رستوران های خدمات سریع و حامی مالی انتقال به مرکز منطقه ای

توسط دیوید هیرسون و نیما کورپیوارا

رستوران خدمات سریع اصطلاح صنعت رستوران برای رستوران های فست فود است. روند در حال انفجار رستوران‌ها که به فرانچایزهای فست فود محدود نمی‌شود، بلکه به کافه‌ها و سوشی‌بارها تحت عنوان «غذاهای غیررسمی سریع» گسترش یافته است. QSR ها مدت هاست که یک وسیله سرمایه گذاری مورد علاقه تحت برنامه سرمایه گذاری مستقیم EB-5 بوده اند. در واقع، وکلای مهاجرت اغلب برنامه سرمایه گذاری مستقیم EB-5 را به عنوان مدل فرانشیز QSR توصیف می کنند. اما در حالی که سرمایه‌گذاری‌های مستقیم QSR در برآوردن الزامات ایجاد شغل مستقیم برنامه EB-5 موفق بوده است، ممکن است در حرکت رو به جلو اینطور نباشد.  

از آنجایی که زمان پردازش USCIS و NVC I-526 و کنسولی بیشتر به تأخیر می افتد، عواقب آن به ناامیدی سرمایه گذاران محدود نمی شود. تأخیرها همچنین باعث تغییر در پنجره اشتغال زایی سرمایه گذاران می شود. پنجره ایجاد شغل، دوره دو ساله پس از ورود سرمایه گذار به آمریکا تحت گرین کارت مشروط است. همانطور که در ادامه توضیح داده شد، این تغییر در پنجره ایجاد شغل قابل توجه است و هزینه اصلی سرمایه گذارانی است که از مدل QSR سرمایه گذاری مستقیم به سرمایه گذاری QSR تحت حمایت مرکز منطقه ای حرکت می کنند.  

برای سرمایه گذاری مستقیم QSR، یک سرمایه گذار خارجی یک سرمایه گذاری 1,000,000 یا 500,000 دلاری (برای مناطق شغلی هدفمند) برای افتتاح و راه اندازی یک امتیاز رستوران انجام می دهد. TEA یک منطقه روستایی با جمعیت کمتر از 20,000 نفر یا منطقه ای است که حداقل 150٪ از میانگین کشوری بیکاری بالایی را تجربه کرده است. به طور کلی، QSR ها برای سرمایه گذاری های EB-5 جذاب هستند زیرا عملکرد یک امتیاز رستوران کاملاً با مقررات برنامه EB-5 و اغلب تمایل خود سرمایه گذار برای راه اندازی یک تجارت در ایالات متحده مطابقت دارد.

سرمایه گذاری مستقیم QSR

با تجزیه عناصر یک QSR معمولی در برابر الزامات برنامه EB-5، روشن می شود که چرا QSR ها و برنامه سرمایه گذاری مستقیم EB-5 با یکدیگر مطابقت کامل دارند:

• سرمایه گذاری در یک کسب و کار جدید، بازسازی شده یا توسعه یافته: یک QSR بسته به برند فرنچایز می تواند از 350,000 دلار تا بیش از 2 میلیون دلار متغیر باشد. این سرمایه گذاری هزینه حق رای دادن، اجاره، بهبود ساخت و ساز یا مستاجر، مبلمان، وسایل، و یراق آلات، و همچنین بیمه، بازاریابی، حقوق و دستمزد، ذخایر عملیاتی، و مهمتر از همه، مواد غذایی را پوشش می دهد. سرمایه گذاری در QSR در یک منطقه شغلی هدفمند که آستانه 500,000 دلار را برآورده می کند می تواند هم کسب و کار جدید و هم حداقل نیازهای سرمایه گذاری برنامه EB-5 را برآورده کند.
• ایجاد 10 شغل جدید تمام وقت در ایالات متحده: با شکایت رایج این است که QSR ها همیشه کم کار هستند، QSR ها در واقع تعداد زیادی از افراد را استخدام می کنند. QSR ها اغلب 7 روز در هفته به مدت 12 ساعت در روز باز هستند. مدت باز بودن QSR برای مشاغل منجر به سه شیفت کاری و 18 تا 24 شغل تمام وقت در هر مکان می شود. تنها یک سرمایه‌گذار که یک QSR باز می‌کند، می‌تواند انتظار داشته باشد که از حداقل ده کارگر تمام وقت ایالات متحده مورد نیاز برنامه EB-5 بسیار فراتر رود. این تعداد شغل بزرگ همچنین می تواند به طور بالقوه از دو یا چند سرمایه گذار در هر مکان پشتیبانی کند. این فرصت را برای سرمایه گذاران با سرمایه محدود فراهم می کند تا برندهای گران قیمت QSR را جذب و درگیر کنند.
• مدیریت کسب و کار جدید: برنامه EB-5 سرمایه گذار مهاجر را ملزم می کند که در مدیریت شرکت تجاری جدید، چه از طریق اعمال مسئولیت مدیریتی روزانه و چه از طریق تدوین خط مشی، درگیر باشد. در پروژه‌های تحت حمایت مرکز منطقه‌ای، این امر با ارائه حداقل حقوق یا حقوق زوج به سرمایه‌گذاران انجام می‌شود که به موجب آن سرمایه‌گذاران حق رای در مورد تدوین سیاست‌ها را دارند، اما حق اعمال کنترل روزانه را ندارند. در تضاد مستقیم با پروژه‌های تحت حمایت مرکز منطقه‌ای، سرمایه‌گذاری که دارای QSR است می‌تواند/مسئولیت تدوین خط مشی و مدیریت روزانه را بر عهده بگیرد.

