15 وکیل شرکت برتر

مجله سرمایه گذاران EB5 با خوشحالی 15 وکیل برتر شرکت ها و اوراق بهادار را معرفی می کند. برای واجد شرایط بودن، وکلای برجسته باید در درجه اول اسناد پیشنهادی را برای تامین مالی EB-5 تهیه کنند.

برای کسب اطلاعات بیشتر یا تماس با هر یک از این متخصصان، از شما دعوت می کنیم تا لیست آنها را در این آدرس مشاهده کنید www.EB5Investors.com/directories.

مایکل بالکین

مایکل بیلکین مشاور Akerman LLP است، جایی که او رئیس مشترک گروه تمرین منطقه فرصت آن است. او هم به عنوان وکیل و هم به عنوان توسعه دهنده در توسعه اقتصادی تخصص دارد. او قبلاً به عنوان یک مقام ارشد توسعه اقتصادی در شهر نیویورک خدمت می کرد و مسئول ایجاد برنامه های تشویقی اولیه آنها بود. در عمل خصوصی، او مسئول تأمین بیش از 3 میلیارد دلار مشوق بوده است. او همچنین به عنوان مشاور و مدیر پروژه برای پروژه های EB-5 خدمت می کند. یک رویکرد کلیدی برای او ادغام سرمایه گذاری های EB-5 با طیف گسترده ای از کمک ها و وام های محلی، ایالتی و فدرال بوده است.

چه روندهایی را در صنعت EB-5 مشاهده می کنید؟

یک روند مهم در صنعت، استفاده از سرمایه EB-5 برای پروژه‌هایی در مناطق آسیب‌دیده است که مستقیماً به فقر رسیدگی می‌کنند و منافع واقعی را برای ساکنان منطقه فراهم می‌کنند. تا همین اواخر، بیشتر وجوه EB-5 در بازارهای گران قیمت سرمایه گذاری می شد. این به این دلیل است که به دست آوردن وضعیت TEA (مناطق استخدامی هدفمند) برای آن مناطق نسبتاً آسان بود، و سرمایه گذاران تا زمانی که بتوانند از مزایای TEA برخوردار شوند، آن مناطق را ترجیح می دادند. این همچنین منجر به این شد که چند توسعه‌دهنده ملی بیشتر فعالیت EB-5 را کنترل کنند. تحت قوانین فعلی TEA، سرمایه گذاران به طور موثر به مناطق آسیب دیده محدود می شوند و کلید دستیابی توسعه دهندگان به سرمایه EB5، بهبود شرایط امکان سنجی است. 

چگونه با موضوع استخدام مجدد برخورد می کنید؟

در حال حاضر، قوانین قانونی و شرایط بازار مربوط به استقرار مجدد در جریان است. نیاز به چرخش مجدد سرمایه EB-5 برای ایجاد دور دوم تاثیر شغل و سرمایه گذاری وجود دارد و این کار به گونه ای انجام شود که مزایا/هزینه ها را به طور عادلانه توزیع کند. اما قوانین نیاز به شفاف سازی دارند و نرخ های بالایی که مراکز منطقه ای به کار می گیرند، تقاضا را کاهش داده است. در هر صورت، مهمترین هدف به طور کلی افزایش سطح سرمایه EB-5 برای پروژه های جدید در زمانی است که بازار کلیدی، چین، اساساً تعطیل شده است.

روگلیو کاراسکیلو

Rogelio "Roy" Carrasquillo، سهامدار شرکت Carrasquillo Law Group PC و رئیس خدمات برنامه سرمایه گذار مهاجر EB-5 و روش های انطباق و اوراق بهادار است. Carrasquillo نشان دهنده مشتریان دولتی و خصوصی است که از EB-5 به عنوان منبع سرمایه استفاده می کنند، برای تعیین مرکز منطقه ای EB-5 ثبت نام می کنند، سرمایه گذارانی که گزینه های خود را در مرحله استقرار مجدد ارزیابی می کنند، و همچنین توسعه دهندگانی که به دنبال افزایش سرمایه با استفاده از برنامه EB-5 هستند. او در پروژه های مشارکت عمومی و خصوصی با استفاده از وجوه EB-5، مناطق فرصت و اعتبارات مالیاتی تجربه دارد. او فارغ التحصیل دانشگاه جرج تاون و دانشکده حقوق دانشگاه پنسیلوانیا است و برای کار در نیویورک و پورتوریکو پذیرفته شده است.

چه روندهایی را در صنعت EB-5 مشاهده می کنید؟

ما شاهد کاهش تعداد پروژه‌ها و پیشرفت‌های ساختمانی جدید بودیم، از جمله پروژه‌هایی که تلاش می‌کردند منابع مالی EB-5 را به کار گیرند. ما همچنان می بینیم که توسعه دهندگان از تأمین مالی EB-5 به عنوان یک مزیت اضافی استفاده می کنند و نه به عنوان تنها هدف یا منبع تأمین مالی برای پروژه های خود. ما همچنین همچنان شاهد علاقه سرمایه گذاران آمریکایی لاتین EB-5 هستیم. ما همچنین چندین گروه از سرمایه‌گذارانی را که در حال انحلال یا جابجایی سرمایه‌گذاری‌های EB-5 خود هستند، نمایندگی کرده‌ایم تا اطمینان حاصل کنیم که از حقوق آنها به درستی محافظت می‌شود و در طول این فرآیند با آنها منصفانه رفتار می‌شود.

