برنامه قبرس سرمایه گذاران جهانی را برای دریافت پاسپورت اروپایی جذب می کند

برای اخذ اقامت دائم قبرس، هزینه خرید یک چیز نوساز 300,000 یورو است، به علاوه 30,000 یورو که به مدت سه سال به حساب بانکی سپرده ثابت می رود. درخواست تا دو ماه پس از ارسال تایید می شود.

برای شهروندی دائم که همراه با پاسپورت اتحادیه اروپا است، هزینه خرید ملک مسکونی 2 میلیون یورو است. پس از سرمایه گذاری سه ساله، شما می توانید 1.5 میلیون یورو از ملک را بفروشید، اما همیشه باید حداقل 500,000 یورو از املاک را نگه دارید. به عنوان جایگزین، خریدار می تواند یک ملک تجاری به قیمت 2 میلیون یورو و 500,000 برای یک مکان مسکونی خریداری کند. گذرنامه سه ماه دیگر تایید می شود و گذرنامه سه ماه بعد از آن می رسد.

همچنین هیچ الزامی برای اقامت در قبرس وجود ندارد.

توسعه دهندگان Aristo 

Aristo Developers، عمیقا در چین، جایی که استاورو به عنوان نماینده دولت قبرس و اتاق بازرگانی دو برابر می شود، مشغول معرفی چینی ها و دیگران در مورد 54 توسعه و فروش در جزیره مدیترانه است. این شرکت یکی از بزرگترین شرکت های توسعه املاک و صاحبان زمین در جزیره با بیش از 30 سال تجربه است. همچنین یکی از اعضای گروه سرمایه گذاران دلفین است - بزرگترین سرمایه گذار نهادی در بخش خانه های تعطیلات در جنوب شرق اروپا. 

یکی از پروژه های Aristo Developer، استراحتگاه گلف Eagle Pine در لیماسول است که با ویلاها و آپارتمان های لوکس و Poseidon Grand Marina پافوس دارای ویلا تکمیل شده است.

استاورو همه چیز را در مورد پافوس می داند. او در شهر ساحلی غربی، محل زندگی آریستو، زمانی که جهان را زیر پا نمی گذارد، کار می کند.

او از جاکارتا، اندونزی تلفنی گفت: «هرجا که آریستو دفتر و همکاران داشته باشد، من دفتر دارم.»

Pafilia Property Developers

Pafilia Property Developers یکی از بزرگترین شرکت ها در قبرس است که 200 کارمند در سراسر جهان دارد. او گفت که این کشور در هر زمان 15 تا 20 پروژه دارد که دو مورد از آنها پیشرفت های ویژه ای هستند. اولین ملک لوکس، که One نام دارد، دارای یک سازه 37 طبقه در کنار آب در لیماسول است که برای تکمیل در دسامبر 2018 برنامه ریزی شده است. این برج بلندترین برج مسکونی کنار دریا در اروپا خواهد بود.

قیمت آپارتمان نزدیک به 1.9 میلیون یورو شروع می شود. یکی دیگر از توسعه‌های Pacilia، Minthis Hills در پافوس است، شهری که مجموعه 400 ویلای Pafilia را در خود جای داده است که قیمت آن از 800,000 یورو تا 3 میلیون یورو متغیر است. خانه های لوکس به سفارش ساخته شده اند و در مدت 18 ماه ساخته می شوند. 

املاک لپتوس

یکی از همسایگان پافوس، محل دومین فرودگاه بزرگ قبرس و یک مدرسه بین المللی، لپتوس استیتز است که توسعه دهنده پیشرو در قبرس است.

آندروس کوروناس، مدیر توسعه تجارت خارج از کشور شرکت، چیزهای زیادی فراتر از سواحل قبرس می داند. پس از بزرگ شدن در نزدیکی نیکوزیا، برای کارشناسی ارشد مدیریت بازرگانی در دانشگاه ایلینوی جنوبی شرکت کرد. او با رفتن به اسرائیل، یک شرکت املاک و مستغلات را اداره کرد و مشتریانی را به قبرس معرفی کرد، جایی که در سال 2004 بازگشت و به املاک لپتوس پیوست.

کوروناس گفت که لپتوس استیتز در سال 1960 شروع به کار کرد و به طور مداوم مشتریان خود را به قبرس می کشاند، قبرس که به عنوان مقصدی در بین مردم اروپا و بریتانیا برای خانه های تعطیلات یا خانه های دائمی شهرت دارد.
او گفت: «آنها به دنبال این هستند که سرما را ترک کنند و جایی در آفتاب بگیرند.

