EB-5 Capital چیست؟
سرمایه EB-5 یک جایگزین منحصر به فرد برای منابع سنتی سرمایه است. این برنامه EB-5 در سال 1990 تاسیس شد تشویق خارجی ها به سرمایه گذاری در ایالات متحده و ایجاد مشاغل آمریکایی در ازای دریافت گرین کارت آمریکا. با تشدید بازارهای اعتباری در پی بحران مالی، شرکت‌ها و توسعه‌دهندگان آمریکایی بیشتر و بیشتر به سمت صندوق‌های EB-5 روی آوردند تا سرمایه مورد نیاز پروژه‌های خود را جمع‌آوری کنند. برنامه EB-5 چگونه می تواند برای شما به عنوان یک توسعه دهنده مفید باشد؟
زمینه
کنگره برنامه سرمایه گذار مهاجر یا برنامه EB-5 را در سال 1990 به منظور تحریک اقتصاد ایالات متحده ایجاد کرد. در حال حاضر، بر اساس این برنامه، تبعه خارجی باید 800,000 دلار یا 1.05 میلیون دلار، بسته به اینکه پروژه در کجا واقع شده است، در یک شرکت تجاری جدید در ایالات متحده سرمایه گذاری کند. سرمایه گذاری آنها باید 10 شغل در ایالات متحده ایجاد کند.
در سال 1992، کنگره این برنامه را با ایجاد برنامه آزمایشی سرمایه گذار مهاجر، که تأسیس شد، گسترش داد مراکز منطقه ای EB-5. مراکز منطقه ای اجازه می دهند که وجوه سرمایه گذاری با هم در شرکت های تعیین شده توسط USCIS ادغام شوند و امکان سرمایه گذاری در پروژه هایی که نیاز به جریان ورودی بیشتری دارند را فراهم می کنند. سرمایه‌گذاری از طریق یک مرکز منطقه‌ای نیز برای سرمایه‌گذار منفعت دارد، زیرا به او اجازه داده می‌شود مشاغل غیرمستقیم و القایی را به‌عنوان نیاز ایجاد شغل حساب کند. زیرا مراکز منطقه ای و سرمایه گذاران نگران ایجاد 10 نیستند مستقیم مشاغل به ازای هر سرمایه‌گذار، چندین سرمایه‌گذار EB-5 می‌توانند در یک پروژه سرمایه‌گذاری کنند و همه آنها می‌توانند آن را برآورده کنند الزامات ایجاد شغل برای دریافت ویزای EB-5 و گرین کارت. برای مثال، پروژه هتلداری 90 میلیون دلاری را در نظر بگیرید که انتظار می رود 80 شغل مستقیم و 300 شغل غیرمستقیم یا القایی ایجاد کند. چنین پروژه ای می تواند هشت سرمایه گذار EB-5 (در سطح سرمایه گذاری 800,000 دلار یا 1.05 میلیون دلار) را بپذیرد، در صورتی که فقط مشاغل مستقیم در نظر گرفته شوند، همانطور که در مورد سرمایه گذاری مستقیم لازم است. با این کار در مجموع 7.2 تا 14.4 میلیون دلار سرمایه سرمایه گذاران مهاجر برای پروژه جمع آوری می شود. با این حال، این پروژه از طریق یک مرکز منطقه‌ای می‌تواند 300 شغل غیرمستقیم و القایی اضافی را شامل شود که تعداد کل مشاغل را به 380 نفر و حداکثر تعداد سرمایه‌گذاران EB-5 را به 38 نفر می‌رساند که به پروژه اجازه می‌دهد تا 34.2-68.4 میلیون دلار جمع‌آوری کند. در سرمایه سرمایه گذار EB-5.
افزایش سرمایه
اگرچه برنامه مرکز منطقه ای اغلب به عنوان یک برد-برد دیده می شود، اما بدون مشکل نیست. مهم است که تمام الزامات و هزینه های فرآیند و همه گزینه های موجود را در نظر بگیرید.
تعیین مرکز منطقه ای
یکی از راه های افزایش سرمایه EB-5 این است که توسعه دهنده به دنبال تعیین مرکز منطقه ای از USCIS باشد. این فرآیند از شما نیاز به ارسال یک I-924 درخواست برای تعیین مرکز منطقه ای و اطلاعات تکمیلی که محدوده جغرافیایی و صنعتی مرکز منطقه و همچنین تأثیر اقتصادی و چشم انداز ایجاد شغل پروژه های مرکز منطقه را مشخص می کند. فرآیند تأیید طولانی است و ممکن است از شما بخواهد که به چندین درخواست برای شواهد (RFE) از USCIS پاسخ دهید، که گاهی اوقات تأیید را به یک فرآیند چند ساله تبدیل می کند.
با یک مرکز منطقه ای موجود همکاری کنید
اگر توسعه‌دهنده‌ای هستید که به دنبال جمع‌آوری سرمایه در آینده نزدیک است، ممکن است انتخاب بهتری برای کار با یک موجود باشد. مرکز منطقه ای تعیین شده توسط USCIS. بسیاری از مراکز منطقه ای موجود، پروژه های توسعه دهندگان خارجی را می پذیرند.
سرمایه گذاری مستقیم
اگر مسیر سرمایه گذاری مستقیم را در نظر می گیرید، سرمایه گذاری را مستقیماً از یک سرمایه گذار (یا سرمایه گذاران) فردی دریافت خواهید کرد و با یک مرکز منطقه ای ارتباط نخواهید داشت. مزیت این کار این است که شما مجبور نیستید درخواست I-924 را به عنوان یک توسعه دهنده با USCIS ارسال کنید، اما باید شرایط سخت گیرانه تری برای این گزینه را در نظر بگیرید.
نتیجه
به طور کلی، برنامه سرمایه گذار مهاجر EB-5 یک گزینه محبوب و قابل دوام برای توسعه دهندگان در طیف گسترده ای از صنایع است. برنامه ویزای EB-5 اگر به درستی توسط یک توسعه‌دهنده مدیریت شود و برای پروژه‌های مناسب استفاده شود، یک گزینه قانونی و منحصر به فرد برای تامین مالی شرکت‌های تجاری در ایالات متحده است.