چگونه با موضوع استخدام مجدد برخورد می کنید؟

ما به سرمایه گذاران و توسعه دهندگان در مورد مسائل مربوط به استقرار مجدد سرمایه EB-5 مشاوره داده ایم. اگرچه دستورالعمل‌های جدید USCIS در مورد استقرار مجدد راهنمایی‌های بسیار مورد نیاز را در مورد این موضوع ارائه می‌کنند، اما محدودیت‌های غیرمنتظره‌ای مانند موقعیت جغرافیایی پروژه استقرار مجدد را نیز اعمال می‌کنند. همانطور که پروژه های EB-5 بیشتری به بلوغ می رسند، سرمایه گذاران تلاش می کنند تا چارچوب شرکتی سرمایه گذاری خود را درک کنند تا اطمینان حاصل کنند که حقوق آنها در طول فرآیند محافظت می شود و از تاخیرهای غیرضروری در بازگشت سرمایه خود جلوگیری می کنند. ما با این گروه از سرمایه گذاران کار کرده ایم تا شفافیت را بهبود بخشیم و به آنها کمک کنیم تا این روند را طی کنند.

رونالد فیلد استون

رونالد فیلداستون، رئیس گروه مهاجرت جهانی و سرمایه گذاری خارجی Saul Ewing Arnstein & Lehr LLP، و رئیس گروه منطقه فرصت شرکت، عمدتاً در حوزه های حقوق شرکت ها / اوراق بهادار و مالیات فعالیت می کند. فیلداستون به طور فعال به عنوان مشاور شرکتی/اوراق بهادار برای صنایع چندوجهی شامل پیشنهادات سرمایه گذار ویزای مهاجرت EB-5 خدمت کرده است. او نماینده توسعه دهندگان و مراکز منطقه ای در امور EB-5 است و در حال حاضر بیش از 350 پروژه EB-5 را با مجموع افزایش سرمایه نزدیک به 8 میلیارد دلار انجام می دهد. او مکرراً در مورد EB-5 شرکتی/اوراق بهادار برای سازمان‌های متعدد تحت حمایت دولت، گروه‌های صنعتی و انجمن‌های حرفه‌ای سخنرانی می‌کند. فیلداستون با مدرک BS، MBA و JD از دانشگاه پنسیلوانیا فارغ التحصیل شد.

چه روندهایی را در صنعت EB-5 مشاهده می کنید؟

این یک سوال بسیار پیچیده است. چند نکته مثبت: مدیریت جدید که کاربرپسندتر است. به دلیل COVID19 و روش‌های مختلف برای تعیین طبقه‌بندی TEA برای اقتصاددانان، دریافت نام TEA آسان‌تر است. در بازارهای خاص با مدیریت دوستانه تر، تقاضا برای ویزای EB5 افزایش یافته است. بادهای مخالف، زیرمجموعه 30 ژوئن، قانون پیشنهادی جدید است که اکنون از پشتیبانی IUSA برخوردار است که مشکلات، موانع و افزایش هزینه های بسیاری را ایجاد می کند، اگرچه اقدامات یکپارچگی را تا حد زیادی بهبود می بخشد. تأخیر کنسولی به دلیل کووید نیز یک مشکل بزرگ است.

چگونه با موضوع استخدام مجدد برخورد می کنید؟

با دقت زیاد. ما آن را مانند یک پیشنهاد جدید پاره می کنیم، چه نیاز به کسب رضایت سرمایه گذار باشد یا نه. ما بر ارزیابی‌های مستقل یا مطالعات امکان‌سنجی برای حمایت از مفروضات مالی و استقلال در مدیریت وام یا سهام تاکید می‌کنیم. همچنین به یک به روز رسانی دقیق مهاجرت نیاز دارید تا تمام تغییرات 20 ماه گذشته را منعکس کند.

کاترین دبونو هولمز

کاترین دی. هولمز رئیس گروه حقوق سرمایه سرمایه گذاری JMBM و نویسنده وبلاگ قانون سرمایه گذاری است. او بیش از 35 سال در JMBM وکالت کرده است و بر سرمایه سرمایه گذاری و معاملات تجاری تمرکز دارد. هلمز به مشتریان در سراسر جهان کمک می کند تا سرمایه خود را از سرمایه گذاران آمریکایی و غیر آمریکایی جمع آوری، سرمایه گذاری و مدیریت کنند. او نماینده بیش از 100 توسعه دهنده املاک و مستغلات در به دست آوردن منابع مالی از طریق برنامه ویزای سرمایه گذار مهاجرتی EB-5 بوده و از سرمایه گذاران چینی متعددی نمایندگی کرده است. تجربه مالی و سرمایه گذاری او شامل مدیریت تشکیلات تجاری برای کارآفرینان، ارائه اوراق بهادار خصوصی، ساختار و ارائه صندوق های سرمایه گذاری خصوصی، و امور تجاری و نظارتی برای بانکداران سرمایه گذاری، مشاوران سرمایه گذاری، کارگزاران اوراق بهادار و کارگزاران املاک/وام مسکن است.

چه روندهایی را در صنعت EB-5 مشاهده می کنید؟

توانایی توسعه دهندگان پروژه های ایالات متحده برای استفاده از برنامه سرمایه گذاری EB-5 برای افزایش سرمایه، همچنان از دوره های انتظار طولانی برای همه سرمایه گذاران EB-5، به ویژه سرمایه گذاران چینی، و همچنین از افزایش قابل توجه در حداقل میزان سرمایه گذاری رنج می برد. تغییرات در الزامات شغلی هدفمند سرمایه گذاران EB-5 همچنان به دنبال پروژه هایی در مناطق اشتغال هدفمند هستند که واجد شرایط حداقل حداقل سرمایه گذاری هستند. اگرچه برخی از پروژه‌ها با حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری بالاتر به بازار عرضه می‌شوند، اما علاقه چندانی به سرمایه‌گذاران را جلب نمی‌کنند. این بدان معناست که تعداد پروژه هایی که قادر به تامین مالی تحت برنامه EB-5 هستند به میزان قابل توجهی کاهش یافته است.

