وبلاگ: پیش بینی اقتصادی ایالات متحده در سال 2017

نوشته آلن نوین

تحت رهبری ترامپ, نرخ بهره به احتمال زیاد آروم باش، la داد فرانک اصلاح خواهد شد و وام دهندگان به حمایت تشویق خواهند شد فعالیت های خانه ساز و، بنابراین، چه چیزی برای آن خوب است nبرای املاک و مستغلات خوب است یا برعکس.  

از نظر تاریخی، تقریباً تمام بهبودهای اقتصادی با رشد توسعه املاک و مستغلات، در درجه اول فروش مسکن، آغاز می شود. ضریب ضریب مسکن جدید 2:1 است که تقریباً از هر صنعت دیگری قوی تر است. به عبارت دیگر، به ازای هر دلاری که در مسکن جدید سرمایه گذاری می کنید، دو دلار به اقتصاد باز می گردد. بنابراین، تقریباً هر رئیس‌جمهوری می‌داند که اگر می‌خواهید بهبودی سریع داشته باشید، فقط به توسعه‌دهندگان پول بدهید.  

با این حال، این در این بهبودی اتفاق نیفتاد. این یک عامل اصلی در این است که چرا GNP تنها 2.5 افزایش یافته است در صد سالانه در این بهبودی، تقریبا نیمی از پنج بهبودی گذشته.  

جایی که باید 1,6،XNUMX تولید کنیم به 1,7 میلیون واحد مسکونی سالانه، از جمله 76 در صد از آنها خانواده مجرد جدا شده است، ما به طور متوسط ​​سالانه 900,000 واحد داشته ایم و 64 در صد از آنها خانواده مجرد.  بنابراین، جایی که ما باید بیش از 1,3،XNUMX تولید کنیم میلیون واحد خانواده مجرد سالانه، ما 560,000 واحد تولید کرده ایم.  

تقریباً هر بخش در اقتصاد به مجموع پیش از رکود بازگشته است، مسکن نه. اشتغال ساختمانی, که تمایل به پرداخت دارد خوب, به 7,7 رسید میلیون در سال 2007، سپس به 5,5 کاهش یافت میلیون در سال 2010 و اکنون به 6,7 رسیده است میلیون، هنوز 1 پایین است میلیون از قله. و اینها برای افرادی است که در کار ساخت و ساز هستند. مشاغل مربوط به ساخت و ساز، از جمله وام، معماری و مهندسی، بازاریابی و فروش هنوز شتاب خود را به دست نیاورده اند. 

La دنیای ساخت و ساز ممکن است ببیند مقداری بهبود در این سال. من آن تولید خانگی جدید را پیش بینی می کنم ممکن است عبور کردن 800000 مارک با ساخت و ساز چند خانواده در 600، 000-650,000 محدوده واحد  

خوش‌بینی من به عوامل متعددی مربوط می‌شود: در ایالت‌هایی که کمبود قطعات آماده بیل داشته‌اند، سطح تولید لات‌ها بالاتر خواهد بود. در بخش چند خانواری، سازندگان عمده آپارتمان‌سازی ملی به تولید محصولات خود ادامه خواهند داد و بسیاری از واحدهایی را که در فرآیند برنامه‌ریزی بوده و اکنون آماده حرکت به جلو هستند، شکسته‌اند. همچنین، افزایش قابل توجهی در تعداد وجود خواهد داشت کم ارتفاع و بلند پروژه های کاندومینیوم همانطور که توسعه دهندگان اعتماد خود را در آن بخش از بازار به دست می آورند, علیرغم تهدیدهای دعوی قضایی در برخی از ایالت های معروف دعوی.  

به طور کلی، تولید واحد ساخت و ساز در سال 2017 ممکن است به خوبی از 1,5 بالاتر باشد میلیون سطح برای اولین بار در یک دهه است. 

همزمان، فروش مجدد خانه های موجود ممکن است به 6 برسد میلیون برای اولین بار از زمان فرورفتن به 4 میلیون در 2009.  

این بهبود باعث افزایش هزینه‌های مصرف‌کننده در سرتاسر اقتصاد می‌شود، زیرا خریداران خانه‌های خود را مبله می‌کنند و از هفته‌نامه Home Depot و Lowe بازدید می‌کنند.  

به طور کلی، اقتصاد به نظر می رسد در راه است در 2017 قوی تر از 2016 باشید و واقعاً فرقی نمی کند که چه کسی باشد pمقیم، حداقل در سال اول دوره آنها. Iاگر آمریکایی ها به فردی در کاخ سفید اعتماد دارند، پول خرج خواهند کرد. 

(توجه ویراستار: ترجمه های چینی ممکن است کمی با انتشار متفاوت باشد.)