محبوبیت برنامه ویزای سرمایه گذار مهاجرت EB-5 در کره جنوبی چیز جدیدی نیست. بر اساس آمار منتشر شده توسط وزارت امور خارجه ایالات متحده، کره جنوبی در سال مالی 5 پس از چین دومین منبع بزرگ متقاضیان سرمایه گذار EB-2009 بود. از آنجا، محبوبیت این برنامه به طور پیوسته افزایش یافته است - به حدی که کارشناسان مرتباً به درخواست کنندگان در مورد عقب ماندگی احتمالی هشدار داده اند که تا سال 2021 به واقعیت تبدیل نشده است.
La I-526 آمار USCIS نشان می دهد که سرمایه گذاران کره جنوبی بیش از 600 میلیون دلار در سرمایه گذاری تخمینی از سال مالی 2009 تا سال مالی 2018 مشارکت داشته اند. برنامه EB-5 برای چندین دهه ثابت کرده است که یک انتخاب رایج در میان جمعیت HNWI کره جنوبی است.
آمار ویزای EB-5 برای اتباع کره جنوبی
کره جنوبی از لحاظ تاریخی جایگاه خود را در بین ده کشور برتر دریافت کننده ویزای EB-5 حفظ کرده است. با افزایش محبوبیت این برنامه در سراسر جهان، نسبت درخواست های کره جنوبی - که 21٪ از کل درخواست های EB-5 در سال 2009 را تشکیل می داد - به طور طبیعی کاهش می یابد. با این حال، با 695 ویزا صادر شده در سال مالی 2019 طبق داده های منتشر شده توسط وزارت امور خارجه ایالات متحده، درخواست های کره جنوبی هنوز 7,3 درصد از کل ویزاهای EB-5 صادر شده در سال مالی 2019 را تشکیل می دهند. در سال مالی 2020، این کشور در فهرست پنج کشور برتر EB-5 باقی ماند و در مجموع 152 ویزای EB-5 صادر شد.
هنگامی که مقررات مربوط به تغییرات در حداقل مقدار سرمایه گذاری و رویکرد رسیدگی به دادخواست ها اعلام شد، تأثیر کلی بر پرونده های I-526 در مقیاس جهانی داشت. در این زمینه، کره جنوبی تقریباً 10٪ از سهم بازار پرونده های I-526 را در بین همه کشورها به غیر از سرزمین اصلی چین در سال 2018 به خود اختصاص داد که نشان دهنده افزایش 82٪ نسبت به سال گذشته است.
چرا EB-5 در کره جنوبی محبوب است؟
طبق گزارش موسسه سیاست مهاجرت، مهاجران کره ای تقریباً 2.4٪ از کل جمعیت مهاجران در ایالات متحده را در سال 2017 تشکیل می دادند. اگرچه جمعیت کل مهاجران کره پس از سال 2010 عمدتاً به دلیل ثبات اقتصادی و سیاست‌های دولتی در این کشور کاهش یافت، اما ایالات متحده همچنان میزبان بزرگترین جمعیت مهاجر کره جنوبی در جهان است.
محبوبیت ایالات متحده آمریکا به عنوان مقصدی برای مهاجران کره جنوبی عمدتاً به فرصت های اقتصادی و دانشگاهی بالاتر و همچنین سیستم کار نسبتاً منصفانه نسبت داده می شود. همچنین، دورنمای ارتباط مجدد با دوستان و خانواده‌ای که در زمان قبلی به ایالات متحده مهاجرت کرده‌اند، ممکن است نقش مهمی در محبوبیت این برنامه داشته باشد.
در مورد ترجیح مسیر سرمایه گذاریطبق گزارش های وزارت امور خارجه ایالات متحده، بیش از 90 درصد از سرمایه گذاری های EB-5 از متقاضیان متولد کره جنوبی معمولاً هر ساله از طریق مراکز منطقه ای انجام می شود. در سال مالی 2019، تنها 8 مورد از مجموع 695 ویزا EB-5 صادر شده برای اتباع کره جنوبی از طریق سرمایه گذاری مستقیم EB-5، در حالی که در سال مالی 2020، هیچ ویزای EB-5 از طریق مسیر سرمایه گذاری مستقیم صادر نشد.