چگونه با موضوع استخدام مجدد برخورد می کنید؟

USCIS با آخرین بیانیه خود مبنی بر اینکه استقرار مجدد باید فقط در منطقه جغرافیایی مرکز منطقه ای که حامی پروژه اصلی بوده است، برنامه EB-5 را مختل کند. این امر استقرار مجدد صندوق های سرمایه گذاری EB-5 را دشوارتر کرده است. برخی از سرمایه‌گذاران EB-5 از سرزمین اصلی چین ترجیح می‌دهند درخواست‌های ویزا خود را پس بگیرند و سرمایه خود را بازگردانده به جای استقرار مجدد. حتی اگر یک NCE معمولاً طبق قرارداد برای بازپرداخت سرمایه‌گذاران EB-5 خارج‌شونده الزامی نیست، NCE باید از درآمد بازپرداخت سرمایه اولیه خود برای بازپرداخت سرمایه‌گذاران EB-5 خارج‌شده استفاده کند. 

مایکل هومیر

در تمرین انفرادی، مایکل جی. هومیر به اجرای قانون معاملات اوراق بهادار، شرکتی و تجاری در لس آنجلس ادامه می‌دهد، همانطور که با Homeier Law PC انجام داد، و اکنون بر خدمات تخصصی‌تر تخصصی‌تر برای مشتریان منتخب تأکید دارد. هومیر در 13 سال فعالیت خود در EB-5، به معنای واقعی کلمه در صدها پروژه مختلف بزرگ و کوچک، عمدتاً در مرکز منطقه ای و همچنین مستقیم، از مشتریان نمایندگی کرده است، و به آنها کمک می کند تا با موفقیت میلیاردها دلار جمع آوری کنند (ایجاد هزاران شغل)، در حالی که به طور همزمان برای تأثیرگذاری کار می کنند. تغییر سیاست مثبت و اصلاحات یکپارچگی عقل سلیم. او JD خود را از دانشگاه کالیفرنیای جنوبی و مدرک کارشناسی خود را از UCLA دریافت کرد.

چه روندهایی را در صنعت EB-5 مشاهده می کنید؟

همانطور که مقررات 21 نوامبر 2019 کاهش می یابد (حداقل سرمایه گذاری بالاتر و TEA های محدودتر)، به نظر می رسد اندازه پروژه در محدوده متوسط ​​در حال تثبیت است در حالی که صنعت EB-5 به توسعه بازارهای سرمایه گذار در سایر کشورها از جمله هند، برزیل ادامه می دهد. ، و آفریقای جنوبی. پروژه‌ها از شرکت‌های بزرگ و گران‌قیمت به شرکت‌های حقوقی با قیمت متوسط ​​و بوتیک با تجربه عمیق در تهیه اسناد اوراق بهادار با کیفیت بالا ادامه می‌دهند. پروژه‌های پایین‌دستی از عرضه‌های اوراق بهادارشان همچنان به وکلای اوراق بهادار شرکت‌ها برای تمرین‌ها و بازسازی‌ها بازمی‌گردند تا به طور قانونی با پیش‌آمده شدن شرایط وفق دهند و به ارضای الزامات متغیر EB-5، از جمله استقرار مجدد و بازخرید سرمایه‌گذار ادامه دهند. 

چگونه با موضوع استخدام مجدد برخورد می کنید؟

من همچنان به مشتریان توصیه می‌کنم که از قبل، هم در اسناد پیشنهادی و هم در توافق‌های قطعی، از جمله چندین گزینه موجود برای مشتریان (تعدیل از پیش تعیین‌شده، سرمایه‌گذاری در معرض خطر جدید تعیین شده پس از بازپرداخت اولیه، محدوده) به باز استقرار مجدد رسیدگی کنند. گزینه های سرمایه گذاری مجدد، صندوق های متقابل). رویکرد لایه‌بندی شرکت من به سمت استقرار مجدد حداکثر انعطاف‌پذیری را با کمترین ریسک درک شده از مسئولیت، به دنبال محافظت از سرمایه‌گذاری‌های سرمایه‌گذاران مهاجر و دستیابی به اهداف مهاجرتی آنها در حالی که همزمان تعهدات افشای مدیران پروژه را انجام می‌دهد، همراه با درجه معقولی از انعطاف‌پذیری برای رسیدگی به شرایط تغییر ناگزیر می‌دهد. در طول زمان.

اندرو کینگستون

اندرو کینگستون یک مدیر ارشد با Kingston Petersen, PLLC است. کینگستون از سال 5 به عنوان وکیل اوراق بهادار EB-2009 و وکیل شرکت ایفای نقش کرده است. او به عنوان وکیل عمومی در شرکت های خصوصی و عمومی فعالیت می کرد و شریک موسس NNDKP، یکی از بزرگترین شرکت های حقوقی در جنوب شرقی اروپا بود. او در دانشکده حقوق کرنل امور مالی شرکتی را در بازارهای نوظهور تدریس می کرد و منشی حقوقی هارولد ام. فونگ جونیور، رئیس قاضی دادگاه منطقه ای ایالات متحده در هاوایی بود. او مدرک کارشناسی خود را از دانشگاه ویرجینیا و مدرک کارشناسی خود را از دانشکده حقوق هاروارد دریافت کرد. او یکی از اعضای وکلای ایالت واشنگتن است.

