درک اهمیت استراتژی های تامین مالی و چالش های کلیدی که سرمایه گذاران EB-5 با آن مواجه هستند  

نوشته ویوک تاندون

سرمایه گذاری EB-5 احتمالاً به عنوان یکی از مهم ترین تصمیمات مالی در زندگی سرمایه گذار رتبه بندی می شود. جدا از اندازه سرمایه گذاری - 800,000 دلار - این تصمیم به طور بالقوه می تواند زندگی نه تنها متقاضی بلکه اعضای نزدیک خانواده او را نیز متحول کند.  

شناسایی استراتژی تامین مالی مناسب برای سرمایه گذاری EB-5 اغلب ممکن است با تصمیمات به ظاهر حیاتی تر مانند انتخاب پروژه، تجزیه و تحلیل منبع بودجه، یا حتی نهایی کردن بودجه برای اجرای فرآیند EB-5 تحت الشعاع قرار گیرد.  

با این حال، مقایسه استراتژی های مختلف تامین مالی بخش بسیار مهمی از فرآیند است که می تواند جنبه های تاکتیکی و استراتژیک تصمیم برنامه EB-5 را تحت تاثیر قرار دهد.  

چالش های منحصر به فرد برای EB-5. ROI کلیدی نیست  

یک تصمیم سرمایه‌گذاری EB-5 ممکن است با تصمیم سرمایه‌گذاری مرسوم متفاوت باشد، زیرا هدف اولیه سرمایه‌گذار ممکن است فراتر از الزامات ایجاد بازده جذاب در سرمایه‌گذاری باشد، یا حتی به طور کامل آن را حذف کند.  

با این حال، تصمیم EB-5 دارای هزینه فرصت است و استراتژی تامین مالی مناسب برای به حداقل رساندن آن و اطمینان از اینکه تصمیم برای درخواست ویزای EB-5 یک پیشنهاد ارزش برای سرمایه گذار باقی می ماند، ضروری است.  

جدای از تسهیل ارزیابی عینی از مزایا و معایب تصمیم تصمیم سرمایه گذاری EB-5، مقایسه استراتژی های مختلف تامین مالی می تواند به سرمایه گذار کمک کند تا یک انتخاب آگاهانه بر اساس درک کامل عوامل ذهنی منحصر به فرد برای وضعیت شخصی و مالی سرمایه گذار داشته باشد. .  

همراه با مقابله با تلاقی عوامل عینی و ذهنی متعدد، شناسایی استراتژی مناسب پیچیده تر می شود، زیرا موفقیت یا شکست آن یک تمرین آینده نگر است که اگرچه تحت تأثیر آن است، اما ممکن است مستقل از موفقیت تصمیم سرمایه گذاری EB-5 عمل کند. .  

چالش های منحصر به فرد برای EB-5، عمدتا خطر از دست دادن سرمایه گذاری  

انتخاب و مناسب بودن استراتژی تأمین مالی نیز تحت تأثیر تحمل ریسک سرمایه گذار است، به ویژه امکان بازیابی نشدن سرمایه EB-5.  

باز هم، این نیاز به تجزیه و تحلیل دقیق عوامل موجود همراه با ارزیابی عاقلانه و محافظه کارانه از خطرات آتی دارد. باید بهترین و بدترین سناریوها را برای متعادل کردن هزینه فرصت و خطرات احتمالی مختلف تصمیم EB-5 در نظر گرفت و یک انتخاب آگاهانه انجام داد.  

معمای ساده شده - فروش یا وام 

معمای استراتژی سرمایه گذاری می تواند خود را از طریق یک سوال ساده نشان دهد - فروش یا وام؟  

هیچ کس احتمالاً 800,000 دلار در بانک بیکار نخواهد داشت. اکثر سرمایه گذاران این وجوه را در انواع مختلفی از دارایی ها قفل کرده اند - فیزیکی، مالی یا دیجیتال. یک سوال تقریباً هر متقاضی EB-5 باید با آن مقابله کند این است که آیا باید دارایی را بفروشد یا اهرمی را برای حفظ مالکیت با تحمل هزینه بهره بدهی انتخاب کند.  

سرمایه‌گذاری که فروش دارایی را به وام ترجیح می‌دهد، ارزش بالقوه آن را در آینده از دست می‌دهد. برعکس، در صورت کاهش قیمت‌ها، تصمیم برای فروش ممکن است پیش‌بینی‌کننده به نظر برسد، و تصمیم سرمایه‌گذاری EB-5 به سرمایه‌گذار کمک می‌کند تا از ضررهایی که در صورت انتخاب برای ادامه مالکیت آن متحمل می‌شد، اجتناب کند.  

