(بررسی شده توسط کارکنان Eb5invests.com ژوئن 2025)
EB-5 Capital چیست؟
سرمایه EB-5 یک جایگزین منحصر به فرد برای منابع مالی سنتی است زیرا سرمایهگذاری مستقیم خارجی را با مشوقهای مهاجرتی ترکیب میکند و مزایای قابل توجهی را هم برای توسعهدهندگان و هم برای سرمایهگذاران ارائه میدهد. برای توسعهدهندگان، وام EB5 یا صندوق EB-5 یک جایگزین جذاب و غیر رقیقکننده برای سهام ارائه میدهند. این بدان معناست که آنها میتوانند پروژهها را بدون از دست دادن مالکیت یا کنترل، تأمین مالی کنند. برخلاف تأمین مالی سنتی از طریق بدهی یا سهام، وام EB5 معمولاً با نرخهای پایینتر از بازار و با افقهای بلندمدت عرضه میشود.
شرایط ویزای EB-5 در سال 2025
در حال حاضر، تحت این برنامه، مبلغ سرمایهگذاری EB-5 که تبعه خارجی باید در یک شرکت تجاری جدید در ایالات متحده سرمایهگذاری کند، ۸۰۰۰۰۰ دلار یا ۱.۰۵ میلیون دلار است. این مبلغ بسته به ... متفاوت است. جایی که پروژه واقع شده است، برای مثال اگر در یک منطقه TEA یا شهری باشد. سرمایهگذاری EB-5 آنها باید 10 شغل در ایالات متحده نیز ایجاد کند.
رشد برنامه EB-5
La برنامه EB-5 در سال 1990 تاسیس شد برای تشویق خارجیها به سرمایهگذاری در ایالات متحده و ایجاد مشاغل آمریکایی در ازای دریافت گرین کارت ایالات متحده. با تشدید بحران مالی در بازارهای اعتباری، تعداد فزایندهای از کسبوکارها و توسعهدهندگان آمریکایی برای جمعآوری سرمایه مورد نیاز برای پروژههای EB-5 خود به صندوقهای EB-5 روی آوردند. کنگره برنامه سرمایهگذار مهاجر یا برنامه EB-5، در سال ۱۹۹۰ به منظور تحریک اقتصاد ایالات متحده. برنامه EB-1990 چگونه میتواند به عنوان یک توسعهدهنده برای شما مفید باشد؟
در سال 1992، کنگره این برنامه را با ایجاد برنامه آزمایشی سرمایه گذار مهاجر، که تأسیس شد، گسترش داد مراکز منطقه ای EB-5مراکز منطقهای اجازه میدهند صندوقهای سرمایهگذاری EB-5 در شرکتهای تعیینشده توسط USCIS تجمیع شوند و سرمایهگذاری در پروژههایی را که نیاز به جریان ورودی بیشتری از سرمایه EB-5 دارند، مجاز میدانند. سرمایهگذاری از طریق یک مرکز منطقهای EB-5 همچنین برای سرمایهگذار مزیتی دارد، زیرا به او اجازه داده میشود مشاغل غیرمستقیم و القایی را در شرط ایجاد شغل لحاظ کند. زیرا مراکز منطقهای و سرمایهگذاران نیازی به نگرانی در مورد ایجاد 10 شغل ندارند. مستقیم مشاغل به ازای هر سرمایهگذار، چندین سرمایهگذار EB-5 میتوانند در یک پروژه سرمایهگذاری کنند و همه آنها میتوانند آن را برآورده کنند الزامات ایجاد شغل برای دریافت ویزای EB-5 و گرین کارت.
ایجاد شغل و افزایش سرمایه از طریق EB-5
برای مثال، یک پروژه هتل ۹۰ میلیون دلاری را در نظر بگیرید که انتظار میرود ۸۰ شغل مستقیم و ۳۰۰ شغل غیرمستقیم یا القایی ایجاد کند. چنین پروژهای میتواند هشت سرمایهگذار EB-90 (در سطح سرمایهگذاری ۸۰۰۰۰۰ دلار یا ۱.۰۵ میلیون دلار) را بپذیرد، اگر فقط مشاغل مستقیم شمارش شوند، همانطور که در مورد سرمایهگذاری مستقیم لازم است. این امر در مجموع ۷.۲ تا ۱۴.۴ میلیون دلار از بودجه سرمایهگذار مهاجر برای پروژه جمعآوری میکند. با این حال، از طریق یک مرکز منطقهای، پروژه میتواند ۳۰۰ شغل غیرمستقیم و القایی اضافی را نیز شمارش کند و تعداد کل مشاغل را به ۳۸۰ و حداکثر تعداد سرمایهگذاران EB-80 را به ۳۸ برساند - که به پروژه اجازه میدهد ۳۴.۲ تا ۶۸.۴ میلیون دلار سرمایه سرمایهگذار EB-300 جمعآوری کند.
افزایش سرمایه EB-5
اگرچه برنامه مرکز منطقهای EB-5 اغلب به عنوان یک برنامه برد-برد دیده میشود، اما بدون مشکل نیست. در نظر گرفتن تمام الزامات و هزینههای این فرآیند و تمام گزینههای موجود بسیار مهم است.
تعیین مرکز منطقهای EB-5
یکی از راه های افزایش سرمایه EB-5 این است که توسعه دهنده به دنبال تعیین مرکز منطقه ای از USCIS باشد. این فرآیند از شما نیاز به ارسال یک I-924 درخواست برای تعیین مرکز منطقهای EB-5 و اطلاعات تکمیلی که محدوده جغرافیایی و صنعتی مرکز منطقهای و همچنین تأثیر اقتصادی و چشمانداز اشتغالزایی پروژههای مرکز منطقهای را مشخص میکند. فرآیند تأیید طولانی است و ممکن است شما را ملزم به پاسخگویی به درخواستهای متعدد برای ارائه مدارک (RFE) از USCIS کند، که گاهی اوقات تأیید را به یک فرآیند چند ساله تبدیل میکند.
همکاری با یک مرکز منطقهای EB-5 موجود
اگر توسعهدهندهای هستید که به دنبال جمعآوری سرمایه در آینده نزدیک است، ممکن است انتخاب بهتری برای کار با یک موجود باشد. مرکز منطقه ای تعیین شده توسط USCISبسیاری از مراکز منطقهای EB-5 موجود، پروژههای توسعهدهندگان خارجی را میپذیرند.
سرمایهگذاری مستقیم EB-5
اگر مسیر سرمایهگذاری مستقیم را در نظر دارید، مستقیماً از یک سرمایهگذار حقیقی سرمایهگذاری دریافت خواهید کرد و با یک مرکز منطقهای همکاری نخواهید داشت. مزیت این روش این است که شما مجبور نیستید به عنوان یک توسعهدهنده، درخواست I-924 را به USCIS ارائه دهید، اما باید الزامات سختگیرانهتر شغلی را برای این گزینه در نظر بگیرید.
مزایای سرمایهگذاری EB-5
در مجموع، برنامه سرمایهگذار مهاجر EB-5 یک گزینه محبوب و مناسب برای توسعهدهندگان در طیف وسیعی از صنایع است، به خصوص پس از اینکه قانون اصلاحات و یکپارچگی EB-5 در سال 2022 این برنامه را بهروزرسانی کرد. اگر برنامه ویزای EB-5 به درستی توسط یک توسعهدهنده مدیریت شود و برای پروژههای مناسب استفاده شود، یک گزینه مشروع و منحصر به فرد برای تأمین مالی شرکتهای تجاری در ایالات متحده است.