آیا مزیت یا چالش خاصی برای متقاضیان کره جنوبی وجود دارد؟
محبوبیت روزافزون این برنامه را می توان هم یک مزیت و هم یک چالش برای سرمایه گذاران کره جنوبی در نظر گرفت. این کشور با جلب توجه بسیاری از صنعت، زیرساخت بسیار کاربردی را با موفقیت ایجاد کرده است عوامل مهاجرت و عوامل فرعی که هم با الزامات برنامه و هم با فرهنگ محلی آشنا هستند.
حتی اگر بخش کنترل و گزارش ویزا وزارت امور خارجه ایالات متحده در نوامبر 2020 پیش بینی کرد زمان انتظار از حدود 3.8 سال برای درخواست کنندگان کره جنوبی، خبر خوب در میزان تایید نهفته است. بر اساس داده‌های USCIS، میانگین نرخ تأیید درخواست‌کنندگان I-526 از کره جنوبی در سال مالی 97 به 2017 درصد رسیده بود که بالاترین میزان را در بین ده بازار بزرگ در آن زمان نشان می‌داد. در سه ماهه اول و سوم سال مالی 1، کره جنوبی نیز در کنار ژاپن و آفریقای جنوبی، بالاترین نرخ تایید را در میان بازارهای برتر داشته است.
مسائل مربوط به منبع بودجه برای اتباع کره جنوبی
مشکل منبع مالی رایجی که متقاضیان کره جنوبی با آن مواجه هستند از سیستم اجاره منحصر به فرد این کشور به نام نشات می گیرد. جین، یا "Key Money"، که در آن مستاجر حدود 50 تا 80٪ از ارزش بازار ملک را نزد صاحب ملک سپرده گذاری می کند. سپس مستاجر تا پایان مدت اجاره، معمولاً 2 سال، بدون پرداخت اجاره ماهانه در ملک اقامت می کند. در پایان مدت اجاره، ودیعه بدون بهره به مستاجر عودت داده می شود.
در زمینه EB-5، استفاده از آن برای صاحبان املاک کره جنوبی نسبتاً رایج بوده است جین پول به عنوان بخشی از سرمایه گذاری آنها. با این حال، مشروعیت سپرده پول کلیدی به عنوان یک معتبر است منابع مالی علاوه بر قوانین سختگیرانه‌تر وام که اخیراً در کره جنوبی اجرا شده است، ممکن است منجر به عوارضی در این روند شود.
موضوع دیگری که اتباع کره جنوبی با آن مواجه هستند نرخ بالای مالیات بر ارث و هدیه است. در حالی که تکیه بر ارث یا هدایای دوستان و خانواده یک روش معمول در سایر بازارهای EB-5 است، نرخ های مالیاتی بالا مانع از روی آوردن اکثر سرمایه گذاران کره جنوبی به این مسیر می شود.
از سوی دیگر، متقاضیان کره جنوبی باید از اداره مالیات محلی برای انتقال مقدار زیادی پول به خارج از کشور مجوز بگیرند. برای حواله‌های خارج از کشور بیش از 50,000 دلار یا معادل آن، سرمایه‌گذاران باید یک گزارش منبع مالی محلی حاوی برخی اسناد پشتیبانی مانند نامه تأیید پرداخت و گواهی پرداخت مالیات و سایر موارد تهیه کنند.
وضعیت قهقرایی در حال حاضر چگونه است؟
کره جنوبی از بولتن ویزای سپتامبر 2021 همچنان جاری است. حتی اگر کشور در حال حاضر عقب‌نشینی نداشته باشد، رویکرد دسترسی به ویزای کشوری برای رسیدگی به دادخواست‌ها ممکن است در آینده نزدیک به عواقبی منجر شود، زیرا تقاضا برای برنامه EB-5 علیرغم تأثیرات همه‌گیری هنوز تا پایان سال مالی 2020 نسبتاً بالا بوده است.
آینده برای سرمایه گذاران کره جنوبی EB-5 چیست؟
مگر اینکه میانگین زمان انتظار برای در دسترس بودن ویزا بیشتر از این باشد زمان پردازش I-526 در آینده نزدیک، به نظر می رسد سرمایه گذاران کره جنوبی همچنان از نرخ های بالای تایید برخوردار خواهند بود. تا زمانی که درخواست‌کنندگان بولتن‌های ویزا را از نزدیک دنبال می‌کنند، این کشور به عنوان یک بازار به‌سرعت در حال رشد – و هنوز مشکل‌ساز – EB-5 وعده داده است.
آیا علاقه مند به درخواست ویزای EB-5 هستید؟ ما را بگیر ارزیابی رایگان.
