به‌روزرسانی‌شده توسط دیلون کولوچی و کارکنان، ژوئن ۲۰۲۵
درک هزینه واقعی ویزای EB-5
یکی از رایج‌ترین سوالاتی که سرمایه‌گذاران بالقوه EB-5 می‌پرسند این است: «هزینه ویزای EB-5 چقدر است؟» اگرچه پاسخ ممکن است ساده به نظر برسد، اما واقعیت بسیار پیچیده‌تر است. فراتر از حداقل مبالغ سرمایه‌گذاری، هزینه‌های متعدد دیگری - هزینه‌های حقوقی، هزینه‌های اداری، هزینه‌های تشکیل پرونده دولتی و هزینه‌های بررسی صلاحیت - وجود دارد که بسته به نوع سرمایه‌گذاری EB-5 متفاوت است. در این راهنما، طیف کاملی از هزینه‌های مرتبط با ویزای EB-5، از جمله تفاوت‌های بین سرمایه‌گذاری‌های مستقیم، گزینه‌های مستقیم آماده و پروژه‌های مرکز منطقه‌ای. چه تازه تحقیق خود را شروع کرده باشید و چه در حال آماده شدن برای سرمایه‌گذاری، درک این هزینه‌ها برای تصمیم‌گیری آگاهانه ضروری است.
چقدر باید در EB-5 سرمایه گذاری کنم: چای یا غیر چای؟
این مهم ترین در نظر گرفتن هزینه است. در هر یک از سناریوها، سرمایه گذار باید ارزیابی کند که آیا سرمایه گذاری در a واقع شده است یا خیر منطقه اشتغال هدفمند (TEA). اگر سرمایه گذاری در یک TEA واقع شده باشد، حداقل مبلغ سرمایه گذاری 800,000 دلار است. اگر سرمایه گذاری در یک TEA واقع نشده باشد، حداقل سرمایه EB-5 برای سرمایه گذاری مورد نیاز 1.05 میلیون دلار است.
سه دسته سرمایه گذاری EB-5 با هزینه های مختلف
برای درک هزینه ها، باید تعیین کنیم چه نوع سرمایه گذاری EB-5 یک سرمایه گذار به دنبال به عبارت دیگر چه مدل EB-5؟ برای اهداف این تمرین، اجازه دهید انواع سرمایه گذاری های EB-5 را به سه دسته کلی تقسیم کنیم: سرمایه گذاری مستقیم EB-5، سرمایه گذاری خارج از قفسه EB-5، و سرمایه گذاری مرکز منطقه ای EB-5. این به سرمایه گذاران EB-5 بستگی دارد که خودشان را انجام دهند علت سعی و کوشش و تحقیق در حالی که مجهز به سؤالات مناسب در مورد هزینه ها و دانش است شرایط ویزای EB-5.
1. هزینه سرمایه گذاری مستقیم EB-5
آنچه ما به عنوان سرمایه گذاری مستقیم EB-5 تعریف می کنیم، یک سرمایه گذاری تجاری است که از پارچه کامل توسط سرمایه گذار ایجاد می شود. این سناریویی است که در آن یک سرمایه گذار یک ایده تجاری دارد و قصد دارد آستین های خود را بالا بزند و آن را اجرا کند. سرمایه گذار در این سناریو تنها فردی است که در جستجوی سرمایه گذاری است گرین کارت از برنامه EB-5.
هزینه مدیریت EB-5: سرمایه گذاری مستقیم
سرمایه‌گذاری‌های مستقیم EB-5 و مرکز منطقه‌ای EB-5 به درجات مختلف از پیش ساخته شده‌اند. به طور معمول، هزینه پیش ساختار سرمایه گذاری به صورت هزینه اداری به سرمایه گذار منتقل می شود که در ادامه بیشتر به آن خواهیم پرداخت.
در اینجا، در یک سرمایه گذاری مستقیم EB-5، از آنجایی که سرمایه گذار خودش این سرمایه گذاری را ساختار می دهد، هیچ هزینه اداری وجود ندارد. با این حال، هر گونه هزینه حرفه ای برای اطمینان از اینکه سرمایه گذاری مطابق با EB-5 است، صرفاً توسط سرمایه گذار متحمل می شود، نه اینکه بین چندین سرمایه گذار توزیع شود. هزینه های تضمین انطباق با برنامه EB-5 می تواند شامل هزینه های قانونی باشد، نویسنده طرح کسب و کار هزینه ها، اقتصاددان هزینه ها، و هزینه های گزارش شخص ثالث، از جمله.
