طرح سرمایه گذاری مجدد بانک جامعه EB-5

نوشته ارنست گارفیلد

فکری که در پس طرح پیشنهادی پیشنهادی برای سرمایه‌گذاری مجدد بانک‌های جامعه EB-5 وجود دارد، کمک به بانک‌ها برای افزایش سرمایه‌شان است تا بتوانند به پایه دارایی‌های خود بیفزایند و ظرفیت وام‌دهی پروژه‌ها را در جوامع خود افزایش دهند. هدف این است که تا سال 3,000 2024 بانک از حدود 5,170 بانک بیمه شده توسط شرکت بیمه سپرده فدرال افزایش سرمایه داشته باشند.

مزایای سرمایه گذاری مجدد بانک جامعه 

طرح سرمایه‌گذاری مجدد ما همچنین شامل پیشنهادهایی برای کمک به خدمات شهروندی و مهاجرت ایالات متحده برای سرعت بخشیدن به پردازش ویزاهای EB-5 و ایجاد تدابیر امنیتی اضافی است.

هنگامی که سرمایه EB-5 به بانک‌های محلی تزریق می‌شود، وام‌های داده شده توسط بانک‌ها نظارت دقیقی توسط حداقل دو و در مواقعی سه سازمان نظارتی بانک خواهند داشت. آنها شرکت بیمه سپرده فدرال، دفتر کنترل ارز، بانک فدرال رزرو و تنظیم کننده های بانک ایالتی هستند.

به همان اندازه قابل توجه است، زیرا به دلیل سرمایه مجاز برای اهرم دارایی در بانک ها، تأثیر اقتصادی سرمایه سرمایه گذاری خارجی به طور قابل ملاحظه ای بیش از پروژه معمول EB-5 چند برابر می شود. هر 100 میلیون دلار از پول سرمایه گذار که برای افزایش سرمایه بانک ها استفاده می شود، می تواند از 1 تا 1.4 میلیارد دلار دارایی با پتانسیل ایجاد 100,000 تا 140,000 شغل به جای 10,000 شغل پشتیبانی کند.

بر خلاف تجارت 865 مرکز منطقه ای موجود، تمرکز ما در درجه اول وام در 1 دسته تجاری خواهد بود: (2) پاسخ دهندگان اضطراری و کهنه سربازان. (3) صادرات و واردات. (4) امنیت سایبری؛ (5) حق رای دادن؛ (6) فناوری در حال ظهور؛ (7) پزشکی در حال ظهور؛ (8) غیر انتفاعی؛ (9) خدمات وام مشترک که بیش از حد مجاز وام قانونی است و (XNUMX) وام های غیربانکی برای مشاغلی که بانک ها از آنها خودداری کرده اند.

وابسته های استراتژیک

مدل بانکی لایه های اضافی نظارتی را برای استقرار سرمایه EB-5 و اهرم سپرده 10 تا 14 برابر برای هر دلار سرمایه گذاری شده فراهم می کند. یک بانک اجتماعی یک تطابق ایده آل برای اهداف برنامه مرکز منطقه ای EB-5 است. قلب طرح تجاری هر مرکز بر سرمایه گذاری های تعریف شده منطقه ای متمرکز است. آنها به بنگاه‌های تجاری جدید یا گسترش مشاغلی که ایجاد یا حفظ مشاغل ایالات متحده را تحریک می‌کنند، نگاه می‌کنند.

اهرم به بانک این امکان را می دهد که به ازای هر 10 دلار سرمایه گذاری شده 1 دلار و در مواقعی تا 14 دلار برای هر دلار سرمایه گذاری شده وام دهد. این ضریب نه تنها مشاغل بیشتری ایجاد می کند و سرمایه در دسترس بیشتری را برای مشاغل محلی آزاد می کند، بلکه سرمایه گذاری خارجی را از پروژه های معمول املاک و مستغلات متنوع می کند و اعتماد به برنامه EB-5 را افزایش می دهد. علاوه بر این، اثر چند برابری پول دلارهای سرمایه گذاری شده محلی ممکن است اهرم را چهار تا ده برابر دیگر افزایش دهد. می توان تصور کرد که هر دلار سرمایه گذاری شده می تواند به بیست و هشت دلار کار در یک جامعه تبدیل شود.

اجتناب از تقلب

سرمایه‌گذاری در بانک‌های محلی و نظارت‌های نظارتی متعدد، اطمینان بیشتری را برای سرمایه‌گذاران و داوران USCIS ایجاد می‌کند که سرمایه به پروژه‌های باکیفیت با تمرکز بر توسعه جامعه و ایجاد شغل محلی در منطقه مرکز منطقه‌ای تعریف‌شده تزریق می‌شود. این سطوح اضافی نظارت به USCIS کمک می کند تا بار درک تمام تفاوت های ظریف پروژه های سرمایه گذاری خاص را کاهش دهد. این امر به USCIS اجازه می دهد تا بر سایر موارد مهاجرت تمرکز کند.  

ابتکار بانکی EB-5

تاریخچه EB-5، برجسته شده توسط دوره بلاتکلیفی 1998-2002 ایجاد شده توسط تصمیمات ماسبق ماسبق سرویس مهاجرت و تابعیت که بر برنامه های مورد تایید قبلی و وضعیت فعلی برنامه مرکز منطقه ای EB-5 با انبوهی از مراکز منطقه ای جدید که ممکن است یا ممکن است ندانند که چگونه پروژه های ایمن منطبق با USCIS را ساختاردهی کنند، مدل بانکداری جامعه فرصتی برای افزایش اعتماد خارجی به برنامه به طور کلی فراهم می کند. 