کوروناس گفت که در طول دهه ها، لپتوس 350 پروژه را توسعه داده، به دفاتر خود در لندن، مسکو، پکن، آفریقای جنوبی، دبی و آتن گسترش داده است و مشتریانی متشکل از 26,000 نفر ایجاد کرده است که 95 درصد آنها خارجی هستند. از لحاظ تاریخی آرایش آنها بیشتر بریتانیایی بود، اما اکنون چینی ها با روس ها در رتبه اول قرار دارند.
لپتوس توجه خود را بر روی دو ملک پافوس قرار می دهد، از جمله ویلاهای ساحلی آدونیس، که در چند سال آینده تکمیل خواهند شد، و روستای کامارس مشرف به دریا، با ویلاهای بسیاری در حال حاضر و بیشتر در آینده.

تحولات گروه کیفیت

در طرف مقابل قبرس، لارناکا قرار دارد، جایی که شرکت Quality Group Developments به دنبال املاک می‌گردد و به دنبال سرمایه‌گذاران می‌گردد.

یانیس تئودورو، مدیر سرمایه گذاری مهاجرت Quality، در مورد مشارکت در ویزای شرکتش گفت: "بسیار بسیار عمیق". ما بیش از 20 سال است که در صنعت در حال توسعه و در قانون شهروندی از ابتدای تاسیس شرکت خود فعالیت می کنیم.

چقدر عمیق است؟ ایرکلیس زاووس، مدیر اجرایی Quality، گفت: از کسب و کار Quality، 90 درصد به طرح شهروندی مربوط می شود.

این تا حدی به لطف قبرس است که مفهومی را که در دهه 1970 آغاز شد، بهبود بخشید. تاخیرهای چند ساله به پایان رسیده است. تئودورو گفت که روند سریع به ویژه چینی ها را جذب می کند.

حتی اعضای خانواده نیز می توانند با فرزندان تا 25 سال برای اقامت دائم، تا 28 سال برای شهروندی، به علاوه والدین متقاضی اصلی مشارکت کنند. 

گروه کیفیت فروش طرح شهروندی را در خاورمیانه و آفریقای جنوبی، نیجریه و مصر آغاز کرد. اکنون بیشتر سرمایه گذاران از آسیا به خصوص چین آمده اند.

دو توسعه در حال انجام توسط Quality Group Developments شامل خوابگاه‌های دانشگاه مرکزی لانکاشر قبرس در لارناکا است. این 438 آپارتمان در سه سال تکمیل خواهد شد و تعداد فزاینده‌ای از دانش‌آموزان را جذب خواهد کرد که در حال حاضر 1,500 نفر هستند اما می‌توانند در عرض هفت سال به 10,000 نفر برسند.

زاووس گفت: "این اجاره تضمین شده است" برای سرمایه گذاران خارجی.

پروژه دیگر Radisson Blu Hotel & Residence در لارناکا است که یک سرمایه گذاری مشترک با یک شرکت چینی است که در اوایل سال 2018 تکمیل می شود. سرمایه گذاران می توانند سهام را به قیمت 2 میلیون یورو و کت و شلوارها را به قیمت 500,000 یورو خریداری کنند.

مستقیم املاک Zourides

لارناکا، سومین شهر بزرگ قبرس، همچنین محل استقرار Zourides Property Direct، یک شرکت املاک و مستغلات است که ماهانه از 20 مشتری علاقه مند به برنامه شهروندی استقبال می کند.

کاستاس زوریدس، که در سال 2012، یک دهه پس از راه‌اندازی خواهرش، به آژانس پیوست، گفت: «تقاضا برای املاک سرمایه‌گذاری از مکان‌های زیادی می‌آید.

او خاطرنشان می کند که لیماسول به ویژه روس ها را به خود جذب می کند، با گرایش چینی ها به لارناکا، به ویژه با تاکید این شهر بر آموزش، که نشان دهنده کشوری است که دارای مدارس سطح بالا، همراه با پنج دانشگاه خصوصی و سه کالج دولتی است. Zourides به همین منوال ادامه می دهد و با هدف قرار دادن فضا در پافوس و آیاناپا، فراتر از سه دفتر خود در لارناکا گسترش می یابد.