چه روندهایی را در صنعت EB-5 مشاهده می کنید؟

همه‌گیری کووید-19 تلفات زیادی بر انواع پروژه‌هایی که با سرمایه EB-5 تأمین مالی می‌شوند، از جمله هتل‌ها، مراکز خرید و آپارتمان‌های لوکس وارد کرده است. حتی پروژه‌هایی که به خوبی مدیریت می‌شوند با مشکل مواجه هستند و بسیاری از پروژه‌های حاشیه‌ای به سمت بازسازی یا بدتر از آن پیش می‌روند. مدیران NCE وظیفه دارند سرمایه گذاران را در جریان قرار دهند، که اغلب به معنای ارائه اخبار بد است. سرمایه گذاران نگران در NCE های خود فعال تر می شوند، جایی که بلندترین و عصبانی ترین صداها بیشترین توجه را به خود جلب می کنند. برخی حتی سعی کرده اند مدیران NCE خود را به دادگاه بکشانند، که باعث ایجاد هزینه های اضافی و کاهش بیشتر شانس بازپرداخت می شود.

چگونه با موضوع استخدام مجدد برخورد می کنید؟

به تعبیر تولستوی، هر جابجایی به شیوه خود ناخوشایند است. PPM های قدیمی به ندرت درباره استقرار مجدد، ایجاد تضاد احتمالی با حامیان مالی بحث می کردند. بسیاری از قراردادهای عملیاتی، استقرار مجدد بدون رضایت سرمایه‌گذار را ممنوع می‌کنند و درگیری احتمالی بین سرمایه‌گذارانی که دوره دوساله خود را به پایان رسانده‌اند و سرمایه‌گذارانی که این کار را نکرده‌اند، ایجاد می‌کنند. مدیران NCE مسلما از همه ناراضی هستند. پس از اینکه آنها یک گزینه قابل اجرا مجدد را شناسایی کردند، وظایف امانتداری مدیران را ملزم می کند که اطلاعاتی را در اختیار سرمایه گذاران قرار دهند تا یک تصمیم رضایت آگاهانه اتخاذ کنند. سند افشای به دست آمده، همراه با عوامل خطر و سایر جزئیات ترسناک، می‌تواند سرمایه‌گذاران را هم در مقابل گزینه استقرار مجدد و هم مدیران قرار دهد.

دبی کلیس

دبی کلیس یک شریک با قانون Rimon است که در آنجا نماینده صندوق های سرمایه گذاری خصوصی و مشاوران سرمایه گذاری در ارتباط با ساختار صندوق، تبلیغات، رویه های قرار دادن خصوصی، سیاست ها و رویه های انطباق، نامه های جانبی، قراردادهای قرار دادن، توافق نامه ها و مسائل مربوطه است. تجربه Klis شامل صندوق‌های سهام خصوصی، صندوق‌های EB-5، صندوق‌های سرمایه‌گذاری خطرپذیر، مشارکت‌های پیچیده، صندوق‌های تامینی داخلی/خارجی، و صندوق‌های منطقه فرصت است. کلیس تجربه گسترده ای در زمینه ارائه اوراق بهادار خصوصی، سیاست ها و شیوه های سرمایه گذاری محیطی، اجتماعی و حاکمیتی (ESG) و رژیم ها و عملیات ضد پول شویی دارد. کلیس فارغ التحصیل دانشگاه جرج تاون، LLM، مالیات است. دانشگاه گلدن گیت، JD; و دانشگاه سانتا کلارا، BS

چه روندهایی را در صنعت EB-5 مشاهده می کنید؟

پس از اینکه عدم قطعیت های قانونی در برنامه EB-5 سرمایه گذاری در سال 2019 را خفه کرد و بیماری همه گیر باعث توقف برنامه EB-5 در سال 2020 شد، سال 2021 به سال رستاخیز صنعت EB-5 تبدیل می شود، حتی اگر متوسط ​​باشد. در حال حاضر، ما شاهد علاقه به چین و هند در سال 2021 هستیم که احتمالاً ناشی از کاهش محسوس در حجم عقب مانده و همچنین انرژی ایجاد شده توسط قانون پیشنهادی اصلاحات و یکپارچگی EB-5 است. برنامه EB-5 از سال 2015 با عدم قطعیت مواجه شده است، بنابراین چشم انداز تمدید پنج ساله تا سال 2026 و شفافیت و قابلیت اطمینان بیشتر ممکن است این برنامه مهم را تغییر دهد.

چگونه با موضوع استخدام مجدد برخورد می کنید؟

ما مشتریان را راهنمایی کرده‌ایم تا سرمایه EB-5 را با استفاده از خط‌مشی رسمی و غیررسمی موجود USCIS و اصول صحیح قانون شرکت‌ها و اوراق بهادار به کار گیرند. در صورت عدم وجود راهنمایی در غیر این صورت، ما فرض کردیم که استقرار مجدد در هر نقطه ای از ایالات متحده مجاز است و می تواند از طریق NCE یا JCE رخ دهد. هشدار سیاست ژوئیه 2020 USCIS در واقع مخل بود. کاربرد عطف به ماسبق رهنمودهای روشنگر معمولاً زمانی مشکل ساز است که از اظهارات قبلی منحرف شود. پنجره 12 ماهه استقرار مجدد سخاوتمندانه‌تر بود، اما ما ترجیح می‌دهیم آزادی‌ها را به‌دنبال ایجاد کافی، در هر پروژه املاک و مستغلاتی که ریسک را علی‌رغم مکان و نحوه ساختار آن حفظ می‌کند، مجدداً مستقر کنیم.

قانون JOR

Jor Law یکی از سهامداران بنیانگذار Lexcuity PC است که او به یک شرکت مسلط در EB-5 و سایر حوزه‌های مالی جایگزین مانند تامین مالی جمعی، بلاک چین و توکن‌سازی دارایی‌های دیجیتال، از جمله از طریق ICOs/STO تبدیل شد. قانون به نمایندگی از مشتریان در صدها موضوع مختلف EB-5، کمک به شرکت ها و پروژه ها برای جمع آوری موفقیت آمیز میلیاردها دلار از طریق برنامه EB-5 رفته است. او دائماً در خط مقدم EB-5 قرار دارد و راه‌حل‌هایی برای مشکلات پیش از شناسایی توسط صنعت ارائه می‌کند و مفاهیم جدیدی مانند تأمین مالی جمعی، توکن‌سازی و تجارت ثانویه منافع EB-5 را از طریق زیرساخت ارزهای دیجیتال معرفی می‌کند.