هزینه گزارش EB-5 TEA
در یک مرکز منطقه ای EB-5 و یک EB-5 مستقیم خارج از قفسه، سرمایه گذاری به احتمال زیاد در حال حاضر در یک TEA واقع شده است. به طور معمول، افرادی که این سرمایه‌گذاری‌ها را ساختار می‌دهند، گزارش TEA را آماده می‌کنند که با درخواست I-5 سرمایه‌گذار EB-526 ارسال می‌شود تا به USCIS نشان دهد که سرمایه‌گذاری در یک TEA قرار دارد. در یک EB-5 مستقیم، سرمایه‌گذار مسئول دریافت گزارش TEA خود است که می‌تواند تقریباً 500 تا 1,000 دلار هزینه برای یک ارائه‌دهنده خدمات مناسب داشته باشد.
کارمزد طرح تجاری EB-5
مشابه گزارش TEA، یک سرمایه گذار در سناریوی مستقیم EB-5 مسئول به دست آوردن یک طرح تجاری مطابق با EB-5. این هزینه بسته به ماهیت کسب و کار می تواند از 2,500 تا 10,000 دلار یا بیشتر متغیر باشد. علاوه بر این، هر طرح تجاری باید توسط تحقیقات بازار مستقل، عینی و قابل تأیید در مورد صنعت تجارت پشتیبانی شود. به دست آوردن گزارش تحقیقات بازار احتمالاً یک هزینه اضافی است.
هزینه‌های وکیل ویزای EB-5: سرمایه‌گذاری مستقیم
برخلاف سرمایه گذاری مستقیم EB-5 خارج از بازار یا سرمایه گذاری مرکز منطقه ای EB-5، سرمایه گذار باید مشاوره حقوقی مناسب را از یک فرد ذیصلاح دریافت کند. وکیل مهاجرت اطمینان حاصل کنند که تمام جنبه های سرمایه گذاری انتخابی آنها مطابق با EB-5 است. این نوع مشاوره مهاجرتی مجزا و جدا از مشاوره وکیل مهاجرت در خصوص منابع مالی. در اصل، وکیل مهاجرت در یک EB-5 مستقیم باید حداقل دو برابر مقدار کار را انجام دهد. هزینه وکیل مهاجرت برای دادخواست I-526 می تواند از 50,000 دلار و بیشتر باشد.
EB-5 مستقیم ممکن است به مشاوره حقوقی سایر وکلا نیاز داشته باشد. به عنوان مثال، سرمایه گذار مستقیم EB-5 معمولاً در حال ایجاد یک تجارت جدید است که می تواند به خدمات یک وکیل شرکتاگر کسب و کار مربوط به املاک و مستغلات باشد، ممکن است به یک وکیل املاک و مستغلات نیاز باشد. هر یک از این هزینه‌های حقوقی اضافی توسط سرمایه‌گذار پرداخت خواهد شد.
2. هزینه های سرمایه گذاری مستقیم EB-5 خارج از قفسه
سرمایه گذاری مستقیم EB-5 خارج از قفسه را می توان به عنوان یک سرمایه گذاری مرکز غیرمنطقه ای (به عنوان مثال مستقیم) که برای یک سرمایه گذاری از قبل ساختار یافته است، تعریف کرد. این سناریوها مشابه سرمایه‌گذاری مرکز منطقه‌ای EB-5 هستند، زیرا معمولاً یک فرصت تجاری برای یک سرمایه‌گذار با ساختاری آماده ارائه می‌شود که نیاز یا اجازه تغییرات کمی یا بدون تغییر را دارد. به طور کلی، سرمایه‌گذار می‌تواند سرمایه‌گذاری را انجام دهد و به شخص دیگری اجازه می‌دهد سرمایه‌گذاری را مدیریت کند، با سرمایه‌گذار به عنوان یک سرمایه‌گذار منفعل. با این حال، ممکن است فرصت هایی برای سرمایه گذار فعال تر وجود داشته باشد.
هزینه اداری EB-5
هزینه اداری معمولاً هزینه ساختار سرمایه گذاری برای مطابقت با EB-5 است. در یک سرمایه گذاری مستقیم EB-5 خارج از قفسه، ممکن است درجات مختلفی از ساختاربندی کامل وجود داشته باشد. به طور کلی، یک سرمایه گذار می تواند بر اساس میزان ساختار تکمیل شده توسط افراد یا افرادی که ساختار سرمایه گذاری را انجام داده اند، انتظار هزینه اداری کمتری داشته باشد.