گروه SkyPrime

آندریاس کریستو، مدیر کل این شرکت گفت که گروه SkyPrime بیشتر سرمایه گذاران راه دور خود را از آفریقا، روسیه و خاورمیانه و سایرین از چین، ویتنام و ژاپن جذب می کند.

کریستو در مقر SkyPrime در آیا ناپا احساس راحتی می کند. او اهل شهر شرقی است و عاشق تفریحگاه ساحلی است.

او گفت: «من همیشه در تعطیلات کاری هستم. ما فقط شهروندی را پیشنهاد نمی کنیم. مشتریانی که ما داریم افراد دارای سبک زندگی و تحصیلکرده سرمایه گذاری هستند. ما املاک خوبی را پیشنهاد می کنیم که آنها با خانواده خود از آن لذت ببرند و در آن از رشد سرمایه برخوردار شوند.

SkyPrime در بخش‌های وسیعی از زمین‌های ساحلی سرمایه‌گذاری کرده است و بر توسعه‌های مجلل ساحلی تمرکز می‌کند و بر خدمات در برنامه‌ریزی، ساخت‌وساز، مدیریت، اجاره و حتی دربان تمرکز دارد.

و درست در حیاط خلوت شرکت، توسعه جدید آن در منطقه کیپ گرکو، سرسبز با ویلاهای باغ خصوصی در چند قدمی یک نوار شنی منتهی به دریا قرار دارد.

هنلی و شرکا

حصول اطمینان از اینکه چنین پیشرفت‌هایی برای سرمایه‌گذاران کار می‌کنند، Henley & Partners است، یک تجارت جهانی در زمینه برنامه‌ریزی اقامت و شهروندی. شریک مدیر Trisokkas مشتریان دفتر خود در لیماسول، یک ساعت در غرب در امتداد ساحل از زادگاهش، آیا ناپا، رسیدگی می کند.

DNA تریسوکاس با کسب و کار او مطابقت دارد. آیا ناپا یک مرکز گردشگری است. و سابقه او در زمینه املاک و مستغلات است. بنابراین او به راحتی به سرمایه گذاران توضیح می دهد که بالا و پایین های خرج کردن پول جدی در کشوری که بین خارجی ها بسیار محبوب است. چقدر محبوب است؟ سازمان گردشگری قبرس گزارش داد که این کشور انتظار دارد که تعداد گردشگران در سال 2017 بی سابقه باشد و 5 درصد از 3.2 میلیون گردشگر در سال گذشته جهش داشته باشد.  

هنلی و شرکا قبل از سرمایه گذاری، سرمایه گذاران را دنبال می کند. Trisokkas گفت که این شرکت نماینده خریداران است و مطمئن می شود که شرکت هایی که از آنها املاک و مستغلات خریداری می کنند قابل اعتماد هستند.

او گفت: «مشتریان بالقوه مایلند از مشاوره حرفه ای و بررسی دقیق برای خرید املاک خود بهره مند شوند. ما مطمئن می شویم که آنها مراحل ارائه شده توسط وزارتخانه های مربوطه را دنبال می کنند و دارایی و قیمت مناسب است. ما یک نظر مستقل می دهیم و مطمئن می شویم که متقاضی بالقوه محافظت می شود.»

او گفت که برای مشتری مهم است که یک استراتژی خروج را در سه سال توسعه دهد زیرا ممکن است برخی از مشتریان بالقوه در آن نقطه فروشنده باشند.

اکثر مشتریان هنلی از روسیه و کمتر از چین می آیند. همچنین سرمایه گذارانی از خاورمیانه، آمریکا، ژاپن، کره جنوبی، آسیای جنوب شرقی و آفریقا در این ترکیب حضور دارند.

مایکل کیپریانو و شرکت

Yiannis Fanides از Michael Kypriannou & Co. یک شرکت متخصص در مهاجرت و شهروندی، با بازار نیز آشنا است.

او مدرک خود را در انگلستان دریافت کرد، با کمک این واقعیت که قبرس بخشی از مشترک المنافع بریتانیا است، سپس به زادگاهش پافوس بازگشت، جایی که زندگی می کند، کار می کند و جت به مالت، یونان، اوکراین، روسیه، چین و میانه می برد. شرق، که سه مورد آخر آن ها به ویژه در برنامه شهروندی دارای ضربه های سنگین هستند.

او گفت: «من یک وکیل سیار هستم.

او گفت که حفاظت از منافع سرمایه گذار با دقت لازم در طول معاملات مربوط به برنامه شهروندی قبرس از طریق سرمایه گذاری، بسیار مهم است.