چه روندهایی را در صنعت EB-5 مشاهده می کنید؟

دعوای حقوقی از سوی سرمایه گذارانی که فرآیند EB-5 را تکمیل کرده اند اما نتوانسته اند از سرمایه گذاری خود خارج شوند، افزایش یافته است. شرکت‌های شاکی فعالانه به دنبال سرمایه‌گذاران برای طرح ادعا علیه پروژه‌ها هستند. آنها بیشتر بر ادعاهای نقض قرارداد متمرکز هستند تا ادعاهای اوراق بهادار. علاوه بر این، با تبدیل شدن کریپتو به یک طبقه دارایی پذیرفته شده، سرمایه‌گذاران بیشتری ممکن است تلاش کنند برای سرمایه‌گذاری به دارایی‌های کریپتو تکیه کنند. همانطور که معاملات EB-5 بالغ می شود و سرمایه گذاران به دنبال نقدینگی هستند، استفاده از فناوری بلاک چین و تکنیک های رمز امنیتی راه جالبی را برای نقدینگی بالقوه فراهم می کند.

چگونه با موضوع استخدام مجدد برخورد می کنید؟

از منظر قانون شرکتی/اوراق بهادار، این در مورد ارائه حداکثر انعطاف پذیری و حمایت از مسئولیت به ناشران در عین احترام به منافع سرمایه گذاران در داشتن گزینه های استقرار مجدد است که به اندازه کافی با اهداف مختلف سرمایه گذاری آنها هماهنگ باشد. استفاده موقت یا جایگزین وجوه مفهومی است که قبلاً در صندوق‌های قبل از EB-5 وجود داشت، بنابراین فرم‌های اصلی شرکت ما قبلاً مقرراتی در مورد استقرار مجدد داشتند. علاوه بر این، ممکن است لازم باشد که پیرامون مشاور سرمایه گذاری و قوانین مشابه ساختاری ایجاد شود یا با افراد دارای مجوز مناسب شریک شود. افشای صحیح حقایق با اهمیت و خطرات مؤثر بر استقرار مجدد به طور کلی و همچنین برنامه استقرار مجدد یک پروژه خاص ضروری است.

ماریزا مکی

ماریزا مک کی یک وکیل مالی ساختاریافته و یک مشاور قابل اعتماد برای سهامدارانی است که سرمایه EB-5 را جمع آوری و به کار می برند. McKee اداره امور مالی ملی EB-5 شرکت را رهبری می کند - یک تیم بین رشته ای متشکل از وکلای اوراق بهادار، مالیات، شرکت ها، بدهی ها و املاک و مستغلات. او به معاملات EB-5 از نقطه نظر یک مدیر ریسک نزدیک می شود و استراتژی قانونی برای کمک به مشتریان برای دستیابی به اهداف تجاری در حالی که قوانین اوراق بهادار و الزامات برنامه EB-5 تکامل می یابد، ایجاد می کند. مک کی یک سخنران و نویسنده مکرر در EB-5، یکی از اعضای فعال جامعه EB-5 است. او به عنوان عضو هیئت مدیره IUSA و همچنین رئیس کمیته نامزدها فعالیت می کند.

چه روندهایی را در صنعت EB-5 مشاهده می کنید؟

من یک صنعت اندازه گیری شده و متحدتر EB-5 را می بینم. هنگامی که جامعه EB-5 ما برای مقابله با چالش‌های جدید و استفاده از فرصت‌های کنونی گرد هم می‌آید، متوجه یک روند مشارکتی شده‌ام. با توجه به مبالغ سرمایه گذاری بالاتر، TEA های محدودتر و قوانین پیشنهادی که مدیریت مرکز منطقه ای را تغییر می دهد، ما از فرصتی برای نوآوری در کنار مشتریان خود لذت می بریم تا اطمینان حاصل کنیم که برنامه های آنها از نظر قانونی درست است، زیرا آنها برای EB جدید استراتژی، تطبیق و تکامل می یابند. -5 بازار این جریان انرژی خلاق باعث ایجاد حرکت رو به جلو می شود که به اعتقاد من نویدهای خوبی برای صنعت ما دارد. 

چگونه با موضوع استخدام مجدد برخورد می کنید؟

ما مراقب هستیم که به مشتریان خود در مورد استقرار مجدد به طور مدبرانه و کامل مشاوره دهیم. هیچ راه حلی برای همه وجود ندارد. استراتژی پایدار به تجزیه و تحلیل بسیاری از متغیرها از جمله انطباق قانونی، الزامات افشا و اسناد، گزینه ها، زمان بندی، انتظارات و ارتباطات سرمایه گذار و تعهدات قراردادی بستگی دارد. ما به مشتریان در تدوین برنامه‌های مستدل، با تقویت پادمان‌های قانونی، مشاوره می‌دهیم تا برنامه‌هایشان را اجرا کنند و برای انجام تعهدات باز استقرار خود تلاش کنند.

جنیفر موزلی

جنیفر موزلی یک شریک شرکتی و اوراق بهادار در Burr & Forman LLP در آتلانتا است و به استارت‌آپ‌های کوچک به شرکت‌های بزرگ و عمومی در مجموعه‌ای از معاملات و فعالیت‌های افزایش سرمایه مشاوره می‌دهد. او از رفع نیازهای مشتریانش در نقش خود به عنوان مشاور در شرکت های راه اندازی و مرحله توسعه لذت می برد. موزلی در اوایل سال 5 با EB-2008 معرفی شد و به پیامدهای قانون اوراق بهادار در EB-5 در سال های اولیه که قانون اوراق بهادار در خط مقدم بحث های مربوط به EB-5 نبود، پرداخت. او همچنان به مشتریان کمک می کند تا در پیچیدگی های قوانین اوراق بهادار با راه حل های عملی برای رسیدن به اهداف خود پیمایش کنند.

