آیا وام های خصوصی ساخت و ساز تجاری تضمین شده توسط املاک و مستغلات برای EB-5 معتبر است؟

یک پروژه باید با قوانین و مقررات USCIS مطابقت داشته باشد. سرمایه گذاری های غیرفعال برای طبقه بندی سرمایه گذار مهاجر EB-5 واجد شرایط نیستند. یک طرح تجاری که یک کسب و کار فعال را نشان می دهد، یا با یک مرکز منطقه ای درگیر است و شرایط شغلی را برآورده می کند، ممکن است برای اهداف سرمایه گذاری EB-5 واجد شرایط باشد.

بله، چنین پروژه هایی را می توان برای EB-5 ساختار داد. برای چیدن همه قطعات باید با یک وکیل EB-5 مشورت کنید.

پیشنهاد شما، اگرچه تا حدودی غیر متعارف است، اما احتمالاً می تواند برای اهداف EB-5 واجد شرایط باشد. البته، باید ساختار مناسبی داشته باشد تا هم مطابق با EB-5 باشد و هم برای سرمایه گذاران بالقوه جذاب باشد. یکی از ملاحظات این است که سرمایه گذاران در یک یا چند نهاد سرمایه گذاری می کنند و وجوه به نوبه خود به پروژه های شخص ثالث قرض داده می شود. برخی از مراکز منطقه ای به گونه ای ساختار یافته اند که از این مدل پیروی کنند و مشکل از ردیابی ایجاد شغل ناشی می شود. به عنوان مثال، اگر دو سرمایه گذار دارید که در یک صندوق سرمایه گذاری می کنند و صندوق نیز به نوبه خود سرمایه هر سرمایه گذار را برای پروژه های ساختمانی جداگانه وام می دهد، مرکز منطقه ای شما وظیفه ردیابی ایجاد شغل در مکان های مختلف را دارد. نکته دیگر این است که مدت وام باید حداقل 3 ماه باشد (و احتمالاً شامل گزینه تمدید نیز می شود) زیرا سرمایه گذار باید قبل از دریافت بازپرداخت سرمایه خود، شرایط موجود در کارت سبز موقت را حذف کند. راه‌های بالقوه‌ای برای حل این نقطه وجود دارد، اما ممکن است پیچیده باشند و مشاور اوراق بهادار باید راهنمایی‌های مناسبی به شما بدهد. با توجه به جذابیت در بازار، این امکان وجود دارد که برخی از سرمایه گذاران بتوانند از این ایده استفاده کنند. البته هر چه پروژه پیچیده تر باشد، جذابیت آن کمتر خواهد بود. با این حال، اگر شما یک طرح تجاری بسیار خوب EB-60، یک گزارش اقتصادی قوی EB-5، یک عامل بازاریابی قابل اعتماد و توسط مشاوران مهاجرتی و اوراق بهادار باصلاحیت نمایندگی دارید، باید در وضعیت خوبی باشید. من به شدت توصیه می کنم قبل از ادامه برنامه خود با مشاور مهاجرت مشورت کنید.

سرمایه گذاری های غیرفعال برای طبقه بندی سرمایه گذار مهاجر EB-5 واجد شرایط نیستند. اگر بتوان این معامله را به گونه‌ای بازسازی کرد که این یک تجارت فعال با ایجاد اشتغال جدید مستقیم (یا غیرمستقیم اگر مرکز منطقه‌ای باشد) باشد، ممکن است چیزی برای همکاری داشته باشید. هر صنعتی برای EB-5 مناسب نیست.

پروژه های EB-5 را می توان با یک مدل وام در زمینه مرکز منطقه ای EB-5 تامین مالی کرد. پروژه EB-5 می تواند مطابق با EB-5 باشد، برای سرمایه گذاران قابل فروش باشد و می تواند استراتژی های خروج روشنی برای سرمایه گذار داشته باشد. شرکت حقوقی ما به نمایندگی از توسعه دهندگان و اپراتورهای EB-5 در آماده سازی پروژه های EB-5 که مدل وام را برای تامین مالی پروژه ها در بر می گیرد، مشارکت داشته است.

به نظر می رسد که ممکن است وسیله نقلیه مناسبی برای اهداف ویزای سرمایه گذاری داشته باشید. همانطور که گفته شد، ارزیابی بیشتر ضروری است. باید با یک وکیل با تجربه EB-5 مشورت کنید.

یک پروژه قابل تایید EB-5 باید با قوانین، مقررات و رویه های USCIS مطابقت داشته باشد. یک پروژه EB-5 قابل فروش باید برای هر بازار خارجی که می خواهید به آن پاسخ دهید (چین، آمریکای جنوبی و غیره) قابل قبول باشد. به عنوان مثال، زمانی که گزینه‌های 1 دلاری زیادی برای پروژه‌های مستقر در TEA وجود دارد، سرمایه‌گذاری‌های 500,000 میلیون دلاری فروش سختی خواهد بود. آماده سازی یک پروژه بالقوه برای بازار EB-5 و برای تأیید توسط USCIS یک فرآیند منحصر به فرد و چند لایه است که به بهترین وجه با راهنمایی یک وکیل واجد شرایط EB-5، مانند وکیل شرکت حقوقی ما، که می تواند با سایرین هماهنگ کند، انجام می شود. حرفه ای ها. ما می توانیم زیرساخت های قانونی و مالی را ترتیب دهیم تا پروژه شما هم قابل تایید و هم قابل فروش باشد.

نه. شما نمی توانید با پول قرض گرفته شده شرایط سرمایه گذاری را برآورده کنید، باید آن را داشته باشید.