نکته آخر، مدیریت کسب و کار جدید، واقعاً جایی است که تضاد شدیدی بین سرمایه گذاری مستقیم QSR و برنامه های حمایت شده از مرکز منطقه ای وجود دارد. هنگام انجام ارزیابی پروژه‌های مرکز منطقه‌ای، انتقاد رایج این است که سرمایه‌گذاران پول و ایمان خود را به مرکز منطقه‌ای یا توسعه‌دهنده‌ای می‌گذارند که هرگز ملاقات نکرده‌اند یا با آن تماس محدودی داشته‌اند. بدون توانایی اعمال کنترل روزانه، سرمایه‌گذاران می‌توانند از توانایی پروژه برای ایجاد مشاغل مورد نیاز و استفاده از وجوهی که در طرح تجاری پروژه توضیح داده شده است ناراحت باشند. در حالی که به طور کامل قبول می کنیم که این عدم مسئولیت و کنترل برای بیشترین تعداد سرمایه گذاران EB-5 جذاب است، برای سرمایه گذاری که مایل است مستقیماً در مدیریت کسب و کار مشارکت داشته باشد و در سود و زیان احتمالی سهیم باشد، حق رای مستقیم QSR مدل آن راه را فراهم می کند. با این حال، با تأخیرهای طولانی در پردازش و استانداردهای قضاوت دائماً در حال تغییر، ما شروع به دیدن سرمایه گذاران در حال دور شدن از سرمایه گذاری مستقیم QSR و به سمت پروژه های QSR تحت حمایت مرکز منطقه ای می کنیم.

همانطور که در ادامه توضیح داده شده است، تأخیرها متاسفانه موضوعی است که هنوز توسط USCIS مورد توجه قرار نگرفته است. ادامه تأخیر در زمان‌های پردازش I-526 باعث تغییر در پنجره ایجاد شغل برای سرمایه‌گذاران می‌شود. سرمایه‌گذارانی که دارای QSR هستند و آن را اداره می‌کنند باید بتوانند در زمان یا اندکی پس از ثبت درخواست I-829 ایجاد شغل را ثابت کنند. این بدان معناست که ممکن است یک سرمایه گذار برای دریافت اقامت دائم قانونی نیاز به راه اندازی کسب و کار و ایجاد شغل مورد نیاز برای بیش از 6 سال داشته باشد، در حالی که یک پروژه حمایت شده از مرکز منطقه ای با استفاده از ایجاد شغل غیرمستقیم و القایی برای هزینه های ساخت و ساز سخت می تواند اشتغال زایی را تامین کند. الزامات در سال یک

تاخیر در زمان پردازش

زمان پردازش کنونی USCIS I-526 به عنوان 14 ماه ذکر شده است[1]، دوره ای که اگر در دفاتر ساحوی USCIS کار نکنید، تأیید آن دشوار است. به‌عنوان تمرین‌کنندگان، زمان‌های تأیید I-526 را از 10 تا XNUMX تا 24 ماه ها. این زمان‌های پردازش طولانی عدم اطمینان ایجاد می‌کند و دلیل مستقیمی برای حرکت از سرمایه‌گذاری مستقیم QSR به حمایت از مرکز منطقه‌ای است.

تشکیل دادخواست فرم I-526 ویزای موقت ایالات متحده را ارائه نمی کند، به این معنی که سرمایه گذار خارجی که در یک QSR جدید سرمایه گذاری می کند، توانایی ورود به ایالات متحده و مدیریت سرمایه گذاری خود را در هیچ نقطه قبلی ندارد. به تایید I-526 و تنظیم وضعیت با گرین کارت، چه در ایالات متحده و چه در کنسولگری در خارج از کشور. سرمایه‌گذار ممکن است بتواند برای سفرهای تجاری متناوب برای ویزای تجاری B-1 درخواست دهد، اما داشتن یک درخواست گرین کارت در حال انتظار، آب چنین فرآیندی را گل‌آلود می‌کند. با این حال، معنای آن این است که سرمایه‌گذار برای اداره تجارت به کارکنان و اپراتورهای استخدام شده تکیه می‌کند در حالی که سرمایه‌گذار در کشور خود دور است. این وضعیتی است که ممکن است برای چهار تا شش ماه قابل تحمل باشد، اما چه اتفاقی می‌افتد که سرمایه‌گذار بین 12 تا 24 ماه به چنین کارکنانی متکی باشد؟ سرمایه گذار در معرض خطر از دست دادن کسب و کار خود به دلیل تاخیرهای طولانی در زمان پردازش و ناتوانی در حضور در محل برای مدیریت آن تجارت است. این امر به ویژه برای سرمایه گذارانی از سرزمین اصلی چین که ممکن است در آینده نزدیک با تاخیر بیش از دو سال مواجه شوند، صادق است. با عقب نشینی قریب الوقوع، یک سرمایه گذار چینی که یک QSR در ایالات متحده باز می کند، ممکن است مجبور شود چهار سال صبر کند تا بتواند برای اولین بار تجارت خود را راه اندازی کند. با توجه به این واقعیت‌ها، سرمایه‌گذاران ممکن است احساس راحتی بیشتری کنند که مدیریت کسب‌وکار را به شخص دیگری واگذار کنند، همانطور که اغلب در سرمایه‌گذاری‌های مرکز منطقه‌ای صدق می‌کند.