چه روندهایی را در صنعت EB-5 مشاهده می کنید؟

با تغییر در تعریف TEA و حذف حروف تعیین TEA، افزایشی در RFE وجود دارد. ممکن است سرمایه گذاران بالقوه به دلیل مسائل مربوط به صلاحیت های TEA منصرف شوند، و ممکن است دعوی قضایی در مورد مسائل TEA توسط کسانی که پیش می روند افزایش یابد. افزایش میزان سرمایه گذاری برای توسعه دهندگان پروژه که قبلاً به دنبال سرمایه گذاران EB-5 نبودند، جذاب خواهد بود، زیرا می توانند سرمایه گذاران کمتری برای سرمایه بالاتر داشته باشند، به ویژه آنهایی که نرخ بازدهی بالاتری ارائه می دهند. اگرچه بسیاری دیگر از عهده افزایش مبلغ سرمایه گذاری برنمی آیند، سرمایه گذاران سنتی با انگیزه بازده فرصت های بهتری را در EB-5 خواهند یافت.

چگونه با موضوع استخدام مجدد برخورد می کنید؟

من با JCE از پروژه های دیگر صحبت می کنم که آنها می توانند وجوه EB-5 را در صورت بازپرداخت زودهنگام یا شکست سرمایه گذاری به سمت آنها هدایت کنند. امکان استقرار مجدد باید در PPM اصلی مورد بحث قرار گیرد، و شما باید معافیت‌های اوراق بهادار و افشای آن‌ها را برای سرمایه‌گذاران در نظر بگیرید تا بتوانید هر وجهی را مجدداً مستقر کنید. به روز رسانی توسط USCIS در سال گذشته که مشخص می کند چه زمانی وجوه سرمایه گذار "در معرض خطر" است، نیاز به استقرار مجدد را برای برخی از سرمایه گذاران از بین می برد، بنابراین فکر می کنم تغییراتی در نحوه برخورد بیشتر ما با این موضوع در آینده ایجاد خواهد شد.

جکی پرستر

جکی پرستر یکی از سهامداران دفتر ممفیس Baker Donelson Bearman Caldwell & Berkowitz، PC است، با 25 سال تجربه در زمینه های شرکتی و اوراق بهادار. پرستر رئیس گروه تمرین گروه عملی معاملات خدمات مالی شرکت است. او تجربه خاصی در مشاوره به مشتریان در مورد مسائل اوراق بهادار مربوط به برنامه سرمایه گذار مهاجر EB-5 دارد. این تجربه شامل کمک به مشتریان در تهیه یادداشت‌های قرار دادن خصوصی، مذاکره درباره توافق‌نامه‌ها با کارگزاران و سایر متخصصان اوراق بهادار و مشاوره در مورد مسائل مربوط به انطباق اوراق بهادار است.

چه روندهایی را در صنعت EB-5 مشاهده می کنید؟

ما شاهد بودیم که تعدادی از پروژه ها به دلیل COVID-19 دچار تاخیر یا مشکلاتی در زمان بندی شده اند. با این تأخیرها و مشکلات، مدیران مؤسسات EB-5 در تصمیم گیری در مورد تأمین مالی پروژه ها با بودجه EB-5 یا موافقت با تعویق در شرایط بازپرداخت در موقعیت های دشواری قرار می گیرند. همچنین زمانی که صاحبان پروژه بدهی های ارشد را در رابطه با مذاکره در مورد شرایط قراردادهای بین بستانکاران بین وام دهندگان ارشد و وام دهندگان EB-5 بازپرداخت می کنند، چالش هایی وجود دارد. وام دهندگان ارشد اغلب از برخی از محدودیت های وام های EB-5 آگاه نیستند یا نمی پذیرند که مقرراتی را که از منظر EB-5 مهم هستند، بپذیرند.

چگونه با موضوع استخدام مجدد برخورد می کنید؟

در سال 2020، USCIS پارامترهای مهم برای استقرار مجدد را روشن کرد. این راهنمایی جدید منجر به تغییراتی در نحوه افشای خطرات استقرار مجدد در ارائه تفاهم نامه ها و توافق نامه های عملیاتی برای NCE شده است. از آنجایی که راهنما به طور مؤثر به صورت عطف به ماسبق اعمال می شود، ما همچنین مشغول توصیه به مشتریان خود هستیم که چگونه این راهنمایی جدید را به بهترین نحو طی کنند، زیرا در تصمیمات جابجایی فعلی و گذشته اعمال می شود.

بروس روزتو

بروس سی روزتو نماینده شرکت های خصوصی و دولتی، صندوق های سرمایه گذاری خصوصی و بانک های سرمایه گذاری است. روزتو تجربه گسترده ای در کار اوراق بهادار شرکت های دولتی، تامین مالی قرار دادن خصوصی، حاکمیت شرکتی و دارایی های جایگزین دارد. فعالیت او بر کارآفرینان و شرکت های دولتی کوچک تا متوسط ​​در سراسر ایالات متحده در صنایع مختلف، از جمله علوم زیستی، بیوتکنولوژی، بانکداری، املاک، محیط زیست، تولید، فناوری، سرگرمی و بسیاری دیگر تمرکز دارد. او همچنین صندوق‌های سهام خصوصی و دفاتر خانوادگی را تشکیل می‌دهد و شرکت‌های پرتفوی وابسته را نمایندگی می‌کند. علاوه بر این، او همچنین به مشتریان در مورد افزایش سرمایه و ایجاد مراکز و پروژه های منطقه ای که واجد شرایط برنامه EB-5 هستند، مشاوره می دهد.