او گفت: «همچنان که طرح شهروندی پیش می‌رود، افراد بیشتری می‌آیند. قبرس به یک مرکز تجاری بین المللی و یک مرکز حمل و نقل تبدیل شده است. نیاز به خدمات رسانی به افرادی که خواهان ویزا هستند تا بتوانند به سراسر اروپا به اضافه 150 کشور دیگر سفر کنند، هر ساله در حال افزایش است.

با این حال، چالش ها شامل محدودیت های بانکی کشورهای خارجی در مورد نقل و انتقال پول است.

او گفت: "با بررسی های لازم، ما به یافتن راحت ترین راه برای انتقال پول کمک می کنیم."

فیدسکوروپ

Fidescorp یکی دیگر از شرکت های قبرسی است که مشتریان خود را بر روی طرح شهروندی از طریق سرمایه گذاری متمرکز می کند. Savvas Poyiadjis که در بریتانیا تحصیل کرده بود، شرکت نیکوزیا را - که با حسابداران همکار همراه با وکلا - شلوغ بود - در سال 2010 تأسیس کرد و در سال 2012 برای تجارت افتتاح شد.

او گفت: «ما افراد با ارزش خالص را پیدا می کنیم و به آنها توصیه می کنیم. «کلید این است که آنها را با شرکت‌های معتبری که پروژه‌های مناسبی دارند مطابقت دهید. بررسی دقیق قبل از سرمایه گذاری بسیار مهم است. شما باید به افراد مناسب اعتماد کنید.»

مشاوران حقوقی و مالی Fidescorp به سرمایه‌گذاران در سراسر این زمینه، از جمله پیچ و خم مالیات، راه‌اندازی کسب‌وکار و مدیریت بانکی کمک می‌کنند. بیشتر مشتریان از آسیا (فراتر از چین) و روسیه هستند.

پویاجیس گفت: "ما تعداد ثابتی از مشتریان می خواهیم، ​​اما می خواهیم همه آنها را بشناسیم، زیرا این امر بسیار مهم است." ما تعداد تعاملات را برای مدیریت بهتر روابط و خدمات شخصی‌تر محدود می‌کنیم.»

سایبارکو

مدیر فروش یورگوس جورجیو تأکید می کند که شرکت او، Cybarco، یک توسعه دهنده املاک لوکس که از سال 1945 در قبرس فعالیت داشته است، نیز مسیری را دنبال می کند که دقت لازم را داشته باشد.

او گفت: ما 70 سال سابقه در جزیره داریم. ما با سراسر اقتصاد تماس داریم و معاملات عمده ای با بنادر، فرودگاه ها، مدارس، جاده ها و بزرگراه ها انجام داده ایم. پس از تهاجم سال 1974، اردوگاه‌های پناهندگان را ساختیم. ما به ایجاد یک خانه با کیفیت خوب برای خارجی هایی که می خواهند در قبرس زندگی کنند کمک می کنیم.

وی خاطرنشان کرد: با این حال، قبل از اینکه شرکت ملکی را بفروشد، آنها از فروش قبرس اطمینان حاصل می کنند.

او گفت: "ما می خواهیم مردم از اینکه بخشی از کشور ما هستند، با فرهنگ و آرمان های ما خوشحال شوند." «وقتی قبرس را می‌خرید، سبک زندگی، شیوه زندگی در اینجا را می‌خرید. سپس ملک را می خرید.»

جورجیو در دفتر مرکزی Cybarco در مرکز جمعیت شماره 1 نیکوزیا کار می کند، جایی که قبل از حضور در دانشگاه میامی در آکسفورد، اوهایو، در آنجا بزرگ شد، در AT&T در نیوجرسی کار کرد و سپس به قبرس بازگشت تا به شرکت معاملاتی NCR بپیوندد و وارد Cybarco شود.

دو مورد از پیشرفت‌های Cybarco عبارتند از: بیضی، یک ساختمان اداری لیماسول به شکل آرم اپرا که در بهار امسال به پایان می‌رسد، و لیماسول مارینا، که آپارتمان‌ها، ویلاها و فضای تجاری را ارائه می‌دهد که 95 درصد انجام شده و تقریباً فروخته شده است.

او گفت: «ما املاک لوکس را که همزمان با برنامه شهروندی است، می فروشیم.

(توجه ویراستار: ترجمه های چینی ممکن است کمی با انتشار متفاوت باشد.)