هزینه های حقوقی
در اینجا، مشابه سرمایه‌گذاری مرکز منطقه‌ای EB-5، و برخلاف سرمایه‌گذاری مستقیم EB-5، وکیل مهاجرت باید برای اطمینان از اینکه ساختار مطابق با EB-5 است، کار کمی انجام دهد. وکیل مهاجرت همچنان باید ساختار مستقیم EB-5 را بررسی کند تا از انطباق با مهاجرت اطمینان حاصل کند. تمرکز اصلی وکیل مهاجرت معمولاً بر اطمینان از مطابقت منبع سرمایه سرمایه گذار خواهد بود. بنابراین، هزینه قانونی مهاجرت برای دادخواست I-526 معمولاً کمتر از هزینه قانونی مهاجرت سرمایه گذاری مستقیم EB-5 خواهد بود.
3. مرکز منطقه ای EB-5 هزینه سرمایه گذاری
A مرکز منطقه ای سرمایه گذاری EB-5 رایج ترین نوع سرمایه گذاری EB-5 است. به طور کلی، یک سرمایه گذار در یک ساختار سرمایه گذاری از پیش آماده شده سرمایه گذاری می کند که در آن یک مرکز منطقه ای یا توسعه دهنده یک شرکت تجاری جدید را ایجاد کرده است که آماده پذیرش سرمایه گذاران است. شرکت تجاری جدید معمولاً یک وام (معروف به وام EB-5) یا سرمایه گذاری سهام در نهاد دیگری که معمولاً به عنوان یک نهاد ایجاد شغل شناخته می شود، می دهد.
هزینه های اداری EB-5: سرمایه گذاری مرکز منطقه ای
مشابه سرمایه گذاری مستقیم EB-5 خارج از قفسه، سرمایه گذاری مرکز منطقه ای EB-5 از پیش ساخته شده است و به هزینه اداری نیاز دارد. سرمایه‌گذاری‌های مرکز منطقه‌ای EB-5 معمولاً هزینه‌های ساختاری بالاتری دارند، زیرا معمولاً پیچیده‌تر از سرمایه‌گذاری‌های مستقیم EB-5 هستند (که به این معنی نیست که لزوماً بهتر یا بدتر هستند). هزینه های اداری می تواند از حدود 20,000 تا 90,000 دلار متغیر باشد.
هزینه های وکیل EB-5: سرمایه گذاری مرکز منطقه ای
مشابه سرمایه گذاری خارج از قفسه EB-5، وکیل مهاجرت کار کمتری برای اطمینان از سازگاری ساختار با EB-5 در مقابل سرمایه گذاری مستقیم EB-5 دارد. تمرکز اصلی وکیل مهاجرت بر این است که اطمینان حاصل شود که منبع سرمایه سرمایه گذاران مطابقت دارد و هزینه قانونی دادخواست I-526 باید کمتر از هزینه قانونی مهاجرت سرمایه گذاری مستقیم EB-5 باشد.
هزینه های دولتی ویزا EB-5
زمانی که هزینه های تشکیل پرونده دولتی بر اساس هر مرحله از فرآیند مهاجرت تفکیک می شود، به راحتی قابل درک است. لطفاً توجه داشته باشید، این موارد همیشه در معرض تغییر توسط دولت ایالات متحده در هر زمان است.
هزینه دادخواست EB-5 I-526
هزینه تشکیل پرونده برای یک دادخواست I-526، که اولین مرحله در فرآیند EB-5 است، 11,160 دلار است. این هزینه برای سرمایه گذار و افراد وابسته است.
تعدیل وضعیت یا هزینه های پردازش ویزای مهاجرت
مرحله دوم در فرآیند EB-5 اخذ گرین کارت مشروط پس از تایید دادخواست I-526 است. این اتفاق پس از دردسترس شدن دوره انتظار برای شماره ویزا، در صورت وجود، رخ می دهد. هنگامی که شماره ویزا در دسترس است، اگر سرمایه‌گذار در خارج از ایالات متحده باشد، باید از طریق مرکز ملی ویزا و یک سفارت یا کنسولگری در خارج از کشور رسیدگی کند. هزینه ویزای مهاجرت برای هر نفر 345 دلار است. پس از دریافت ویزای مهاجرت، سرمایه گذار می تواند وارد ایالات متحده شود و USCIS پس از آن گرین کارت خود را تهیه کرده و به آدرس ایالات متحده سرمایه گذار پست می کند. هزینه تولید و ارسال 220 دلار است.