تاییدیه I-829

برای دریافت تاییدیه I-829، سرمایه گذار باید ثابت کند که (1) سرمایه گذاری انجام شده است. (2) سرمایه گذاری به طور مداوم در طول مدت فرآیند مهاجرت سرمایه گذاری شد. و (3) در نتیجه سرمایه گذاری تعداد مورد نیاز شغل را ایجاد کرد.

با استناد به تاخیرهای سرمایه گذار چینی از بالا، یک سرمایه گذار چینی ممکن است قبل از اینکه بتواند با گرین کارت وارد ایالات متحده شود و شخصاً QSR را مدیریت کند، تاخیر بیش از دو سال را تجربه کند. این تاخیر ترکیبی در زمان پردازش و پسرفت به طور قابل توجهی پنجره ایجاد شغل برنامه EB-5 را تغییر می دهد. این مقررات دو سال از تاریخ ورود به ایالات متحده در گرین کارت به سرمایه گذار اجازه می دهد تا تعداد مورد نیاز شغل را ایجاد کند. در زمان بایگانی I-829، سرمایه گذار ممکن است در سال ششم عملیات باشد. هر کسب و کار جدیدی که بیش از سال اول طول بکشد یک موفقیت است، به خصوص یک رستوران. اگر رستوران در سال دوم، سوم یا چهارم شکست بخورد، سرمایه‌گذار سرمایه‌گذاری و همچنین تمام مشاغل ایجاد شده را از دست داده است. خارج از بحث انطباق قابل توجه، سرمایه گذار احتمالاً رد I-829 را دریافت خواهد کرد.

پروژه های QSR تحت حمایت مرکز منطقه ای

سناریوهای ذکر شده در بالا راه را برای QSR های تحت حمایت مرکز منطقه ای باز کرده است. حمایت مرکز منطقه ای به QSR اجازه می دهد تا ایجاد شغل را بر اساس ایجاد شغل مستقیم، غیرمستقیم و القایی تعیین کند. تصرف مشاغل ایجاد شده از هزینه های ساخت و ساز سخت و نرم، بهبود مستاجر، و مبلمان، وسایل و یراق آلات به طور قابل توجهی تعداد مشاغلی را که یک QSR می تواند ایجاد کند افزایش می دهد، مزیت آن این است که این مشاغل ایجاد شده تلقی می شوند و پس از اتمام پروژه به سرمایه گذار اعتبار داده می شوند. ساخت، بهبود یا خرید. یک سرمایه گذار دیگر نیازی به نگرانی در مورد حقوق و دستمزد در سال ششم عملیات نخواهد داشت، بلکه می تواند احساس امنیت کند که مشاغل بسیار زودتر در فرآیند مهاجرت ایجاد شده اند. علاوه بر این، عملیات روزانه دیگر بر عهده سرمایه گذار یا اپراتور استخدام شده توسط سرمایه گذار نیست. سرمایه‌گذار می‌تواند به توسعه‌دهنده پروژه رجوع کند و بر تخصص آنها در مدیریت QSR تکیه کند و تنها تصمیم‌گیری سیاست‌گذاری به سرمایه‌گذار واگذار می‌شود.

در نتیجه، QSR ها خود را به برنامه سرمایه گذاری مستقیم EB-5 وام می دهند، اما نگرانی های مربوط به زمان و تاخیرهای طولانی ابری از عدم اطمینان را برای سرمایه گذاران ایجاد کرده است. مراکز منطقه ای می توانند مسیر قابل مدیریت و قابل پیش بینی تری را برای سرمایه گذارانی که مایل به سرمایه گذاری در QSR هستند ارائه دهند.

دیوید هیرسون

دیوید هیرسوندیوید هیرسون، بنیانگذار دیوید هیرسون و شرکا، LLP، یک وکیل مهاجرت سرمایه گذاری EB-5 با بیش از 30 سال تجربه در قانون مهاجرت است.

مشاهده نمایه کامل

سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.