تصمیم برای فروش دارایی یا سرمایه‌گذاری‌های سهام یا واحدهای سهام یک شرکت فناوری آمریکایی بلوچیپ همیشه می‌تواند، در آینده نزدیک، مانند یک استراتژی مالی ضعیف EB-5 به نظر برسد، اگر سود سرمایه از دست رفته بیش از هزینه خدمات وام باشد. همان را انتخاب کرد  

در اینجا، سرمایه‌گذار در برابر تمایل طبیعی انسان به خواستن همه چیز است - برای ارائه بدترین سناریو و به طور همزمان از نتایج بهترین سناریو لذت می‌برد. برای سرمایه گذار EB-5، این اغلب به معنای مزایای سه گانه حفظ مالکیت دارایی، اقامت دائم در ایالات متحده و بازیابی موفقیت آمیز سرمایه گذاری EB-5 است.  

محدودیت های نظارتی و چالش های قانونی 

عواملی که می توانند این تصمیم را پیچیده تر کنند عبارتند از موانع قانونی، نظارتی یا سایر موانع عملی.  

محدودیت‌های ارسال وجوه قرض‌گرفته شده به خارج از کشور یا اجبار استفاده از وجوه قرض‌گرفته شده برای اهداف مشخص، که عموماً گزینه حواله خارجی برای سرمایه‌گذاری EB-5 را حذف می‌کند، می‌تواند به طور مؤثر برخی از استراتژی‌ها را حتی اگر سرمایه‌گذار از همه ریسک‌ها آگاه باشد، بی‌تفاوت کند. درگیر است و آماده پذیرش همان است.  

چنین موانع نظارتی می تواند خطر بیشتری را برای سرمایه گذار ایجاد کند که چنین محدودیت هایی را تنها پس از رسیدن به مرحله انتقال وجوه به ایالات متحده کشف کند.  

حتی محدودیت های قانونی شناخته شده و به ظاهر جزئی قابل شناسایی نیز می تواند مسائلی را ایجاد کند که می تواند تصمیم سرمایه گذاری EB-5 را به طور قابل توجهی به چالش بکشد.  

مسیریابی وجوه از طریق اعضای نزدیک خانواده یک استراتژی آزمایش شده و آزمایش شده برای کمک به سرمایه گذار برای نهایی کردن سرمایه گذاری EB-5 به موقع و بدون نقض محدودیت های Path of Funds است. 

ناتوانی همه اعضای خانواده در مشارکت در این استراتژی یا تامین مالی سرمایه گذاری به طور کامل علیرغم استفاده از این استراتژی می تواند منجر به تاخیر در تامین مالی سرمایه گذاری و تضمین مسیر رسیدن به گرین کارت در اسرع وقت شود.  

برای یک متقاضی هندی EB-5 که مجبور به تمدید جدول زمانی سرمایه گذاری به سال مالی بعدی شده است، چالش ناشی از الزامات Path of Funds می تواند خطر تحت تاثیر قرار گرفتن توسط عقب ماندگی آینده را افزایش دهد و حتی منجر به انتظار طولانی تر برای سبز شود. وضعیت کارت  

همچنین، برای یک سرمایه‌گذار خارج از ایالات متحده یا کسی که فرزندی نزدیک به 21 سال دارد، چنین چالش‌های استراتژی تأمین مالی ممکن است در وهله اول سؤالات اساسی در مورد لزوم یا فایده درخواست برای ویزای EB-5 ایجاد کند.  

مقابله با ناشناخته های ناشناخته 

غربال کردن استراتژی های مختلف تامین مالی می تواند سرمایه گذار را در معرض خطرات ناشناخته ای قرار دهد که خارج از کنترل او هستند. تصمیم برای فروش ملک برای تامین مالی سرمایه گذاری بر اساس مفروضات متعددی در مورد ارزش گذاری ها، عوامل تقاضا و عرضه، اجبارهای اقتصاد موازی و جدول زمانی است.  

یک استراتژی آگاهانه EB-5 باید تأثیر بالقوه ناشناخته ها و امکان این عوامل را که تغییرات قابل توجهی را در برنامه اولیه EB-5 سرمایه گذار ایجاد می کند، تصدیق کند.  

این بدان معناست که فرآیند مقدماتی مربوط به استراتژی های تأمین مالی باید به طور ذاتی انعطاف پذیری را که همه این عوامل متغیر می طلبند، فراهم کند. با این حال، سرمایه گذار همچنین باید یک چارچوب یا نقشه راه به وضوح تعریف شده داشته باشد که می تواند برای تبدیل تصمیم سرمایه گذاری برنامه ریزی شده EB-5 به واقعیت پیاده سازی شود.  

سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.