مسائل اقتصادی برای حل

افزایش تزریق سرمایه برای بانک های محلی به ایالت ها کمک می کند تا مسائل مربوطه را حل کنند: 

• کاهش از حدود 95 درصد دارایی های بانکی تحت کنترل محلی به حدود 6 درصد.
• بانک های بزرگ خارج از ایالت تقریباً به تمام حوزه های قضایی دولت محلی خدمات می دهند.
• 10 بانک بزرگ با هم، تا 30 سپتامبر 2016، دارایی های 10.1 تریلیون دلاری از 12.8 تریلیون دلار در تمام بانک های رسمی ایالات متحده را داشتند.
• تا 5,160 سپتامبر 2.7، 30 بانک، 2016 تریلیون دلار از کل دارایی های بانکی را در اختیار داشتند.
• بانک های بزرگ کنترل دارایی ها را از حالت مبدا به خارج از ایالت تغییر می دهند.
• بانک های بزرگ به جای خدمات شخصی، خدمات تراکنشی ارائه می کنند.
• کاهش چشمگیر اثر ضرب کننده پول محلی که بین 4 تا 10 برابر به ازای هر دلار سرمایه گذاری مجدد متغیر است.
• نسبت سپرده به وام پایین

موانع در تامین مالی بانک های جامعه از طریق EB-5

• نقدینگی - سرمایه گذاران EB-5 انتظار دارند سرمایه آنها طی 5-7 سال بازپرداخت شود، اما در هنگام تأمین مالی بانک ها، سرمایه اصلی قابل پرداخت نیست. این امر باعث ایجاد مشکلات نقدینگی در هنگام تلاش برای بازپرداخت سرمایه گذاران در 5-7 سال می شود. به عنوان یک راه حل، سرمایه گذاران می توانند در شرکت های واسطه ای که به نوبه خود سهام در بانک های محلی خریداری می کنند، خرید کنند.
• مورد نیاز منطقه استخدامی هدفمند - چگونه USCIS تعیین می کند که آیا یک سرمایه گذاری بانک جامعه برای تعیین TEA واجد شرایط است یا خیر؟ آیا این برمبنای این است که بانک جامعه در کجا واقع شده است یا تعیین بر این اساس است که مشاغلی که در نتیجه سرمایه EB-5 وام دریافت می کنند در کجا واقع شده اند؟
• اندازه گیری سرمایه ایجاد شغل از EB-5 سرمایه گذاری شده در یک بانک اجتماعی به بانک اجازه می دهد تا به ازای هر 10 دلار سرمایه سرمایه گذاری، سپرده های خود را 14 تا 1 دلار افزایش دهد. سپس بانک می تواند با استفاده از این سپرده ها وام بدهد. در نتیجه سرمایه اولیه سرمایه گذاری، بانک قادر خواهد بود وام هایی معادل 10 تا 14 برابر سرمایه گذاری EB-5 بدهد. این بدان معنی است که تأثیر اقتصادی در هنگام سرمایه گذاری در یک بانک به جای مستقیم در یک پروژه خاص، 10 تا 14 برابر بیشتر خواهد بود.
• ایجاد یک روش قابل اجرا برای استفاده از سرمایه EB-5 برای تأمین مالی بانک‌های اجتماعی، با هدف برنامه محدود کردن استفاده از EB-5 به بانک‌هایی که تمرکز منطقه‌ای تعریف شده دارند، همسو خواهد بود. اگر قرار بود بانک‌های چند ملیتی درگیر شوند، تمرکز چند ملیتی آنها منجر به خروج بیشتر منافع سرمایه EB-5 به خارج از منطقه تعریف‌شده می‌شود و اغلب می‌تواند منجر به هدایت منافع اقتصادی به خارج از ایالات متحده شود.

(توجه ویراستار: ترجمه های چینی ممکن است کمی با انتشار متفاوت باشد.)

ارنی گارفیلد

ارنست گارفیلد رئیس Independent Bank Developers, LLC و رئیس شرکت های Interstate Bank Developers, Inc. است که در ایجاد بانک های محلی تخصص دارند. او همچنین بنیانگذار اتحاد بانک های تجاری، گروه ویژه نهادهای مالی آریزونا برای قانونگذاران آریزونا، شورای مشاوره خدمات مالی و شورای مشورتی بانک جامعه برای اعضای کنگره آریزونا است.

مشاهده نمایه کامل

سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در این مقاله صرفاً نظرات نویسنده است و لزوماً بیانگر نظرات ناشر و کارکنان آن نیست. یا شرکت های وابسته به آن اطلاعات موجود در این وب سایت به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. این مشاوره حقوقی یا مالی نیست. مشاوره حقوقی یا مالی خاص فقط می تواند توسط یک متخصص دارای مجوز با آگاهی کامل از تمام حقایق و شرایط موقعیت خاص شما ارائه شود. قبل از شرکت در برنامه EB-5 باید با کارشناسان حقوقی، مهاجرتی و مالی مشورت کنید. تمام سوالاتی که پست می کنید در دسترس عموم قرار خواهند گرفت. اطلاعات محرمانه را در سوال خود وارد نکنید.