بسته به هر کشور، ممکن است نام آنها را در وب سایت هر دولت بیابید. داراییهای همسرتان بهعنوان داراییهای شما شمرده میشود و ممکن است لازم باشد در صورت درخواست داراییهای همسرتان، داراییهای او را نیز لحاظ کنید.

تمام دارایی ها و بدهی های ادعا شده باید در قالب مناسب و توسط یک متخصص مناسب در مورد دارایی های مستغلات اثبات شود. این معمولاً شامل ارزیابی از یک نقشه بردار یا یک ارزش گذار تایید شده و ارزش وام مربوطه است. بسته به شرایط مالی که میخواهید برآورده کنید، و سطح داراییها و امتیازاتی که مدعی هستید (در صورت مناسب بودن برای کلاس ویزای شما)، ممکن است از شما خواسته شود که دارایی همسرتان را اثبات کنید.

سوال بسیار خوبی است که شما مطرح می کنید و پاسخ ساده ای برای این سوال وجود ندارد. در این مرحله، ما نمی دانیم شما در کجا اقامت دارید و می خواهید توسط کدام ایالت یا قلمرو استرالیا حمایت مالی شوید. متغیرها و قطعات زیادی در پازل SIV وجود دارد. ما به شما توصیه می کنیم که از خدمات یک نماینده یا وکیل مهاجرت استرالیا ثبت شده در MARA استفاده کنید که می تواند در مورد شرایط استرالیا با جزئیات بیشتر به شما مشاوره دهد. به عنوان بخشی از فرآیند، از شما خواسته می شود که فرم وضعیت دارایی ها و بدهی ها (SALP) را تکمیل کنید، که شواهد مالکیت و ارزش دارایی های حداقل 5 میلیون دلار استرالیا را نشان می دهد، که می تواند سرمایه گذاری های مطابق با آن را تامین کند. اگر داراییهای همسرتان برای تامین مالی سرمایهگذاریها مورد نیاز است، باید همراه با بدهیهایی که در برابر هر دارایی نگه داشته شده است (در صورت وجود بدهی) افشا شود. شواهدی لازم است که نشان دهد منبع وجوهی که برای انجام سرمایهگذاری منطبق استفاده میشود، بدون محدودیت و به طور قانونی به دست آمده است. برای مثال، برای داراییهای نقدی، باید صورتحساب بانکی را در تاریخ تعیینشده در SALP خود ارائه دهید. برای ملک، یک کپی از سند مالکیت، مدرکی دال بر رهن به همراه گواهی ارزش گذاری از ارزش ملک معتبر. برای سهام و اوراق قرضه، باید کپی هایی از اوراق ثبت سهام یا اوراق قرضه یا گواهی ارائه کنید. برای دارایی های تجاری، مواردی مانند بازده سالانه، شواهد خرید، صورت های مالی و ثبت سهام به صورت موردی درخواست می شود. در زمان درخواست شما ملزم به انجام سرمایه گذاری های مطابقت نخواهید بود، اما از شما خواسته می شود که بیانیه روش پیشنهادی خود برای انتقال این وجوه را امضا کنید. کل وضعیت شما باید توسط یک متخصص متخصص در SIV ارزیابی شود تا به تعیین اهداف و اهداف سرمایه گذاری SIV شما کمک کند. این کمک می کند تا تعیین کنید کدام کلاس ها و تخصیص های دارایی در بخش متعادل کننده سرمایه گذاری SIV شما استفاده می شود. گزینه های برنامه ریزی و ساختار مالیاتی نیز باید در نظر گرفته شود.

اساساً، اسناد رسمی یا معتبر شخص ثالث، دارایی ها و بدهی های شما را توصیف می کنند. این از کشوری به کشور دیگر متفاوت است. برای همسرت هم همینطور است. به علاوه، گواهی ازدواج شما باید این کار را انجام دهد.

چیزی که می توانم بگویم این است که هر چه دارایی های شما و همسرتان بیشتر باشد، بهتر است!
سلب مسئولیت: اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. ارسال سوال در این وب سایت رابطه وکیل و مشتری ایجاد نمی کند. تمام سوالاتی که ارسال می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت: اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.