چه روندهایی را در صنعت EB-5 مشاهده می کنید؟

EB-5 در سال های اخیر شتاب قابل توجهی را از دست داده است، عمدتاً به دلیل عقب نشینی و ناتوانی در قانون گذاری از سوی کنگره در رسیدگی به برخی از مسائل مهم که منجر به موانعی برای اجرای هرچه مؤثرتر این برنامه شده است. عرضه سرمایه گذاران در سراسر جهان که مایل به استفاده از برنامه EB-5 هستند بسیار قوی است. اخیراً شاهد تقاضای بسیار زیادی از سوی توسعه‌دهندگانی بوده‌ام که سرمایه‌گذاری EB-5 را به‌عنوان بخشی از سرمایه‌شان مورد ارزیابی مجدد قرار می‌دهند، به این امید که کنگره قبل از ضرب‌الاجل برنامه ژوئن 2021 اقدام کند. اگر حق با آنها باشد، EB-5 قوی تر از همیشه باز خواهد گشت.

چگونه با موضوع استخدام مجدد برخورد می کنید؟

استقرار مجدد یک جزء حیاتی از پیشنهادات EB-5 باقی مانده است. در این رابطه، من معمولاً مقرراتی را در اسناد پیشنهادی خود لحاظ می‌کنم که به وام گیرنده اجازه می‌دهد تا از درآمد حاصل از فروش، واگذاری یا تامین مالی مجدد پروژه خود برای یک پروژه جدید استفاده کند، البته مشروط به انطباق با کلیه مقررات USCIS، مجدداً مستقر می‌شود. مشروط بر اینکه (i) پروژه جدید با کیفیت و کالیبر مشابه (و ریسک بیشتری نسبت به پروژه در حال خروج نداشته باشد) باشد. (XNUMX) وثیقه وام دهنده از کیفیتی برابر یا بهتر از وثیقه موجود برخوردار باشد. و (iii) در غیر این صورت به صلاحدید منطقی تجاری وام دهنده قابل قبول است.

لوئیس تاوبمن

لویی تاوبمن شریک دفتر نیویورک Hunter Taubman Fischer & Li است. عملکرد تاوبمن بر قانون اوراق بهادار، امور مالی شرکت، حاکمیت شرکتی و انطباق متمرکز است. Taubman نماینده ناشران، دلالان کارگزار و سرمایه گذاران در ارتباط با تراکنش های تامین مالی خصوصی و عمومی، ادغام ها و ادغام ها، حاکمیت شرکتی و انطباق SEC و FINRA است. تجربه Taubman با EB-5 در درجه اول بر مشاوره به کارگزاران فعال در این فضا با توجه به انطباق با FINRA و مشاوره به ناشران سرمایه گذاری EB-5 با توجه به انطباق با قوانین اوراق بهادار ایالات متحده متمرکز شده است.

چه روندهایی را در صنعت EB-5 مشاهده می کنید؟

با توجه به تمرکز فعالیت من بر مسائل مربوط به قانون اوراق بهادار، دیدگاه من ممکن است کمی متفاوت از سایر شاغلین باشد که بیشتر بر روی مسائل مربوط به قانون مهاجرت متمرکز هستند. از منظر قانون اوراق بهادار، ما همچنان شاهد تمرکز FINRA بر روی مسائل مربوط به انطباق با توجه به فروش محصولات متمرکز بر EB-5 هستیم. به ویژه، تأکید بر اطمینان از این که رویه‌های نظارتی مکتوب هر شرکت به طور منطقی با کسب‌وکاری که در حال انجام آن است تنظیم شده است. همچنین تمرکز بر حصول اطمینان از اینکه تعامل یابنده های خارجی توسط دلالان آمریکایی مطابق با قانون FINRA 2040 است، اشاره کرده ایم.

چگونه با موضوع استخدام مجدد برخورد می کنید؟

تمرکز من بر این بوده است که به صادرکنندگان محصولات سرمایه گذاری EB-5 کمک کنم تا مطمئن شوند که پتانسیل استقرار مجدد و عواقب آن به اندازه کافی در مواد ارائه شده افشا شده است، به طوری که سرمایه گذاران قادر به درک موضوع و تصمیم گیری آگاهانه برای سرمایه گذاری باشند. ما همچنین در مورد اینکه آیا تصمیمات مربوط به استقرار مجدد تصمیمات سرمایه گذاری جداگانه ای را تشکیل می دهند که مستلزم معافیت از مقررات ثبت قانون اوراق بهادار است، توصیه هایی ارائه کرده ایم. نکته کلیدی این است که مطمئن شوید این مسائل از قبل در نظر گرفته شده اند تا بتوان از همان ابتدا افشا و رویه های مناسب را در نظر گرفت.

جان تیشلر

جان تیشلر شریک شرکت حقوقی جهانی شپرد مولین است که در آنجا تیم مالی پروژه EB-5 شرکت را رهبری می کند. عملکرد تیشلر شامل حاکمیت شرکتی، بازارهای سرمایه، امور مالی شرکت، معاملات تجاری، ادغام و تملک و فناوری است. مشتریان Tishler شامل مدیران صندوق EB-5، توسعه دهندگان، مراکز منطقه ای و سایر واسطه های EB-5 هستند. پروژه های او شامل هتل های شناخته شده ملی، ساخت و سازهای مسکونی با کاربری مختلط و مسکونی است. تیشلر نویسنده و سخنران مکرر در مورد حاکمیت شرکتی و EB-5، و یکی از ویراستاران و نویسنده کتاب EB-5 Handbook: A Guide for Investors and Developers (2014) است. او فارغ التحصیل دانشگاه کرنل و دانشکده حقوق ییل است.