اگر سرمایه‌گذار در حال حاضر در ایالات متحده در وضعیت خاصی قرار داشته باشد، زمانی که شماره ویزا در دسترس است، آنها را تشکیل می‌دهند برنامه I-485 برای تنظیم وضعیت خود در ایالات متحده، هزینه ثبت نام برای I-485 برای سرمایه گذار 1,440 دلار است. این هزینه ها به ازای هر نفر است، با این حال کودکان زیر 14 سال و متقاضیان بالای 79 سال هزینه کمتری دارند.
دادخواست EB-5 I-829
مرحله نهایی در این فرآیند حذف شرایط اقامت با تشکیل پرونده است دادخواست I-829. هزینه تشکیل پرونده برای دادخواست I-829 9,525 دلار است. این هزینه برای سرمایه گذار و کلیه افراد وابسته است که با سرمایه گذار تشکیل پرونده می دهند. اگر سرمایه‌گذار وابستگی داشته باشد که وارد ایالات متحده می‌شود یا وضعیت خود را دیرتر از سرمایه‌گذار تعدیل می‌کند، ممکن است فرد وابسته مجبور باشد دادخواست I-829 خود را ارسال کند، که مستلزم پرداخت هزینه‌ای دیگر است.
EB-5 هزینه های مهاجرت پس از درخواست I-526
هزینه های مهاجرت برای دادخواست I-526 در بالا ذکر شده است و تا حد زیادی به این بستگی دارد که آیا سرمایه گذاری EB-5 به درستی ساختار یافته است و/یا منبع سرمایه سرمایه گذار پیچیده است. هزینه های قانونی مهاجرت پس از درخواست I-526 قابل پیش بینی تر است و بر اساس تعداد اعضای خانواده تا حد زیادی متغیر است.
در مرحله دوم فرآیند ویزای EB-5، هزینه‌های قانونی ویزای مهاجرت و تنظیم وضعیت می‌تواند تا 5,000 دلار برای هر متقاضی باشد. این هزینه‌ها عموماً بر اساس تعداد افراد تحت تکفل تعیین می‌شوند، زیرا برخلاف دادخواست I-526 یا دادخواست I-829، هر فرد موظف است درخواست خود را ارائه دهد.
در مرحله سوم فرآیند ویزای EB-5، دادخواست I-829 می‌تواند شامل سرمایه‌گذار و تمام وابستگان مربوطه او باشد. هزینه تهیه دادخواست I-829 بر اساس الگویی که توسط EB-5 مستقیم آماده و EB-5 مرکز منطقه‌ای ارائه می‌شود، می‌تواند تا 10,000،5 دلار باشد. لازم به ذکر است که در سرمایه‌گذاری مستقیم EB-829، یک وکیل مهاجرت موظف است تمام مراحل آماده‌سازی، جمع‌آوری و تهیه اسناد مورد نیاز برای اثبات رفع شرایط را انجام دهد. بنابراین، هزینه حقوقی مهاجرت برای دادخواست I-5 در سرمایه‌گذاری مستقیم EB-5 بسیار بیشتر از سرمایه‌گذاری مستقیم EB-5 یا EB-XNUMX مرکز منطقه‌ای خواهد بود.
هزینه های سفر و جابجایی
سرمایه گذاران همچنین باید هر گونه هزینه سفر و نقل مکان را در نظر بگیرند. حداقل، یک سرمایه گذار باید در یک سفر برای ورود به ایالات متحده برای به دست آوردن آن فاکتور داشته باشد گرین کارت مشروط. به طور معمول، سرمایه گذاران باید سفرهای متعدد به ایالات متحده را فاکتور و محاسبه کنند
ملاحظات مالیاتی
سرمایه گذاران باید مشورت کنند وکلای امور مالیاتی برای تعیین عواقب مالیاتی دریافت گرین کارت و گذراندن بیش از نیمی از سال حضور فیزیکی در ایالات متحده این می تواند شامل هزینه های مالیاتی و همچنین هر گونه هزینه های حرفه ای مالیاتی باشد.
از هزینه های ویزای EB-5 آگاه باشید
سرمایه گذاران باید قبل از شروع ویزای EB-5 از تمام هزینه ها آگاه باشند. برای سرمایه گذاران مهم است که سعی و تحقیق خود را انجام دهند و در عین حال به سؤالات مناسب برای پرسیدن در مورد هزینه های ویزای EB-5 و آگاهی از الزامات EB-5 مجهز باشند، در حالی که تفاوت های مختلف بین سه مدل سرمایه گذاری مورد بحث در بالا را در نظر می گیرند. توصیه می شود قبل از درخواست برای هر نوع از مشاوره حقوقی حرفه ای استفاده کنید ویزای مهاجرت از جمله EB-5.