چه روندهایی را در صنعت EB-5 مشاهده می کنید؟

همه گیری COVID-19 به طور قابل توجهی بر بسیاری از پروژه های موجود EB-5 تأثیر گذاشته است. همه‌گیری، همراه با افق زمانی طولانی برای صندوق‌های EB-5 موجود، نیازمند رویکردی چند رشته‌ای برای حکمرانی و حل اختلاف است. مدیران صندوق EB-5 به طور فزاینده ای به دنبال مشاوره ما در مورد وظایف امانتداری و سایر وظایف و خط مشی قضاوت USCIS از زمانی که وجوه EB-5 در ابتدا جمع آوری شد، هستند. ما در حال بررسی طرح‌های بازاریابی جدید EB-5 هستیم که می‌تواند به شرکت‌ها اجازه دهد قبل از متحمل شدن تمام هزینه‌های مجموعه کامل اسناد سرمایه‌گذاری، «آزمایش آب» مورد علاقه EB-5 را انجام دهند. ویزای EB-5 یک محصول عالی برای سرمایه گذاران در سراسر جهان است و اقدامات یکپارچگی این محصول را تقویت می کند. 

چگونه با موضوع استخدام مجدد برخورد می کنید؟

استقرار مجدد یک رویداد مهم است که نیازمند پیمایش مسائل حقوقی و حاکمیتی مهم است، از جمله قوانین اوراق بهادار، قانون LLC/شرکت محدود، وظایف امانتداری، امور مالی پروژه، مالیات و امور مهاجرت. یک جابجایی موفق مستلزم ایجاد توازن بین منافع سرمایه گذاران، واسطه ها و توسعه دهندگان در مواجهه با عدم قطعیت نظارتی است. سرمایه‌گذاران اغلب با طرح‌های استقرار مجدد مخالفت می‌کنند و صندوق‌های EB-5 با تهدید دعوی قضایی مواجه هستند، زیرا تلاش می‌کنند در یک زمان معقول تجاری مجدداً مستقر شوند. در حالی که نوآوری در بازار در حال رخ دادن است، یافتن سرمایه‌گذاری‌های باز استقرار که دستورالعمل‌های تازه بیان شده USCIS و نیازهای سرمایه‌گذاران، واسطه‌ها و استفاده‌کنندگان سرمایه را برآورده می‌کنند، همچنان چالش برانگیز است.

اسوالدو تورس

Osvaldo F. Torres, Esq. در سال 1987 از دانشکده حقوق دانشگاه پنسیلوانیا فارغ التحصیل شد. تورس در طول 34 سال زندگی حرفه ای خود به مشتریان کمک کرد تا معاملات پیچیده شرکت ها و اوراق بهادار را انجام دهند. در 10 سال گذشته، تورس در فضای EB-5 غوطه ور بوده است. او به طور منظم مراکز منطقه ای، توسعه دهندگان و صادرکنندگان را با پیشنهادات، وام ها و مسائل مربوط به استقرار مجدد برای هتل، چند خانواده، زندگی سالمندان، حق رای دادن و سایر پروژه ها نمایندگی می کند. تورس اغلب در کنفرانس های EB-5 در مورد مسائل اوراق بهادار سخنرانی می کند. او عضو میزگرد EB-5 SEC است، در کمیته‌های رهبری، سیاست عمومی و تحریریه IIUSA خدمت می‌کند و توسط Martindale-Hubbell رتبه AV ممتاز را دریافت کرده است.

چه روندهایی را در صنعت EB-5 مشاهده می کنید؟

با وجود عقب ماندگی ویزا که بر سرمایه‌گذاران چینی، ویتنامی و هندی تأثیر می‌گذارد، و ادامه عدم قطعیت نظارتی، خط لوله تجارت جدید EB-5 در حال کاهش است. انقباض ویزا همچنین باعث می‌شود که تعداد بیشتری از مشتریان مرکز منطقه‌ای ما با خروج سرمایه‌گذاران سر و کار داشته باشند. ناشران برای رهایی از پروژه ها و بازگرداندن وجوه سرمایه گذاران با فشار فزاینده ای از سوی سرمایه گذاران مواجه هستند. در بسیاری از موارد، عاقلانه است که اجازه خروج داوطلبانه سرمایه گذاران داده شود، حتی اگر آنها حق قراردادی برای تقاضای خروج نداشته باشند. البته، این ممکن است پروژه‌هایی را که قبلاً به چالش کشیده‌اند تحت فشار قرار دهد، اما معمولاً بهتر است از شر سرمایه‌گذاران ناراضی خلاص شوید. 

چگونه با موضوع استخدام مجدد برخورد می کنید؟

استقرار مجدد همچنان یک موضوع دشوار است که مملو از اختلافات است. مسئله پیچیده ای است. راهنمایی ضعیف USCIS مفید نیست. منافع رقابتی پروژه ها و سرمایه گذاران مسائل را پیچیده تر می کند. در حال حاضر با چندین جابجایی سر و کار داریم. هر یک از آنها با مسائل مختلفی مشکل دارند، از جمله اینکه آیا NCE از اختیارات کافی برای استقرار مجدد برخوردار است یا خیر. ارزش گذاری و عادلانه بودن قرارداد استقرار مجدد مسائل تکراری هستند. واضح است که پروژه ها باید به خوبی مشاوره داده شوند تا گزینه ها و نتایج بالقوه را بررسی کنند. مشتریان شرکتی باید قانون قضاوت تجاری را درک کنند و رفتار خود را مطابق با آن مطابقت دهند تا از حمایت های این قانون بهره مند شوند.

سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.